Na podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 18., 61. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 ZUreP-2) in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 24/16 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 37. seji dne 15. 10. 2018 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za severni del območja urejanja VP 3/2 – Brdo
V Odloku o zazidalnem načrtu za severni del območja urejanja VP 3/2 – Brdo (Uradni list RS, št. 18/02, 64/05, 100/07, 78/10, 63/12, 24/15 – obvezna razlaga in 42/18) se v 1. členu pika na koncu nadomesti z vejico in doda besedilo »in spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za severni del območja urejanja VP 3/2 – Brdo, ki jih je izdelal Arhitekturni atelje – Riko Gantar, s.p., Podsmreka 3J, 1356 Dobrova, pod št. projekta AA-01-09/17-urb, v avgustu 2018.«.
2. člen se spremeni tako, da se glasi:
Ta odlok vsebuje tekstualni del (besedilo odloka) in grafični del.
Grafični del odloka obsega naslednje načrte:
– 2/3 | Izsek iz Dolgoročnega plana (PKN) /3 | M 1:5000 |
– 2/4 | Izsek iz Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del (v nadaljnjem besedilu: OPN MOL ID) /4 | M 1:5000 |
– 6/4 | Načrt obodne parcelacije in gradbenih parcel funkcionalnih enot na katastrskemu načrtu z usklajeno mejo po OPN MOL ID /4 | M 1:1000 |
– 7/3 | Zazidalna situacija z načrtom zelenih površin /3 | M 1:1000 |
– 7/4 | Zazidalna situacija z načrtom zelenih površin /4 – del (funkcionalna enota F7, F8, F9/10, F16, F19-del, C3-del) | M 1:1000 |
– 9/4 | Zbirni načrt komunalnih napeljav /4 | M 1:1000 |
– 10/3 | Načrt urgence /3 | M 1:1000 |
– 10/4 | Načrt urgence /4 – del (funkcionalna enota F9/10, F19-del, C3-del) | M 1:1000 |
– 11/3 | Načrt rušitev /3 | M 1:1000 |
– 13/3 | Prerezi skozi območje /3 | M 1:1000 |
– 13/4 | Prerezi skozi območje /4 – prerez D-D, I-I | |
| (funkcionalna enota F7, F8, F9/10, F16, F19 – del, C3 – del) | M 1:1000 |
– 14/3 | Prometno-tehnična situacija – končna faza /3 | M 1:1000 |
– 14/4 | Prometno-tehnična situacija – končna faza /4 – del (funkcionalna enota F9/10, F19-del, C3-del) | M 1:1000 |
Načrti z oznakami 7/3, 10/3, 13/3 in 14/3 ne veljajo na območju funkcionalne enote F9/10 in na območjih delov funkcionalnih enot F19 in C3, kjer veljajo načrti z oznakami 7/4, 10/4, 13/4 in 14/4.
Načrti z oznakami 7/3, 10/3 in 13/3 ne veljajo na območju funkcionalnih enot F7, F8 in F16, kjer veljajo načrti z oznakami 7/4, 10/4 in 13/4.
Priloge zazidalnega načrta so:
1. strokovne podlage (priloge v posebni mapi),
2. smernice, soglasja in mnenja pristojnih organov, organizacij in nosilcev urejanja prostora,
3. obrazložitev in utemeljitev zazidalnega načrta ter sprememb zazidalnega načrta,
4. povzetek za javnost.«.
3. člen se spremeni tako, da se glasi:
Območje zazidalnega načrta se nahaja delno v katastrski občini 2682 Brdo in delno v katastrski občini 1723 Vič.
Območje zazidalnega načrta obsega naslednje parcele:
– 1218 del, 1219/2, 1219/3, 1219/4, 1219/5, 1220, 1221/1, 1221/2, 1221/3, 1221/4, 1221/5, 1221/6, 1222, 1223, 1224, 1226/3, 1226/4, 1226/5, 1227, 1228/7, 1228/8, 1228/9, 1229/3, 1229/4, 1229/5, 1229/6, 1335/7 del, 1336/18 del, 1336/26, 1336/31 del, 1337/8 del, 1338/4 del, 2019/10, 2019/11, 2019/12, 2019/13, 2019/14, 2019/15 del, 2031/1, 2031/2, 2031/3, vse v katastrski občini 1723 Vič in
– 1697/1 del, 1697/2 del, 1710/1 del, 1710/2 del, 1710/7, 1710/8 del, 1710/9, 1710/10, 1710/11, 1710/12, 1711/3, 1711/5, 1711/7, 1711/9, 1711/10, 1711/11, 1711/12, 1711/13, 1712/2 del, 1712/3, 1712/4, 1712/5, 1712/9 del, 1712/10 del, 1712/11 del, 1715/12, 1715/13, 1715/14, 1715/15, 1715/16, 1715/17, 1715/18, 1715/19, 1715/20, 1715/21, 1715/22, 1715/23, 1715/24, 1715/25, 1715/26, 1715/27, 1715/28, 1715/29, 1715/30, 1715/31, 1715/32, 1715/33, 1715/34, 1715/35, 1715/36, 1715/37, 1715/38, 1715/39, 1715/40, 1715/41, 1715/42, 1715/43, 1715/44, 1715/45, 1715/46, 1715/50, 1715/51, 1715/52, 1715/53, 1715/54, 1715/55, 1715/56, 1715/57, 1715/58, 1715/59, 1715/60, 1715/61, 1715/62, 1715/63, 1715/65, 1715/66, 1715/67, 1715/69, 1715/70, 1715/71, 1715/72, 1715/73, 1715/74, 1715/75, 1715/76, 1715/77, 1715/78, 1715/79, 1715/80, 1715/81, 1715/82, 1715/83, 1715/84, 1715/85, 1715/86, 1715/87, 1715/88, 1715/89, 1715/90, 1715/91, 1715/92, 1715/93, 1715/94, 1715/95, 1715/96, 1715/97, 1715/98,1715/99, 1715/100, 1715/101, 1715/102, 1715/103, 1715/104, 1715/105, 1715/106, 1715/107, 1715/108, 1715/109, 1715/110, 1715/111, 1715/112, 1715/113, 1716/3, 1717/3, 1718/8, 1718/6, 1718/9, 1718/10, 1719/4, 1720/9, 1720/16, 1720/17, 1720/21, 1720/22, 1720/23, 1720/24, 1721/12, 1721/15, 1721/21del, 1721/22, 1721/23, 1721/33, 1721/49, 1721/52, 1721/53, 1721/54, 1721/55, 1721/56, 1721/57, 1721/58, 1721/59, 1721/60, 1721/61, 1721/62, 1721/63, 1721/64, 1721/65, 1721/66, 1721/67, 1721/68, 1721/69, 1721/70, 1721/71, 1721/73, 1721/74, 1721/75, 1721/76, 1721/77, 1721/80, 1721/82, 1721/94, 1721/95, 1721/96 del, 1721/97, 1721/98, 1721/99, 1721/100, 1721/101, 1721/102, 1721/103, 1721/104, 1721/105, 1721/106, 1721/107, 1721/108, 1724/13, 1724/14, 1725/15, 1725/21del, 1725/23, 1725/29, 1751/2, 1751/5, 1751/7, 1751/8, 1751/9, 1751/10, 1751/11, 1751/12, 1751/13, 1751/14, 1751/15, 1751/16, 1751/17, 1751/18, 1751/19, 1751/20, 1751/21, 1752/4, 1804/4 del, 1804/9, 1804/12 del, 1804/18, 1804/19, 1804/20, 1804/21, 1804/22, 1804/23, 1804/34, 1804/35, 1804/37, 1804/38, 1804/46, 1804/47, 1804/51, 1804/53, 1804/54, 1804/56, 1804/57, 1804/58, 1804/60, 1804/61, 1804/62, 1804/63, 1804/64, 1804/65, 1804/68, 1804/69, 1804/71, 1804/72, 1804/73, 1804/74, 1804/75, 1804/76, 1804/77, 1804/78, 1804/79, 1804/80, 1804/86, 1804/88 del, 1804/90, 1804/94, 1804/96, 1804/100, 1804/102, 1804/103, 1804/105, 1804/106, 1804/107, 1804/108, 1804/109, 1804/110, 1804/111, 1804/112, 1804/113, 1804/114, 1804/115, 1804/116, 1804/117, 1804/118, 1804/119, 1806/3, 1806/15, 1806/16, 1806/17, 1806/19, 1806/20, 1806/21, 1806/22, 1806/23, 1806/24, 1806/25, 1806/26, 1806/27, 1807/2, 1807/3, 1807/4, 1809/5, 1809/6, 1809/7, 1809/8, 1810/6, 1810/7, 1810/8, 1810/9, 1810/10, 1810/11, 1810/12, 1810/13, 1810/14, 1810/15, 1810/17, 1810/18, 1810/20, 1810/22, 1810/23, 1810/24, 1810/25, 1810/26, 1810/27, 1812/4, 1812/5, 1812/6, 1812/7, 1812/8, 1812/9, 1812/10, 1812/11, 1812/12, 1812/13, 1812/14, 1812/16, 1812/17, 1813, 1814/14, 1814/15, 1894/4, 1894/6, 1894/8, 1894/9, 1894/10, 1894/11, 1894/16, 1894/18, 1894/20, 1894/21, 1894/22 del, 1894/23, 1894/24, 1894/25, 1894/26, 1894/27, 1894/28, 1894/29, 1894/30, 1894/31, 1894/32, 1894/33, 1894/34, vse v katastrski občini 2682 Brdo.
Površina območja urejanja je 125.045 m2.«.
Prvi odstavek 4. člena se spremeni tako, da se glasi:
»Območje je razdeljeno na 24 funkcionalnih enot, dvanajst je predvidenih za pozidavo (F1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9/10, 11, 12, 13), šest je namenjenih skupnim parkovnim površinam (F14, 15, 16, 17, 18, 19), šest je namenjenih ureditvi cestne infrastrukture (C1, C2, C3, C4, C5a, C5b).«.
V drugem odstavku 5. člena se:
– prva alineja spremeni tako, da se glasi:
»– RL – regulacijska linija razmejuje območje javnega cestnega sveta od ostalega območja«
– šesta alineja spremeni tako, da se glasi:
»– h – je maksimalna višina objekta od kote terena do zgornje točke zadnje plošče, nad to koto je dovoljena izvedba strehe, zaključnega venca, tehničnih naprav, strojnih instalacij in telekomunikacijskih naprav, ni pa dovoljena ureditev mansarde. Ureditev terasne etaže je možna, če je tako določeno v 10. členu tega odloka.«,
– črta osma alineja.
V 6. členu se v besedilu pod podnaslovom »Tehnološko podjetništvo« na koncu devete alineje črta pika in dodajo nove deseta, enajsta in dvanajsta alineja, ki se glasijo:
»– razvoj komunikacijskih tehnologij
– razvoj medijskih vsebin
– razvoj »start up« podjetij«.
Drugi odstavek pod podnaslovom »Stanovanja« se spremeni tako, da se glasi:
»Na obstoječih legalno zgrajenih stanovanjskih objektih, ki so predvideni za odstranitev, je dopustna tudi sprememba namembnosti teh objektov v dejavnost, ki je predvidena v funkcionalni enoti, v kateri se objekt nahaja, pod pogojem, da se za dejavnost zagotovi zahtevano število parkirnih mest.«.
V 7. členu se v drugem odstavku pika na koncu pete alineje nadomesti z vejico in doda nova šesta alineja, ki se glasi:
»– postavitev konstrukcijskih podpor (stebrov) mostovža).«.
Četrti odstavek se spremeni tako, da se glasi:
»V funkcionalnih enotah C1, C2, C3, C4, C5a in C5b so dovoljeni naslednji posegi:
– ureditev prometne in komunalne infrastrukture,
– ureditev zelenih površin in drevoredov.«.
V predzadnjem odstavku se za prvim stavkom doda nov drugi stavek, ki se glasi: »Na obstoječih legalno zgrajenih stanovanjskih objektih je poleg rušitev in vzdrževanja dopustna tudi rekonstrukcija.«.
Zadnji odstavek se spremeni tako, da se glasi:
»Gradnja podzemnih garaž in posegi v zvezi s pripravo zemljišča za gradnjo so dovoljeni v funkcionalnih enotah F1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9/10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 in 18 ter pod površinami funkcionalnih enot C4, C5a in C5b. Pod površinami funkcionalne enote F19 in cest C1, C2 in C3 ni dovoljena gradnja podzemnih garaž.«.
V 8. členu se sedmi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Dovoljena je eno ali več etažna podkletitev. Kletne etaže so namenjene garažiranju, skladiščenju in servisno tehničnim prostorom objektov, kot na primer: strojnice, toplotne postaje, hidroforne postaje, merilna mesta za vodo in energetiko, dejavnosti, ki podpirajo procese osnovne dejavnosti (npr. tehnološki razvoj) in druge dejavnosti kot so tehnične službe ipd.«.
Za spremenjenim sedmim odstavkom se doda nov osmi odstavek, ki se glasi:
»Posamezne objekte znotraj GM in GL se lahko dodatno členi z vertikalnimi ali horizontalnimi vdolbinami, atriji, preboji, zarezami.«.
V 9. členu se v prvem odstavku za prvim stavkom dodata nova drugi in tretji stavek, ki se glasita: »Nadstrešnice so dopustne tudi v funkcionalni enoti F14, vendar samo nad urejenimi prostori za druženje. V funkcionalnih enotah F7, F8, F9/10 je možno izven GM objektov, na gradbenih parcelah objektov, graditi objekte za zbiranje komunalnih odpadkov za potrebe osnovnih objektov, objekte za komunalno opremo ter naprave in objekte za označevanje in obveščanje, skulpture in inštalacije.«.
V tretjem odstavku se za prvim stavkom doda nov drugi stavek, ki se glasi: »V primeru, da sajenje v tleh zaradi podzemne etaže ni možno, se zasaditev lahko izvede v koritih z vrstami, primernimi za rast v koritih.«.
V sedmem odstavku se za prvim stavkom doda nov drugi stavek, ki se glasi: »Za talne površine, ki so namenjene vozilom, se lahko uporabijo materiali, ki so odporni na večje obremenitve.«.
V 10. členu se:
– pod podnaslovom »Funkcionalna enota F7« besedilo spremeni tako, da se glasi:
»Kota terena: 301,00 – 301,50 m.n.v.
Višina objekta (h): 17,00 m
– poleg naštetih dejavnosti iz 6. člena tega odloka so dovoljene tudi gradnje nadzemne parkirne hiše oziroma parkirnih etaž v nadstropju
Na strehi objekta je dopustno izvesti terasno etažo. Umik od roba objekta mora biti najmanj 4,00 m. Višina etaže je omejena z največ 3,00 m svetle višine prostorov v notranjosti. Na strehi terasne etaže je dopustna namestitev tehničnih naprav, strojnic, sončnih kolektorjev ipd.«,
– pod podnaslovom »Funkcionalna enota F8« besedilo spremeni tako, da se glasi:
»Kota terena: 301,30 – 301,50 m.n.v.
Višina objekta (h): 17,00 m
Na strehi objekta je dopustno izvesti terasno etažo. Umik od roba objekta mora biti najmanj 4,00 m. Višina etaže je omejena z največ 3,00 m svetle višine prostorov v notranjosti. Na strehi terasne etaže je dopustna namestitev tehničnih naprav, strojnic, sončnih kolektorjev ipd.«,
– pod podnaslovom »Funkcionalna enota F9/10« prvi do šesti odstavek spremenijo tako, da se glasijo:
»Kota terena: 301,50 – 302,00 m.n.v.
Višina objekta (h): 17,00 m
Na strehi objekta je dopustno izvesti terasno etažo. Umik od roba objekta mora biti najmanj 4,00 m. Višina etaže je omejena z največ 3,00 m svetle višine prostorov v notranjosti. Na strehi terasne etaže je dopustna namestitev tehničnih naprav, strojnic, sončnih kolektorjev ipd.
Arhitekturna zasnova znotraj GM mora izkazovati členjenost z vzpostavitvijo najmanj dveh med seboj ločenih objektov z razmakom min. 1/2 višine objekta. Objekte je dopustno povezovati v etažah, ki niso pritličje.
Zunanja ureditev okoli objekta obsega ureditev zunanjih parkirnih mest, uvoz v podzemno garažo, obvozno pot, peščeve površine. Obvezna je zazelenitev zunanjih parkirnih mest z visoko vegetacijo. Zazelenitev zunanjih površin z grmovnicami, drevjem, ali drugim rastlinjem, se lahko izvede v koritih, tudi na parkirnih površinah, če drugače ni možno.
Površine med objekti in cesto C3 se nameni površinam za pešce.«,
– pod podnaslovom »Funkcionalna enota F12« za drugo alinejo doda nova tretja alineja, ki se glasi:
»– obstoječa prizidka oziroma nadstrešnica na vzhodni in zahodni strani proizvodne hale ob Cesti na Brdo se lahko za namen tehnološke posodobitve povečata ali nadomestita z dozidavo do največ 20,00 m x 45,00 m na vsaki strani tako, da se dozidava po celi dolžini daljše stranice dotika proizvodne hale. Višina dozidave ne sme presegati višine proizvodne hale.«.
V 11. členu se pod podnaslovom »Sistem cest« v tretjem odstavku črta drugi stavek.
Pod podnaslovom »Normalni prečni profili« se črtata prvi in predzadnji odstavek.
Pod podnaslovom »Sistem dostopov« se v prvem odstavku za drugim stavkom doda nov tretji stavek, ki se glasi: »V funkcionalni enoti F9/10 se uvozno-izvozni radiji prilagodijo za dostavo tovornjakov sedlastih zglobnikov.«.
Pod podnaslovom »Peš površine in kolesarske steze« se v prvem odstavku črta drugi stavek.
Pod naslovom »Parkiranje« se:
– spremeni četrti odstavek tako, da se glasi:
»Na terenu je potrebno zagotoviti vsaj 6 % potrebnih parkirnih prostorov. Vsa nivojska parkirna mesta so namenjena obiskovalcem za kratkotrajno parkiranje. Za obiskovalce je dopustno namesto nivojskih parkirnih mest urediti 6 % parkirnih mest za kratkotrajno parkiranje na nivoju 1. kletne etaže.«,
– za spremenjenim četrtim odstavkom dodata nova peti in šesti odstavek, ki se glasita:
»Na območju zazidalnega načrta je dopustna ureditev postaj za izposojo koles.
Odstopanja od parkirnih normativov so dopustna v skladu z veljavnimi določili Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del ali na podlagi mobilnostnega načrta, s katerim se dokaže, da predlog prometne ureditve pomeni uresničevanje Prometne politike MOL.«.
V 12. členu se pod podnaslovom »Vodovod« v drugem stavku četrtega odstavka besedilo »po cesti C7« nadomesti z besedilom »do ceste C2«.
Za spremenjenim četrtim odstavkom se dodata nova peti in šesti odstavek, ki se glasita:
»Za oskrbo novogradenj na območju funkcionalne enote F9/10 s pitno in požarno vodo bo treba zgraditi javno vodovodno omrežje. Za izgradnjo vodovoda je bil že izdelan PZI načrt vodovoda (Območje urejanja VP Brdo – tehnološki park – II. faza, št. proj. 6526 (VZ6077), izdelal: KONO-B d.o.o., september 2008. Potrebna bo novelacija v skladu z novo prostorsko ureditvijo. Ob izdelavi PGD načrtov za izgradnjo novega vodovodnega omrežja je potrebno naročiti pri upravljavcu vodovoda JP Vodovod-Kanalizacija d.o.o. projektno nalogo. Za dimenzioniranje vodovoda je treba upoštevati predvidene potrebe iz Strokovnega mnenja požarne varnosti št. 0165-12-17 SMPV, december 2017, ki ga je izdelal Ekosystem d.o.o., Maribor, študij požarnega varstva, ki se jih izdela za potrebe projektne dokumentacije za posamezne načrtovane objekte in skladno z vsebino dejavnosti v posameznih objektih.
Vsak posamezen objekt v funkcionalni enoti 9/10 mora imeti samostojen priključek na vodovod. Funkcionalna enota F9/10 se napaja iz novega vodovoda, ki se izvede kot nadaljevanje obstoječega, ki poteka po cesti Tehnološki park. Lokacija priključka je prikazana v načrtu št. 9/4 Zbirni načrt komunalnih napeljav/4. Bodoči objekti v funkcionalni enoti F7 in F8 se priključijo na nov vodovod, ki se izvede kot nadaljevanje obstoječega vodovoda, ki poteka po cesti Pot za Brdom. Lokacija priključka je prikazana v načrtu 9/4 »Zbirni načrt komunalnih napeljav/4«.«.
Pod podnaslovom »Kanalizacija« se:
– v drugem stavku sedmega odstavka besedilo »po cesti C7« nadomesti z besedilom »do ceste C2«,
– za osmim odstavkom dodata nova deveti in deseti odstavek, ki se glasita:
»Za odvajanje meteornih vod iz funkcionalne enote F9/10 je potrebno upoštevati Hidrološko hidravlični elaborat, ki ga je izdelalo podjetje PROHIMOS, Andraž Rojnik S.P., Ljubljana, januar 2018.
Objekti se na kanalizacijske vode, ki so v ločenem sistemu, priklapljajo ločeno. Iz kletnih etaž se priključevanje, če je možno, izvede preko interne kanalizacije v sklopu objektov ali pa individualno za vsako garažo ločeno. Pritličje in višje etaže se priklopijo na kanalizacijske vode gravitacijsko, kletna parkirišča pa se prečrpavajo.«.
Pod podnaslovom »Elektrika« se:
– v drugem stavku tretjega odstavka besedilo »po cesti C7« nadomesti z besedilom »do ceste C2.«,
– za spremenjenim tretjim odstavkom doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
»Za napajanje objektov v funkcionalni enoti F9/10 je potrebno izgraditi novo transformatorsko postajo, ki je lahko v objektu ali kot samostojen objekt. Za vključitev nove TP je potrebno položiti SN kablovod delno v obstoječo, delno v novo elektro kabelsko kanalizacijo. Točka priključitve in tip kablovoda bosta podana v elektroenergetski analizi obstoječega SN omrežja. Pred izdajo gradbenega dovoljenja bo potrebno izdelati ali novelirati idejne rešitve (IDR) št. 18/08 EE napajanje za poslovni objekt F9/10 na lokaciji TPL Brdo. Idejne rešitve izdela oziroma novelira Elektro Ljubljana d.d., Oddelek za dokumentacijo in projektivo.«.
Pod podnaslovom »Plin« dosedanje besedilo postane prvi odstavek, za katerim se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
»V okviru izgradnje II. faze Tehnološkega parka Brdo bo potrebno dograditi novo srednjetlačno plinovodno omrežje dimenzije DN100, z obratovalnim tlakom 1 bar, s potekom v cestišču načrtovane ceste C3.«.
Podnaslov »Telefon« se spremeni tako, da se glasi: »Elektronske komunikacije«.
Pod spremenjenim podnaslovom »Elektronske komunikacije« se:
– v drugem stavku tretjega odstavka besedilo »po cesti C7« nadomesti z besedilom »do ceste C2«,
– za spremenjenim tretjim odstavkom doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
»Za dodatno možnost priključitve poslovnih objektov na sistem elektronskih komunikacij je možna priključitev na obstoječo ali načrtovano mrežo posameznega upravljavca. Lokacijo priključitve in tehnične parametre za realizacijo infrastrukture za elektronske komunikacije poda upravljavec posameznega voda v fazah izdelave gradbene dokumentacije za komunalno opremo in gradnje objektov.«.
Naslov VII. poglavja se spremeni tako, da se glasi:
»VII. POGOJI ZA VAROVANJE OKOLJA IN CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE«.
V 13. členu se odstavek pod podnaslovom »Varstvo voda« nadomesti z novimi prvim do trinajstim odstavkom, ki se glasijo:
»Območje se nahaja znotraj vodovarstvenega območja z oznako VVO III, zato je treba upoštevati pogoje Uredbe o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Ljubljanskega barja in okolice Ljubljane (Uradni list RS, št. 115/07, 9/08 – popr., 65/12 in 93/13), Uredbe o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 64/12, 64/14 in 98/15), Uredbe o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode (Uradni list RS, št. 98/15 in 76/17), Uredbe o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest (Uradni list RS, št. 47/05).
Gradnja se mora izvajati nad povprečjem srednje gladine podzemne vode zadnjih 10 let. Izjema je možna, če se transmisivnost vodonosnika ne zmanjša za več kakor 10 odstotkov.
V primeru, da je med gradnjo ali obratovanjem potrebno drenirati ali črpati podzemno vodo, je potrebno pridobiti vodno soglasje.
Odvajanje padavinskih voda je treba urediti v skladu z 92. členom Zakona o vodah na tak način, da bo v čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z utrjenih površin. Padavinske vode je potrebno prioritetno ponikati. Ponikovalnice morajo biti locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin. Dno ponikovalnic mora biti najmanj 1,00 m nad najvišjo gladino podzemne vode. Pred ponikanjem ali drugim odvajanjem mora biti odpadna meteorna voda očiščena v lovilniku olj. Če ponikanje ni možno (kar je treba računsko utemeljiti), se lahko padavinske vode odvajajo prek sistema meteorne kanalizacije širšega območja. Pri tem je treba ovrednotiti vpliv padavinskih voda na pretočno sposobnost vodotoka ter podati rešitve za eliminacijo negativnih vplivov (predvideti zadrževanje padavinskih voda pred iztokom v kanalizacijo oziroma v površinske odvodnike).
Prepovedano je odvajati neočiščeno odpadno vodo neposredno v površinske vode ali neposredno ali posredno v podzemne vode. Vse odpadne vode, razen voda, ki ponikajo, morajo biti obvezno priključene na javni kanalizacijski sistem, kolikor ta obstaja, oziroma zagotoviti priključek odpadnih voda na javni kanalizacijski sistem, takoj ko bo to mogoče.
Za odvajanje meteornih vod iz funkcionalne enote F9/10 je potrebno v zvezi s protipoplavnimi ukrepi na Glinščici upoštevati Hidrološko hidravlični elaborat, ki ga je izdelalo podjetje PROHIMOS, Andraž Rojnik S.P., Ljubljana, januar 2018. Elaborat predvideva odvajanje meteornih vod delno preko skupne meteorne kanalizacije v cesti C3 v zadrževalnik ob desnem pritoku Glinščice in delno preko odprtega jarka v F19, v predviden zadrževalnik z iztokom v jarek po južnem robu doline Glinščice. Pri obeh smereh odvodnjavanja je potrebno predvideti zadrževanje padavinskih voda v skupni količini 79 m3 s predimenzioniranjem meteorne kanalizacije z dušilko. Zadrževanje je potrebno izvesti v okviru F9/10 in F19. V primeru, da so izlivi na zemljišču, ki je v lasti Republike Slovenije, je treba za izliv pridobiti služnost.
Gradnja tesnilnih zaves je na notranjih območjih dovoljena, če so v projektnih rešitvah iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja načrtovani zaščitni ukrepi, za katere iz rezultatov analize tveganja za onesnaženje sledi, da je tveganje za onesnaženje zaradi te gradnje sprejemljivo, k rešitvam za gradnjo objekta in za izvedbo zaščitnih ukrepov pa je izdano vodno soglasje.
Postavitev sanitarij na gradbišču ni dovoljena, razen kemičnih stranišč, ali če je urejeno odvajanje iz stranišč v javno kanalizacijo.
Uporaba gradbenega materiala, iz katerega se lahko izločajo snovi škodljive za vodo, ni dovoljena.
Posegi na vodna in priobalna zemljišča, ki segajo 5,0 m od vodnega zemljišča, so prepovedani, razen v primerih, navedenih v 37. in 201. členu Zakona o vodah.
Vse padavinske vode z javnih cest morajo biti speljane in očiščene na način kot to predvideva Uredba o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest (Uradni list RS, št. 47/05).
Vsi posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da se ne poslabšuje stanja voda, da se omogoča varstvo pred škodljivim delovanjem voda, da se zagotavlja ohranjanje naravnih procesov, naravnega ravnovesja vodnih in obvodnih ekosistemov ter varstvo naravnih vrednot in območij, varovanih po predpisih o ohranjanju narave, kar mora biti v projektni dokumentaciji ustrezno prikazano in dokazano (5. člen Zakona o vodah). Pešpoti v skupnih zelenih površinah morajo biti izvedene tako, da ne zmanjšujejo ali ovirajo obstoječega pretoka vode vodotoka. Zacevljanje vodotoka ni dovoljeno.
Za vsak poseg, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, je potrebno v skladu s 150. in 151. členom Zakona o vodah pridobiti vodno soglasje.«.
Pri podnaslovu »Odstranjevanje odpadkov« se za petim odstavkom doda nov šesti odstavek, ki se glasi:
»Pri načrtovanju prostorskih in gradbenih ureditev je potrebno v zvezi z ravnanjem z odpadki, urejenostjo zbirnih mest ter dostopnostjo zbirnih mest, upoštevati vsakokratne določbe Odloka o zbiranju in prevozu komunalnih odpadkov in Zakona o varstvu okolja.«.
Za 13. členom se doda nov 13.a člen, ki se glasi:
V območju se nahaja enota kulturne dediščine: Ljubljana – Arheološko najdišče Brdo – Vrhovci EŠD 22732.
Pred pričetkom gradnje je treba območje arheološko raziskati z izkopom strojnih testnih jarkov. Na podlagi rezultatov testnega pregleda bodo podane nadaljnje usmeritve, obseg in vrste arheoloških raziskav. V primeru odkritij izjemnih ostalin, bodo podane nadaljnje usmeritve za prezentiranje »in situ«.«
Naslov VIII. poglavja se spremeni tako, da se glasi:
»VIII. VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI IN VARSTVO PRED POŽAROM«.
14. člen se spremeni tako, da se glasi:
Splošne določbe
Za zagotovitev požarne varnosti in zaščito pred požarom je treba:
– opredeliti ukrepe zaradi požarne ogroženosti okolja,
– opredeliti dopustna požarna tveganja, ki so povezana s povečano možnostjo nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških postopkov v objektih na predvidenem območju, ki bodo namenjeni poslovni in storitveni dejavnosti, ter možnosti širjenja požara na morebitna sosednja poselitvena območja in požarna tveganja zaradi požarne ogroženosti naravnega okolja,
– opredeliti ukrepe za izpolnitev zahtev predpisov s področja varstva pred požarom in pri tem zagotoviti:
– pogoje za varen umik ljudi in premoženja,
– ustrezne odmike od parcelne meje in med objekti oziroma ustrezno požarno ločitev objektov,
– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje in drugih sredstev za gašenje,
– neovirane in varne dovoze, dostope ter delovne površine za intervencijska vozila.
Za območje funkcionalne enote F9/10 je treba pri izdelavi projektne dokumentacije upoštevati strokovno mnenje požarne varnosti, ki ga je izdelalo podjetje Ekosystem d.o.o., Maribor, št. 0165-12-17 SMVP, december 2017.
Za zagotovitev požarne varnosti je v skladu z določili tega člena z elaboratom požarne varnosti intervencijske poti dopustno urediti tudi drugače, kot je prikazano v načrtih 10/3 »Načrt urgence/3« in 10/4 »Načrt urgence/4 – del (funkcionalna enota F9/10, F19-del, C3-del)«.
Druga ogrožena območja in nevarnosti
Območje ni poplavno ali erozijsko ogroženo.
Potresna ogroženost
Pri načrtovanju tehničnih rešitev gradnje objektov je potrebno upoštevati veljavne predpise glede na cono potresne nevarnosti, geološko sestavo tal in namembnost objekta. Območje se skladno s karto prikaza stanja prostora na spletni strani MOL nahaja na območju potresne nevarnosti in mikrojanozacije s faktorjem projektnega pospeška tal 0,635(g). Območja potresne nevarnosti so zgolj opozorilna.
V postopkih za potresno varno gradnjo, ki jih mora izvesti investitor, se lahko na podlagi geomehanske raziskave tal na ožjem območju predvidenega gradbenega posega v geomehanskem poročilu ugotovi drugačen projektni pospešek in je le-ta lahko podlaga za načrtovanje gradbeno tehničnih rešitev.
Glede gradnje zaklonišč je treba upoštevati predpise, ki določajo vrsto zaščite pred naravnimi in drugimi nesrečami. V vseh novih objektih je potrebna ojačitev prve plošče.«.
V 15. členu se za tretjim odstavkom doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
»V soglasju s pristojno službo je dopustno izvesti priključke na javno prometno površino tudi drugače kot je določeno na načrtih 7/4 »Zazidalna situacija z načrtom zelenih površin/4 – del (funkcionalna enota F9/10, F19, C3-del)« in 14/4 »Prometno-tehnična situacija – končna faza /4 – (funkcionalna enota F9/10, F19, C3-del)«, če je drugačna rešitev primernejša in racionalnejša.«.
V 16. členu se za tretjim odstavkom doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
»V funkcionalni enoti F9/10 predstavlja skupno fazo obeh stavb izgradnja podzemnega objekta ter ureditev komunalne in prometne infrastrukture. Stavbi nad koto terena se lahko izvajata časovno neodvisno. Zunanje ureditve se dokončno uredijo, ko sta končani obe stavbi. V primeru večjega časovnega zamika gradnje stavb se ploščad nad kletnimi etažami lahko uporabi tudi za parkirno površino.«.
Za 16. členom se dodata naslov novega X.a poglavja in nov 16.a člen, ki se glasita:
»X.a POSEGI, DOPUSTNI PO IZVEDBI NAČRTOVANIH UREDITEV
Po izvedbi z zazidalnim načrtom predvidenih ureditev so na celotnem območju dopustni naslednji posegi:
– odstranitev naprav in objektov,
– vzdrževalna dela na objektih prometne, komunalne, energetske, telekomunikacijske in vodne infrastrukture,
– postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov, ki so dopustni v območju zazidalnega načrta,
– spremembe namembnosti v okviru dejavnosti, ki so dopustne za novogradnje na območju posameznih funkcionalnih enot zazidalnega načrta, če je na parceli, namenjeni gradnji, zagotovljeno zadostno število parkirnih mest ob upoštevanju pogojev za zunanjo ureditev,
– vzdrževalna dela v stavbah,
– vzdrževalna dela na ovoju stavb, če so ohranjene oblikovne lastnosti fasad stavb znotraj prostorske enote,
– vzdrževalna dela na inštalacijah in napravah v objektu in na njem,
– dela v zvezi z zunanjo ureditvijo, če je ohranjena krajinska zasnova zunanje ureditve,
– rekonstrukcije, s katerimi nista spremenjena zunanji gabarit in konstrukcijska zasnova stavb,
– obnove fasadnega plašča stavb, če so pri oblikovanju fasad ohranjene oblikovne lastnosti fasad stavb znotraj funkcionalne enote.«.
Dodajo se naslednji novi grafični načrti, ki so sestavni deli tega odloka:
»– 2/4 | Izsek iz OPN MOL ID /4 |
– 7/4 | Zazidalna situacija z načrtom zelenih površin /4 – del (funkcionalna enota F7, F8, F9/10, F16, F19 – del, C3-del) |
– 10/4 | Načrt urgence /4 – del |
| (funkcionalna enota F7, F8, F9/10, F16, F19 – del, C3 – del) |
– 13/4 | Prerezi skozi območje /4 – prerez D-D, I-I |
| (funkcionalna enota F7, F8, F9/10, F16, F19 – del, C3 – del) |
– 14/4 | Prometno-tehnična situacija – končna faza /4 – del (funkcionalna enota F9/10, F19-del, C3-del).« |
Grafični načrt »Načrt obodne parcelacije in gradbenih parcel funkcionalnih enot na katastrskem načrtu« se nadomesti z grafičnim načrtom 6/4 »Načrt obodne parcelacije in gradbenih parcel na katastrskem načrtu z usklajeno mejo po OPN MOL ID«, ki je sestavni del tega odloka.
Grafični načrt »Zbirni načrt komunalnih naprav« se nadomesti z grafičnim načrtom 9/4 »Zbirni načrt komunalnih naprav«, ki je sestavni del tega odloka.
Grafični načrti »Načrt obodne parcelacije in gradbenih parcel funkcionalnih enot na situacijskem načrtu«,« Prometno tehnična ureditev in višinska regulacija 1. faza«, »Kopija katastrskega načrta«, »Situacijski načrt in predlog možne pozidave in krajinske ureditve« se črtajo.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-10/2016-82
Ljubljana, dne 15. oktobra 2018
Zoran Janković l.r.
Prijavite se s svojim e-poštnim naslovom in prejmite kodo za 10 % popust.