Na podlagi 115. člena v povezavi z 90. členom Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17 in 59/19), Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08, 62/10 – ZUPJS, 79/15 in 91/15) ter 16. člena Statuta Občine Vipava (Uradni list RS, št. 42/11, 73/14 in 20/17) je Občinski svet Občine Vipava na 18. redni seji dne 17. 12. 2020 sprejel

S tem sklepom se za neprofitna stanovanja, ki so v lasti Občine Vipava oziroma jih Občina Vipava oddaja v podnajem določa:

– višina neprofitne najemnine za neprofitna stanovanja, namenska najemna stanovanja in službena stanovanja, ki so bila pred dnem uveljavitve tega sklepa oddana za neprofitno najemnino v skladu z Uredbo o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljane subvencioniranih najemnin (v nadaljevanju: Uredba),

– višina neprofitne najemnine za neprofitna stanovanja in namenska najemna stanovanja, ki bodo v najem oddana po dnevu uveljavitve tega sklepa,

– višina tržne najemnine za neprofitna stanovanja najemnikov, ki ne izpolnjujejo več splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja, določenih v vsakokratnem veljavnem Pravilniku o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (v nadaljevanju: Pravilnik),

– višina tržne najemnine za neprofitna stanovanja najemnikov, ki imajo v najemu večje stanovanje, kot bi jim pripadalo po površinskih normativih, določenih v pravilniku.

Za protipravno zasedene stanovanjske enote iz prejšnjega odstavka v lasti Občine Vipava se določi način določitve uporabnin.

Za neprofitna stanovanja, namenska najemna stanovanja in službena stanovanja, ki so bila pred dnem uveljavitve tega sklepa oddana za neprofitno najemnino, se določi višina neprofitne najemnine v skladu z Uredbo, upoštevaje letno stopnjo neprofitne najemnine v višini 4,68 odstotkov od vrednosti stanovanja.

Za neprofitna stanovanja in namenska najemna stanovanja, ki bodo v najem oddana po dnevu uveljavitve tega sklepa, se določi višina neprofitne najemnine na način, določen v prejšnjem členu.

Če dohodki najemnika in uporabnikov neprofitnih stanovanj in namenskih najemnih stanovanj iz 2. in 3. člena tega sklepa, presegajo predpisan dohodkovni cenzus za upravičenost do neprofitnega stanovanja oziroma najemnik ne izpolnjuje več splošnih pogojev za pridobitev stanovanja, kot je predpisano v vsakokratnem veljavnem Pravilniku se, upoštevaje sklenjene najemne pogodbe, določi tržna najemnina v višini 6,50 EUR/m².

Če najemnik neprofitnega stanovanja sprejme večje stanovanje, kot bi mu po površinskih normativih, ki so določeni z vsakokratnim veljavnim Pravilnikom pripadalo, se za tisti del površine stanovanja, ki presega veljavni površinski normativ, določi tržna najemnina na način, kot je določen v 4. členu tega sklepa.

Za uporabnike stanovanjskih enot iz 2. in 3. člena tega sklepa, ki so se vselili brez pravne podlage, se določi uporabnina v višini iz 2. člena tega sklepa tako, da se odstotek od vrednosti stanovanja poveča za 50 %.

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.