Na podlagi 115. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19) je Občinski svet Občine Krško, na 16. seji, dne 22. 10. 2020, sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno cono Drnovo – vzhod
S tem Odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno cono Drnovo – vzhod (v nadaljevanju: SDOPPN), ki ga je izdelal PROPLAN, Ivanka Kraljič, s. p., Krško, pod številko SDOPPN-13/19.
SDOPPN vsebuje besedilo, kartografski del in priloge z naslednjo vsebino:
(A) Odlok o SDOPPN | |
(B) Kartografski del | |
– | Izsek iz občinskega prostorskega načrta občine Krško | 1:5000 |
– | Geodetski načrt s certifikatom | 1:500 |
– | Geodetski načrt z mejo območja urejanja | 1:1000 |
– | Katastrski načrt z mejo območja urejanja | 1:1000 |
– | Zazidalna situacija, Prerez A-A | 1:1000 |
– | Prikaz regulacijskih elementov z zakoličbo | 1:1000 |
– | Načrt parcel z zakoličbo | 1:1000 |
– | Zbirna situacija infrastrukture | 1:1000 |
– | Prikaz vplivov na sosednja območja | 1:1000 |
– | Obramba ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami | 1:1000 |
(C) Priloge | |
– | Prikaz stanja prostora | |
– | Sklep o začetku postopka priprave SDOPPN | |
– | Odločba MOP | |
– | Izvleček iz planskega akta | |
– | Povzetek za javnost – zloženka | |
– | Obrazložitev in utemeljitev SDOPPN | |
– | Strokovne podlage | |
– | Smernice nosilcev urejanja prostora | |
– | Stališča do pripomb z javne razgrnitve | |
– | Mnenja nosilcev urejanja prostora | |
– | Okoljsko poročilo | |
II. UREDITVENO OBMOČJE SDOPPN
(obseg ureditvenega območja)
(1) Območje urejanja SDOPPN obsega zemljišča, ki so jugozahodno od naselja Drnovo, ob avtocesti Ljubljana–Obrežje, na parcelah št.: 99/5 (cesta)-del, 100/2, 3768/2, 3770, 3771, 3774, 3767, 3764-del, 3766-del, 3768/1, 110/11, 3772, 5020-del, 3773, 105/8, 105/12, 105/6, 105/11, 105/10, 4228, vse k. o. Drnovo. V Občinskem prostorskem načrtu občine Krško je območje označeno z oznako DRN 021.
(2) Območje SDOPPN je umeščeno med avtocesto Ljubljana–Obrežje na južni strani in obstoječo proizvodno cono na severni strani, ter med regionalno cesto R3/1340 Drnovo–Križaj na zahodni strani in kmetijskimi površinami na vzhodni strani.
(3) Skupna površina območja SDOPPN je cca 10,6 ha.
(ureditve izven območja SDOPPN)
Izven območja SDOPPN se izvede:
– SN električni vod iz RTP Krško do območja SDOPPN,
– del povezovalnega SN 20 Kv električnega voda med TP PC Drnovo – vzhod 1 in TP PC Drnovo – vzhod 2,
– plinski priključek od obstoječega voda na zahodu pri avtocestni bazi do območja urejanja.
Skupno vplivno območje obsega parc. št.: 99/5 (cesta)-del, 100/2, 3768/2, 3770, 3771, 3774, 3767, 3764-del, 3766-del, 3768/1, 110/11, 3772, 5020-del, 3773, 105/8, 105/12, 105/6, 105/11, 105/10, 4228, 101/5 (cesta)-del, 181/6 (cesta)-del, 3764 (cesta)-del, 3765-del, 180/6 (cesta)-del, 178 (cesta)-del, 105/35 (cesta)-del, 177/7 (cesta)-del, 175/33 (cesta)-del, 175/31 (cesta)-del, 175/29 (cesta)-del,175/27 (cesta)-del, 175/23 (cesta)-del, 3655/2 (cesta)-del, 3655/3 (cesta)-del, 2763/1 (cesta)-del, 2763/10 (cesta)-del, 2764/9-del, 3763-del, vse k. o. Drnovo.
III. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE
V prvem odstavku 7. člena Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno cono Drnovo – vzhod (Uradni list RS, št. 116/08) se v drugem stavku beseda »osem« zamenja z besedo »pet«.
V prvem odstavku 7. člena odloka se v drugem stavku besedilo v oklepaju zamenja z besedilom »kare I, II, III, V, VI«.
V tretjem odstavku 7. člena odloka se v drugem stavku briše besedilo v oklepaju »in C4«.
V tretjem odstavku 7. člena odloka se v tretjem stavku briše besedilo »in C4« ter se beseda »priključujeta« zamenja z besedo »priključuje«.
V prvem odstavku 11. člena odloka se v prvem stavku besedilo »Ureditveni kare I-VIII« nadomesti z besedilom »Ureditveni kareji I, II, III, V in VI«.
V desetem odstavku 11. člena odloka se v prvem stavku besedilo za zadnjo vejico nadomesti z besedilom »ob osrednji povezovalni cesti ter severnem delu ceste C3«.
V desetem odstavku 11. člena odloka se besedilo četrtega stavka zamenja z besedilom:
»Pas mora biti zasajen v dolžini vsaj 1/3 dolžine meje parcele in ob osrednji povezovalni cesti ter severnem delu ceste C3, odmaknjen od parcelne meje 3 m.«.
V prvem odstavku 12. člena odloka se v prvem stavku v besedilu, ki je v oklepaju, brišejo številke IV, VII in VIII.
V prvem odstavku 13. člena odloka se v drugi alinei število »15,50« zamenja s številom »20,00«.
V prvem odstavku 14. člena odloka se v drugi alinei število »±0.30« zamenja s številom »±0.50«.
V 15. členu odloka se briše besedilo četrtega odstavka.
V petem odstavku 15. člena odloka, ki postane četrti odstavek, se briše besedilo »in C4 s C1«.
Šesti odstavek 15. člena odloka postane peti odstavek.
V tretjem odstavku 16. člena odloka se beseda »PGD« nadomesti z besedilom »projektne dokumentacije«.
V tretjem odstavku 16. člena odloka se briše besedilo za vejico, vejica pa se nadomesti s piko.
V tretjem odstavku 17. člena odloka se v prvem stavku briše besedilo »in C4«.
V tretjem odstavku 17. člena odloka se na začetku drugega stavka besedilo »Prečne ceste C3 in C4 se na severu priključujejo…« nadomesti z besedilom »Prečna cesta C3 se na severu priključuje…«.
V četrtem odstavku 17. člena odloka se besedilo »prečnih cest C3 in C4« nadomesti z besedilom »prečne ceste C3«.
V šestem odstavku 17. člena odloka se v drugem stavku besedilo »PGD« nadomesti z besedilom »projektnih dokumentacij«.
Za sedmim odstavkom 17. člena odloka se dodata novi osmi in deveti odstavek, ki se glasita:
»(8) Pokrite prometne vozne površine in parkirišča ter garaže morajo biti urejene v obliki zadrževalnega sistema – lovilne sklede, ki mora biti brez odtokov, nepropustna za vodo, odporna na vse snovi, ki se v njej lahko nahajajo, dovolj velika, da zajema vso morebitni razlito ali razsuto količino nevarnih snovi oziroma tekočin.
(9) Posegi v varovalnem pasu avtoceste, ki meri 40 m od roba cestnega sveta je raba prostora omejena in je za vsaki poseg potrebno soglašanje upravljavca avtoceste. Za bodoči razvoj avtoceste se zagotovi odmik 10 m od roba cestnega sveta. Objekti morajo biti odmaknjeni od meje cestnega sveta avtoceste najmanj toliko, kolikor je predvidena višina objekta nad niveleto avtoceste, oziroma če je objekt manjši od 10 m, pa najmanj 10 m od meje cestnega sveta.«.
V prvem in drugem odstavku 18. člena odloka se briše celotno besedilo in se ga nadomesti z besedilom, ki se glasi:
»(1) Srednje napetostno 20 kV omrežje (SN) in transformatorske postaje 20/0,4 kV (TP):
– upoštevajo se zaključki strokovne podlage Ureditev električnih vodov na območju PC Drnovo-vzhod, št. 207/20-E, izdelal: Elektro Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje, datum: junij 2020,
– SN omrežje se načrtuje v okviru infrastrukturnega koridorja v elektro kabelski kanalizaciji (EKK),
– na območju poslovne cone se postavita TP PC Drnovo vzhod I in TP PC Drnovo vzhod II,
– dovoljena je postavitev več TP v okviru posameznih gradbenih parcel, mikrolokacije posameznih TP se določijo glede na mesto odjema v proizvodnem objektu, vse TP se zankajo v SN omrežje,
– v smeri proti zahodu se TP PC Drnovo vzhod II naveže na obstoječo TP Drnovo cestninska postaja, ki jo je potrebno razširiti,
– dovoljeno je napajanje z električno energijo skupne moči do 10 MVA, v prvi fazi pa do 3 MVA,
– napajanje območja SDOPPN bo v 1. fazi na SN omrežju iz TP PC Drnovo vzhod I. Za preostale odjemalce poslovne cone (izven območja SD OPPN) je dopustno napajanje z električno energijo 2 MW iz TP PC Drnovo vzhod I«,
– v 1. fazi napajanja območja SDOPPN bo zgrajena TP – merilno razvodna postaja, ki bo služila za priklop za distribucijsko omrežje preko 20 kV kablovoda in po potrebi interne TP z odjemno močjo do 3 MVA,
– v 2. fazi napajanja območja SDOPPN se lahko zgradijo dodatne interne TP,
– v območju SDOPPN se med merilno razvodno TP in vsako interno TP zgradi zanka s SN kablom v EKK,
– v drugi fazi bo območje SDOPPN oskrbovano z električno energijo z izgradnjo novega SN 20 kV kablovoda iz obstoječe RTP Krško-DES. Trasa novega SN kablovoda iz RTP Krško – DES do območja prostorskega akta ni predmet tega prostorskega akta. Trasa SN 20 kV kablovoda od TP PC Drnovo vzhod I do TP PC Drnovo vzhod II poteka v EKK v infrastrukturnem koridorju ob obvozni cesti Drnovo na severu območja urejanja,
– v koridorju obvozne ceste Drnovo na severu poslovne cone in v koridorju ceste C3 je dopustno umestiti v SN 20 kV kabelsko kanalizacijo kablovode NN 0,4 kV.«.
Preostali odstavki se primerno preštevilčijo.
Spremeni se 21. člen odloka in se glasi:
»(1) Tehnološke odpadne vode se, po predhodnem prečiščenju na sami parceli, odvaja v javno komunalno kanalizacijo, ki se konča na čistilni napravi Krško.
(2) V primeru nezadostnih kapacitet čistilne naprave se tehnološke odpadne vode dokončno očistijo na sami parceli in vodijo v ponikovalnice.
(3) Do izgradnje javne kanalizacije odpadnih komunalnih voda se odpadne tehnološke vode lahko dokončno očistijo na sami parceli in vodijo v ponikovalnice ali se predhodno prečistijo na sami parceli in vodijo v neprepustne greznice na praznjenje, ki so na sami parceli, z odvozom na čistilno napravo Krško. V primeru uporabe greznic na praznjenje morajo biti izdelane strokovne podlage in na v strokovnih podlagah opisano rešitev pridobljena Strokovna ocena o skladnosti naprave s predpisi.
(4) V projektni dokumentaciji posameznega objekta se kvantitativno in kvalitativno določi količine tehnološke odpadne vode.«.
V prvem odstavku 22. člena odloka se na koncu zadnjega stavka beseda »podtalnice« zamenja z besedilom »podzemne vode«.
V drugem odstavku 22. člena odloka se na koncu odstavka doda novi stavek, ki se glasi:
»Padavinske vode s streh se v primeru, da ponikanje ni možno, odvaja v lokalni zbiralnik deževnice, ki se lahko uporablja za zalivanje in sanitarno vodo.«.
V četrtem odstavku 22. člena odloka se beseda »PGD« zamenja z besedo »projektne dokumentacije«.
Za četrtim odstavkom 22. člena odloka se doda novi peti odstavek, ki se glasi:
»(5) Vse zunanje prometne in manipulativne utrjene površine je potrebno izvesti v obliki zadrževalnega sistema – lovilne sklede za zajem odpadnih požarnih voda.«.
V 25. členu odloka se doda nov peti odstavek, ki se glasi:
»(5) Na območju OPPN morajo biti urejeni posebni namenski prostori za začasno skladiščenje odpadkov iz proizvodnje, kakor tudi za skladiščenje nevarnih snovi.«.
Spremeni se drugi odstavek 26. člena odloka in se glasi:
»(2) Omilitveni ukrepi za zmanjšanje vplivov na okolje v času gradnje:
– način in obseg arheoloških raziskav določi pristojna enota ZVKDS, zato je potrebno v času izdelave projektne dokumentacije pridobiti kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno mnenje ZVKDS, OE Ljubljana,
– v primeru odkritja izjemnih ostalin bodo podane nadaljnje usmeritve za prezentiranje odkritih arheoloških ostalin »in situ«.«.
V podnaslovu 27. člena odloka se beseda v oklepaju »podtalnice« zamenja z besedilom »podzemne vode«.
V prvem odstavku, 27. člena odloka se v drugem stavku beseda »podtalnice« zamenja z besedilom »podzemne vode«.
V tretjem odstavku 27. člena odloka se v deveti alinei beseda »podtalnico« zamenja z besedilom »podzemno vodo«.
V petem odstavku 27. člena odloka se besedilo v oklepaju dopolni z naslednjim besedilom »25/09, 74/15 in 51/17« ter se za zaklepajem doda novo besedilo, ki se glasi: »in Pravilnikom o kriterijih za določitev vodovarstvenega območja (Uradni list RS, št. 64/12, 64/14 in 98/15)«.
V tretjem odstavku 29. člena odloka se za besedilom zadnje alinee pika zamenja z vejico in doda nova alinea, ki se glasi:
»– v času gradnje je treba upoštevati določila Uredbe o preprečevanju in zmanjševanju emisije delcev iz gradbišč (Uradni list RS, št. 21/11).«.
V prvem odstavku 30. člena odloka se za besedilom druge alinee pika zamenja z vejico in se doda nova tretja alinea, ki se glasi:
»– prebivalci v bližini območja OPPN naj bodo o izvedbi, poteku in trajanju del pravočasno in podrobno obveščeni, da se hrupu pravočasno izognejo.«.
Spremeni se 32. člen odloka in se glasi:
Na območju OPPN niso potrebni ukrepi s področja obrambe.«.
V prvem odstavku 33. člena odloka se na koncu drugega stavka doda stavek, ki se glasi:
»Projektni pospešek je 0,200.«.
V prvem odstavku 33. člena odloka se črta zadnji stavek.
V 33. členu odloka se črta drugi odstavek.
Spremenita se tretji in četrti odstavek 34. člena odloka in se glasita:
»(3) Voda za gašenje požara se zagotavlja iz hidrantnega omrežja, novi nadzemni hidranti so predvideni ob prometnicah.
(4) Pri izdelavi projektne dokumentacije se upoštevajo odmiki stavb od parcelnih meja, ki so določeni z gradbenimi mejami, kar je razvidno iz grafičnih prikazov OPPN.«.
V 35. členu odloka se na koncu besedila doda nov stavek, ki se glasi:
»V prvi fazi se za potrebe napajanja z električno energijo zagotovi skupna odjemna moč do 3 MVA, v drugi fazi pa do 10 MVA.«.
V 36. členu odloka se pred prvi odstavek doda številka »(1)« in se dodata nova drugi in tretji odstavek, ki se glasita:
»(2) V primeru gradnje ali/in postavitve objektov, instalacij, naprav ipd., ki predstavljajo ovire oziroma motnje za zračni promet po 110. in 114. členu Zakona o letalstvu (Uradni list RS, št. 81/10, 46/16 in 47/19) je potrebno pridobiti soglasje pristojnega organa za civilno letalstvo (Javna agencija za civilno letalstvo RS).
(3) Investitor oziroma vsakokratni lastnik (če ta ne nastopa v vlogi investitorja) na območju sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno cono Drnovo – vzhod je dolžan omogočiti dostop do transformatorske postaje TP PC Drnovo – vzhod I za priklop ostalih odjemalcev električne energije v poslovni coni. Omogočen mora biti nizkonapetostni priklop in priklop predvidene TP PC Drnovo – vzhod II.«.
V 37. členu odloka se na koncu besedila tretjega odstavka doda nov stavek, ki se glasi:
»V severovzhodnem delu območja urejanja je dopustno odstopanje od lokacije ponikovalnice in trase kolesarske steze.«.
V 37. členu odloka se za četrtim odstavkom dodajo novi peti, šesti, sedmi, osmi in deveti odstavek, ki se glasijo:
»(5) Dovoljeno je odstopanje od števila in lokacije vhodov na parcele.
(6) Dovoljeno je odstopanje od mikrolokacij internih TP.
(7) V območju SDOPPN je dovoljena delitev gradbene parcele na manjše, s tem da je najmanjša površina nove gradbene parcele 1.500 m², urejanje javnih in zasebnih prometnih površin ter infrastrukturnih koridorjev. V primeru manjših gradbenih parcel je gradbena meja od parcelne meje oddaljena 3 m, oziroma manj, če s tem soglaša lastnik sosednje parcele.
(8) V območju SDOPPN je dovoljena širitev gradbene parcele transformatorske postaje TP PC Drnovo – vzhod 1.
(9) Dovoljeno je odstopanje od kote terena za ± 0,5 m.«.
(začasna namembnost zemljišč)
Zemljišča, ki ne bodo pozidana v prvi fazi, se lahko uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred veljavnostjo tega odloka.
SDOPPN so v času uradnih ur na vpogled na pristojnem oddelku za prostor Občine Krško.
Nadzor nad izvajanjem SDOPPN opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-19/2019-O509
Krško, dne 22. oktobra 2020
