Na podlagi 123. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) (v nadaljnjem besedilu: ZureP-2), 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 17. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 – UPB, 49/10, 39/15 in 69/17) je Mestni svet Mestne občine Murska Sobota na 8. redni seji dne 19. decembra 2019 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za obrtno cono Murska Sobota – sever (za območje NOVOMAT in območje BTC)
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Zazidalnega načrta za obrtno cono Murska Sobota – sever (za območje NOVOMAT in območje BTC) (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC), ki je bil sprejet z Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta za obrtno cono Murska Sobota – sever (Uradni list RS, št. 39/97, 41/04, 62/04 – popr., 29/05, 39/15, 63/16 in 32/17).
Za sedmim odstavkom 2. člena se dodajo novi osmi, deveti, deseti in enajsti odstavek, ki se glasijo:
»(8) Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC vsebujejo tekstualni in grafični del.
(9) Tekstualni del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC vsebuje besedilo odloka o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta.
(10) Grafični del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC vsebuje naslednje grafične načrte, ki veljajo za območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC:
– izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:1000,
– območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC z obstoječim parcelnim stanjem v merilu 1:1000,
– prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000,
– zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000,
– prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu 1:1000,
– prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000,
– načrt parcelacije v merilu 1:1000.
(11) Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta imajo naslednje priloge:
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,
– prikaz stanja prostora,
– strokovne podlage,
– smernice in mnenja,
– obrazložitev in utemeljitev,
– povzetek za javnost.«.
Za drugim odstavkom 3. člena se doda nov tretji odstavek, ki se glasi:
»(3) Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC obsega dve ločeni območji, in sicer:
– območje NOVOMAT, ki zajema parcelne št. 70/2, 70/3, 70/4, 70/5, 73/5, 73/6, 73/7, 73/8, 73/9 in 73/10 vse v k.o. Murska Sobota, skupne površine 1.496,5 m2,
– območje BTC, ki zajema parcelni št. 253/4 in 257/4 obe v k.o. Nemčavci, skupne površine 3.381,0 m2.«.
Za šestim odstavkom 6. člena se dodajo novi sedmi, osmi, deveti in deseti odstavek, ki se glasijo:
»(7) Na območju NOVOMAT in območju BTC so dopustne naslednje vrste gradenj in drugih posegov ter ureditev:
– sanacija in priprava zemljišča,
– gradnja novega objekta,
– rekonstrukcija objekta,
– odstranitev objekta,
– sprememba namembnosti,
– vzdrževanje objekta.
(8) Na območju NOVOMAT so dopustne naslednje vrste objektov glede na namen:
– stavbe: gostilne, restavracije in točilnice, druge poslovne stavbe, trgovske stavbe, stavbe za storitvene dejavnosti, postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe, garažne stavbe, industrijske stavbe, rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe ter druge stavbe, ki niso uvrščene drugje;
– gradbeni inženirski objekti: objekti prometne infrastrukture, cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi, elektrarne in drugi energetski objekti, drugi gradbeni inženirski objekti in drugi gradbeni posegi;
– nezahtevni in enostavni objekti: vsi nezahtevni in enostavni objekti razen objektov za rejo živali, pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov, objektov za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost ter pomožnih letaliških, pristaniških objektov in pomožnih objektov na smučišču.
(9) Na območju BTC so dopustne naslednje vrste objektov glede na namen:
– stavbe: gostilne, restavracije in točilnice, druge poslovne stavbe, trgovske stavbe, stavbe za storitvene dejavnosti, postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe, garažne stavbe, rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe ter druge stavbe, ki niso uvrščene drugje;
– gradbeni inženirski objekti: objekti prometne infrastrukture, cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi, elektrarne in drugi energetski objekti, drugi gradbeni inženirski objekti in drugi gradbeni posegi;
– nezahtevni in enostavni objekti: vsi nezahtevni in enostavni objekti razen objektov za rejo živali, pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov, objektov za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost ter pomožnih letaliških, pristaniških objektov in pomožnih objektov na smučišču.
(10) Na območju NOVOMAT in območju BTC veljajo naslednji pogoji glede lege, velikosti in oblikovanja objektov:
– lega stavb: znotraj površine za razvoj stavb, ki je določena z gradbenimi mejami. Gradbena meja je črta, katero načrtovani stavba ne sme presegati, lahko pa se je dotika ali pa je od nje odmaknjen v notranjost zemljišča. Gradbeno mejo lahko presegajo le napušči, nadstreški nad vhodi, zunanja stopnišča, manjši oblikovni poudarki fasade ipd. Gradnja stavbe izven površine za razvoj stavbe je dopustna le s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča;
1. lega gradbenih inženirskih objektov: najbolj izpostavljen del objekta mora biti od meje sosednjega zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča lahko tudi manj, ograja, podzemni objekt in objekt, ki nima višine, pa se lahko gradijo na oziroma do meje;
2. lega nezahtevnih in enostavnih objektov: najbolj izpostavljen del objekta mora biti od meje sosednjega zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča lahko tudi manj, ograja, podzemni objekt in objekt, ki nima višine, pa se lahko gradijo na oziroma do meje;
3. velikost stavb: faktor zazidanosti parcele je največ 0,6, višinski gabarit se prilagodi kapacitetnim zahtevam in namenu;
4. velikost gradbenih inženirskih objektov: prilagodi se kapacitetnim zahtevam in namenu;
– velikost nezahtevnih in enostavnih objektov: upošteva se določila predpisa o razvrščanju objektov;
5. oblikovanje stavb: objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega videza prostora;
6. oblikovanje gradbenih inženirskih objektov: prilagodi se tehnološkim zahtevam in namenu;
7. oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov: objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega videza prostora.«.
Peti odstavek 12. člena se spremeni tako, da se glasi:
»(5) Za zaščito pred požarom se zagotovi:
– pogoje za varen umik ljudi in premoženja,
– potrebne odmike od meje parcel in med objekti ali potrebne protipožarne ločitve,
– dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce, postavitvene površine in delovne površine za gasilska vozila v skladu z zahtevami standarda SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno gasilsko enoto, kadar se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST DIN 14090,
– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje.«.
V drugem odstavku 17. člena se za besedilom »zazidalnega načrta« doda besedilo »in območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC«.
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC se po ZUreP-2 štejejo za občinski podrobni prostorski načrt.
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta NOVOMAT in BTC se hranijo in so na vpogled javnosti na sedežu Mestne uprave Mestne občine Murska Sobota.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 1220
Št. 3505-0001/2019-29
Murska Sobota, dne 19. decembra 2019
Mestne občine Murska Sobota
