Na podlagi 116. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) ter 30. člena Statuta Občine Vipava (Uradni list RS, št. 42/11, 73/14, 20/17) je župan Občine Vipava dne 30. 8. 2021 sprejel
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta OPPN PR19 za naselje Poreče (EUP PR19 SK in del EUP PR18 E)
S tem sklepom se prične postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za EUP PR19 in del EUP PR18 (v nadaljevanju OPPN) na zemljiščih s parc. št. 2140/6 in 2520/3, obe k.o. Podnanos.
Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17; v nadaljevanju ZUreP-2) in Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Vipava (Uradni list RS, št. 9/14, 87/14, 26/16 in 69/17).
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
Predmet prostorskega akta je načrtovanje območja EUP PO19 za potrebe gradnje več novih stanovanjskih, poslovnih ali drugih objektov v skladu z namensko rabo SK. Zemljišča so v zasebni lasti investitorjev. Za ta del vasi Poreče občina nima načrtovanih objektov in rabe v javno korist, območje se šteje tudi kot komunalno opremljeno, saj ga je mogoče priključevati na javno cesto in komunalno opremo v oddaljenosti manjši od 100 m. V občinskem prostorskem načrtu Občine Vipava se obravnavano območje nahaja v enotah urejanja znotraj vasi Poreče na območju ureditvene enote PR19 z namensko rabo SK in manjši del na območju ureditvene enote PR18 z namensko rabo E. Pobudo za izdelavo prostorskega akta je podal lastnik zemljišč oziroma investitor.
Na območju ni prisotnih varstvenih režimov, parcele ležijo znotraj poselitvenega območja naselja, predvideni posegi pa v skladu z Uredbo o posegih v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje, niso takšne narave, da bi bil postopek CPVO potreben (CPVO je bila izvedena tudi že v postopku priprave OPN). V kolikor se na podlagi obvestila pristojnega ministrstva ugotovi, da je potrebno voditi tudi postopek celovite presoje vplivov na okolje se le-ta vključi v postopek priprave OPPN naknadno.
(predmet načrtovanja, območje OPPN in ugotovitev o izpolnjevanju pogojev za spremembo namenske rabe z OPPN)
S predmetnim postopkom se ureja del naselja Poreče oziroma območje EUP PR19 in manjši del EUP PR18, s parc. št. 2140/6 in 2520/3, obe k.o.Podnanos, ki se z OPPN združita v enoto EUP PR19 SK.
116. člen ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) določa, da se OPPN lahko pripravlja tudi na območjih, kjer z OPN njegova priprava ni predvidena, če se za to izkaže potreba ali pobuda po tem, ko je bil OPN sprejet. V skladu s 130. členom Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Vipava (Uradni list RS, št. 9/14, 87/14, 26/16 in 69/17) se lahko območje OPPN, ki je določeno s tem odlokom, v postopku njegove priprave spremeni in prilagodi podrobnim programskim zahtevam ter razmeram na terenu. Območje OPPN se tako razširi na del EUP PR18 z namensko rabo prostora območje energetske infrastrukture.
OPPN bo izdelan za potrebe določitve lokacijskih pogojev za načrtovane prostorske ureditve in za potrebe spremembe podrobne namenske rabe prostora (PNRP) iz območja energetske infrastrukture z grafično oznako E v območje površin podeželskega naselja z grafično oznako SK. S tem sklepom se v skladu s 117. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ugotavlja, da so izpolnjeni pogoji za spremembo namenske rabe prostora z OPPN.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve za pripravo OPPN bodo izdelane na podlagi pobude investitorja, izhodišč in stanja prostora za pripravo OPPN Poreče PR19 SK, ki jih je izdelalo Geodetsko podjetje Sežana d.o.o. pod št. 1-2021/PA v juniju 2021, določil občinskega prostorskega načrta, posebnih in splošnih smernic nosilcev urejanja prostora ter geodetskih podlag.
(aktivnosti in roki za pripravo prostorskega načrta)
Ob sodelovanju nosilcev urejanja prostora, bo priprava prostorskega akta potekala po priloženem (okvirnem) terminskem planu.
Faza/ aktivnost | Rok izvedbe aktivnosti |
Priprava izhodišč za OPPN | 90 dni |
Vključevanje javnosti pri oblikovanju izhodišč | 10 dni |
Priprava sklepa o pripravi OPPN | 15 dni |
Posredovanje sklepa in izhodišč skupaj na MOP | 15 dni |
Poziv državnih NUP, da podajo mnenje o CPVO | 30 dni |
MOP odloči o potrebnosti izvedbe CPVO | 21 dni |
Pridobitve smernic državnih NUP | 30 dni |
Priprava osnutka OPPN | 90 dni |
Javna objava osnutka in poziv NUP za mnenje | 30 dni |
Priprava dopolnjenega osnutka | 30 dni |
Javna objava in javna razgrnitev dopolnjenega osnutka | 30 dni |
Proučitev pripomb z javne razgrnitve in javne obravnave | 15 dni |
Objava stališč do pripomb | |
Priprava predloga OPPN | 30 dni |
Objava predloga OPPN in poziv NUP, da podajo mnenje | 30 dni |
Izdelava usklajenega dopolnjenega predloga | 20 dni |
Sprejem odloka o OPPN | 30 dni |
Posredovanje odloka OPPN MOP in objava v Uradnem listu Republike Slovenije | |
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani k izdaji smernic za načrtovanje in mnenj na prostorski načrt v skladu z 39. členom ZUreP-2. V primeru, da kateri od nosilcev urejanja prostora v zakonskem roku ne poda smernic oziroma mnenja pripravljavec nadaljuje s postopkom.
Nosilci urejanja prostora za OPPN PR19 so:
1. MOP, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska 21, 1000 Ljubljana,
2. ARSO, Direkcija RS za vode, Hajdrihova 28b, 1000 Ljubljana,
2. Elektro Primorska, Erjavčeva cesta 22, 5000 Nova Gorica,
3. Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina, (vodovod, kanalizacija, odpadki in javna razsvetljava), Goriška cesta 23B, 5270 Ajdovščina,
4. Telekom Slovenije, PE Nova Gorica, Trg Edvarda Kardelja 5, 5000 Nova Gorica,
5. Občina Vipava, Glavni trg 15, 5271 Vipava.
Drugi udeleženci:
V postopek so lahko vključeni tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku ugotovi, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. V primeru, da kateri od nosilcev urejanja prostora v zakonskem roku ne poda smernic oziroma mnenja pripravljavec nadaljuje s postopkom.
Javnost se seznani s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa v Uradnem listu Republike Slovenije. V postopek priprave bo občina javnost vključila tako, da bo občina dopolnjen osnutek OPPN za 30 dni javno razgrnila, gradivo pa objavila na svoji spletni strani. Javnosti se na razgrnjeno in objavljeno gradivo omogoči dajanje predlogov in pripomb v roku 30 dni. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve, spletnim naslovom, kjer je dopolnjen osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Med javno razgrnitvijo bo občina zagotovila tudi javno obravnavo razgrnjenih gradiv. Občina prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča. Stališča skupaj s predlogom OPPN objavi na svoji spletni strani.
(obveznosti v zvezi s financiranjem)
Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, kolikor bo potrebna, zagotovi pobudnik – investitor, ki sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonske pogoje za prostorsko načrtovanje.
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu.
Št. 3503-4/2020-6
Vipava, dne 30. avgusta 2021
Goran Kodelja
