Na podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 28. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 30/15) župan Občine Zagorje ob Savi sprejema
o pripravi Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta (SD OPPN) za območje »Loke« v Kisovcu
(potrditev izhodišč za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)
S tem sklepom se potrdijo izhodišča za pripravo Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju SD OPPN) za območje »Loke« v Kisovcu, ki so objavljena na spletni strani Občine Zagorje ob Savi www.zagorje.si.
(predmet in območje načrtovanja)
Obravnavana lokacija se nahaja v starem trškem jedru Lok, na severnem delu ureditvenega območja naselja Kisovec. Na severu jo omejuje strmo gozdnato pobočje, na jugu območje s centralnimi funkcijami in stanovanji z objekti kmetijske zadruge in gasilskega doma, na vzhodu lokalna cesta Loke–Gamberk–Zaloka z individualno stanovanjsko pozidavo ob njej ter na zahodu sklop individualne stanovanjske pozidave.
Na tej lokaciji je pred leti že stal večstanovanjski objekt, ki je bil porušen.
V letu 2009 je bil izdelan občinski podrobni prostorski načrt za območje »Loke« v Kisovcu (št. OPPN 01/08, marec 2009, AKA, d.o.o., investitor/naročnik STIP, d.o.o.). Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje »Loke« v Kisovcu, št. 3505-1/2008 je bil sprejet na seji Občinskega sveta Občine Zagorje ob Savi dne 2. 3. 2009, objavljen v Uradnem listu RS, št. 19/09. Do realizacije tega prostorskega akta oziroma projekta ni prišlo.
V letu 2019 je nov lastnik zemljišča postalo Stanovanjsko podjetje Zagorje ob Savi, d.o.o., Cesta zmage 16b, 1410 Zagorje ob Savi, ki je izrazilo željo po ponovni preučitvi možnosti stanovanjske gradnje, a za stavbo z drugačno strukturo stanovanj, kot je bila načrtovana v prvem OPPN ter z novo umestitvijo načrtovanega objekta v prostor.
Območje SD OPPN zajema zemljišči oziroma dela zemljišč s parcelnima številkama 174/3, 174/20, 174/19, 176/1, 176/2, 174/1 (cesta) in 177/10, vse k.o. Loke pri Zagorju. Skupna površina območja je cca 3.854 m2.
V postopku priprave prostorskega akta je možna sprememba območja, kot posledica upoštevanja mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora in upoštevajoč: nadrejene prostorske akte, izhodišča in usmeritve za načrtovanje nosilcev urejanja prostora, izdelano strokovno podlago, javno korist oziroma interes javnosti.
Spremembe in dopolnitve OPPN se pripravljajo po postopku, kot je predpisan v 119. členu ZUreP-2.
(roki za pripravo SD OPPN in njegovih posameznih faz)
Postopek priprave, izdelave in sprejema prostorskega akta poteka po naslednjem okvirnem terminskem planu:
Faza | Rok – najkasneje do: |
Izdelava izhodišč za pripravo SD OPPN | september 2020 |
Vključitev javnosti in drugih udeležencev urejanja prostora v oblikovanje izhodišč ter dopolnitev izhodišč | oktober 2020 |
Pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta | oktober 2020 |
Sprejem in objava sklepa na spletni strani Občine Zagorje ob Savi in v Uradnem listu RS | oktober 2020 |
Pridobitev mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov na okolje | oktober 2020 |
Pridobitev odločitve o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje | november 2020 |
Izdelava osnutka prostorskega akta | december 2020 |
Objava osnutka na spletni strani Občine Zagorje ob Savi | december 2020 |
Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na osnutek | januar 2021 |
Izdelava dopolnjenega osnutka prostorskega akta in gradiva za javno razgrnitev ter objava na spletni strani občine | februar 2021 |
Javna razgrnitev z javno obravnavo | marec 2021 |
Izdelava stališč do pripomb in predlogov javnosti | marec 2021 |
Izdelava predloga prostorskega akta in objava na spletni strani Občine Zagorje ob Savi | april 2021 |
Pridobivanje mnenj na predlog SD OPPN | maj 2021 |
Izdelava usklajenega predloga | junij 2021 |
Sprejem na občinskem svetu Občine Zagorje ob Savi | junij 2021 |
Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku izdelave SD OPPN.
Terminski plan temelji na predpostavki, da v postopku priprave SD OPPN ne bo treba izvesti postopka celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju CPVO). V primeru, da bo CPVO treba izvesti, se roki ustrezno prilagodijo.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki s predložitvijo mnenj sodelujejo v postopku priprave SD OPPN:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja srednje Save, Vojkova 52, 1000 Ljubljana
– Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, Ljubljana
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, Ljubljana
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
– Elektro Ljubljana d.d., DE Trbovlje, Gimnazijska cesta 25, 1420 Trbovlje
– Telekom Slovenije, Lava 1, 3000 Celje
– Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi
– Adriaplin, Dunajska cesta 7, Ljubljana
– EVJ Elektroprom Kisovec, Loke 22, Kisovec.
Za podajo mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov SD OPPN na okolje bodo pozvani naslednji nosilci urejanja prostora, ki tudi sicer sodelujejo v postopku CPVO:
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo in lovstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
– Zavod za gozdove Slovenije, Območja enota Ljubljana, Krajevna enota Zagorje,
– Zavod RS za ohranjanje narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja srednje Save, Vojkova cesta 52, 1000 Ljubljana.
Postopek CPVO vodi:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana.
V primeru, da se naknadno ugotovi, da je treba pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.
(načrt vključevanja javnosti)
Občina Zagorje ob Savi je v fazi oblikovanja izhodišč za pripravo SD OPPN pozvala zainteresirano javnost, da s predlogi sodeluje že v najzgodnejši fazi priprave SD OPPN.
Javnost se v pripravo SD OPPN vključuje preko 30-dnevne javne razgrnitve, v okviru katere bo izvedena tudi javna obravnava.
Vključevanje oziroma seznanitev javnosti se zagotavlja tudi preko objav različnih faz gradiv na spletni strani Občine Zagorje ob Savi (poleg izhodišč se objavi še sklep o pripravi SD OPPN, osnutek prostorskega akta, stališča do pripomb z javne razgrnitve, predlog SD OPPN itd.).
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Seznam strokovnih podlag:
– idejna zasnova večstanovanjskega objekta
– geodetski načrt obstoječega stanja z vrisom zemljiških parcel
– geološko geotehnično mnenje.
V kolikor se med postopkom ugotovi, da je treba izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi naknadno.
Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku predložijo razpoložljive strokovne podlage, morebitne razvojne programe in posredujejo mnenja na prostorski akt.
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka)
Finančna sredstva za izdelavo SD OPPN zagotavlja pobudnik priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta Stanovanjsko podjetje Zagorje ob Savi, d.o.o., Cesta zmage 16b, 1410 Zagorje ob Savi.
Ta sklep se objavi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi in v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-5/2020-5
Zagorje ob Savi, dne 20. oktobra 2020
