Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19) je Občinski svet Občine Krško, na 20. seji, dne 25. 2. 2021, sprejel
o spremembi in dopolnitvi Pravilnika o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in o določanju najemnin
V Pravilniku o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in o določanju najemnin (Uradni list RS, št. 27/14) se za 23. členom doda novo poglavje »V.a ODDAJANJE POSLOVNIH PROSTOROV V NAJEM V OKVIRU PODPORNEGA PODJETNIŠKEGA OKOLJA« z novimi členi 23.a, 23.b, 23.c, 23.č, 23.d, 23.e in 23.f, ki glasijo:
»V.a ODDAJANJE POSLOVNIH PROSTOROV V NAJEM V OKVIRU PODPORNEGA PODJETNIŠKEGA OKOLJA
(podporno podjetniško okolje)
(1) Z metodo neposredne pogodbe se lahko odda poslovni prostor v okviru poslovnega inkubatorja, pospeševalnika, zagonskega podjetništva ali drugih oblik podpornega podjetniškega okolja.
(2) V zvezi z oddajo poslovnega prostora:
– se po potrebi upoštevajo tudi zahteve in pogoji iz programov financiranja Evropske unije, Republike Slovenije in drugih oseb;
– lahko Občina pooblasti tretjo osebo za izvedbo vseh postopkov in aktivnosti.
(določitev mesečne najemnine)
(1) Mesečna najemnina se lahko določi na podlagi 29. člena pravilnika, na podlagi cenitve, skladno s predpisi o pripravi in obravnavi investicijske dokumentacije na področju javnih financ ali na podlagi sprejetega cenika.
(2) Najemodajalec lahko določi, da je najemnik upravičen do znižanja najemnine v določenem časovnem obdobju.
(3) Lastnik sam ali upravljalec ob soglasju lastnika sprejme cenik poslovnih prostorov, kjer je določen tudi % znižanja najemnine.
Če so za to izpolnjeni pogoji se znižana najemnina obravnava kot državna pomoč ali pomoč po pravilu »de minimis«, v skladu z Uredbo Komisije (EU) 1407/2013 z dne 18. decembra 2013 o uporabi členov 107 in 108 Pogodbe o delovanju Evropske unije pri pomoči »de minimis« (UL L 352, 24. 12. 2013) in Uredbo komisije (EU) 2020/972 z dne 2. 7. 2020 (v nadaljevanju: Uredba Komisije (EU) št. 1407/2013) in skladno z drugimi veljavnimi predpisi in dokumenti Evropske unije in Republike Slovenije.
(izvajanje podpornega podjetniškega okolja)
Vsi ostali postopki v zvezi izvajanjem podpornega podjetniškega okolja, še posebej pa način sprejema, oddajanja poslovnih prostorov in druge ključne naloge se uredijo v posebnem pravilniku o načinu sprejema v podporno okolje, ki ga sprejme lastnik ali pravna oseba, ki po pooblastilu lastnika izvaja dejavnost podjetniškega podpornega okolja.
(upravičenci do državne pomoči)
(1) Upravičenci do državne pomoči v okviru podjetniškega podpornega okolja so:
– mlada start-up podjetja in podjetniški podjemi oziroma potencialnimi podjetniki,
– mikro, mala in srednje velika podjetja (MSP), ki izpolnjujejo pogoje v skladu z zakonodajo o gospodarskih družbah in drugih veljavnih predpisih s tega področja ali pa poslujejo kot samostojni podjetniki posamezniki, pri katerih se smiselno upoštevajo pogoji za MSP in hkrati izpolnjujejo pogoje za sprejem v podporno okolje, ki jih določi izvajalec dejavnosti podjetniškega podpornega okolja v soglasju z lastnikom,
– imajo bivališče ali sedež podjetja ali poslovne enote v občini Krško in so hkrati iz območja regije Posavje.
(2) Do državne pomoči niso upravičena podjetja:
– ki ne izpolnjujejo pogojev iz Uredbe Komisije (EU) št. 1407/2013,
– ki imajo neporavnane zapadle obveznosti do Občine Krško,
– ki so v skladu z določbami zakonodaje v postopku prenehanja, v stečajnem postopku, postopku prisilne poravnave ali postopku likvidacije,
– ki so v težavah v skladu z zakonodajo o reševanju in prestrukturiranju družb v težavah,
– ki so za isti namen že prejela druga javna sredstva.
(preverjanja in izjave prejemnika pomoči)
(1) Dajalec pomoči »de minimis« mora od prejemnika sredstev pred dodelitvijo pridobiti:
– pisno izjavo o vseh drugih pomočeh »de minimis«, ki jih je podjetje prejelo na podlagi tega pravilnika ali drugih uredb »de minimis« v predhodnih dveh in v tekočem proračunskem letu,
– pisno izjavo o drugih že prejetih (ali zaprošenih) pomočeh za iste upravičene stroške,
– zagotovilo, da z dodeljenim zneskom pomoči »de minimis«, ne bo presežena zgornja meja »de minimis« pomoči ter intenzivnosti pomoči po drugih predpisih,
– pisno izjavo prejemnika s seznamom vseh podjetij, ki s prejemnikom tvorijo enotno podjetje, v smislu drugega odstavka 2. člena Uredbe Komisije (EU) št. 1407/2013.
(2) Dajalec pomoči mora pisno obvestiti prejemnika:
– da je pomoč dodeljena po pravilu »de minimis« v skladu z Uredbo Komisije (EU) št. 1407/2013,
– o znesku »de minimis« pomoči.
(3) Dajalec pomoči mora hraniti evidence o individualni pomoči de mimimis 10 let od datuma dodelitve pomoči.
(1) Upravičenec je dolžan vrniti pridobljena sredstva v enkratnem znesku, skupaj z zakonitimi zamudnimi obrestmi, ki se obračunavajo od dneva dodeljene pomoči v primerih, ko se ugotovi:
– da sredstva niso bila delno ali v celoti porabljena za namen, za katerega so bila dodeljena ali so bila dodeljena na podlagi neresničnih podatkov ali je upravičenec prekršil druga določila pogodbe oziroma so bile ugotovljene druge nepravilnosti,
– da prejemnik nima poravnanih vseh obveznosti zaradi sklepa Komisije o razglasitvi pomoči za nezakonito in nezdružljivo z notranjim trgom.
(2) Upravičencu se pomoč prekine:
– ob prekinitvi najemne pogodbe oziroma pogodbe sklenjene na podlagi tega pravilnika,
– ko redno ne izplačuje plač in socialnih prispevkov,
– ko je davčni dolžnik.«.
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3529-4/2008-O406
Krško, dne 25. februarja 2021
