Na podlagi 119. in 110. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in na podlagi 26. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) je župan Občine Metlika sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Bočka, Metlika
(1) S tem sklepom določa župan Občine Metlika začetek in način priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Bočka, Metlika (v nadaljevanju SD ZN).
(2) Pravna podlaga za pripravo SD ZN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju ZUreP-2) in veljavni podzakonski predpisi.
(izhodišča za pripravo SD ZN)
(1) Za obravnavano območje so v veljavi spremembe in dopolnitev zazidalnega načrta Bočka, Metlika (Uradni list RS, št. 48/09, 112/13).
(2) Privatni investitor, ki je lastnik parc. št. 1002/4 in 1002/5, k.o. Metlika, želi:
– gradnjo samostojne stanovanjske hiše izven regulacijskih linij (gradbene meje, gradbene linije), ki sta določeni v veljavnem prostorskem aktu, zaradi boljše osončenosti stanovanjske stavbe,
– drugačen dostop do svoje parcele, in sicer preko nove ceste, ki bo potekala na vzhodni strani, po obstoječi poljski poti, zunaj obravnavane parcele, zaradi manjših posegov v zemeljske plasti,
– povečanje gradbene parcele na severozahodno stran, zunaj območja obstoječega prostorskega akta, zaradi zagotovitve zadostnega prostora za vzdrževanje stanovanjske stavbe.
Rešitve iz obstoječega prostorskega akta, ki so predvidene v neposredni bližini nove ceste je potrebno prilagoditi poteku nove ceste.
(3) SD ZN so v skladu z Občinskim prostorskim načrtom Občine Metlika (Uradni list RS, št. 31/13), ki predmetno zemljišče opredeljuje, kot stavbno zemljišče za urbano prostostoječo stanovanjsko pozidavo. Območje SD ZN leži delno v vodovarstvenem območju.
(4) Območje je komunalno opremljeno (vodovod, kanalizacija, elektrika), potrebna bo izgradnja nove zbirne stanovanjske ceste v dolžini cca 100 m, širine cca 5,0 m.
(5) SD ZN se izvedejo po rednem postopku, ki je določen z zakonskimi predpisi.
(1) Območje SD ZN obravnava zemljišča na parc. št. 1002/4, 1002/5, 4089/4, 1004/5, 1004/4, 1004/3-del, 1018/1-del, 1018/6-del, 1018/5-del, 1004/2-del, 1020-del, 996-del, 1024/1-del in 4092/3-del, 4089/5-del, vse k.o. Metlika.
(2) Območje urejanja s SD ZN je velikosti cca 0,6 ha.
(3) Natančno območje SD ZN se določi v predlogu prostorskega akta, ko bodo pridobljene vse smernice za načrtovanje in bodo bila sprejeta stališča do pripomb in javne razgrnitve.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve za SD ZN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, Občinskega prostorskega načrta Občine Metlika in investicijskih namer pobudnika, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.
(2) V postopku priprave SD ZN se pridobijo naslednje strokovne podlage:
– geodetski načrt v digitalni in analogni obliki za izdelavo SD ZN,
– program sprememb in dopolnitev SD ZN.
(3) V postopku priprave SD ZN se lahko določijo tudi dodatne strokovne podlage.
(4) Pri izdelavi strokovnih podlag se morajo upoštevati smernice nosilcev urejanja prostora.
(5) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 43. členom ZUreP-2 ter 5. in 14. člena Zakona o arhitekturni in inženirski dejavnosti (Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju ZAID) izdelovalec, ki na podlagi 4. člena ZAID imenuje odgovornega vodjo.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi SD ZN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu SD ZN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana (CPVO),
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami),
3. Elektro Ljubljana, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto (električna energija),
4. Komunala Metlika, Cesta XV. brigade 4, 8330 Metlika (vodovod, kanalizacija, ravnanje z odpadki),
5. Telekom Slovenije, RE TK omrežje Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacije),
6. Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika (upravljanje z občinskimi cestami),
7. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,
8. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega 1, 8000 Novo mesto,
9. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto.
(2) V kolikor se v postopku priprave SD ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu s 110., 111. in 114. členom ZUreP-2 podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
(4) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernic ali mnenja, se šteje, da jih nimajo, v tem primeru mora izdelovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte (tretji odstavek 39. člena ZUreP-2).
(postopek in roki za pripravo SD ZN in njegovih posameznih faz)
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
| – sklep o začetku priprave SD ZN | oktober, 2018 | občina |
| – izdelava osnutka SD ZN za pridobitev smernic | oktober, 2018 | izdelovalec |
| – pridobivanje smernic | november, 2018 | izdelovalec |
| – usklajevanje smernic | november, 2018 | izdelovalec, občina |
| – izdelava dopolnjenega osnutka SD ZN | december, 2018 | izdelovalec |
| – javno naznanilo javne razgrnitve in javne obravnave SDZN | december, 2018 | občina |
| – javna razgrnitev | januar, 2019 | občina |
| – izdelava gradiva za javno obravnavo | januar, 2019 | izdelovalec |
| – sodelovanje in obrazložitev na javni obravnavi | januar, 2019 | izdelovalec, občina |
| – izdelava stališč do pripomb | januar, 2019 | izdelovalec |
| – uskladitev stališč do pripomb | januar, 2019 | izdelovalec, občina |
| – obravnava stališč do pripomb | januar, 2019 | občina, izdelovalec |
| – izdelava predloga SD ZN za pridobitev mnenj | februar 2019 | izdelovalec |
| – pridobivanje mnenj | februar 2019 | izdelovalec |
| – usklajevanje mnenj | februar 2019 | izdelovalec |
| – izdelava usklajenega predloga SD ZN za sprejem | marec 2019 | izdelovalec |
| – priprava gradiva za sejo OS | marec 2019 | občina |
| – sodelovanje in obrazložitev usklajenega predloga na seji OS in odborih | marec 2019 | izdelovalec, občina |
| – objava odloka o SD ZN v Uradnem listu RS | april 2019 | občina |
| – izdelava končnega dokumenta | april 2019 | izdelovalec |
(obveznosti financiranja SD ZN)
Izdelavo SD ZN financira Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-2/2007-35
Metlika, dne 4. oktobra 2018
Darko Zevnik l.r.
