Na podlagi 119. člena v navezavi s 110. členom Zakona o urejanja prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) in Statuta Občine Borovnica (Uradni list RS, št. 67/16) je župan Občine Borovnica sprejel
o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za trgovski center Mercator v Borovnici
S tem sklepom se začne postopek priprave drugih sprememb in dopolnitev (2SD OPPN) Občinskega podrobnega prostorskega načrta za trgovski center Mercator v Borovnici (Uradni list RS, št. 58/09, prve spremembe Uradni list RS, št. 105/11).
(ocena stanja, razlogi za pripravo spremembe in dopolnitve OPPN in načrtovani programi, pobudnik)
(1) Območje je namenjeno gradnji trgovskega centra Mercator, ureditvi Molkovega trga kot osrednjega mestnega javnega prostora ter razvoju drugih obstoječih dejavnosti na območju.
(2) Podjetje Mercator d.d. želi na zemljiščih, ki so v njegovi lasti zgraditi samostojen trgovski objekt s samopostrežnim marketom, skladiščnimi prostori ter površinami za dodatno trgovsko in gostinsko ponudbo. Nad pritličnim delom trgovskega objekta je predvidena možnost gradnje stanovanj ali poslovnih prostorov. Gradnja trgovskega centra in dopolnilnih programov za dodatno ponudbo bo v OPPN opredeljena v fazah.
(3) Sprememba OPPN je potrebna zaradi prilagoditve lokacije bodočega trgovskega centra razpoložljivemu prostoru. Objekt Molkov trg 8 se v novi zasnovi trgovskega centra ne ruši, kar spremenjena umestitev trgovskega centra v prostor upošteva.
(4) Pobudo za izdelavo spremembe OPPN je podalo podjetje Mercator d.d., ki je obenem naročnik izdelave.
(izhodišča za pripravo 2SD OPPN)
Izhodišča za pripravo 2SD OPPN so bila izdelana v decembru 2018, potrjena in javno objavljena na spletni strani Občine Borovnica www.borovnica.si.
(območje priprave 2SD OPPN)
Območje 2SD OPPN obsega zemljišča parcel št. 2080/78, 3587/7, *558, *557, 429/3, 3587/3, 3587/5, 3587/4, 3587/6, 3587/1, 3278/1, 524, 2080/75, 2080/66, 2080/40, 2080/33, 2080/5, 2080/59 – del, 2080/8, 3640/1 – del, 545/3, k.o. Borovnica.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovna podlaga za gradnjo trgovskega centra Mercator in druge prostorske ureditve na območju je že izdelana (Genius loci d.o.o., Mercator d.d. Služba za projektiranje in tehnologijo, junij 2018). Pripravljena je na podlagi investicijske namere, prikaza stanja prostora ter usmeritev Občinskega prostorskega načrta Občine Borovnica – izvedbeni del.
(2) V postopku priprave 2SD OPPN je možna izdelava dodatnih strokovnih podlag, v primeru da bi jih v svojih smernicah zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora.
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve so:
1. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana, Tržaška cesta 4, 1000 Ljubljana
2. Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, 1000 Ljubljana
3. Elektro Ljubljana d.d., Distribucijska enota Ljubljana okolica, Slovenska cesta 58, 1516 Ljubljana
4. Javno podjetje komunalno podjetje Vrhnika d.o.o., Pot na Tojnice 40, 1360 Vrhnika
5. Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 26c, 1000 Ljubljana
6. Občina Borovnica, Paplerjeva ulica 22, 1353 Borovnica
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave dokumenta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja 2SD OPPN:
Faza | Rok |
izhodišča za pripravo | december 2018 |
sklep o začetku postopka | januar 2019 |
pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora | februar 2019 |
pridobitev odločbe MOP RS glede CPVO | marec 2019 |
osnutek 2SD OPPN | april 2019 |
predstavitev 2SD OPPN Občinskemu svetu Občine Borovnica | junij 2019 |
javna razgrnitev | julij 2019 |
predlog 2SD OPPN | avgust 2019 |
pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora | oktober 2019 |
usklajen predlog 2SD OPPN | oktober 2019 |
sprejem 2SD OPPN na Občinskem svetu Občina Borovnica | december 2019 |
(1) Občina Borovnica zagotovi v postopku priprave 2SD OPPN seznanitev javnosti z dopolnjenim osnutkom v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotoviti njegovo javno obravnavo.
(2) Javnost ima v okviru javne razgrnitve pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjen osnutek 2SD OPPN.
(3) Občina Borovnica prouči pripombe in predloge javnosti na dopolnjen osnutek 2SD OPPN ter do njih zavzame stališče. Stališča objavi na svoji spletni strani www.borovnica.si.
(financiranje in koordinacija izdelave OPPN)
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave 2SD OPPN prevzame Mercator d.d. Obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave se določijo s pogodbo o sodelovanju med Občino Borovnica in investitorjem.
(ukinitev predhodnega sklepa)
Z uveljavitvijo tega sklepa preneha veljati Sklep o začetku postopka priprave spremembe Občinskega podrobnega prostorskega načrta za trgovski center Mercator v Borovnici (Uradni list RS, št. 52/18).
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Borovnica www.borovnica.si.
Št. 3500-0002/2018-7
Borovnica, dne 16. januarja 2019
Bojan Čebela l.r.
