Na podlagi 115. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17 in 59/19), Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08, 62/10 – ZUPJS, 79/15 in 91/15) in 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12 in 22/17) je Občinski svet Občine Braslovče na 14. redni seji dne 23. 12. 2020 sprejel

S tem Sklepom o določitvi neprofitne in tržne najemnine (v nadaljnjem besedilu: sklep) se za stanovanja v lasti Občine Braslovče določa:

– način določitve višine najemnine za neprofitna stanovanja na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08, 62/10 – ZUPJS, 79/15 in 91/15; v nadaljnjem besedilu: Uredba);

– tržna najemnina za neprofitna stanovanja za najemnike, ki ne izpolnjujejo več splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja, določenih v vsakokratnem veljavnem pravilniku o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (v nadaljnjem besedilu: pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem);

– tržna najemnina za neprofitna stanovanja najemnikov, ki imajo v najemu večje stanovanje, kot bi jim pripadalo po površinskih normativih, določenih v pravilniku o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem.

Za neprofitna stanovanja, katerih najemnik izpolnjuje splošne pogoje za pridobitev stanovanja, določene v pravilniku o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, se v najemni pogodbi določi višina najemnine, kot jo določa Uredba, upoštevaje letno stopnjo neprofitne najemnine v višini 4,68 % od vrednosti stanovanja.

Za neprofitna stanovanja, katerih najemnik ne izpolnjuje več splošnih pogojev za pridobitev stanovanja, določenih v pravilniku o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, se, upoštevaje sklenjene najemne pogodbe, določi tržna najemnina v višini 4,50 EUR/m² stanovanjske površine.

Če najemnik neprofitnega stanovanja sprejme večje stanovanje, kot bi mu po površinskih normativih iz pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem pripadalo, se za tisti del površine, ki presega veljavni površinski normativ, kot ga določa pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, določi tržna najemnina v višini 4,50 EUR/m² stanovanjske površine.

Če najemnik neprofitnega stanovanja že ima v najemu večje neprofitno stanovanje, kot bi mu pripadalo po površinskem normativu iz pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, in ne sprejme zamenjave s stanovanjem, ki bi mu po površinskem normativu pripadalo, se določi tržna najemnina v višini 4,50 EUR/m² za tisti del površine, ki presega veljavni površinski normativ.

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporabljati pa se začne 1. januarja 2021.