Na podlagi 110., 118. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) – v nadalj.: ZUreP-2, ter 30. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10, 48/16) je župan Občine Postojna sprejel
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Stara vojašnica
1. Predmet sklepa
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Stara vojašnica (v nadaljevanju: OPPN).
2. Potrditev izhodišč za pripravo OPPN
S tem sklepom se potrdijo Izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta Stara vojašnica.
3. Območje in predmet načrtovanja
OPPN se bo pripravil za del območja z oznako EUP PO-028, ki obsega zemljišča s parcelnimi številkami 2475/65, 2475/69, 2475/70, 2475/71, 2475/72, 2475/73, 2475/74, 2475/75, 2475/17, 2475/18, 2611/18, 2611/19, 2611/40, vse k.o. Postojna. Velikost območja je okvirno 11.500 m2. Zaradi navezave in urejanja prometne, komunalne in druge infrastrukture, se lahko v območje urejanja OPPN vključijo dodatne parcele.
Na območju predvidenega OPPN veljajo določila Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 17/14 – DPN OSVAD, 15/15, 27/16, 9/17, 75/17 odl. US, 27/18, 48/18, 3/19, 45/19, 64/19, 74/21), v nadaljevanju: OPN Postojna. Obravnavano območje se skladno z določili OPN Postojna nahaja v enoti urejanja prostora (EUP) z oznako PO-028 Stara vojašnica z oznako namenske rabe CD (območja centralnih dejavnosti).
Skladno s 117. členom ZUreP-2 lahko občina z OPPN spremeni na delu ali celotnem območju urejanja tudi namensko rabo prostora in prostorske izvedbene pogoje brez poprejšnje spremembe OPN, če je taka sprememba:
– potrebna za izvedbo občinskega razvojnega programa ali drugega razvojnega projekta v skladu z regionalnim razvojnim programom,
– skladna s cilji prostorskega razvoja občine,
– skladna s pravnimi režimi in
– gre za spremembo iz bolj v manj intenzivne namenske rabe prostora.
Nadalje ZUreP-2 v 282. členu določa, da je brez predhodne spremembe OPN dopustna sprememba namenske rabe prostora z OPPN iz območij centralnih dejavnosti v območja stanovanj, posebna območja in območja zelenih površin.
Zaradi izvedbe občinskega razvojnega programa gradnje stanovanj je predvidena sprememba namenske rabe območja, in sicer iz območja centralnih dejavnosti z oznako EUP CD v območja stanovanj z oznako SS-v1. Gre za spremembo iz bolj v manj intenzivne namenske rabe, ki je skladna s cilji prostorskega razvoja občine in pravnimi režimi.
Na območju je predvidena gradnja večstanovanjskih stavb z zunanjo ureditvijo. Stanovanjski program je predviden v vseh stavbah od pritličja do zadnjega nadstropja. Stanovanja se prednostno načrtujejo za mlade družine.
Dopustna je gradnje pripadajoče prometne in komunalne infrastrukture ter elektroenergetskega in telekomunikacijskega omrežja skladno s pogoji pristojnih nosilcev urejanja prostora. Za potrebe ogrevanja predvidenih objektov je dopustna gradnja kotlovnice na lesno biomaso. Na strehah objektov je dopustna postavitev fotovoltaičnih sistemov za pridobivanje električne energije.
4. Vrsta postopka
OPPN se skladno s 119. členom ZUreP-2 pripravi in sprejme po rednem postopku in ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za pripravo in sprejetje občinskega prostorskega načrta.
5. Roki za pripravo OPPN
Priprava OPPN bo potekala skladno z roki, ki so določeni v veljavni prostorski zakonodaji. Zapisani roki so okvirni in se lahko spremenijo zaradi zahtev posameznih nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku priprave OPPN ter zaradi morebitnega postopka celovite presoje vplivov na okolje (CPVO).
Postopek | Okvirni rok |
Izhodišča Izdelava predloga izhodišč, javna objava | junij 2021 |
Objava Sklepa o pripravi OPPN, odločba MOP o obvezi izdelave CPVO | junij–avgust 2021 |
Osnutek OPPN Izdelava osnutka, pridobivanje prvih mnenj NUP | september–oktober 2021 |
Dopolnjen osnutek OPPN Javna razgrnitev in javna obravnava | november–december 2021 |
Predlog, pridobitev mnenj NUP | januar–februar 2021 |
Usklajen predlog | marec 2021 |
Sprejem in objava | marec 2021 |
6. Nosilci urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi OPPN, so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana,
– Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna,
– Kovod d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna,
– Elektro Primorska, d.d., Erjavčeva ulica 22, 5000 Nova Gorica,
– Valtel, d.o.o., Boletina 4, 3232 Ponikva,
– Petrol d.d., Dunajska cesta 50, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
7. Načrt vključevanja javnosti
Javnost je bila vključena pri pripravi Izhodišč z objavo Poziva za oblikovanje izhodišč na spletni strani Občine Postojna.
Javnost se v postopek vključuje skladno s 112. členom ZUreP-2. Dopolnjen osnutek OPPN se javno objavi ter javno razgrne za najmanj 30 dni. V tem času bo javnosti omogočeno dajanje pripomb in predlogov na objavljeno in razgrnjeno gradivo. Javnost bo s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, načinom dajanja pripomb in rokov za njihovo podajanje, seznanjena preko javnega naznanila o javni razgrnitvi.
8. Veljavnost sklepa o pričetku
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Postojna.
Št. 3505-4/2021
Postojna, dne 21. junija 2021
