Vaše trenutno stanje
- Zahtevano
- Analitika
- Oglaševanje
Prikaži podrobnosti
Številka | Karta | Merilo |
1 | Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste – SD OPN 3 | 1:50.000 |
2 | Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture – SD OPN 3 | 1:50.000 |
3 | Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev – SD OPN 3 | 1:5.000 |
4 | Prikaz območij enot urejanja prostora in prikaz gospodarske javne infrastrukture – SD OPN 3 | 1:5.000 |
PREN-01 | PEČICE KRIŽE |
PREN-02 | JUŽNA POBOČJA ORLICE |
PREN-03, PREN-03A | OŽJE BIZELJSKO |
PREN-04 | OBSOTELJE SEVER |
PREN-05 | GREBENSKI SVET VZHODNO OD DRAMLJE |
PREN-06 | GREBENSKI SVET ZAHODNO OD DRAMLJE |
PREN-07, 07A-C, | DOBRAVA JOVSI OBSOTELJE |
PREN-08 08A-P | BREŽIŠKO POLJE |
PREN-09 09A-X | RAVNICA KRKE IN SAVE |
PREN-10A, B, D, F, G, H, I, J, K | ČATEŽ |
PREN-10C, E, L, M, N, O | TERME ČATEŽ |
PREN-11 | GAZICE |
PREN-12 | GORJANCI ZAHOD |
PREN-12A | IZJEMNA STANKOVO |
PREN-12B | IZJEMNA GADOVA PEČ |
PREN-13 | CIRNIK |
PREN-14 | MOKRICE PONIKVE |
PREN-15, 15 A-I | OBREŽJE SLOVENSKA VAS |
PREN-16 | BIZELJSKO |
PREN-18, 18 A-E | BREŽICE |
PREN-21 | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 01 |
PREN-22 | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 02 |
PREN-23 | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 03 |
PREN-24 | ŠPORTNO IGRIŠČE GAZICE |
PREN-25 | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 04 |
PREN-26 | ŠPORTNO IGRIŠČE ČREŠNJICE |
PREN-27 | REKREACIJSKA POVRŠINA ARTIČE |
PREN-28 | OBMOČJE ŠENTVID |
PREN-29 | OBRAMBA 1 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-30 | OBRAMBA 2 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-32 | OBRAMBA 4 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-33 | KAMNOLOM – SANACIJA – 01 |
PREN-34 | KAMNOLOM – SANACIJA – 02 |
PREN-35 | OBRAMBA 7 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-36 | ZUNANJA UREDITEV VMA-04 |
PREN-38 | OBRAMBA 8 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-40 | OBRAMBA 10 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-41 | OBRAMBA 11 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-42 | OBRAMBA 12 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-43 | OBRAMBA 5 – MOŽNA IZKLJUČNA RABA |
PREN-44 | ŠPORTNO-TURISTIČNA POVRŠINA |
PREN-45 | ŠPORTNO-TURISTIČNA POVRŠINA OB KLJUNOVIH TOPLICAH |
PREN-46 | KAMNOLOM – SANACIJA – 03 |
PREN-47 | KMETIJSKA POVRŠINA ZNOTRAJ OBMOČJA MOKRICE |
PREN-48 | ŠPORTNO-TURISTIČNA POVRŠINA |
PREN-49 | ŠPORTNA POVRŠINA MALI VRH |
PREN-51 | ŠPORTNA POVRŠINA DOBOVA |
PREN-52 | ZUNANJE ŠPORTNE POVRŠINE LOVSKEGA DOMA ARTIČE |
PREN-53 | POVRŠINE ZA KMETIJSTVO |
Šifra območja | Podrobna namenska raba | PIA | FZ | GPmin | Usmeritve za OPPN | Posebni PIP |
DOB-01 | IG | PPIP | / | Neposredno ob stiku načrtovane gospodarske cone in enote GAB-03 naj se ne umeščajo dejavnosti, ki bi lahko bile vir povečanja emisij (proizvodne dejavnosti, parkirišča za tovorna vozila). Neposredno ob stiku načrtovane gospodarske cone in enote GAB-03 naj se ne umeščajo dejavnosti, ki bi lahko bile vir povečanja emisij (proizvodne dejavnosti, parkirišča za tovorna vozila). | ||
DOB-03 | IG | OPPN | Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Obrtna cona Dobova (Uradni list RS, št. 89/11) | |||
DOB-04 | PŽ | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-05 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-06 | SSe | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-07 | SSe | OPPN | / | / | Predviden OPPN za enodružinsko stanovanjsko gradnjo. Zagotoviti enotno ureditev uličnega prostora in urbane opreme. Območje se mora povezovati s sosednjimi območji in ne sme biti slepo zaključeno, ceste naj bodo primerne za dvosmerni promet. Celostno obravnavati širši prostor, območje ustrezno ozeleniti. Pri zasnovi območja je treba upoštevati Urbanistični načrt za naselje Dobova. | / |
DOB-08 | CDi | OPPN | / | / | Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za »Območje šolskega kompleksa OŠ Dobova« (Uradni list RS, št. 36/11) | / |
DOB-09 | BC | OPPN | / | / | Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu "Športne površine ob osnovni šoli Dobova" (Uradni list RS, št. 74/10) | / |
DOB-10 | CU | OPPN | / | / | Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje Kaptol-Dobova (Uradni list RS, št. 101/15) Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. Pri zasnovi območja je treba upoštevati Urbanistični načrt za naselje Dobova | / |
DOB-13 | CDo | OPPN | / | / | Predviden OPPN za območje namenjeno trgovskim, oskrbnim, poslovnim, storitvenim, gostinskim dejavnostim, manjša obrt Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. Pri zasnovi območja je treba upoštevati Urbanistični načrt za naselje Dobova | / |
DOB-14 | SSe | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-15 | CU | PPIP | / | / | / | Glej Tabelo 26 |
DOB-16 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-19 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-21 | ZK | PPIP | / | / | / | Pred posegom v prostor je potrebna celostna obravnava prostora. Potrebno je izdelati idejno zasnovo. Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-22 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-23 | ZD | PPIP | / | / | / | V tistem delu EUP, ki se nahaja v poplavnem območju je dopustna rekonstrukcija, adaptacija, obnova, odstranitev in vzdrževanje obstoječega objekta. Gradnja novih objektov ni dopustna. Dopustne so le nadomestne gradnje. Za vsak tovrsten poseg na poplavnem območju se mora predhodno pridobiti vodno soglasje. Z navedenimi posegi se ne sme poslabšati obstoječa poplavna varnost. Ohranjati je treba obstoječe retenzijske površine. |
DOB-24 | IG | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-26 | SSe | PPIP | / | / | / | Gradnja novih stanovanjskih objektov naj se prepove oziroma je treba ob gradnji stanovanjskih objektov z ustreznimi protihrupnimi ukrepi zagotoviti ustrezen nivo hrupa za stanovanjska območja. Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-28 | CU | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. Na območju je dovoljeno postavljati večstanovanjske objekte. |
DOB-30 | SSe, CU | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. Varovani prostori, kot jih definirajo predpisi s področja varstva pred hrupom, naj se načrtujejo v delih stavb, obrnjenih stran od virov hrupa. |
DOB-32 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-33 | BT | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-34 | SSe | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-36 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-37 | ZD | PPIP | / | / | / | Območje NV naj se ohranja v obstoječem stanju. Območja naj se ne ureja kot zelenico ali park. Ohranja naj se naravno dno in brežine struge ter obrežna vegetacija. Na meji z naravno vrednoto naj se ohrani oziroma vzpostavi naravna bariera iz avtohtonega rastlinja. |
DOB-42 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. V tistem delu EUP, ki se nahaja v poplavnem območju je dopustna rekonstrukcija, adaptacija, obnova, odstranitev in vzdrževanje obstoječega objekta. Gradnja novih objektov ni dopustna. Dopustne so le nadomestne gradnje. Za vsak tovrsten poseg na poplavnem območju se mora predhodno pridobiti vodno soglasje. Z navedenimi posegi se ne sme poslabšati obstoječa poplavna varnost. Ohranjati je treba obstoječe retenzijske površine. |
DOB-43 | SSe | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
DOB-48 | IG | OPPN | / | / | Predviden OPPN za širitev obrtne cone Dobova. Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. Za ureditve in posege v prostor je treba upoštevati 15-m odmik od območja naravne vrednote. Omilitveni ukrepi za površinske vode Na območju morebitnega prečkanja vodotoka Negot, za ureditev dostopa do območja cone, je potrebno prečkanje vodotoka urediti tako, da se brežine vodotoka ne posega ali spreminja. Obrežna vegetacija se odstrani le na mestu prečkanja vodotoka. Na območju temeljenja premostitve naj se ohrani naravno strugo. V strugo vodotoka se ne sme posegati. Omilitveni ukrepi za naravo Na območju odvodnega kanala in depresij na zahodni in južni strani območja predvidene cone, naj se ohranja pas obstoječe vegetacije, ki jo predstavljajo habitatni tipi. Urejanje območja naj se zagotavlja/izvaja v ustrezni oddaljenosti od zelene bariere; Odvodnega kanala na zahodni strani območja naj se ne zasipava, izsušuje ali nadkriva. Na vzhodni strani, kjer cona meji na naravno vrednoto, naj se vzdolž celotne meje ohrani obstoječa vegetacija ob potoku, ki naj jo sestavljajo že obstoječe lokalno značilne vrste (npr.: črna jelša, jesen, vrbe); Območja travnikov vzdolž naravne vrednote naj se ne izsušuje. Ureditve dostopa do cone z južne strani se morajo izvesti na način, da se ne spremenijo ali bistveno ne spremenijo funkcionalne in vidne lastnosti naravne vrednote. V kolikor bo zaradi ureditve dostopa potrebno posekati obrežno vegetacijo, naj se vanjo s sekanjem, obsekavanjem, redčenjem ali zasajanjem posega na način, da se bistveno ne spremenijo fizikalne lastnosti obrežja. Omilitveni ukrepi za kulturno dediščino Varstvo arheoloških ostalin se zagotovi tako, da se v času priprave izvedbenega akta (OPPN) izvede predhodne arheološke raziskave (intenzivni pregledi ali strojni jarki ali geofizikalni pregledi), s katerimi se bo določilo vsebino in sestavo najdišča na območju predvidene širitve cone. V kolikor se bo na območju odkrilo arheološke ostaline, se na mestu odkritja po potrebi zagotovi tudi varstvo in situ. Omilitveni ukrepi za zdravje ljudi Za osvetljevanje zunanjih površin in objektov se morajo uporabiti varčne sijalke. Svetloba iz svetil ne sme sevati nad vodoravnico. Na območjih, kjer osvetlitev ni potrebna neprestano, naj se uporabijo svetlobna tipala. V kolikor je možno in v kolikor to dopuščajo predpisi iz varnosti naj se svetilke izklapljajo med 23h in 5h. Omilitveni ukrepi za kmetijstvo: Pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja za komunalno opremljanje EUP DOB-48 je treba izvesti izboljšanje kmetijskih zemljišč na EUP PREN-08P v površini 14 ha. Izboljšanje kmetijskih zemljišč se načrtuje in izvede na podlagi povzemanja izhodišč, ki so zapisana v programu del in morajo biti sestavni del tehnične dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za komunalno opremljanje EUP DOB-48. | |
Za izboljšanje zemljišč se izvede navoz zemljine v sloju od 20 do 30 centimetrov, kot to navaja Strokovna podlaga za izboljšanje kmetijskih zemljišč v smislu nadomeščanja kmetijskih površin zaradi širitve stavbnih zemljišč DOB-48 in SLV-18, dec. 2020, Biotehniška fakulteta Univerze v Ljubljani. Pred izdajo gradbenega dovoljenja mora strokovnjak kmetijske stroke – pedolog, pripraviti elaborat ravnanja z rodovitnim delom tal, iz katerega bo razviden način, čas in strokovni nadzor nad: – odstranitvijo rodovitnega dela tal pri gradbenih posegih (v nadaljnjem besedilu: odstranitev rodovitnega dela tal), – skladiščenjem rodovitnega dela tal in – navažanjem rodovitnega dela tal na območja vzpostavitve nadomestnih kmetijskih zemljišč. Vsa dela, vezana na vzpostavitev nadomestnih kmetijskih zemljišč in odstranjevanje ter transportiranje rodovitnega dela tal, morajo potekati pod nadzorom pedologa, ki mora pred izdajo uporabnega dovoljenja izdati ustrezno potrdilo, da so vsa dela, vezana na odstranitev, skladiščenje in navažanje rodovitnega dela tal, izvedena v skladu z elaboratom ravnanja z rodovitnim delom tal. Občina ima predkupno pravico. | ||||||
DOB-51 | CD | OPPN | / | / | Predviden OPPN za gradnjo poslovno trgovskega centra. | / |
DOB-52 | CU | PPIP | / | / | / | Varovani prostori, kot jih definirajo predpisi s področja varstva pred hrupom, naj se načrtujejo v delih stavb, obrnjenih stran od virov hrupa. |
Šifra območja | Podrobna namenska raba | PIA | FZ | GPmin | Usmeritve za OPPN | Posebni PIP |
OBR-01 | SSe | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
OBR-03 | SK | PPIP | / | / | / | Naravna vrednota skorš naj se ohranja v vitalnem stanju; pri zemeljskih delih naj se ohranja koreninski sistem drevesa; morebitni gradbeni material naj se ne odlaga na rastišče skorša; površine nad koreninskim sistemom se ne utrjuje; kakršni koli poseg naj bo odmaknjen od tlorisne projekcije krošnje za vsaj 3 m. |
OBR-04 | ZK | PPIP | / | / | / | Pred posegom v prostor je potrebna celostna obravnava prostora. Potrebno je izdelati idejno zasnovo. |
OBR-05 | SK | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
OBR-07 | SSe | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. Za vse nove stanovanjske objekte mora biti ustrezna zvočna zaščita izkazana v Elaboratu zaščite pred hrupom v stavbah. |
OBR-08 | SSe | PPIP | / | Glej tabelo 52 | ||
OBR-12 | CU | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
OBR-15 | SSe, ZD | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
OBR-21 | CU | PPIP | / | / | / | Pred načrtovanimi posegi v prostor je potrebno izvesti arheološke raziskave. |
Šifra območja | Podrobna namenska raba | PIA | FZ | GPmin | Usmeritve za OPPN | Posebni PIP |
SLV-01 | IG | OPPN | / | / | Predviden OPPN za celostno zasnovo območja obrtne cone Slovenska vas. Do sprejetja OPPN na delu območja velja: Odlok o zazidalnem načrtu Gospodarska cona 2 Slovenska vas (Uradni list RS, št. 51/00) | / |
SLV-02 | SK | PPIP | / | / | / | Gradnja objektov na območju naravne vrednote ni dovoljena. V strugo in brežino potoka naj se ne posega; ohranja naj se obstoječo obrežno vegetacijo. |
SLV-08 | PC | OPPN | / | / | Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Nova cestna povezava Zelena meja – JP525062 (Uradni list RS, št. 43/13) | |
SLV-18 | PC | OPPN | / | / | Predviden OPPN za novo cestno povezavo med poslovno cono Slovenska vas z avtocestnim omrežjem Omilitveni ukrepi za kulturno dediščino. Ker območje posega še ni bilo predhodno arheološko raziskano in ocena arheološkega potenciala zemljišča še ni znana, se priporoča izvedba predhodnih arheoloških raziskav pred gradnjo ali posegi v zemeljske plasti oziroma v času priprave OPPN. Omilitveni ukrepi za varovanje zdravja ljudi Za osvetljevanje prometnih površin se morajo uporabiti varčne sijalke. Svetloba iz svetil ne sme sevati nad vodoravnico. Omilitveni ukrepi za kmetijstvo: Pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja za obvoznico Slovenska vas (SLV-18) se opravi rekultivacija zemljišč na način kot navaja Strokovna podlaga za vzpostavitev in analizo kmetijski zemljišč s pedološkim poročilom, Biotehniška fakulteta Univerze v Ljubljani, avgust 2020 (v nadaljevanju: SP). Enota urejanja prostora za nadomeščanje oziroma za rekultivacijo je PREN-15I, ki se izvede z odstranitvijo zgradb in asfaltiranih površin. Pred izdajo gradbenega dovoljenja mora strokovnjak kmetijske stroke – pedolog, pripraviti elaborat ravnanja z rodovitnim delom tal, iz katerega bo razviden način, čas in strokovni nadzor nad: | |
– odstranitvijo rodovitnega dela tal pri gradbenih posegih (v nadaljnjem besedilu: odstranitev rodovitnega dela tal), – skladiščenjem rodovitnega dela tal in – navažanjem rodovitnega dela tal na območja vzpostavitve nadomestnih kmetijskih zemljišč. Vsa dela, vezana na odstranjevanje ter transportiranje rodovitnega dela tal, morajo potekati pod nadzorom pedologa, ki mora pred izdajo uporabnega dovoljenja izdati ustrezno potrdilo da so vsa dela, vezana na odstranitev, skladiščenje in navažanje rodovitnega dela tal, izvedena v skladu z elaboratom ravnanja z rodovitnim delom tal. |
Šifra območja | NAMENSKA RABA PROSTORA | IME PREN | PIA | Posebni PIP |
PREN-02 | Primarna raba prostora | PPIP | Na delu te enote je vojno grobišče – grob Ivana Kerina pri Pavlovi vasi, na koordinatah 15°37’29.25''; 46°0’55.67'', kjer je prepovedano spreminjati zunanji videz grobišč v nasprotju z zakonom, poškodovati grobišča ali odtujiti njihove sestavne elemente ter izvajati vsako drugo dejanje, ki pomeni krnitev spoštovanja do grobišč ali je v nasprotju s pokopališkim redom vojnih grobišč. | |
PREN-03A | Primarna raba prostora | POVRŠINE ZA KMETIJSTVO | PPIP | Dopusti se postavitev ograj, podpornih zidov, protitočnih mrež, dostopov, obračališč, parkirišč in drugih objektov, ki služijo izboljšanju pogojev za kmetovanje. |
PREN-06A, 06B, 06C, 06D, 06E, 06F, 06G, 06H | Primarna raba prostora | POVRŠINE ZA KMETIJSTVO | OPPN | Odlok o ureditvenem načrtu oroševalno namakalnega sistema Zakotjek (Uradni list RS, št. 40/87) |
PREN-07 | Primarna raba prostora | PPIP | Na delu te enote je vojno grobišče – kenotaf v Dobravi pri Bukošku, na koordinatah y = 5550500 m; x = 5088550 m, kjer je prepovedano spreminjati zunanji videz grobišč v nasprotju z zakonom, poškodovati grobišča ali odtujiti njihove sestavne elemente ter izvajati vsako drugo dejanje, ki pomeni krnitev spoštovanja do grobišč ali je v nasprotju s pokopališkim redom vojnih grobišč. | |
PREN-08M | K1 | PROSTA REJA GOVEDA VELIKI OBREŽ | PPIP | Dopustno je umeščanje pomožnih kmetijskih objektov do višine 6 m. Skupna površina objektov na tej enoti ne sme presegati 120 m2. Objekti so namenjeni prosti reji goveda. Objekti naj se umeščajo ob naravno vizualno bariero, ob obstoječo dovozno ali poljsko pot, ob že obstoječe grajene strukture ipd. Dopustna je ograditev območja z namenom zaščite živalske vrste pred vplivi iz okolja in obratno. Objekte je predhodno potrebno evidentirati pri občinski službi pristojni za prostor. |
PREN-08O | Primarna raba prostora | OBMOČJE ZA PROSTO REJO ŽIVALI GLOGOV BROD | PPIP | Dopustno je umeščanje pomožnih kmetijskih objektov do višine 6 m. Skupna površina vseh pomožnih kmetijskih objektov na tej enoti ne sme presegati 100 m2. Objekti so namenjeni prosti reji živali. Objekti naj se umeščajo ob naravno vizualno bariero, ob obstoječo dovozno ali poljsko pot, ob že obstoječe grajene strukture ipd. Dopustna je ograditev območja z namenom zaščite živalske vrste pred vplivi iz okolja in obratno. Objekte je predhodno potrebno evidentirati pri občinski službi pristojni za prostor. |
PREN-08P | Primarna raba prostora | POVRŠINE ZA KMETIJSTVO | PPIP | Območje je namenjeno izboljšanju kmetijskih zemljišč v površini 14 ha zaradi nadomeščanja kmetijskih površin na račun širitve stavbnega zemljišča z EUP DOB-48 za cono v Dobovi. Izboljšanje kmetijskih zemljišč je treba izvesti pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja za komunalno opremljanje EUP DOB-48. Izboljšanje kmetijskih zemljišč se načrtuje in izvede na podlagi povzemanja izhodišč, ki so zapisana v programu del in morajo biti sestavni del tehnične dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za komunalno opremljanje EUP DOB-48. Za izboljšanje zemljišč se izvede navoz zemljine v sloju od 20 do 30 centimetrov, kot to navaja Strokovna podlaga za izboljšanje kmetijskih zemljišč v smislu nadomeščanja kmetijskih površin zaradi širitve stavbnih zemljišč DOB-48 in SLV-18, dec. 2020, Biotehniška fakulteta Univerze v Ljubljani. Vsa dela, vezana na vzpostavitev nadomestnih kmetijskih zemljišč ter transportiranje rodovitnega dela tal, morajo potekati pod nadzorom pedologa, ki mora pred izdajo uporabnega dovoljenja za komunalno opremljanje EUP DOB-48 izdati ustrezno potrdilo, da so vsa dela, vezana na navažanje rodovitnega dela tal, izvedena v skladu z elaboratom ravnanja z rodovitnim delom tal. |
PREN 15I | Primarna raba prostora | POVRŠINE ZA KMETIJSTVO | PPIP | Območje je namenjeno za nadomeščanje oziroma za rekultivacijo kmetijskih zemljišč na račun širitve stavbnega zemljišča za cesto z EUP SLV-18. Rekultivacija se izvede z odstranitvijo zgradb in asfaltiranih površin oziroma kot je opredeljeno v Strokovni podlagi za vzpostavitev in analizo kmetijski zemljišč s pedološkim poročilom, Biotehniška fakulteta Univerze v Ljubljani, avgust 2020. Vsa dela, vezana na vzpostavitev nadomestnih kmetijskih zemljišč ter transportiranje rodovitnega dela tal, morajo potekati pod nadzorom pedologa, ki mora pred izdajo uporabnega dovoljenja za obvoznico Slovenska vas (SLV-18) izdati ustrezno potrdilo, da so vsa dela, vezana na navažanje rodovitnega dela tal, izvedena v skladu z elaboratom ravnanja z rodovitnim delom tal. |
PREN-21 | Primarna raba prostora | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 01 | PPIP | Območje naj služi kot lokalna površina za oddih in sprostitev v obvodnem prostoru reke Krke, ki se nameni predvsem kopanju v naravi in dostopom v vodo. Na območju so sprejemljive take oblike sprostitve in oddiha, ki ne bodo imele negativnih vplivov na naravno vrednoto Krko in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere na in ob reki. Območje se ureja brez dodatne infrastrukture (npr. elektrika) in brez gradnje objektov. Urbana oprema (klopi, mize, koši za smeti) naj bo začasne narave in se jo po koncu kopalne sezone odstrani. Na območju se ohranja primarna obrežna vegetacija, ki se sanitarno vzdržuje. Območje ostajata v travni izvedbi brez spreminjanja reliefa. V Krko se ne posega. Območja se ne ograjuje in ne osvetljuje. Na območje se dovoli le peš dostop, parkirišče se uredi v sklopu naselja. Območje naj ne bo namenjeno množičnim prireditvam; |
PREN-22 | Primarna raba prostora | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 02 | PPIP | Območje naj služi kot lokalna površina za oddih in sprostitev v obvodnem prostoru reke Krke, ki se nameni kopanju v naravi in dostopu v vodo. Na območju so sprejemljive take oblike za sprostitev in oddih, ki ne bodo imele negativnih vplivov na naravno vrednoto Krka in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere na in ob reki. Območje naj se vzdržuje le s košnjo, v Krko se ne posega, brežina z obrežno vegetacijo se ohranja in sanitarno vzdržuje. Območje naj ne bo namenjeno množičnim prireditvam. Na lokacijo se dovoli peš dostop. Območja se infrastrukturno ne ureja in naj ostaja v travni izvedbi. |
PREN-23 | Primarna raba prostora | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 03 | PPIP | Območje naj služi kot površina za oddih in sprostitev v obvodnem prostoru reke Krke, ki se nameni kopanju v naravi in dostopu v vodo. Na območju so sprejemljive take oblike za sprostitev in oddih, ki ne bodo imele negativnih vplivov na naravno vrednoto Krka in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere na in ob reki. Območje naj se vzdržuje le s košnjo, v Krko se ne posega, brežina z obrežno vegetacijo se ohranja v naravnem stanju in sanitarno vzdržuje. Območje naj ne bo namenjeno množičnim prireditvam. Na lokacijo se dovoli peš dostop. Območja se ne ograjuje in infrastrukturno ne ureja. |
PREN-24 | Primarna raba prostora | ŠPORTNO IGRIŠČE GAZICE | PPIP | Na območju je dovoljeno postavljati: – rekreacija na travniških površinah – ter objekte, posege, dela in druge prostorske ureditve v skladu z namensko rabo prostora. |
PREN-25 | Primarna raba prostora | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 04 | PPIP | Območje naj služi kot lokalna površina za šport in rekreacijo, predvsem kopanju v naravi in dostopu v vodo. Ureja se brez dodatne infrastrukture (npr. elektrika) in brez grajenih objektov. Na območju so sprejemljive take oblike rekreacije, ki ne povzročajo poznejših negativnih posledic in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere na in ob reki. Na območju se ohranja primarna obrežna vegetacija, ki se sanitarno vzdržuje. Igrišče naj ostajata v travni izvedbi brez spreminjanja reliefa; infrastruktura (goli, klopi, mize, koši za smeti) naj bo začasne narave in naj se po kopalni sezoni odstrani. Morebitno vstopno/izstopno mesto za čolne naj se uredi in opremi na odseku brežine, na način, da bo čim manjši poseg v konfiguracijo brežine in dno struge. Na lokacijo se dovoli peš dostop. Parkiranje avtomobilov znotraj območja ohranjanja narave ni sprejemljivo. Parkirišče se uredi v sklopu vasi. Na območju ni dovoljeno postavljati objektov. Za vse posege v poplavnih območjih je treba pridobiti vodno soglasje, ki ga izda organ, pristojen za vode. S posegi se ne sme poslabšati obstoječa poplavna varnost. Ohranjati je treba obstoječe retenzijske površine. |
PREN-26 | Primarna raba prostora | ŠPORTNO IGRIŠČE ČREŠNJICE | PPIP | Na območju je dovoljeno postavljati: – rekreacija na travniških površinah – ter objekte, posege, dela in druge prostorske ureditve v skladu z namensko rabo prostora. |
PREN-27 | Primarna raba prostora | REKREACIJSKA POVRŠINA ARTIČE | PPIP | Območje naj se nameni za športno-rekreacijsko dejavnost Dopustni so objekti, posegi, dela in druge prostorske ureditve v skladu z namensko rabo prostora. Oblikovanje in drugi pogoji: – vse ureditve morajo biti usklajene z naravnim okoljem (iz naravnih materialov), – označbe morajo biti usklajene z naravnim okolje – ne smejo biti pretirano izstopajoče, – prostorske ureditve za šport, rekreacijo in turizem v gozdu in gozdnem prostoru naj se načrtujejo tako, da se ohrani čim več obstoječe naravne gozdne vegetacije. Gradnja novih objektov znotraj vplivnega območja dediščine ni dovoljena. |
PREN-28 | Primarna raba prostora | OBMOČJE ŠENTVID | PPIP | Območje naj se nameni za športno-rekreacijsko dejavnost Dopustni so objekti, posegi, dela in druge prostorske ureditve v skladu z namensko rabo prostora. Oblikovanje in drugi pogoji: – vse ureditve morajo biti usklajene z naravnim okoljem (iz naravnih materialov), – označbe morajo biti usklajene z naravnim okolje – ne smejo biti pretirano izstopajoče, – prostorske ureditve za šport, rekreacijo in turizem v gozdu in gozdnem prostoru naj se načrtujejo tako, da se ohrani čim več obstoječe naravne gozdne vegetacije. |
PREN- 29, PREN- 30, PREN- 32 | Primarna raba prostora | MOŽNA IZKLJUČNA RABA | PPIP | Območje možne izključne rabe prostora za potrebe obrambe je območje, ki je primarno namenjeno drugim uporabnikom, vendar se ga lahko v primeru izrednega ali vojnega stanja, krize, ob naravnih in drugih nesrečah ter v miru, za usposabljanje uporabi za obrambne potrebe oziroma so za potrebe obrambe v souporabi. Na območju naj se ne izvaja ureditev in dejavnosti, ki bi spreminjali značaj naravne vrednote. Omogoči naj se dostop do reke. Med pobudama znotraj naravne vrednote se kot habitat ohranja večje mokrišče poraščeno s trsjem. |
PREN- 35, PREN- 38, PREN- 40, PREN- 41, PREN- 42, PREN- 43 | Primarna raba prostora | MOŽNA IZKLJUČNA RABA | PPIP | Območje možne izključne rabe prostora za potrebe obrambe je območje, ki je primarno namenjeno drugim uporabnikom, vendar se ga lahko v primeru izrednega ali vojnega stanja, krize, ob naravnih in drugih nesrečah ter v miru, za usposabljanje uporabi za obrambne potrebe oziroma so za potrebe obrambe v souporabi. |
PREN-34 | Primarna raba prostora | KAMNOLOM – SANACIJA – 02 Križe | PPIP | Dovoljena je le sanacija kamnoloma. Prepreči se nadaljnje neorganizirano izkoriščanje kamninskega materiala. |
PREN-36 | Primarna raba prostora | OBVODNA POVRŠINA OB KRKI ZA SPROSTITEV IN ODDIH – 05 | PPIP | Območje se navezuje na bližnje ZS območje in naj služi kot lokalna površina za oddih in sprostitev, predvsem kopanju v naravi in dostopu v vodo. Na območju so sprejemljive take oblike za sprostitev in oddih, ki ne bodo imele negativnih vplivov na območja ohranjanja narave (naravno vrednoto Krka in Natura 2000 območje) in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere na in ob reki. Območje se ureja brez dodatne infrastrukture (npr. elektrika) in brez gradnje objektov. Za morebitne potrebe dostopa v vodo (za kopanje ali veslanje) naj se uredi enostavne, premične objekte v leseni izvedbi, ki se jih po koncu sezone lahko odstrani. Območje naj se vzdržuje le s košnjo brez spreminjanja reliefa. Brežina z obrežno vegetacijo se ohranja v naravnem stanju in sanitarno vzdržuje. Na območje se dovoli le peš dostop, parkirišče se uredi v sklopu naselja. |
PREN-44 | Primarna raba prostora | ŠPORTNO-TURISTIČNA POVRŠINA | PPIP | Območje se navezuje na bližnje BT območje in naj služi kot lokalna površina za oddih in sprostitev, predvsem kopanju v naravi in dostopu v vodo. Na območju so sprejemljive take oblike za sprostitev in oddih, ki ne bodo imele negativnih vplivov na območja ohranjanja narave (naravno vrednoto Krka in Natura 2000 območje) in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere na in ob reki. Območje se ureja brez dodatne infrastrukture (npr. elektrika) in brez gradnje objektov. Za morebitne potrebe dostopa v vodo (za kopanje ali veslanje) naj se uredi enostavne, premične objekte v leseni izvedbi, ki se jih po koncu sezone lahko odstrani. Območje naj se vzdržuje le s košnjo brez spreminjanja reliefa. Brežina z obrežno vegetacijo se ohranja v naravnem stanju in sanitarno vzdržuje. |
PREN-45 | Primarna raba prostora | ŠPORTNO-TURISTIČNA POVRŠINA OB KLJUNOVIH TOPLICAH | PPIP | Dopustni so objekti, posegi, dela in druge prostorske ureditve v skladu z namensko rabo prostora. Sprejemljiva le postavitev šotorov »podeželskega tipa«, ki naj se po koncu turistične sezone odstranijo. Morebitne dodatne nastanitvene kapacitete ali sanitarije naj se uredijo v okviru obstoječih objektov. Območja naj se ne elektrificira, osvetljuje ali ograjuje. Na območju naj se ne postavlja stalnih objektov. Na območja naj se umešča le manjšo infrastrukturo (klopi, smetnjaki, žar, mize, lesene stopnice za dostop v vodo, goli, nadstreški …), ki naj bo začasne – premične narave in naj se jo po koncu turistične sezone odstrani. Vse površine naj ostajajo v travnati izvedbi. Površin naj se ne utrjuje ali nasipa s kakršnimkoli drugim materialom. Na območje naj se dovoli le peš dostop, parkirišč naj se na območjih ne ureja. Območja naj se ne elektrificira, osvetljuje ali ograjuje. Množične prireditve (npr. koncerti, velike športne prireditve) ali športne aktivnosti, ki bi povzročale veliko hrupa (npr. vožnja z motornimi čolni) na tem območju niso sprejemljivi. Na območju so sprejemljive mirne oblike aktivnosti in rekreacije (pikniki, šotorjenje, mirne oblike rekreacije, plavanje, veslanje). |
PREN-48 | Primarna raba prostora | ŠPORTNO-TURISTIČNA POVRŠINA | PPIP | Območje naj služi kot površina za oddih in sprostitev v obvodnem prostoru reke Krke, ki se nameni kopanju v naravi in dostopu v vodo. Na območju so sprejemljive take oblike za sprostitev in oddih, ki ne bodo imele negativnih vplivov na območja ohranjanja narave (naravna vrednota in Natura območje 2000) Krka in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere na in ob reki. Na območju naj se ne postavlja stalnih objektov. Za morebitne potrebe dostopa v vodo (za kopanje ali veslanje) naj se namešča enostavne, premične objekte v leseni izvedbi, ki se jih po koncu sezone lahko odstrani Območje naj se vzdržuje le s košnjo, Brežina z obrežno vegetacijo se ohranja v naravnem stanju in sanitarno vzdržuje. Območje naj ne bo namenjeno množičnim prireditvam. Na lokacijo se dovoli peš dostop. Parkirne površine se zagotavlja ob dostopni cesti. Območja se ne ograjuje (zatečene lesene ograde naj se odstrani) in infrastrukturno ne ureja. Dopustni so ureditve v skladu z namensko rabo prostora. |
PREN-49 | Primarna raba prostora | ŠPORTNA POVRŠINA MALI VRH | PPIP | Na območju je dovoljeno postavljati: – rekreacija na travniških površinah – ter objekte, posege, dela in druge prostorske ureditve v skladu z namensko rabo prostora. |
PREN-51 | Primarna raba prostora | ŠPORTNA POVRŠINA DOBOVA | PPIP | Na območju je dovoljeno postavljati: – rekreacija na travniških površinah – ter objekte, posege, dela in druge prostorske ureditve v skladu z namensko rabo prostora ter ostalimi določili tega odloka. Za vse posege v poplavnih območjih je treba pridobiti vodno soglasje, ki ga izda organ, pristojen za vode. S posegi se ne sme poslabšati obstoječa poplavna varnost. Ohranjati je treba obstoječe retenzijske površine. |
PREN-52 | ZUNANJE ŠPORTNE POVRŠINE LOVSKEGA DOMA ARTIČE | PPIP | Na območju se dopuščajo strelišča, krmišča, krmiščne površine, strelišče, nadstrešnice, zavetišča (bunkerji) ipd. | |
PREN-53 | POVRŠINE ZA KMETIJSTVO | PPIP | Na območju se dopuščajo rastlinjaki, tuneli, protitočne mreže, zaščitne mreže oziroma ograje za zaščito pred srnjadjo in podobne ureditve za namen zelenjadarske dejavnosti. Kmetijska dejavnost ne sme povzročati globljih posegov v tla. |
Namenska raba / Stopnja varstva pred hrupom | III stopnja | IV stopnja |
S – OBMOČJA STANOVANJ | ||
SS | ● | |
SK | ● | |
SP | ● | |
C – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI | ||
CU | ● | |
CD | ● | |
CDi | ● | |
CDz | ● | |
CDk | ● | |
CDo | ● | |
I – OBMOČJA PROIZVODNIH DEJAVNOSTI | ||
IP | ● | |
IG | ● | |
IK | ● | |
B – POSEBNA OBMOČJA | ||
BT | ● | |
Z – OBMOČJA ZELENIH POVRŠIN | ||
ZS | ● | |
ZP | ● | |
ZV | ● | |
ZD | ● | |
ZK | ● | |
O – OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE | ● | |
A – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE | ● | |
K1 – NAJBOLJŠA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA | ● | |
K2 – DRUGA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA | ● | |
G – GOZDNA ZEMLJIŠČA | ● | |
VC – POVRŠINSKE CELINSKE VODE | ● | |
OO – OSTALA OBMOČJA | ● | |
Namenska raba | S – Območja stanovanj | |||
Podrobna namenska raba | SS stanovanjske površine | |||
Členitev podrobne namenske rabe | SSe prosto stoječa individualna gradnja | SSs Strnjena gradnja | SSv večstanovanjska gradnja | |
Splošno: | ||||
Osnovna dejavnost | Bivanje s spremljajočimi dejavnostmi, ki služijo tem območjem | |||
Spremljajoče dejavnosti | (max 100 m2/objekt; za dejavnosti športa in rekreacije 250 m2/objekt): Družbene in centralne dejavnosti Poslovne dejavnosti Druge dejavnosti, ki služijo tem območjem Gostinstvo in turizem | (max 100 m2/objekt; za dejavnosti športa in rekreacije 250 m2/objekt): Družbene in centralne dejavnosti Poslovne dejavnosti Druge dejavnosti, ki služijo tem območjem | (max 100 m2/objekt; za dejavnosti športa in rekreacije 250 m2/objekt): Družbene in centralne dejavnosti Poslovne dejavnosti Druge dejavnosti, ki služijo tem območjem Gostinstvo in turizem | |
Izključujoče dejavnosti | proizvodne dejavnosti promet in skladiščenje trgovina na debelo vzdrževanje in popravilo motornih vozil | proizvodne dejavnosti promet in skladiščenje trgovina na debelo vzdrževanje in popravilo motornih vozil | proizvodne dejavnosti promet in skladiščenje trgovina na debelo vzdrževanje in popravilo motornih vozil | |
Vrsta objektov, zahtevnih in manj zahtevnih | 1110 enostanovanjske stavbe 1121 dvostanovanjske stavbe 12304 stavbe za druge storitvene dejavnosti, vendar ne avtopralnice in stavbe za oskrbo in nego živali 1242 garažne stavbe 1262 – muzeji in knjižnice 1263 – stavbe za izobraževanje 2411 športna igrišča 24122 drugi gradbeno inženirski objekti za šport rekreacijo in prosti čas 24205 drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje- samo parkirišča 21120 lokalne ceste in javne poti | 1110 enostanovanjske stavbe 1121 dvostanovanjske stavbe 12304 stavbe za druge storitvene dejavnosti, vendar ne avtopralnice in stavbe za oskrbo in nego živali 1242 garažne stavbe 1262 – muzeji in knjižnice 1263 – stavbe za izobraževanje 2411 športna igrišča 24122 drugi gradbeno inženirski objekti za šport rekreacijo in prosti čas 24205 drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje- samo parkirišča 21120 lokalne ceste in javne poti | 11221 tri- in večstanovanjske stavbe 11222 stavbe z oskrbovanimi stanovanji 11300 stanovanjske stavbe za posebne namene 12304 stavbe za druge storitvene dejavnosti, vendar ne avtopralnice in stavbe za oskrbo in nego živali 1242 garažne stavbe 2411 športna igrišča 24122 drugi gradbeno inženirski objekti za šport rekreacijo in prosti čas 24205 drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje- samo parkirišča 21120 lokalne ceste in javne poti | |
Zelene površine | Min FZP: 0,30 | Min FZP: 0,20 | Min FZP: 0,4 ali 15 m2/stanovanje. | |
Maksimalna dopustna izraba | Max FZ: 0,4 | Max FZ: 0,5 | Max FZ: 0,15-0,5 | |
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah je dovoljena povsod kjer in v kakršnem obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in stabilnost objektov; | |||
Maksimalni gabariti | Razmerja gabaritov: – V osnovi podolgovat tloris – Dovoljeno je dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovati tloris do 30 % Višinski gabarit: – Višina slemena ne sme presegati višin slemen sosednjih objektov enake namembnosti v oddaljenosti 150 m od roba objekta v enoti urejanja prostora; – na ravnem terenu je dovoljena popolnoma ali delno vkopana klet – Na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj delno vkopana Pri določanju višine stavb je treba poleg predpisanih dopustnih višin upoštevati tudi vertikalni gabarit kakovostnega oziroma prevladujočega tipa obstoječih objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo ustrezno izkoriščale terenske danosti. | Tlorisni gabariti: – v osnovi podolgovat tloris, dovoljeno je dodajanje in odvzemanje volumnov na Višinski gabarit: – na ravnem terenu je dovoljena popolnoma ali delno vkopana klet ter etažnost – Na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj delno vkopana Pri določanju višine stavb je treba poleg predpisanih dopustnih višin upoštevati tudi vertikalni gabarit kakovostnega oziroma prevladujočega tipa obstoječih objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo ustrezno izkoriščale terenske danosti. | – Pri določanju višine stavb je treba poleg predpisanih dopustnih višin upoštevati tudi vertikalni gabarit kakovostnega oziroma prevladujočega tipa obstoječih objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo ustrezno izkoriščale terenske danosti. | |
fasade | – oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni. S prizidki je treba zagotoviti skladnost celotne podobe objekta | – oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu oziroma kareju; – zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov). | ||
strehe | – večkapne strehe so dovoljene v primeru, kadar se želi optično zmanjšati volumen stavbe, kadar je smiselno poudariti drugo funkcijo stavbe od obstoječega okolja, kadar to zahteva lokacija (npr. vogalna stavba) ali če gre za drugačno tipologijo objekta; – dovoljeno je kombiniranje dvokapnih in večkapnih streh z ravnimi strehami, predvsem v primeru pokritih teras, vetrolovov, zimskih vrtov in drugih dozidav; – dovoljeni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne frčade z enakim naklonom kot osnovna streha. Vse frčade na eni strehi naj imajo enako obliko odprtine in strehe. Na eni strešini so lahko največ tri frčade; – za objekte v nizu: osnovna streha ostaja enaka drugim v nizu, vrsti in da so vse frčade v nizu poenoteno oblikovane; – na strešinah je dovoljena namestitev sončnih kolektorjev in sončnih celic, vendar te ne smejo segati nad sleme strehe ter morajo biti usklajeni z naklonom strehe; | – na strešinah je dovoljena namestitev sončnih kolektorjev in sončnih celic, vendar te ne smejo segati nad sleme strehe; | ||
Druga merila | – Vsi drugi objekti na gradbeni parceli in pomožni objekti morajo biti usklajeni z osnovno stavbo glede gabaritov, streh in fasad, in morajo biti manjši in nižji od nje. | – Obvezna je poenotenost osnovnih gabaritov, streh in fasad objektov v nizih in vrstah. – dozidave so dovoljene na fasadi, ki je obrnjena na zasebni vrt, v primeru končnega objekta v nizu in ob upoštevanju dopustne izrabe ter splošnih pogojev glede odmikov; – dozidave na fasadi, ki je obrnjena na javni prostor, so dovoljene, če se skladnost obulične fasade niza s tem ne poslabša; – nadzidave so dovoljene, če se uredijo po celotnem nizu, vrsti; – prenove: zagotoviti je treba kompleksno prenovo niza, vrste oziroma medsebojno usklajenost posamičnih prenov v nizu, vrsti; – nadomestne gradnje so dovoljene v enakih gabaritih in usklajeno s preostalimi objekti v nizu, vrsti. | – Stavbe, ki so v celoti namenjene bivanju, na parceli objekta nimajo objektov za lastne potrebe – Dopustna je izvedba nadstrešnic za avtomobile v nizu, kot en objekt. Konstrukcija je lahka, streha ravna ali enokapna. – Pri izvedbi rednih in investicijskih vzdrževalnih del zamenjava stavbnega pohištva, balkonskih ograj, obnova fasade in strehe) ali drugih del, ki vplivajo na zunanjo podobo večstanovanjske stavbe se vgrajuje gradbene elemente in materiale, ki zagotavljajo enotno in skladno podobo objekta. | |
Posebnosti | – za preseganje teh določb je potrebna izdelava OPPN. | |||
Merila po prostorskih enotah: | ||||
PREN 01, 02, 03, 11, 12, 13: | ||||
Etažnost | Max P+M | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, razmerje stranic min 1:1,2 – Balkoni so dovoljeni, kjer so tradicionalni – Streha: pravilna dvokapnica z naklonom od 40–45°; dovoljeni so čopi, kjer so značilni | |||
PREN 04, 05 | ||||
Etažnost | Max P+M oziroma P+1 | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, razmerje stranic min 1:1,2 – Balkoni so dovoljeni, kjer so tradicionalni – Streha: pravilna dvokapnica z naklonom od 35–45°; dovoljeni so čopi, kjer so značilni – Oblikovanje objektov prilagajati kvalitetnim tradicionalnim vzorcem | |||
PREN 06: | ||||
Etažnost | Max P+M oziroma P+1 | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – Smiselno se upoštevajo določila za območje PREN 02 – V primeru modernega oblikovanja objekta je treba upoštevati tradicionalne gabarite in volumne. | |||
PREN 07, 07 (A-C): | ||||
Etažnost | Max P+M oziroma P+1 | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, razmerje stranic min 1:1,5 – balkoni na vedutno izpostavljenih fasadah niso dopustni; – Streha: pravilna dvokapnica z naklonom od 40-45°; dovoljeni so čopi, kjer so značilni – Oblikovanje objektov prilagajati kvalitetnim tradicionalnim vzorcem | |||
PREN 08, 08 (A-L), 10, 10 (A-O): | ||||
Etažnost | Max P+1+M | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, – dovoli se uvajanje sodobnih oblikovnih pristopov (enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov), v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami. | |||
PREN 09, 09 (A-Z): | ||||
Maksimalna dopustna izraba | Max FZ: 0,3 | |||
Etažnost | Max P+M (dovoljeno visoko pritličje) | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, razmerje stranic min 1:1,5 – balkoni na vedutno izpostavljenih fasadah niso dopustni; – slediti tradicionalni zasnovi naselja – Oblikovanje objektov prilagajati kvalitetnim tradicionalnim vzorcem – Streha: pravilna dvokapnica z naklonom od 40–45°; dovoljeni so čopi, kjer so značilni | |||
PREN 14: | ||||
Etažnost | Max P+M oziroma P+1 | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, razmerje stranic min 1:1,2 – balkoni na vedutno izpostavljenih fasadah niso dopustni – Oblikovanje objektov prilagajati kvalitetnim tradicionalnim vzorcem | |||
PREN 15, 15 (A-H): | ||||
Etažnost | Max P+1+M | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, razmerje stranic min 1:1,2 – dovoli in spodbuja se uvajanje sodobnih oblikovnih pristopov (enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov), posebej v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami. | |||
PREN 16, 18, 18 (A-E): | ||||
Etažnost | Max P+1+M | |||
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov | – V osnovi tloris pravokotne oblike, – Slediti zasnovi naselja – dovoli se uvajanje sodobnih oblikovnih pristopov (enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov), posebej v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami. | |||