Na podlagi 131. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljnjem besedilu ZUreP-2) in 29. člena Statuta Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 51/15) je Občinski svet Občine Hrpelje - Kozina na 14. redni seji dne 25. 3. 2021 sprejel
o potrditvi lokacijske preveritve – individualna odstopanja od prostorskih izvedbenih pogojev za območje parcel 2878/11, 2878/20, 2878/21, 2947, 2919/22, vse k.o. Hrpelje
Občinski svet Občine Hrpelje - Kozina je sprejel sklep o potrditvi lokacijske preveritve za del enote urejanja HK-10 in del enote HK-70 – individualna odstopanja od prostorskih izvedbenih pogojev. Območje se po določilih Odloka o občinskem prostorskem Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 2/18, 77/19, v nadaljevanju Odlok o OPN) nahaja delno v enoti urejanja prostora HK-10 z namensko rabo CDo (območja centralnih dejavnosti za trgovske, oskrbne, poslovne, storitvene dejavnosti, manjšo obrt, brez stanovanj) in delno v enoti urejanja prostora HK-70 z namensko rabo SSv (območja večstanovanjske gradnje). Območje lokacijske preveritve zajema zemljišča parc. št. 2878/11, 2878/20, 2878/21, 2947, 2919/22, vse k.o. Hrpelje in je prikazano na grafični prilogi, ki je sestavni del tega sklepa. Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 2267.
V območju lokacijske preveritve na parc. št. 2878/11, 2878/20, 2878/21, 2947, 2919/22, vse k.o. Hrpelje se dovolijo naslednja individualna odstopanja od odloka o OPN, in sicer:
– Stavba se lahko nahaja v dveh enotah urejanja.
– V enotah urejanja CDo in SSv so dopustni objekti:
– 11220 Tri- in večstanovanjske stavbe,
– 11301 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji.
– Za predviden objekt, ki je predmet lokacijske preveritve, veljajo podrobni prostorski izvedbeni pogoji za SSv (Območje večstanovanjske gradnje).
– Pri večstanovanjskih objektih z več kot 8 stanovanjskimi enotami ni potrebno 75 % parkirnih mest zagotavljati v podzemni garaži.
– Parkirne površine na nivoju terena, ki so večje od 10 PM ni potrebno ozeleniti z najmanj enim drevesom na 4 PM.
S tem sklepom se potrdi Elaborat lokacijske preveritve za območje parcel št. 2878/11, 2878/20, 2878/21, 2947, 2919/22, vse k.o. Hrpelje s številko ELP 35/2020, ki ga je izdelal PIA studio d.o.o. Portorož, Obala 26, 6320 Portorož.
Sklep preneha veljati dve leti po izdaji, če investitor ne vloži popolne vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja ali predodločbe ali s potekom veljavnosti na njegovi podlagi izdane predodločbe ali gradbenega dovoljenja.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-21/2020-26
Hrpelje, dne 25. marca 2021
Občine Hrpelje - Kozina
