Na podlagi Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18), Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US in 27/17), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/11 in 47/14), Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (Uradni list SRS, št. 18/74, 34/88, Uradni list RS, št. 32/00, 102/02 – odl. US in 87/11 – ZMVN-A), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in 21. člena Statuta Občine Laško (Uradni list RS, št. 79/15 – UPB1) je Občinski svet Občine Laško na 27. seji dne 3. 10. 2018 sprejel

S tem odlokom se spreminja in dopolnjuje Odlok o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremičnin ter določanju najemnin (Uradni list RS, št. 65/10, 45/11 in 28/15).

Besedilo 34. člena odloka se spremeni tako, da glasi:

»Najemnina za službena stanovanja se določa v skladu z veljavno metodologijo za izračun neprofitne najemnine za upravičence, ki po dohodku izpolnjujejo pogoje za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem.

Za upravičence, ki presegajo navedeni dohodkovni cenzus, se določa najemnina v višini tržne najemnine s cenitvijo pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin.«

Besedilo 44.d člena odloka se spremeni tako, da glasi:

»Najemnina za tržna stanovanja se določa s cenitvijo pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin ter se valorizira skladno s Pravilnikom o načinih valorizacije denarnih obveznosti, ki jih v večletnih pogodbah dogovarjajo pravne osebe javnega sektorja (Uradni list RS, št. 1/04), in sicer na podlagi za občino najugodnejšega faktorja – indeksa.«

49. člen se spremeni, tako da glasi:

»Postopek oddaje poslovnega prostora, poslovne stavbe ali garaže v najem poteka skladno z določbami Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.«

Besedilo 68. člena se v celoti spremeni in glasi:

»Najemna pogodba za poslovni prostor, poslovno stavbo ali garažo lahko vsak čas sporazumno preneha.«

69. člen se spremeni tako, da glasi:

»Poslovni prostor, poslovna stavba ali garaža v lasti Občine Laško, ki je začasno ne potrebuje noben upravljavec ali uporabnik, se lahko odda v brezplačno uporabo po metodi javnega zbiranja ponudb ali z neposredno pogodbo skladno z določbami Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.«

70., 71. in 72. člen odloka se črtajo.

Drugi in tretji odstavek 73. člena se spremenita tako, da glasita:

»Višina izhodiščne najemnine iz prejšnjega odstavka se enkrat letno uskladi z rastjo cen življenjskih potrebščin, in sicer v mesecu januarju s sklepom župana na podlagi letnega gibanja rasti cen na drobno, ki ga objavi Statistični urad Republike Slovenije.

Če se poslovni prostor ali stavba oddaja v najem, višina najemnine pa v enem letu izkustveno preseže 10.000 eurov ali če nastane dvom o primernosti višine na podlagi tega odloka določene izhodiščne najemnine za posamezen poslovni prostor, se pred izvedbo postopka oddaje v najem in sklenitvijo najemne pogodbe opravi cenitev višine najemnine.«

79. člen odloka se spremeni, tako da glasi:

»Določeni prostori kot so dvorane, sejne sobe in druge nepremičnine se lahko pod pogoji in po postopku iz Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) oddajo v občasno uporabo tudi po urah ali dnevih.«

V 88. členu se spremeni besedilo tretjega odstavka tako, da glasi:

»Višina izhodiščne najemnine iz prejšnjega odstavka se enkrat letno uskladi z rastjo cen življenjskih potrebščin, in sicer v mesecu januarju s sklepom župana na podlagi letnega gibanja rasti cen na drobno, ki ga objavi Statistični urad Republike Slovenije.«

89. člen odloka se spremeni, tako da glasi:

»Postopek prodaje nepremičnin v lasti občine poteka skladno z določbami Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.«

Spremeni se besedilo 92. člena odloka, tako da glasi:

»O pravicah iz prejšnjega člena odloča na prvi stopnji direktor Občinske uprave Laško oziroma drug pooblaščeni vodja notranje organizacijske enote, na drugi stopnji pa župan Občine Laško.«

Vsa ostala določila Odloka o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremičnin ter določanju najemnin (Uradni list RS, št. 65/10, 45/11 in 28/15) ostajajo nespremenjena in v veljavi.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.