Na podlagi 116., 117., 118. in 119. člena Zakona o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17), ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15 – UPB, 17/17 in 44/18) je župan Občine Sevnica dne 19. 3. 2020 sprejel
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Poslovna cona Radna (RN07.ppn)
(potrditev izhodišč za pripravo)
S tem sklepom se potrdijo Izhodišča za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta Poslovna cona Radna (RN07.ppn), ki so skupaj s sklepom o začetku priprave objavljena na spletni strani Občine Sevnica.
(sprememba namenske rabe)
V skladu s 117. členom ZUreP-2 se obstoječa namenska raba v večjem delu območja spremeni iz IP (površine za industrijo) v CU (območje centralnih dejavnosti). V skrajnem zahodnem delu se namenska raba spremeni iz IP (površine za industrijo) v IG (gospodarska cona).
(območje in predmet načrtovanih ureditev)
(1) Območje obdelave zajema enoto urejanja prostora RN07.ppn, kjer je v skladu z občinskim prostorskim načrtom predpisana obvezna izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta. Območje načrtovanih ureditev zajema zemljišča s parcelnimi številkami:
2322/7, 2322/13, 2322/14, del 2322/6, 2322/39, 2322/3, 2322/22, 2322/40, 2322/32, 2322/41, 2322/33, 2322/4, 2322/34, 2312/62, 2312/63, 2322/30, 2322/27, del 2322/10, del 2322/26, del 2322/17, del 2312/61, del 2326/6, del 2322/16, del 2312/52, del 2312/53, del 2322/9, 2320, 2322/11, v k.o. Log (1391).
V postopku priprave prostorskega akta je možna sprememba obsega območja, kot posledica upoštevanja mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku.
(2) Območje poslovne cone Radna se nahaja na desnem bregu reke Save, jugovzhodno od naselja Dolenji Boštanj, umeščeno med glavno cesto G1 odsek 0334 Boštanj–Impoljca na severovzhodni strani in regionalno cesto R1 odsek 1163 Mokronog–Boštanj na severozahodni strani ter javno potjo JP872611 Radna (pod gradom) na južni strani v zaledju. Pretežno ravninsko območje je površine cca 4,3 ha in predstavlja nepozidano območje, ki je namenjeno za razvoj proizvodnih in poslovnih dejavnosti.
(3) Na območje se umešča naslednje ključne ureditve:
– Nasutje celotnega območja poslovne cone na višinski koti cca 178 m;
– Izgradnja nove glavne povezovalne ceste s razcepom v obliki črk Y na zahodno cesto z dovozom do trgovskih stavb na zahodnem delu, ter na vhodno, prednostno cesto, ki vodi do poslovno stanovanjskih objektov, bencinskega servisa in stanovanjskih stavb na vzhodnem delu območja. Obe lokalni cesti se navezujeta na obstoječo prometno infrastrukturo (G1 in R1) z izgradnjo priključkov;
– Gradnja nove trgovske stavbe (objekt A) s parkiriščem in manipulativnimi površinami ter zunanjo ureditvijo;
– Gradnja bencinske črpalke (objekt B) s pretakalno ploščadjo, nadstrešnico, cisternami za gorivo, trgovino, restavracijo s teraso, polnilnico za električno polnjenje, polnilnico za UNP in SNP, manipulativnimi prometnimi površinami, parkiriščem za osebna vozila, avtodome in tovornjake in pripadajočo zunanjo ureditvijo;
– Gradnja poslovne stavbe (objekt C) s parkirišči;
– Gradnja poslovno stanovanjskih objektov s parkirišči (objekti D);
– Gradnja stanovanjskih objektov (objekti E);
– Ureditev interne prometne mreže znotraj poslovne cone za potrebe javnega prometa (tovorni in osebni promet);
– Razširitev obstoječe površine vzdrževalne ploščadi za namen zaščite in reševanja;
– Ureditev ekoloških otokov;
– Ureditev nove TP vključno z izgradnjo in prestavitvijo srednje napetostnih elektro vodov, v skladu s smernicami NUP;
– Izgradnja novega elektro priključka iz transformatorske postaje v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora;
– Osvetlitev javnih prometnic z javno razsvetljavo;
– Izgradnja javnega vodovodnega omrežja ter ustrezne hidrantne mreže;
– Prestavitev dela obstoječega javnega kanalizacijskega voda;
– Izgradnja priključka na javno kanalizacijo za odvodnjavanje odpadnih voda (komunalnih in morebitnih industrijskih voda);
– Izgradnja javnega kanalizacijskega omrežja za odvodnjavanje čistih padavinskih voda z izpustom v reko Savo;
– Izvedba ukrepov za odvod zalednih voda;
– Izvedba ukrepov za zadrževanje padavinskih voda zaradi preprečitve hipnega odtoka;
– Izgradnja priključka na elektronske komunikacije (optika);
– Izgradnja priključka in razvod plinovoda.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve se izdelajo ob upoštevanju:
– geodetskega načrta (posnetek obstoječega stanja terena in GJI);
– geomehanskega poročila območja obravnave;
– s strani naročnika potrjene idejne rešitve ureditve na območju poslovne cone;
– občinskega prostorskega načrta Občine Sevnica;
– pridobljenih konkretnih smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora ter ostalih udeležencev v postopku;
– prikaza stanja prostora ter
– ostalih strokovnih podlag relevantnih za območje obravnave.
(2) Za potrebe izdelave tega prostorskega akta se izdela in upošteva tudi Elaborat ekonomike ter ostale strokovne podlage, ki bi jih v postopku priprave zahtevali nosilci urejanja prostora. Elaborat ekonomike se pripravi v skladu z določili 65. člena ZUreP-2 in Pravilnikom o elaboratu ekonomike (Uradni list RS, št. 45/19). Strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora zagotovijo oni sami ali naročnik.
Postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Poslovna cona Radna (IP RN07.ppn) bo potekal skladno z Zakonom o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) in sicer po postopku, ki je določen za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.
(roki za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
Postopek priprave, izdelave in sprejema prostorskega akta bo potekal po naslednjem okvirnem terminskem planu:
Faza | Rok izvedbe aktivnosti | Pristojnost |
Izdelava izhodišč za pripravo OPPN | februar 2020 | izdelovalec OPPN |
Javni posvet za oblikovanje izhodišč za pripravo OPPN | februar 2020 | občina |
Dopolnitev izhodišč za pripravo OPPN | marec 2020 | izdelovalec OPPN |
Priprava sklepa o pripravi OPPN in pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta | marec 2020 | občina in izdelovalec OPPN |
Objava sklepa in izhodišč na spletni strani občine | marec 2020 | občina |
Pridobitev mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov na okolje ter pridobitev konkretnih smernic nosilcev urejanja prostora (NUP) | zakonsko določen rok 30 dni (april 2020) | izdelovalec OPPN |
Pridobitev odločitve o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje | zakonsko določen rok 21 dni (maj 2020) | MOP |
Izdelava osnutka OPPN | 10 delovnih dni od pridobitve odločbe o (ne)potrebnosti izvedbe CPVO (maj 2020) | izdelovalec OPPN |
Uskladitev osnutka z občino | 2 delovna dneva od prejetja osnutka OPPN | občina in izdelovalec OPPN |
Objava osnutka na spletni strani občine | 1 delovni dan od potrditve osnutka | občina |
Pridobitev prvih mnenj NUP na osnutek | zakonsko določen rok 30 dni (možno podaljšanje za še 30 dni) (junij 2020) | NUP |
Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN in gradiva za javno razgrnitev | 5 delovnih dni po prejemu zadnjega mnenja (julij 2020) | izdelovalec OPPN |
Objava javnega naznanila in dopolnjenega osnutka na spletni strani občine | 10 dni (zakonski rok sicer ni določen) (julij 2020) | občina |
Javna razgrnitev z javno obravnavo | zakonsko določen rok 30 koledarskih dni (avgust 2020) | občina |
Izdelava stališč do pripomb javnosti | 10 delovnih dni od dneva prejema vseh pripomb iz javne razgrnitve in javne obravnave (september 2020) | občina in izdelovalec OPPN |
Izdelava predloga OPPN | 5 delovnih dni od potrditve stališč do pripomb javnosti (september 2020) | izdelovalec OPPN |
Uskladitev predloga z občino | 2 delovna dneva od prejetja predloga OPPN (september 2020) | občina in izdelovalec OPPN |
Objava predloga OPPN na spletni strani občine | 2 delovna dneva od potrditve predloga (september 2020) | občina |
Pridobivanje drugih mnenj NUP na predlog | zakonsko določen rok 30 dni (možno podaljšanje za še 30 dni) (oktober 2020) | občina |
Izdelava usklajenega predloga OPPN | 5 delovnih dni od prejema zadnjega pozitivnega mnenja nosilcev urejanja prostora (november 2020) | Izdelovalec OPPN |
Sprejem na občinskem svetu | 30 dni od izdelave usklajenega predloga oziroma po urniku sej Občinskega sveta (predvideno v juniju 2020) (december 2020) | občina |
Objava Odloka o OPPN v uradnem glasilu | 10 dni od sprejema na Občinskem svetu (december 2020) | občina |
Oddaja končnega gradiva | 5 delovnih dni od objave odloka v Uradnem glasilu (januar 2021) | izdelovalec OPPN |
Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave prostorskega akta. V kolikor bo potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje, se roki ustrezno prilagodijo.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskega akta so:
– Gospodarjenje z vodami: Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Urad za upravljanje z vodami, Sektor območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto;
– Zaščita in reševanje: Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
– Varovanje narave: Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje;
– Varovanje kulturne dediščine: Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana;
– Prometna infrastruktura – državne javne ceste: Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Trdinova ulica 8, 1000 Ljubljana;
– Prometna infrastruktura – občinske javne ceste: Občina Sevnica, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica;
– DPN HE Blanca: HESS d.o.o., Cesta bratov Cerjakov 33a, 8250 Brežice;
– Vodovodno, kanalizacijsko omrežje, javna razsvetljava ter odpadki: Komunala d.o.o. Sevnica, Naselje heroja Maroka 17, 8290 Sevnica;
– Elektro omrežje: Elektro Celje d. d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje;
– Magistralno plinovodno omrežje: Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, 1001 Ljubljana;
– Distribucijsko plinovodno omrežje: Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana;
– Telekomunikacijsko omrežje: Telekom Slovenije d.d., Novi trg 7, 8000 Novo mesto.
V postopku predmetnega prostorskega akta sodeluje tudi Krajevna skupnost Boštanj, Boštanj 30, 8294 Boštanj, ki poda usmeritve in mnenje k načrtovanim ureditvam.
(2) Za podajo mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov podrobnega akta na okolje bodo pozvani naslednji nosilci urejanja prostora, ki tudi sicer sodelujejo v postopku celovite presoje vplivov na okolje:
– Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana (gp.mz@gov.si);
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Urad za upravljanje z vodami, Sektor območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (gp.drsv-nm@gov.si);
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo in lovstvo, Dunajska 22, 1000 Ljubljana (gp.mkgp@gov.si);
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za hrano in ribištvo, Dunajska 22, 1000 Ljubljana (gp.mkgp@gov.si);
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (gp.mk@gov.si);
– Zavod za ribištvo Slovenije, Spodnje Gameljne 61a, 1211 Ljubljana (info@ZZRS.si);
– Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Celje, Ljubljanska 13, 3000 Celje (OECelje@zgs.si);
– Zavod RS za varstvo narave, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje (zrsvn-oece@zrsvn.si).
(3) Postopek glede celovite presoje vplivov na okolje vodi:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana.
(4) V primeru, da se naknadno ugotovi, da je treba pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se v pripravo podrobnega prostorskega načrta vključuje v 30-dnevni javni razgrnitvi, v okviru katere bo izvedena tudi javna obravnava. Vključevanje oziroma seznanitev javnosti se zagotavlja tudi preko objav različnih faz gradiv na spletni strani občine (objavijo se izhodišča, sklep, osnutek prostorskega akta, predlog ipd.).
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih izvedbeni prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku predložijo razpoložljive strokovne podlage, razvojne programe in posredujejo mnenja na prostorski akt.
(2) Za pripravo OPPN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in morebitne druge strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora.
(obveznosti glede financiranja postopka)
Finančna sredstva za pripravo in izdelavo podrobnega načrta zagotovi investitor Sava avto d.o.o., Dolenji Boštanj 60a, 8294 Boštanj.
(1) Ta sklep se hkrati z izhodišči objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Sevnica.
(2) Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-0003/2018
Sevnica, dne 19. marca 2020
Prijavite se s svojim e-poštnim naslovom in prejmite kodo za 10 % popust.