Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/10 – ZKZ-C, 106/10 – popr., 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – sklep US RS, 76/14 – odločba US RS, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), v povezavi z 273. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo in 79/16) je Občinski svet Občine Krško, na 35. seji, dne 25. 10. 2018, sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu ožjih ureditvenih območij III., IV. in V. zgodovinskega jedra mesta Krško – območje kapucinskega samostana (razširitev obstoječe knjižnice)
(1) S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu ožjih ureditvenih območij III., IV. in V. zgodovinskega jedra mesta Krško (SDL št. 8/86 in Uradni list RS, št. 63/93, 62/01, 84/09, 23/15 in 32/17), v nadaljevanju SDUN ožjih ureditvenih območij III., IV. in V. zgodovinskega jedra mesta Krško – območje kapucinskega samostana (razširitev obstoječe knjižnice).
(2) SDUN se nanaša na spremembo načina urejanja na območju kapucinskega samostana s poudarkom na razširitvi obstoječe knjižnice.
(3) SDUN je izdelalo podjetje Region, Projektivni biro d.o.o., Brežice, Cesta prvih borcev 11, številka projekta 3169/U-17.
v 2. členu se doda novi četrti odstavek, ki se glasi:
»(4) Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta ožjih ureditvenih območij III., IV. in V. zgodovinskega jedra mesta Krško za območje zemljišč s parcelnimi številkami 53/9, 53/10, 53/1, 53/15, 3083, 53/14, 53/12, 53/13, 53/11, 53/5, 53/6, 53/7, 53/8, 3984, 3985, 3986, *315/4, *315/5, *315/1, *839, 3050/2 – del (Bohoričeva ulica), 3050/9 – del (Gasilska ulica), 3051/2 – del (Cesta krških žrtev), *532/2 – del, 3081 – del (parkirišče), vse k.o. Krško – območje Kapucinskega samostana, v nadaljnjem besedilu: OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) vsebujejo:
I. | ODLOK | |
II. | TEKSTUALNI DEL SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice): | |
1. | OPIS PROSTORSKE UREDITVE, KI SE NAČRTUJE S SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice): | |
2. | UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR | |
2.1. | Opis vplivov in povezav prostorskih ureditev s sosednimi območji | |
2.2. | Opis rešitev načrtovanih objektov in površin | |
2.3. | Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo | |
3. | ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO | |
3.1. | Pogoji za prometno urejanje | |
3.2. | Pogoji za komunalno in energetsko urejanje | |
4. | REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE | |
5. | REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA NARAVE | |
6. | REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM | |
7. | ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE | |
8. | VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVNIH IN TEHNIČNIH REŠITEV | |
III. | GRAFIČNI DEL SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice): | |
U1. | IZSEK IZ KARTOGRAFSKEGA DELA OPN OBČINE KRŠKO | M 1: 5000 |
U2. | OBMOČJE SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (RAZŠIRITEV OBSTOJEČE KNJIŽNICE) Z OBSTOJEČIM PARCELNIM STANJEM | |
U2.1 | Pregledna situacija | M 1:2000 |
U2.2 | Geodetski načrt | M 1:500 |
U2.3 | Situacija obstoječega stanja | M 1:500 |
U3. | PRIKAZ VPLIVOV IN POVEZAV S SOSEDNJIMI OBMOČJI | M 1:2000 |
U4. | UREDITVENA SITUACIJA | M 1:500 |
U5. | PRIKAZ UREDITEV GLEDE POTEKA OMREŽIJ IN PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO TER GRAJENO JAVNO DOBRO – SITUACIJA INFRASTRUKTURE | M 1:500 |
U6. | PRIKAZ UREDITEV POTREBNIH ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE IN UREDITEV POTREBNIH ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM | M 1:500 |
U7. | NAČRT PARCELACIJE | M 1:500 |
IV. | SEZNAM PRILOG SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice): | |
1. | POVZETEK ZA JAVNOST | |
2. | SEZNAM NOSILCEV UREJANJA PROSTORA, KI SO PODALI SMERNICE IN MNENJA ZA PRIPRAVO SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) | |
3. | SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA TER MOREBITNE STROKOVNE PODLAGE OSTALIH SLUŽB | |
4. | SEZNAM VELJAVNE ZAKONODAJE UPOŠTEVANE PRI IZDELAVI SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) | |
5. | IZVLEČEK IZ OPN OBČINE KRŠKO, KI SE NANAŠA NA OBRAVNAVANO OBMOČJE SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) | |
6. | PRIKAZ STANJA OKOLJA | |
7. | STROKOVNE PODLAGE, NA KATERIH TEMELJIJO REŠITVE SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) | |
8. | OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice)«. | |
V 4. členu se doda novi četrti odstavek, ki se glasi:
»(4) OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) se nahaja v Starem mestnem jedru Krško, med Bohoričevo ulico na zahodni in Cesto krških žrtev na vzhodni strani; na severu je definirano s samostanskim zidom, ki meji na občinsko parkirišče, na jugovzhodu pa na obstoječo pozidavo in Gasilsko ulico.«.
V 5. členu se doda novi četrti odstavek, ki se glasi:
»(4) OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) je velikosti cca. 1,5 ha in obsega parcelne številke: 53/9, 53/10, 53/1, 53/15, 3083, 53/14, 53/12, 53/13, 53/11, 53/5, 53/6, 53/7, 53/8, 3984, 3985, 3986, *315/4, *315/5, *315/1, *839, 3050/2 – del (Bohoričeva ulica), 3050/9 – del (Gasilska ulica), 3051/2 – del (Cesta krških žrtev), *532/2 – del, 3081 – del (parkirišče), vse k.o. Krško.
Meja območja je prikazana na grafičnih prilogah.«.
Za 6.b členom se doda novi 6.c člen, ki se glasi:
(1) Na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) se nova ureditev nanaša na razširitev obstoječe knjižnice (obnova in preureditev dela Kapucinskega samostana za potrebe knjižnice vključno z izvedbo novega objekta – prizidave na lokaciji samostanskih vrtov), odstranitev in prestavitev dejavnosti vrtca na ustreznejšo lokacijo in izvedbo zaključene celovite krajinsko arhitekturne ureditve razglašenega območja spomenika.
Mestni park z vsemi prvinami se ohranja in varuje, dovozi in dostopi na območje urejanja ostanejo obstoječi, za potrebe predvidene ureditve se izvede vsa potrebna komunalna, elektroenergetska infrastruktura in omrežje zvez ter se priključi na obstoječo javno gospodarsko infrastrukturo.
(2) Na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) so dopustne naslednje vrste gradenj, objektov ter dejavnosti:
1. vrste dopustnih gradenj:
– novogradnja, prizidava
– rekonstrukcije objektov
– rušitve objektov
– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov
– vzdrževanje objektov.
2. Vrste dopustnih objektov – skladno s predpisi, ki določajo klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov in določajo merila za razvrščanje objektov glede na zahtevnost:
1 | | | | | STAVBE |
| 12 | | | | NESTANOVANJSKE STAVBE |
| | 126 | | | Stavbe splošnega družbenega pomena |
| | | 1262 | | Muzeji, arhivi in knjižnice |
| | | | 12620 | Muzeji, arhivi in knjižnice |
| | | 1263 | | Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo |
| | | | 12630 | Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (stavbe za predšolsko vzgojo, jasli, vrtci) – dovoljeno do prestavitve obstoječega vrtca na ustreznejšo lokacijo |
2 | | | | | GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI |
| 21 | | | | Objekti prometne infrastrukture |
| | 211 | | | Ceste |
| | | 2112 | | Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste |
| | | | 21121 | Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste (prometne površine zunaj vozišča – trgi) |
| 22 | | | | Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi |
| | 222 | | | Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja |
| | | 2221 | | Lokalni (distribucijski) plinovodi |
| | | | 22210 | Lokalni (distribucijski) plinovodi |
| | | 2222 | | Lokalni cevovodi |
| | | | 22221 | Lokalni vodovodi za pitno vodo in cevovodi za tehnološko vodo |
| | | | 22222 | Lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak |
| | | 2223 | | Cevovodi za odpadno vodo |
| | | | 22231 | Cevovodi za odpadno vodo (kanalizacija) |
| | | 2224 | | Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja |
| | | | 22241 | Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi |
| | | | 22242 | Lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja |
| 24 | | | | Drugi gradbeni inženirski objekti |
| | 241 | | | Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas |
| | | 2412 | | Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas |
| | | | 24122 | Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (javni vrtovi in parki, trgi) |
| | 242 | | | Drugi gradbeni inženirski objekti |
| | | 2420 | | Drugi gradbeni inženirski objekti |
| | | | 24205 | Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje (ograje, oporni zidovi) |
3 | | | | | DRUGI GRADBENI POSEGI |
| 31 | | | | Trajno reliefno preoblikovanje terena |
| | 311 | | | Trajno reliefno preoblikovanje terena |
| | | 3111 | | Trajno reliefno preoblikovanje terena |
| | | | 31130 | Utrjene površine |
| | | | 31140 | Utrjene brežine |
| 32 | | | | Gradbeni posegi za opremo odprtih površin |
| | 321 | | | Gradbeni posegi za opremo odprtih površin |
| | | 3211 | | Gradbeni posegi za opremo odprtih površin |
| | | | 32110 | Ekološki otoki |
| | | | 32120 | Urbana oprema |
| | | | 32130 | Objekti za oglaševanje in informacijski panoji |
| | | | 32140 | Spominska obeležja |
| 33 | | | | Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje |
| | 331 | | | Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje |
| | | 3311 | | Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje |
| | | | 33130 | Nepokrita prezentirana arheološka najdišča in ruševine |
Nezahtevni in enostavni objekti:
– ograje višine do 2,20 m
– oporni zid višinske razlike med spodnjim in zgornjim zemljiščem do 2,00 m
– priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja (priključek na cesto, priključek na objekte energetske infrastrukture, priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo, priključek za odvajanje odpadne vode, priključek na komunikacijska omrežja)
– vkopani zadrževalniki in podobni objekti za akumulacijo vode prostornine do 2000 m³
– utrjene površine, utrjene brežine
– ekološki otoki, urbana oprema, objekti za oglaševanje in informacijski panoji, spominska obeležja
– nepokrita prezentirana arheološka najdišča in ruševine površine do 500 m²
3. Vrste dopustnih dejavnosti, ki se lahko opravljajo v okviru dopustnih objektov glede na standardno klasifikacijo dejavnosti:
– P IZOBRAŽEVANJE; 85.100 predšolska vzgoja (dovoljeno do prestavitve vrtca na ustreznejšo lokacijo)
– R KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI; 91 dejavnost knjižnic, arhivov, muzejev in druge kulturne dejavnosti.«.
V 9. členu se četrti odstavek spremeni in se glasi:
»(4) Ne glede na določila prvega odstavka tega člena odloka se na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) upoštevajo naslednji pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo:
1. Usmeritve za novogradnjo:
1.a Izjemna občutljivost lokacije z zavezujočim varovanjem prostorskih prvin zahteva subtilen odnos in skrbno načrtovanje. Izvedba novogradnje na zelenih površinah (nekdanji samostanski vrtovi), ki so varovani del funkcionalne zasnove samostanskega kompleksa in neposredna bližina parka narekujeta oblikovanje po načelu zelenega oblikovanja (objekt kot krajinski element), pri čemer se s pravilnim umeščanjem in dimenzioniranjem doseže oblikovna celota objekta in zelenih parkovnih ureditev.
1.b Novogradnja se nanaša na izvedbo novega objekta – prizidave, ki je z veznim členom povezan z obstoječo knjižnico v objektu samostana ter skupaj tvorita funkcionalno celoto.
Strokovna podlaga za načrtovanje je Arhitekturna idejna zasnova Valvasorjeve knjižnice v Krškem (Arhitekturni atelje Vera Klepej – Turnšek s.p., Celje – september 2016, sprememba marec 2018), v nadaljevanju IDZ, ki je smiselno povzeta v tekstualnem in grafičnem delu SDUN.
1.c Višina novega objekta – prizidave je definirana glede na višino »venčne obrobe« samostanskega objekta v izhodiščni višinski točki na severovzhodnem vogalu objekta – točka GID (lokacija točke prikazana v grafičnem delu – U4 – ureditvena situacija):
– Točka GID (izhodiščna višinska točka za določanje višine objekta) = 162,50 m.n.v. = višinska kota zunanje ureditve ob objektu.
– Višina »venčne obrobe« je višina spodnjega roba žleba v točki GID.
2. Velikost in zmogljivost objekta (povzeto po IDZ):
Zasnova novega objekta – prizidave:
Horizontalni gabarit: | – max. 83,50 m x 18,65 do 22,60 m, znotraj katerega je dovoljen svobodno oblikovan tloris nepravilne oblike skladen s sprejeto in usklajeno IDZ in razviden v grafičnem delu (tloris objekta je lahko manjši od dovoljenega max. horizontalnega gabarita). |
Vertikalni gabarit: | – max. K+P – dovoljena je poglobitev pritlične etaže (kota finalnega tlaka) do 100 cm, merjeno od kote vhoda obstoječe knjižnice; dovoljena je umestitev medetaž; |
| – max. višina večinskega dela objekta z valovito oblikovano streho je do višine »venčne obrobe« (v najvišji točki lahko valovita streha sega 1,00 m nad venčno obrobo – toleranca se nanaša samo na najvišjo točko in ne na celotno streho); |
| – max. višina preostalega dela objekta z ravno oblikovano streho je 1,60 m pod »venčno obrobo«. |
Streha: | Sestava zelene strehe, ki je na večjem delu objekta oblikovana kot valovita zelena streha, na manjšem delu objekta (proti objektu samostana in v delu veznega člena) pa kot ravna zelena streha. |
| Dovoljena je kombinacija sestave zelene strehe in klasične sestave ravne strehe. |
Konstrukcija: | Svobodna izbira nosilne konstrukcije objekta. |
Oblikovanje objekta: | Novi objekt je zasnovan v izrazitem horizontalnem gabaritu od objekta samostana do Bohoričeve ulice in je sestavljen iz različnih valovitih potez fasad in streh. |
| Fasade objekta so v večjem obsegu steklene – oblikovane s skrito podkonstrukcijo in členitvami na min. 1,20 m s čemer je potrebno zagotoviti enovitost valovitega ovoja brez vidnih spojev in lomov. |
| Priporočena in dovoljena je kombinacija z elementi zelenih in ozelenjenih fasad v čitljivi navezavi z zunanjo ureditvijo in zeleno streho, s čimer je uresničitev koncepta zelenega oblikovanja objekta tudi možna. |
| Vezni člen kot povezava med obstoječim in novim mora biti zasnovan v minimalnem obsegu, oblikovan enostavno in transparentno, predvsem v izogib bistvenim posegom na severni fasadi samostana. |
| Umeščanje samostoječih elementov strojne opreme na streho objekta je nedovoljeno – prostori za umeščanje strojne opreme morajo biti znotraj dovoljenih gabaritov objekta. |
3. Usmeritve glede posegov na obstoječih objektih:
Za potrebe razširitve obstoječe knjižnice se obnovijo in preuredijo prostori dela Kapucinskega samostana v vseh etažah (P+1+M) skladno s Konservatorskim načrtom.
Samostanski kamniti zid se varuje in obnovi vključno z izvedbo prehoda na severni strani.
Objekt vrtca z igriščem in pripadajočimi ureditvami, ki so v območju spomenika moteče, se predvidijo za odstranitev in prestavitev na ustreznejšo nadomestno lokacijo, ki je možna v neposredni bližini. Do odstranitve so dovoljena vzdrževalna dela.
Obstoječa parkovna ureditev z vsemi grajenimi in naravnimi prvinami se ohranja nespremenjeno – dovoljena so vzdrževalna dela, po potrebi tudi rekonstrukcije in rušitve.
4. Pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov:
Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov se nanaša predvsem na reliefno preoblikovanje terena in umestitev grajene opreme odprtih površin, ki funkcionalno in oblikovno sovpada s celostno zasnovo ureditve v območju spomenika.
Urbana oprema na javnih površinah se oblikuje v skladu s Katalogom urbane opreme in objektov za oglaševanje v občini Krško, ki je dostopen na spletni strani občine. Pri unikatnih prostorskih ureditvah (območje spomenika) so dopustne drugačne rešitve pod pogoji in z mnenjem Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije ter s soglasjem pristojne službe za urejanje prostora v občini Krško.
5. Usmeritve za ureditev zelenih površin:
Območje urejanja predstavlja parkovno ureditev z varovanimi in naravnimi prvinami in je osnova urejanja zadevnega prostora.
Obstoječe parkovne ureditve se ohranjajo. Po odstranitvi vrtca se ustrezno dopolnijo in z oblikovanjem mikroreliefa, ki povzema valovite poteze novega objekta, navežejo na obstoječo peš povezavo z Bohoričevo ulico, ki se ohranja in po potrebi preoblikuje s ciljem kvalitetnejše navezave na zunanje ureditve novega objekta.
Predvsem je pomembno, da oblikovanje novega objekta z neposredno okolico sovpada in predstavlja sestavni del parkovno urejenih površin, na način, da dosledno sledi načelu zelenega oblikovanja in se z elementi zelenih fasad in streh, ciljanimi zasaditvenimi vzorci ter z oblikovanjem mikroreliefa tekoče navezuje in nadaljuje v park.
Končna ureditev zelenih površin mora predstavljati zaključeno krajinskoarhitekturno celoto doseženo z intenzivnim dialogom arhitekture in krajinskega oblikovanja okolice objekta, vključno s povezavami z ostalim delom parka, za kar je pri nadaljnjem projektiranju obvezujoče izdelati krajinski načrt ureditve.
6. Lega objekta na zemljišču:
Lega novega objekta – prizidave je definirana z določenimi minimalnimi odmiki od sosednjih objektov oziroma ureditev (samostanskega objekta, samostanskega zidu, Bohoričeve ulice, peš povezave z Bohoričevo ulico) in je prikazana v grafičnem delu – U4 – ureditvena situacija.
Nezahtevni in enostavni objekti so od parcele sosednjega lastnika odmaknjeni najmanj 1,50 m, ograje se lahko gradijo na mejo. Manjši odmiki in ograje višje od 1,20 m so dovoljeni le ob soglasju lastnika mejne parcele.
7. Velikost in oblika parcele:
Določi se nova parcela k novem objektu – prizidavi in pripadajočim ureditvam.
Obstoječe parcelno stanje na preostalem delu območja SDUN se zaradi novih ureditev ne spreminja.
8. Pri vseh posegih v prostor se pri načrtovanju in izvedbi dosledno upoštevajo določila 8. člena tega odloka oziroma (4) poglavja 9.b člena osnovnega odloka.«.
V 9.a členu se doda novi tretji odstavek, ki se glasi:
»(3) Na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) se upoštevajo naslednji pogoji glede gradnje in priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro:
1. Območje urejanja je infrastrukturno opremljeno.
Predvidena je priključitev nove ureditve na obstoječe prometno, komunalno in elektroenergetsko omrežje in omrežje zvez. Vse obstoječe vode, ki bodo tangirani s predvidenimi objekti in ureditvami je potrebno zaščititi, prestaviti oziroma ukiniti.
Načrtovanje in posegi v varovalnih pasovih posameznih infrastrukturnih omrežij se izvaja skladno z veljavnimi predpisi s področja gradnje, obratovanja in vzdrževanja posameznih omrežij, pod tehničnimi pogoji upravljavcev posameznih omrežij podanimi s smernicami in mnenji k SDUN in s pridobitvijo njihovega mnenja k DGD. Posegi in gradnja se izvajajo pod njihovim nadzorom.
Pred izvedbo je potrebno na terenu določiti natančno lego posameznih vodov.
2. Pogoji za prometno urejanje:
Dovozi in peš dostopi so obstoječi in so sestavni del parkovnih ureditev (dostava in intervencija po tlakovanih površinah, peš dostopi po pločnikih, tlakovanih in peščenih poteh).
Nove prometne ureditve niso predvidene, v obsegu zunanjih ureditev neposredne okolice objekta se uredijo vhodi v objekt, prilagodijo tlakovanja in pripadajoče peš komunikacije.
3. Vodovodno omrežje:
Za potrebe nove ureditve se rekonstruira obstoječi vodovod PE 63 na dim. PE DN 110 z istočasno prevezavo obstoječih vodovodnih priključkov (Kapucinski samostan, knjižnica, vrtec). Priključek novega objekta se izvede tik pred hidrantom zaradi zagotovitve ustrezne pretočnosti v omrežju.
Vodomerni jašek se locira izven objekta na vedno dostopnem mestu in čim bližje priključnem mestu.
4. Kanalizacija:
Za potrebe nove ureditve se izvede ločeno odvajanje padavinskih in komunalnih odpadnih voda v skladu z veljavno zakonodajo. Ločeno odvajane odpadne vode se preko meteornega in fekalnega kanala priključijo na obstoječi mešani kanalizacijski sistem – v obstoječi revizijski jašek mešane kanalizacije pri vhodu v obstoječo knjižnico. Za potrebe odvajanja meteornih voda s strehe novega objekta je potrebno izvesti hidravlično presojo obstoječega kanalizacijskega omrežja.
5. Elektroenergetsko omrežje:
Na območju urejanja se obstoječi objekti napajajo iz obstoječega NN omrežja, katero je priključeno na TP Krško Dalmatinova.
Novi objekt – prizidava se priključi na obstoječe NN omrežje z novim podzemnim NN kablovodom do obstoječega NN jaška OEL KJ ob Cesti krških žrtev.
6. Plinovodno omrežje:
Na območju urejanja je obstoječe plinovodno omrežje, ki poteka po Cesti krških žrtev in Gasilski ulici s priključnim vodom do Dvorane v parku (predvidena je izgradnja plinovoda po Bohoričevi ulici, med Šofersko in Gasilsko ulico ter po Šoferski ulici).
Nova ureditev ne posega v obstoječe ter tudi ne v predvideno plinovodno omrežje, novi priključni vodi niso predvideni.
Po izgradnji predvidenega plinovodnega omrežja in v primeru potrebe, je možna priključitev novega objekta na predvideni plinovodni odsek v Bohoričevi ulici.
7. Toplovod:
Na območju urejanja je obstoječe toplovodno omrežje.
Novi objekt se priključi na obstoječe toplovodno omrežje, katero poteka ob Bohoričevi ulici.
8. Omrežje zvez:
Na območju urejanja se upošteva obstoječe TK – KRS in ŠOEK omrežje, ki se zaradi nove ureditve ustrezno zaščiti ali prestavi.
– Telekomunikacijsko omrežje:
Novi objekt – prizidava se priključi v obstoječem TK jašku ob Kapucinskem samostanu.
– KRS (kabelsko razdelilni sistem):
Novi objekt – prizidava se priključi v novem KRS jašku ob Kapucinskem samostanu, obenem se ukine obstoječi nadzemni vod do obstoječih stanovanjskih objektov na Bohoričevi ulici, ki prečka območje prizidave in nadomesti z novim podzemnim KRS vodom in izvedbo novih KRS jaškov.
– ŠOEK
Novi objekt – prizidava se priključi v novem ŠOEK jašku ob Bohoričevi ulici.«.
V 9.b člen se doda novi četrti odstavek, ki se glasi:
»(4) Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice):
1. Pri posegih se upošteva varstvene režime za območja in objekte registrirane kulturne dediščine, ki se nahajajo na obravnavanem območju:
– EŠD 15931; Krško – Mestno jedro; naselbinska dediščina
– EŠD 16574; Krško – Arheološko najdišče Mesto; arheološka dediščina
– EŠD 10286; Krško – Kapucinski samostan; spomenik
– EŠD 1951; Krško – Cerkev sv. Rozalije; vplivno območje
Za Kapucinski samostan v Krškem velja kulturnovarstveni režim iz 4. člena Odloka o razglasitvi Kapucinskega samostana, starega pokopališča in mavzoleja družine Hočevar v Krškem za kulturne spomenike lokalnega pomena (Uradni list RS, št. 30/11).
2. Pri posegih v zemeljske plasti se upošteva:
Pred izdelavo projektne dokumentacije je potrebno izvesti naslednje predhodne arheološke raziskave:
– Skladno s 27. točko 3. člena ZVKD-1 se na območju načrtovanih posegov izvede naslednje predhodne arheološke raziskave: arheološki testni izkop, arheološke geofizikalne raziskave. Na območju novega objekta in pripadajočih ureditev, parkovne ureditve na lokaciji vrtca ter na načrtovanem območju obnove in preureditve dela Kapucinskega samostana za potrebe knjižnice, se izvede arheološke geofizikalne raziskave.
Uporabi se kombinacijo treh primernih geofizikalnih metod (georadar ter dve geofizikalni komplementarni metodi: npr. magnetometrija in el. upornost). Razdalja med prečnicami mora biti 0,5 m ali manj. Izbrani izvajalec arheoloških geofizikalnih raziskav mora priložiti potrdilo, da je opravil tri ali več primerljivih raziskav podobnega obsega v urbanih okoljih.
– Po zaključku geofizikalnih raziskav se na območju načrtovane nove knjižnice izvede še kombinirani izkop ročno-strojnih testnih jam. S testnimi jamami mora biti pregledanih 3 % celotnega območja. Lego testnih sond se določi v dogovoru s pristojnim konservatorjem po opravljenem geofizikalnem pregledu. V primeru pozitivnih rezultatov se lahko število testnih sond v dogovoru s pristojnim konservatorjem ustrezno zmanjša. Izkopa arheoloških testnih sond mora spremljati geolog ter izdelati poročilo.
– Na podlagi rezultatov arheoloških testnih sond in arheoloških geofizikalnih raziskav bo nato določen obseg in način arheoloških raziskav, ki morajo potekati po določilih 31., 33., 34. in 85. člena ZVKD-1.
– Raziskava mora potekati skladno s Pravilnikom o arheoloških raziskavah (Uradni list RS, št. 3/13).
– Za dejansko izvedbo arheološke raziskave na terenu je potrebno pridobiti kulturnovarstveno soglasje za raziskave in odstranitev po 31. členu ZVKD-1, ki ga izda minister za kulturo. Za pridobitev omenjenega soglasja je potrebno na Ministrstvo za kulturo posredovati vlogo s kulturnovarstvenimi pogoji ZVKDS, zaris lokacije raziskovanja in obseg načrtovanega obsega na katastrskem načrtu v merilu, navedba izbranega izvajalca arheoloških raziskav, finančni načrt raziskovanja z navedeno metodologijo arheoloških raziskav in s specifikacijo ocene stroškov ter soglasja lastnika zemljišča za poseg v nepremičnino.
3. Pri posegih v samostanski objekt se upošteva:
– Za obnovo samostanskega objekta je potrebno izdelati konservatorski načrt. Konservatorski načrt mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o konservatorskem načrtu (Uradni list RS, št. 66/09) in ga mora potrditi Javni zavod Republike Slovenije za varstvo kulturne dediščine. Vsebovati mora Mapo 1, Mapo 3 in Mapo 4. Poročila o rezultatih raziskav morajo biti priložena Mapi 4.
– Pri načrtovanju posodobitev oziroma umeščanju novih programov v trakte samostana je potrebno ohraniti identiteto pravokotno zasnovanega in štiritraktno sklenjenega enonadstropnega objekta, z ohranjenimi prvinami izvirne prostorske zasnove, ki ga tvorijo trakti okoli osrednjega komunikacijskega središča – križni hodnik. Potrebno je ohraniti odprtost traktov navznoter, na nekdanji križni hodnik in zaprtost fasad navzven. Obstoječi vhod skozi prvotno kuhinjo je priporočljivo ukiniti.
– Oblikovanje oziroma raba materialov mora izhajati iz prvotno uporabljenih. Glede na to, da gre za samostan, zgrajen za potrebe beraškega redu, mora biti oblikovanje asketsko.
– Preureditev prvotne kapucinske knjižnice (razen v smislu izboljšanja infrastrukture) ni dopustna. Sprejemljivi so zgolj konservatorsko-restavratorski obnovitveni posegi.
– Preureditev fasad samostana (razen v območju povezave) z dodajanjem prvin, odpiranjem ipd. je načeloma nesprejemljiva, razen tam, kjer bodo za to podani tehtni argumenti.
4. Pri novogradnji (novi objekt – prizidava) v območju spomenika se upošteva:
– Na predlaganem območju je sprejemljiva zgolj novogradnja za potrebe knjižnične dejavnosti.
– Projektna dokumentacija mora biti razvojno naravnana.
Širitev novega objekta v naslednjih fazah obstoja ne bo sprejemljiva. Zato je potrebno že v tej fazi preučiti in predvideti razvoj knjižnične dejavnosti na tej lokaciji, ki je prostorsko omejena oziroma zagotoviti, da predlagana zadostuje.
– Višinski gabariti: nov objekt, v predlaganem tlorisnem obsegu, ne sme preseči višine ''venca''. Potrebno je preučiti možnost največjega možnega vkopa objekta. Vidni del novogradnje mora biti oblikovan kot enoetažni, prostostoječi zeleni paviljonski objekt. Povezava s samostanom mora biti enostavna, transparentna (zaprtje s steklenim hodnikom prislonjenim na fasado ni primerno).
– Oblikovanje: arhitekturni izraz novega objekta mora biti zadržan in nevpadljiv, saj gre za pozidavo zelenih površin, ki so varovani del funkcionalne zasnove samostanskega kompleksa. Predlagano oblikovanje s konkavno konveksno fasado mora biti dosledno izvedeno (transparentna ali polna).
– Pri oblikovanju fasad in strehe je potrebno uporabiti t.i. zeleno streho in priporočljivo v delu tudi t.i. vertikalne vrtove (npr. vzhodna fasada).
– Zid, ki loči samostanski kompleks od preostalega mesta, se varuje. Nova pozidava se ne sme naslanjati na zid, med novogradnjo in zidom mora biti ustrezen odmik, ki bo omogočal vzdrževanje zidu.
5. Pri zunanji ureditvi se upošteva:
Za zunanjo ureditev bo potrebno izdelati krajinski načrt ureditve s prikazom vseh oblikovalskih rešitev v detajlu, vključno s povezavami z ostalim delom parka in njegovimi sestavinami.
Natančno je potrebno opredeliti način prehodov in povezav novega objekta z obstoječo parkovno ureditvijo.
6. Pri vseh posegih v prostor je obvezujoče dosledno upoštevanje smernic in navodil Ministrstva za kulturo in ZVKDS OE Ljubljana.
V nadaljnjih fazah projektiranja in v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja je potrebno pridobiti kulturno varstvene pogoje.«.
Dosedanja četrti (4) in peti (5) odstavek 9.b člena postaneta peti (5) in šesti (6) odstavek 9.b člena.
V 9.b členu se v dosedanjem četrtem (4) oziroma novem petem (5) odstavku doda nova peta točka, ki se glasi:
»5. Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice):
5.1 Varovanje pred onesnaženjem tal
Pri opravljanju dejavnosti knjižnice ni onesnaženih voda, ki bi jih spuščali v tla (fekalne in meteorne vode se vodijo ločeno v obstoječe kanalizacijsko omrežje).
5.2 Varovanje pred prekomernim hrupom
Skladno s predpisi, ki določajo mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju (danes: Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju – Uradni list RS, št. 105/05, 34/08, 109/09, 62/10) se obravnavani poseg nahaja v III. stopnji varstva pred hrupom. V tem območju so dovoljene mejne dnevne ravni hrupa 60dBA in nočne 50dBA.
Predvidena dejavnost knjižnice ne bo prekoračila dovoljene meje hrupa.
5.3 Varovanje pred onesnaženjem zraka
Na območju Starega mestnega jedra Krško ni večjih virov onesnaženja zraka.
Predvidena dejavnost knjižnice ne bo vplivala na prekoračitve dovoljenih vrednosti onesnaževanja zraka.
5.4 Varstvo voda
Območje SDUN se ne nahaja znotraj varovanega območja – podzemne vode in se ne nahaja v območju varovanih vodnih virov.
Vse odpadne vode se vodijo v javno kanalizacijsko omrežje.
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda mora biti usklajena s predpisi s predmetnega področja (danes: Pravilnik o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode, (Uradni list RS, št. 109/07, 33/08, 28/11 in 88/11); Uredba o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 88/11, 8/12) in Uredba o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09 in 64/12).
Padavinske vode se vodijo v zbiralnike ter naprej v meteorno kanalizacijo.
Vsi kanali in jaški kanalizacijskega omrežja morajo biti grajeni vodotesno.
Za vso škodo, ki bi nastala na vodnem režimu zaradi neustrezne ali nekvalitetne izvedbe gradbenih del ali projekta, je v celoti odgovoren investitor.
V času gradnje je potrebno zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in tako organizacijo na gradbišču, da bo preprečeno onesnaževanje voda, izlitje nevarnih tekočin na prosto ali v zemljo.
5.5 Ohranjanje narave
Na območju SDUN se nahaja naravna vrednota – bukev v parku ob Gasilski ulici (EŠ 7858).
Predvidena ureditev ne posega v naravno vrednoto – izdelava naravovarstvenih smernic in izdaja naravovarstvenega mnenja nista potrebni.
5.6 Ravnanje z odpadki
V občini Krško je organizirano ločeno zbiranje in odvoz odpadkov.
Zaradi občutljivosti lokacije se v območju spomenika predvidijo podzemne ali hidravlične zbiralnice, ki se z oblikovanjem mikroreliefa umestijo v parkovne ureditve.
Lokacije odjemnih prostorov so možne ob prometnih površinah oziroma manipulacijskih in transportnih poteh smetarskega vozila znotraj parkovnih ureditev, prostornino in število predpisanih posod za odpadke določa izvajalec javne službe ter jih sproti prilagaja tehnologiji ravnanja z odpadki, obsegu in strukturi odpadkov ter izkušnjam ob izvajanju javne službe.
5.7 Ravnanje s plodno zemljo
Pri zemeljskih delih se mora plodna zemlja odstraniti in deponirati ter se uporabiti za ureditev zelenic na območju urejanja, odvečna zemlja pa za sanacijo degradiranih površin v občini Krško.«.
V 10. členu se doda novi četrti (4) odstavek, ki se glasi:
»(4) Na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) faznost ni dovoljena – obnova in preureditev dela Kapucinskega samostana z izvedbo novega objekta – prizidave vključno z ureditvijo neposredne okolice objekta in navezavami na obstoječe parkovne ureditve mora predstavljati zaključeno funkcionalno in oblikovno celoto.«.
Za 12.a členom se doda novi 12.b člen, ki se glasi:
(1) Na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) so dovoljena odstopanja pri zasnovi novega objekta – prizidave, infrastrukturnem urejanju in parcelaciji, če to pogojujejo usklajevanja z ZVKDS OE Ljubljana, ter usklajevanja z obstoječim stanjem in predvideno prestavitvijo vrtca na ustreznejšo lokacijo, če gre za ustreznejšo tehnično rešitev in tehnologijo izvedbe in v kolikor te spremembe ne spreminjajo vsebinskega koncepta SDUN ter so za izvedbo teh odstopanj pridobljena mnenja vseh pristojnih mnenjedajalcev.
(2) Odstopanja ne smejo spreminjati načrtovanega videza območja, poslabšati bivalnih pogojev ter vplivov na okolje in ne smejo biti v nasprotju z javno koristijo oziroma interesi. Spremembe dovoljene z odstopanji ne smejo ovirati realizacije SDUN in morajo biti v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki se nanašajo na posege v prostor in varovanje okolja.«.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-3/2017-O502
Krško, dne 25. oktobra 2018
mag. Miran Stanko l.r.
Prijavite se s svojim e-poštnim naslovom in prejmite kodo za 10 % popust.