Na podlagi 58., 61. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), Odloka o zazidalnem načrtu za območje urejanja VP9/1 in VO9/2 (Uradni list RS, št. 99/02, 112/08, 26/12, 58/13, 54/15, 50/16, 50/17), Sklepa o izdelavi sprememb Odloka o zazidalnem načrtu za območji urejanja VP9/1 in VO9/2 za funkcionalne enote F12 do F21 (Uradni list RS, št. 34/18) ter 7. in 16. člena Statuta Občine Škofljica (Uradni list RS, št. 1/10, 101/10) je občinski svet na 4. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za območji urejanja VP9/1 in VO9/2 za funkcionalne enote F12 do F21
S tem odlokom se v skladu s Sklepom o izdelavi sprememb Odloka o zazidalnem načrtu za območji urejanja VP9/1 in VO9/2 za funkcionalne enote F12 do F21 (Uradni list RS, št. 34/18) sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu za območje urejanja VP9/1 in VO9/2 (Uradni list RS, št. 99/02, 112/08, 26/12, 58/13, 54/15, 50/16, 50/17) (v nadaljnjem besedilu: SD ZN) za celotno ureditveno območje ZN in posebej za funkcionalne enote F12 do F21, ki določajo:
– območje sprememb ZN,
– dopustne prostorske ureditve in pogoje za njihovo izvedbo.
Območje SD ZN zajema zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi št.:
F12 do F21: 667/73 – 667/195, 668/1 – 668/9, 729/7 – 729/9, 729/14 – 729/65, 730/3 – 730/12, 731/2 – 731/6, 731/9 – 731/12, 732/6 – 732/12, 737/195 (del), 737/252 – 737/262, 737/264 – 737/267, 737/351, 737/330 – 737/331, 737/353 – 737/354, 2372/4 (del), 2372/7 – 2372/16, k.o. Lanišče.
Velikost funkcionalnih enot, ki so predmet spremembe ZN, je cca 8,6 ha.
Spremembe in dopolnitve ZN so pripravljene kot občinski podrobni prostorski načrt skladno z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2).
SD ZN vsebujejo tekstualni del (besedilo odloka), grafični del in priloge.
Grafični del SD ZN obsega naslednje grafične načrte:
– 05 Arhitektonsko zazidalna situacija – funkcionalna enota F12 (del)
– 08 Zbirni načrt komunalnih vodov in naprav – funkcionalna enota F12 (del)
SD ZN imajo naslednje priloge:
– izvleček iz OPN Občine Škofljica,
– prikaz stanja prostora,
– smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
– obrazložitev in utemeljitev SD ZN,
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OPPN
V 1. členu se na koncu besedila pika nadomesti z vejico in doda besedilo, ki se glasi:
»ter spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območji urejanja VP9/1 in VO9/2 Škofljica za funkcionalne enote F12 do F21, ki jih je izdelal Protim Ržišnik Perc d.o.o., Poslovna cona A2, 4208 Šenčur, pod številko P 151290 v decembru 2018.«
V 3. členu se za zadnjim odstavkom tega člena doda nov odstavek, ki se glasi:
»Za morfološko enoto F12 (del) veljajo naslednji spremenjeni grafični prikazi:
01 Pregledna karta
05 Arhitektonsko zazidalna situacija – funkcionalna enota F12 (del)
08 Zbirni načrt komunalnih vodov in naprav – funkcionalna enota F12 (del)
Navedeni grafični prikazi so sestavni del Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o ZN za funkcionalne enote F12 do F21 pod številko projekta P 151290, Protim Ržišnik Perc d.o.o., december 2018.
V 8. členu se prvi stavek spremeni tako, da se glasi:
»V funkcionalnih enotah F1, F5 do F10, F22 in F23 so vertikalni gabariti objektov omejeni z višino zaključnega venca, ki je 8,0«.
V 8. členu se na koncu besedila doda nov zadnji odstavek, ki se glasi:
»V funkcionalnih enotah F12 do F21 so vertikalni gabariti objektov omejeni z višino zaključnega venca, ki je 11 m.«
V VII. poglavju se za uvodnim stavkom doda nov stavek, ki se glasi:
»Pri realizaciji predvidenih ureditev komunalne, energetske, telekomunikacijske in druge infrastrukture so dopustna odstopanja od tras, prikazanih v grafičnem delu zazidalnega načrta, če so pridobljene rešitve, ki so primernejše s tehničnega vidika in njihove prostorske umestitve ter so usklajene s pristojnimi upravljavci distribucijskih omrežij.«
V 10. členu se na koncu besedila prvega odstavka pika nadomesti z vejico in doda novo besedilo, ki se glasi:
»v skladu s projektno dokumentacijo Gradnja dela javne kanalizacije za odpadno vodo in črpališče (POC Škofljica), PGD, št. projekta 438-17, Elea IC d.o.o., maj 2018.«
V 11. členu se besedilo spremeni in dopolni v naslednjih delih:
– Besedilo prvega in drugega odstavka se v celoti nadomesti z novim besedilom, ki se glasi: »Obravnavano območje je z vodo oskrbovano iz javnega vodovodnega omrežja. Znotraj območja je predvidena dograditev javnega sekundarnega vodovodnega omrežja. Vsi javni vodovodi morajo biti zgrajeni tako, da je mogoče neposredno priključevanje posameznih objektov na javno vodovodno omrežje.«
– Za zadnjim odstavkom tega člena se doda nov odstavek, ki se glasi:
»Zaradi načrtovane gradnje novega črpališča na severozahodnem delu območja je predvidena sprememba prilagoditve predvidene trase javnega vodovoda v skladu s projektno dokumentacijo Gradnja dela javne kanalizacije za odpadno vodo in črpališče (POC Škofljica), PGD, št. projekta 438-17, Elea IC d.o.o., maj 2018.«
V 12. členu se besedilo spremeni in dopolni v naslednjih delih:
– V drugem odstavku se prvi stavek nadomesti z novim, ki se glasi:
»Za oskrbo ureditvenega območja z električno energijo bo potrebno zgraditi nove transformatorske postaje (TP).
– Šesti odstavek se spremeni in dopolni tako, da se v celoti glasi:
»Zaradi visoke obremenjenosti transformacije v RTP 110/20 kV Grosuplje in napajalnih SN vodov za RP 20 kV Škofljica bo potrebno pred vključitvijo novih porabnikov distribucijskega sistema na območju predmetnega zazidalnega načrta predhodno izdelati EE analizo, v kateri bo določena razpoložljiva moč, ki bo na razpolago iz obstoječega elektroenergetskega omrežja in podan način vključitve novega odjema. Hkrati bodo v analizi določene morebitne potrebne ojačitve v SN omrežju, s katerimi bo zagotovljena manjkajoča moč.«
– Za zadnjim, šestim odstavkom se dodajo nov sedmi, osmi in deveti odstavek, ki se glasijo:
»Priključno merilne omarice (PMO) morajo biti postavljene na stalno dostopnem mestu.
Pri načrtovanju, gradnji, obratovanju in vzdrževanju elektroenergetskega omrežja je treba upoštevati Smernice za spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta, št. 1439/2018 z dne 11. 9. 2018, veljavne tipizacije distribucijskih podjetij in vsa določila veljavnih tehničnih predpisov, pravilnikov in standardov, ki urejajo oskrbo z električno energijo, ter pridobiti soglasje pristojnega upravljavca.
Pred priključitvijo na distribucijsko električno omrežje mora investitor pridobiti soglasje za priključitev za objekt, v katerem bodo natančno določeni tehnični pogoji in parametri priklopa objektov na električno omrežje.«
V 13. členu se besedilo tretjega odstavka spremeni in dopolni tako, da se v celoti glasi:
»Predvideni objekti na območju sprememb in dopolnitev ZN se za potrebe ogrevanja, tehnologije in priprave sanitarne tople vode priključijo na omrežje zemeljskega plina. Za oskrbo objektov z zemeljskim plinom je treba na območju ZN zgraditi glavno plinovodno omrežje do obstoječega plinovodnega omrežja in priključne vode do objektov. Pri načrtovanju gradnje glavnega plinovodnega omrežja je treba upoštevati Programsko rešitev plinovodnega omrežja za območji urejanja VP9/1 in VO9/2 Škofljica, št. R-75-P/4, Energetika Ljubljana, maj 2001. Plinovodno omrežje mora biti izvedeno v skladu s sistemskimi obratovalnimi navodili, pravilniki za graditev, obratovanje in vzdrževanje, pogoji za dobavo in odjem in drugimi tehničnimi zahtevami operaterja plinovodnega omrežja.«
V 19. členu se v poglavju »Vodnogospodarski pogoji« besedilo spremeni in dopolni v naslednjih delih:
– Prvi odstavek se spremeni in dopolni tako, da se glasi:
»Vsi vodotoki s pripadajočim priobalnim pasom in njihova poplavna območja (inundacijska območja poplavne vode 100-letne pogostosti) predstavljajo prostor varovalnega režima. Za poseg v ta prostor je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasje pristojnega za vode o vplivu gradnje na vodni režim in stanje voda.«
– V četrtem odstavku se prvi stavek dopolni tako, da se glasi:
»Odvodnik Šumlaj se po spremenjenih evidencah vodotokov kot vodotok II. reda s 5,0 m priobalnim zemljiščem vodi samo v delu zahodno od ceste C-2, parcela št. 737/352 k.o. Lanišče.«
– Na koncu poglavja se doda nov zadnji odstavek, ki se glasi:
»Del ureditve črpališča, ki je predvideno na severozahodnem delu območja, predstavlja tudi izvedba prečkanja preko meteornega jarka, s katerim bo omogočen dostop z makadamske poljske poti do črpališča. Pri načrtovanju prečkanja jarka s prepustom je treba upoštevati Hidrotehnično strokovno mnenje za izvedbo prepusta na meteornem odvodnem jarku na območju POC Škofljica, ki ga je izdelal IZVO-R d.o.o. v juliju 2018 v okviru projekta Gradnja dela javne kanalizacije za odpadno vodo in črpališče (POC Škofljica), PGD, št. projekta 438-17, Elea IC d.o.o., maj 2018. Prečkanje jarka je predvideno s prepustom dimenzije DN1600, ki se ga vgradi s potopitvijo v dno za 20 cm, dopustna pa je tudi izvedba nepotopljenega prepusta DN1400. Pri morebitnem urejanju poljske makadamske poti je treba ohraniti poljsko pot na obstoječem nivoju, s čimer bo omogočeno neškodljivo prelivanje proti barju.«
V 19. členu se besedilo v celoti nadomesti z novim, ki se glasi:
»Varstvo voda se zagotavlja z odvajanjem komunalnih odpadnih vod v javno kanalizacijsko omrežje, z rednim vzdrževanjem kanalizacijskega sistema ter z vodenjem onesnaženih padavinskih odpadnih vod iz vseh povoznih utrjenih površin preko lovilcev olj v padavinsko kanalizacijo z odtokom v površinske odvodnike oziroma v ponikovalnice.
Za odvod padavinskih in komunalnih odpadnih voda je potrebno pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode o vplivu gradnje na vodni režim in stanje voda.«
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-04/2019
Škofljica, dne 28. marca 2019
Ivan Jordan l.r.
