Na podlagi 119. člena in v povezavi s 115. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter na podlagi 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12, 22/17) je Občinski svet Občine Braslovče na 17. redni seji dne 23. 6. 2021 sprejel

(1) Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA15 – Rakovlje zahod (Uradni list RS, št. 102/09, 28/11, 82/12 in 6/18; v nadaljnjem besedilu: odlok) se dopolni po projektu, ki ga je pod številko 211-2020 izdelalo podjetje Urbanisti d.o.o, Celje (odgovorni prostorski načrtovalec: mag. Gorazd Furman Oman, udia, PA PPN ZAPS 1060).

(2) Projekt iz prejšnjega odstavka je sestavni del tega Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA15 – Rakovlje zahod (v nadaljnjem besedilu: odlok o spremembah in dopolnitvah). Sestavni del tega odloka so tudi naslednji grafični načrti:

– GRAFIČNI NAČRT 1: ''Izsek iz grafičnega dela občinskega prostorskega načrta Občine Braslovče'',

– GRAFIČNI NAČRT 2.1: ''Izsek iz OPPN za območje PA 15 – Rakovlje zahod (Uradni list RS, št. 102/09)'',

– GRAFIČNI NAČRT 2.2: ''Izsek iz OPPN za območje PA 15 – Rakovlje zahod – dopolnitev (Uradni list RS, št. 82/12)'',

– GRAFIČNI NAČRT 3: ''Območje sprememb in dopolnitev OPPN z obstoječim parcelnim stanjem'',

– GRAFIČNI NAČRT 4: ''Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji'',

– GRAFIČNI NAČRT 5: ''Zazidalna situacija'',

– GRAFIČNI NAČRT 6: ''Načrt parcelacije''

Te spremembe in dopolnitve OPPN obsegajo naslednja zemljišča s parc. št. 36/5, 36/4, 36/3, 37/2, 39/2, 40/5, 40/4, 40/3, vsa k.o. Spodnje Gorče ter zemljišča s parc. št. 308, 310/1, 309/1, 311/1, 301/3, 301/4, 301/5, 301/6, 301/7, 301/14, 300/3, 300/9, 300/2, 301/10, 301/9, 301/11, 301/12, 301/13, 297/4, 297/5, 297/6, 297/7, 301/13, 297/9, 721/1, vsa k.o. Braslovče.

V 6. členu odloka se drugi stavek nadomesti z novim, ki se glasi:

»Enota 'A' se nahaja na severnem delu ureditvenega območja in je znotraj njega predvidena izgradnja 21 eno do dvostanovanjskih stavb.«

(1) V 7. členu se pod točko ena (1) – Enota A črtata drugi in tretji odstavek.

(2) V 7. členu se pod točko ena (1) – Enota A četrti in peti odstavek spremenita tako, da se glasita:

»Stavbe od A1 do A5 in od A8 do A23

Znotraj te enote je dovoljena gradnja 21 eno do dvostanovanjskih stavb. Enota je razdeljena na 21 ločenih gradbenih parcelah. Znotraj vsake te parcele je dovoljena gradnja ene stavbe. Tlorisne dimenzije niso posebej določene, morajo biti pravokotne oblike z razmerjem stranic najmanj 1:1,2, upoštevati pa je potrebno faktor zazidanosti gradbene parcele Fz, ki ne sme presegati 0,6, vključno z enostavnimi in nezahtevnimi objekti. Stavbe od A1 do A5 se morajo z daljšo stranico nalegati na gradbeno linijo. Za legalno zgrajene stavbe od A8 do A23 pa je pri prizidavah, novogradnjah ali rekonstrukcijah obvezna ohranitev obstoječega odmika od severnega roba gradbene parcele. Stavbe so lahko etažnosti do največ K+P+M, pri čemer mora biti klet v celoti vkopana. Pri tem je lahko višina slemena merjena od kote tal visoka največ 8,00 m. Streha je obvezna dvokapnica z naklonom strešin 35° in usmerjenost slemena v smeri daljše stranice objekta, to je v smeri severovzhod–jugozahod. Dovoljena je gradnja frčad ter ostalih izrastkov, pri čemer mora biti kritina v enakem barvnem odtenku kot streha, fasadni del pa v istih materialih kot je fasada. Napušči so lahko dolgi največ 1,00 m. Izjemoma je dopustno del strehe eno do dvostanovanjskih stavb izvesti kot ravno, in sicer v deležu, ki ne sme presegati 25 % površine tlorisne projekcije celotne strehe. Fasade objektov so lahko v različnih zemeljskih odtenkih, prepovedane pa so žive in kričeče barve. Pri fasadi je zaželena uporaba lesa. Zadostna osončenost omogoča gradnjo pasivnih stavb.«

(3) V 7. členu se pod točko ena (1) – Enota A »Pogoji za postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov« deveti odstavek spremeni tako, da se glasi:

»Dovoljena je postavitev ograje do višine 1,80 m. Na križiščih, kjer je zahtevana preglednost je potrebno soglasje upravljavca ceste, ki lahko zaradi polja preglednosti, določi tudi nižjo višino ograje. Ograje se lahko postavi do roba parcele namenjene gradnji, tako, da se ne posega v sosednje zemljišče. Medsosedska ograja se lahko gradi tudi na meji, vendar le, če se lastniki zemljišč, ki jih razmejuje, o tem pisno sporazumejo. Od roba predvidene dovozne ceste (C-1) in že izvedene dovozne ceste (C-2), ki je kategorizirana kot JP990310, odsek JP990313 (Rakovlje–Strnad), ter drugih javnih občinskih cest LC490150, odsek LC490151 (Rakovlje–Kamenče) ter JP990312 (Rakovlje 17–TP Gluk) pa mora biti ograja oddaljena najmanj 1,00 m oziroma je potrebno za postavitev ograje pridobiti pogoje in pisno soglasje upravljavca ceste, ki določi ustrezne odmike, ki so lahko tudi manjši od predpisanih, vendar zaradi vzdrževanja javnih cest ne manj kot 0,5 m od roba cestišča. Dovoljena je tudi gradnja bazena, nadstreškov, ute in samostojne garaže dimenzij do 50 m², ki pa morajo biti oddaljeni od sosednjih parcel najmanj 2,00 m, pri čemer ni potrebno upoštevati gradbene linije oziroma odmikov, ki veljajo za gradnjo stavb. Oblikovanje teh objektov naj bo usklajeno s stanovanjsko stavbo, dopustne so tudi ravne strehe. Na parcelah s št. 309/1, 310/1 in 311/1 se lahko postavijo vsi dopustni nezahtevni in enostavni objekti, ki pripadajo k legalno zgrajenim stavbam izven območja OPPN in so funkcionalno z njimi povezani«.

(4) V 7. členu se pod točko dve (2) – Enota B drugi in tretji odstavek spremenita tako, da se glasita:

»Stavbe od B1 do B4

Znotraj te enote je dovoljena gradnja 4 večstanovanjskih stavb, pri čemer se lahko stavba B4 poleg tega nameni za lekarne (12301), za zdravstveno oskrbo (12640) in za izobraževanje (12630). Enota je razdeljena na 4 ločene gradbene parcele. Znotraj vsake gradbene parcele je dovoljena gradnja ene stavbe. Tlorisne dimenzije niso posebej določene, upoštevati pa je potrebno faktor zazidanosti gradbene parcele Fz, ki ne sme presegati 0,6, vključno z enostavnimi in nezahtevnimi objekti. Stavbe nad nivojem terena morajo biti pravokotne oblike z razmerjem stranic najmanj 1:1,5 ter se morajo s krajšo stranico nalegati na gradbeno linijo. Stavbe so lahko etažnosti do največ K+P+3. Zadnja tretja etaža se izvede kot »penthaus«, in sicer na način, da je lahko nadzidane največ 60 % površine nad drugo etažo in da mora biti nadzidani del odmaknjen od gradbene linije najmanj 4,00 metre proti jugu. Ostali nepozidan del se lahko izvede kot odprta terasa, ki je lahko nadkrita v deležu do največ 20 % velikosti nezazidanega dela. V kleti je dopustna izvedba garaž. Streha je obvezno ravna. Pri tem je lahko višina najvišje točke strehe stavbe merjena od kote tal visoka največ 12,00 m. Nad to višino se lahko nahajajo zgolj jašek za dvigalo ter elementi za hlajenje, gretje ali prezračevanje stavbe ter ostali potrebni tehnični elementi. Dovoljena je tudi umestitev skupnih nadstreškov nad zunanjimi parkirišči ter uvozom v kletno etažo, ki morajo biti enotno oblikovani in od cestišča odmaknjeni minimalno 2 m. Fasade objektov so lahko v različnih zemeljskih odtenkih, prepovedane pa so žive in kričeče barve. Pri fasadi je zaželena uporaba lesa. Zadostna osončenost omogoča gradnjo pasivnih stavb.«

V 8. členu se na koncu doda nov osmi odstavek, ki se glasi:

»Ob obstoječi javni občinski cesti JP990312 se na južni strani predvidi zasaditev z visokodebelnimi drevesi.«

V 9. členu se na koncu doda nov šesti odstavek, ki se glasi:

»Ob robu območja enote A poteka obstoječi NN podzemni elektro energetski vod, katerega je potrebno upoštevati kot omejitveni faktor v smislu varovalnega pasu, kateri znaša minimalno 1 m od obstoječega NN podzemnega elektro energetskega voda v obe smeri. Pri načrtovanju zunanje ureditve morajo biti vse zasaditve od tras srednje in nizkonapetostnega električnega kabla oddaljene najmanj 2,5 metra s tem, da je potrebno kable položiti v mapitel cevi premera 160 mm. Cev mora biti glede na os drevesa oziroma na vsako stran osi tako dolga, kot se predvideva razrast koreninskega sistema drevesa. Postavitev kakršnekoli ograje v prej navedenem varovalnem pasu obstoječega podzemnega elektro energetskega voda je nedopustna.«

Četrti odstavek 11. člena odloka se črta.

V 21. členu se v prvem odstavku zadnja dva stavka spremenita tako, da se glasita:

»Oskrba za gašenje z vodo je predvidena preko nadzemnih hidrantov, izvedenih skladno s Pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Uradni list SFRJ, št. 30/91, Uradni list RS, št. 83/05). Pri nadaljnjem projektiranju je potrebno upoštevati Zakon o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 3/07 – UPB, 9/11, 83/12 in 61/17 – GZ) ter Pravilnik o požarni varnosti v stavbah (Uradni list RS, št. 31/04, 10/05, 83/05, 14/07, 12/13 in 61/17 – GZ).«

Na koncu 24. člena odloka se doda nov sedmi odstavek, ki se glasi:

»Znotraj enote A in enote B se dopusti povečanje višine slemena oziroma višine strehe merjene od kote tal za največ 1,00 m. Znotraj enote A se dopusti povečanje ali zmanjšanje naklona strešin za največ 5°.«

Projekt iz 1. člena tega odloka o spremembah in dopolnitvah je na vpogled pri pristojnih službah Občine Braslovče in na Upravni enoti na Oddelku za okolje in prostor Žalec.

Ta odlok o spremembah in dopolnitvah začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.