Na podlagi 153., 216. in 269. člena Zakona o urejanju prostora ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17 in 175/20), 16. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč in Odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Miren - Kostanjevica (Uradni list RS, št. 90/21) in 17. člena Statuta Občine Miren - Kostanjevica (Uradni list RS, št. 2/16 – UPB, 62/16) je Občinski svet Občine Miren - Kostanjevica na 19. redni seji dne 15. 7. 2021 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje OP 16, Rikidence v Opatjem selu
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka, ki so: obračunska območja komunalne opreme, skupni in obračunski stroški izgradnje komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in merila za odmero komunalnega prispevka.
(2) Navedene podlage so podrobneje prikazane v Programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje OP 16, Rikidence v Opatjem selu, katerega je pod štev. 01–PO/2021 v juniju 2021 izdelal Tehnično projektiranje in svetovanje Stojan Vičič s.p., Ulica tolminskih puntarjev 4, 5000 Nova Gorica in je na vpogled na sedežu občine (v nadaljevanju: Program opremljanja).
(3) Program opremljanja je priloga tega odloka in vsebuje tekstualni in grafični del. Izdelan je v digitalni in analogni obliki.
Občina Miren - Kostanjevica s tem odlokom sprejme odločitev, da je načrtovana gradnja in komunalno opremljanje stavbnih zemljišč na območju OP 16 Rikidence v Opatjem selu, v javnem interesu.
(predmet komunalnega prispevka)
(1) Predmet obračuna komunalnega prispevka je predvidena nova komunalna oprema na območju OP 16, Rikidence v Opatjem selu in obračun obstoječe komunalne opreme.
(2) Območje opremljanja obsega naslednje parcele:
parc. št. 2217/3, 2217/4, 2217/5, 2217/6, 2217/7, 2217/8, 2217/9, 2217/10, 2217/11, 2217/12, 2217/13, 2217/14, 2217/15, 2217/16, 2217/17, 2217/18, 2217/19, 2222, 2225/1, 2225/3, 2226/1, 2226/2, del 2234/1, 2235/3, 2235/4, 2235/5, 2235/6, 2235/7, 2235/8, 2235/9, 2235/10 in del 2235/11 vse k.o. 2328 Opatje selo.
(1) Obračunsko območje posamezne komunalne opreme je območje investicije, na katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano novo komunalno opremo oziroma je to območje njene uporabe.
(2) Na območju OP 16, Rikidence v Opatjem selu, ki se nahaja v urejevalni enoti z oznako OP 16, je določeno eno obračunsko območje za novo komunalno opremo, in sicer za cestno omrežje, javno razsvetljavo, vodovodno omrežje in kanalizacijsko omrežje (meteorna in fekalna kanalizacija).
(3) Grafični prikaz območja, ki je predmet odmere komunalnega prispevka, je razviden v »Grafičnem delu programa opremljanja«.
(skupni in obračunski stroški)
Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov izgradnje predvidene nove komunalne opreme:
Vrsta komunalne opreme | Skupni stroški (S) | Obračunski stroški (OS) |
– cestno omrežje | 135.260 | 121.160 |
– javna razsvetljava | 17.390 | 17.390 |
– vodovodno omrežje | 38.550 | 38.550 |
– meteorna kanalizacija | 53.140 | 53.140 |
– fekalna kanalizacija | 68.770 | 68.770 |
SKUPAJ | 313.110 | 299.010 |
(stroški opremljanja / m2 gradbene parcele (Cpn(ij)) in / m2 bruto tlorisne površine objekta (Ctn(ij)) s posamezno vrsto nove komunalne opreme)
Obračunski stroški predvidenega opremljanja / m2 gradbene parcele (Cpn(ij)) in / m2 bruto tlorisne površine objekta (Ctn(ij)) s posamezno vrsto nove komunalne opreme se obračunajo ob upoštevanju sledeče preglednice:
Vrsta komunalne opreme | Cpni (€/m2) | Ctni (€/m2) |
Cestno omrežje | 7,79 | 23,76 |
Javna razsvetljava | 1,12 | 3,41 |
Vodovodno omrežje | 2,48 | 7,56 |
Meteorna kanalizacija | 3,42 | 10,42 |
Fekalna kanalizacija | 4,42 | 13,48 |
SKUPAJ: | 19,23 | 58,63 |
(razmerje med deležem gradbene parcele (Dpn) in deležem površine objekta (Dtn))
Razmerje med deležem gradbene parcele (Dpn) in deležem površine objekta (Dtn) je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dpn = 0,40 ter Dtn = 0,60.
(izračun komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme se izračuna po naslednji enačbi:
KPnova(ij) = (Agp x Cpn(ij) x Dpn) + (Astavba x Ctn(ij) x Dtn)
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
KPnova(ij) = | znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem obračunskem območju, |
Agp = | površina gradbene parcele stavbe, |
Cpn(ij) = | stroški opremljanja na m2 gradbene parcele stavbe s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem obračunskem območju, |
Dpn = | delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
Astavba = | bruto tlorisna površina stavbe, |
Ctn(ij) = | stroški opremljanja na m2 bruto tlorisne površine objekta s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem obračunskem območju, |
Dtn = | delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
i..………... | posamezna vrsta nove komunalne opreme |
j………… | posamezno obračunsko območje |
(2) Celoten komunalni prispevek za novo komunalno opremo, ki se odmeri zavezancu, se izračuna kot seštevek zneskov komunalnih prispevkov za posamezno vrsto nove komunalne opreme po enačbi:
KPnova = ∑KPnova(ij), pri čemer je
KPnova ….. znesek komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(obstoječa komunalna oprema)
Če se nova komunalna oprema iz programa opremljanja, na katero se priključuje objekt, posredno ali neposredno priključuje na obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo, se pripadajoči del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določi na naslednji način:
– če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo 0,
– če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) – KPnova(i).
(1) Investitor in občina se lahko s pogodbo o opremljanju dogovorita, da bo investitor sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za zemljišče, na katerem namerava graditi, če je gradnja te komunalne opreme predvidena v programu opremljanja.
(2) Stroške izgradnje v pogodbi predvidene komunalne opreme nosi investitor. Šteje se, da je investitor na ta način v naravi plačal komunalni prispevek za novo komunalno opremo, ki jo je sam zgradil in je predmet tega odloka.
Roki za izgradnjo komunalne opreme so prikazani v 5. točki Programa opremljanja, in sicer je dokončanje izgradnje nove komunalne opreme predvideno do konca leta 2022.
Opremljanje območja in odmera komunalnega prispevka se izvedeta na način in pod pogoji, določenimi v Programu opremljanja. Za vse, česar pa ta odlok in Program opremljanja ne urejata, se neposredno uporabljajo določila veljavnih predpisov: zakona, ki določa urejanje prostora, uredbe, ki določa vsebino programa opremljanja stavbnih zemljišč in odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine.
(1) Ta odlok se skupaj s tekstualnim delom Programa opremljanja objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in stopi v veljavo naslednji dan po objavi.
(2) Program opremljanja se objavi v prostorsko informacijskem sistemu občin in na spletni strani občine.
Št. 007-0006/2021-2
Miren, dne 15. julija 2021
Občine Miren - Kostanjevica
