Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE), 115., 119. in 123. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20 – ZIUOPDVE, 199/21 – ZUreP-3) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19) je Občinski svet Mestne občine Krško, na 29. seji, dne 27. 1. 2022, sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno cono Drnovo – vzhod / II.
V Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Poslovno cono Drnovo-vzhod (Uradni list RS, št. 116/08 in 160/20) se na koncu 2. člena doda besedilo, ki se glasi:
»Sestavni deli drugih sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega načrta (v nadaljevanju SD OPPN 2), s katerimi se dopolni OPPN so:
A) TEKSTUALNI DEL SD OPPN 2 (odlok o SD OPPN 2)
B) GRAFIČNI NAČRTI
B1 Izsek iz grafičnega dela OPN občine Krško | M 1:5000 |
B2 Pregledna situacija z omejitvami v prostoru ter povezavo s sosednjimi območji | M 1:5000 |
B3 Prikaz obstoječega stanja terena s katastrskim načrtom | M 1:1000 |
B4 Ureditvena situacija s prerezom območja | M 1:1000 |
B5 Potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro | M 1:500 |
B6 Načrt parcelacije | M 1:1000 |
C) SPREMLJAJOČE GRADIVO
C1 Izvleček iz hierarhično višjih prostorskih aktov
C2 Izhodišča za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega akta
C3 Povzetek glavnih tehničnih značilnosti oziroma podatkov o prostorski ureditvi
C4 Podatki iz prikaza stanja prostora
C5 Seznam strokovnih podlag, na katerih temeljijo rešitve prostorskega akta
C6 Mnenja nosilcev urejanja prostora, odločba glede CPVO
C7 Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta
C8 Povzetek za javnost
C9 Elaborat ekonomike
C10 Neuradno prečiščeno besedilo odloka z označenimi spremembami.«.
V 3. členu se:
– v tretjem odstavku besedilo »Obstoječemu telekomunikacijskemu antenskemu stolpu z bazno postajo Drnovo se zaradi novih ureditev spremeni gradbena parcela in dostop.« nadomesti z besedilom »Obstoječ telekomunikacijski antenski stolp s pripadajočo manipulativno površino na zemljišču s parcelno številko 3763, k.o. Drnovo se v soglasju z upravljavcem ukine ali prestavi na enega od robov tega zemljišča.«.
V 4. členu se na koncu besedila doda nov odstavek, ki se glasi:
»(5) Območje SD OPPN 2 zajema po veljavnem OPPN iz leta 2008 območja karejev I in II, ki se s SD OPPN 2 združita v kare I (pri tem se ukine severni del ceste C2) ter zahodno polovico del kareja III. Zaradi infrastrukturne in prostorske povezanosti so v območje SD OPPN 2 vključene tudi posamezne infrastrukturne ureditve, kot je razvidno iz grafičnih prikazov. Območje SD OPPN 2 zajema zemljišči s parcelnima številkama 3763 in 3765, obe k.o. 1320-Drnovo ter zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi številkami: 105/2-del, 3779-del, 3776, 3764-del, 105/10-del, 105/11-del, 99/5-del, 101/5, 181/6 in 180/6, vse k.o. Drnovo. Velikost območja SD OPPN 2 znaša 5,5 ha.«.
V 5. členu se na koncu besedila doda besedilo:
»Izven območja SD OPPN 2 so dopustne priključitve na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.«.
V 7. členu se:
– v prvem odstavku besedilo v oklepaju »(kare I, II, III, V, VI)« nadomesti z besedilom »(kare I, III, IV, V, VI)«,
– v tretjem odstavku druga poved spremeni tako, da se glasi: »Nanjo se z južne smeri navezuje prečna cesta C2, s severne in južne strani pa tudi cesta C3.«,
– na koncu petega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Dopustna je delitev gradbenih parcel, v skladu z idejnimi zasnovami investitorjev, pri čemer velikost parcel, ki se delijo ne sme biti manjša od 1500 m2.«.
V 8. členu se:
– v prvi povedi prvega odstavka beseda »in« nadomesti z vejico ter za besedilom »gradbeno inženirskih objektov« doda besedilo »ter drugih gradbenih posegov.«,
– na koncu prvega odstavka doda besedilo:
»– področje 3 Drugi gradbeni posegi, od tega:
– oddelek 31 Trajno reliefno preoblikovanje terena,
– oddelek 32 Gradbeni posegi za opremo odprtih površin in
– oddelek 33 Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje.«.
V 9. členu se na koncu besedila doda četrti odstavek, ki se glasi:
»(4) Kot dopolnitev k osnovnim objektom je dopustna tudi umestitev proizvodov, danih kot celota na trg. Njihova velikost in oblikovanje naj bo podrejeno osnovni stavbi, tako da ne predstavljajo glavne dominante v prostoru.«.
8. člen
V 11. členu se:
– prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »(1) Ureditveni kareji I, III, IV, V in VI: znotraj ureditvenih karejev so načrtovane posamezne parcele namenjene gradnji (ali gradbene parcele po tem odloku), ki se lahko med seboj poljubno združujejo ali delijo, pri čemer velikost razdeljene parcele ne sme biti manjša od 1500 m2.«,
– na koncu šestega odstavka doda besedilo: »V primeru delitve gradbenih parcel se razdeli tudi gradbena meja (vzpostavi se ena ali več notranjih gradbenih mej v kareju), tako da je ta od parcelne meje, na kateri je predvidena gradnja objekta v notranjost umaknjena za najmanj 3 m. Pri tem morajo biti zagotovljene požarnovarnostne zahteve, v skladu s predpisi o požarni varnosti.«,
– v drugi povedi osmega odstavka za besedo »Lokacije« doda besedilo »in število«,
– v devetem odstavku za besedilom »ki se nahaja med manipulativno površino in mejo gradbene parcele« doda besedilo »oziroma robom pločnika/ceste«,
– deseti odstavek spremeni tako, da se glasi: »10) Linija zasaditve (LZ) je linija ob osrednji povezovalni cesti C1 in severnem delu ceste C3. Ob liniji zasaditve se v dolžini vsaj 1/3 meje parcele izvedejo zasaditve z drevesi in grmovnicami. Dopusten je tudi manjši delež zasaditev, če tega ne omogočajo infrastrukturne ureditve. Zasaditev se mora prilagajati prometni preglednosti.«,
– na koncu dvanajstega odstavka doda besedilo »Drevored ob državni cesti R3-673/1340 je treba načrtovati tako, da krošnje in koreninski sistem ob največji razrasti ne posegajo v prosti profil ceste. V območju površin, potrebnih za preglednost ceste, je dopustna zatravitev in zasaditev grmovnic, katerih višina rasti ne presega 0,75 m. Vzorec zasaditve površin ob cesti je treba prilagoditi pogojem vzdrževanja cestišča, preglednosti ceste in priključevanja, namestitve prometne signalizacije in opreme. Zasaditev v območju komunalnih vodov znotraj cestnega telesa ni dovoljena.«.
V 12. členu se:
– prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Objekti se locirajo med sabo pravokotno in vzporedno z notranjo gradbeno mejo posameznih karejev, če je ta določena, s tem, da so fasade ob robu karejev lahko vzporedne z določeno zunanjo gradbeno mejo karejev.«,
– v drugem odstavku besedilo »5 m« nadomesti s »3 m«.
V 14. členu se:
– v četrti alineji prvega odstavka za besedilom »– Kritina: vsi sivi odtenki in črna barva, dovoljena je tudi transparentna« doda besedilo »in ozelenjena«,
– na koncu pete alineje doda besedilo: »ter barvnih poudarkov v skladu s celostnimi grafičnimi podobami podjetij.«.
V 15. členu se:
– v prvem odstavku na koncu prve povedi doda besedilo »oziroma na grafičnih prilogah sprememb in dopolnitev OPPN«,
– črta druga poved prvega odstavka,
– na koncu drugega odstavka doda besedilo: »Dopustna je tudi delitev parcel, pri čemer velikost razdeljene parcele ne sme biti manjša od 1500 m2. Pri delitvi parcel je treba upoštevati dostop do parcele, lego, velikost, uporabo in vzdrževanje objekta, potrebne manipulativne in parkirne površine ter druge infrastrukturne ureditve za namen funkcioniranja objektov na parceli.«,
– v četrtem odstavku črta druga poved.
12. člen
V 16. členu se na koncu besedila doda nov odstavek, ki se glasi:
»(9) Dopustna je priključitev na že obstoječe infrastrukturne vode, ki potekajo znotraj gradbenih parcel (tudi tiste, ki so predvideni za prestavitev v infrastrukturne koridorje), če je to združljivo z izvedbo načrtovanih gradenj in s tem soglašajo upravljavci infrastrukture.«.
V 17. členu se:
– osmi odstavek spremeni tako, da se glasi: »(8) V primeru, da obstaja možnost razlitja oziroma razsutja nevarnih snovi oziroma tekočin, morajo biti pokrite prometne vozne površine in parkirišča ter garaže urejene v obliki zadrževalnega sistema – lovilne sklede, ki mora biti brez odtokov, nepropustna za vodo, odporna na vse snovi, ki se v njej lahko nahajajo, dovolj velika, da zajema vso morebitni razlito ali razsuto količino nevarnih snovi oziroma tekočin.«,
– na koncu besedila dodata nov deseti in enajsti odstavek, ki se glasita:
»(10) Pred izdajo gradbenih dovoljenj v varovalnem pasu državne ceste je treba vložiti projektno dokumentacijo v pregled in potrditev na Direkcijo RS za infrastrukturo in si pridobiti pozitivno mnenje za izvedbo del v skladu z veljavno zakonodajo.
(11) V varovalnem pasu avtoceste ni dopustno postavljati tabel, napisov in drugih objektov ali naprav za slikovno ali zvočno obveščanje in oglaševanje. Morebitna izvedba ukrepov za zaščito objektov pred hrupom in drugi vplivi, ki so posledica obratovanja avtoceste niso obveznost upravljavca avtoceste.«.
V 18. členu se na koncu drugega odstavka doda besedilo: »Čez zahodni del območja SD OPPN 1 potekajo nizkonapetostni (NN) podzemni elektroenergetski vodi, ki se upoštevajo kot omejitveni faktor v smislu varovalnega pasu, ki znaša minimalno 1 m od osi skrajnega elektroenergetskega voda v obeh smereh. NN vodi se pod pogoji upravljavca elektro omrežja lahko tudi prestavijo v koridor ceste C1 in na zahodni rob zemljišča s parcelno številko 3763, k.o. Drnovo.«.
V 20. členu se v četrtem odstavku za prvo povedjo doda besedilo, ki se glasi: »Dopustne so tudi drugačne primerljive rešitve, pod pogojem, da z njimi soglašajo mnenjedajalci in to dopušča veljavna zakonodaja.«.
V 22. členu se:
– v drugem odstavku tretja poved spremeni tako, da se glasi: »Pri izračunu volumna zadrževalnika se upošteva kritično intenziteto padavin.«,
– v tretjem odstavku se druga poved spremeni tako, da se glasi: »Pri izračunu volumna zadrževalnika se upošteva kritično intenziteto padavin.«,
– peti odstavek spremeni tako, da se glasi: »V primeru, da gre za požarno zahtevne obrate, je treba zunanje manipulativne utrjene površine ob objektih izvesti v obliki zadrževalnega sistema – lovilne sklede za zajem odpadnih požarnih voda.«.
V 23. členu se:
– prvem odstavku prvi dve povedi spremenita tako, da se glasita: »Poslovna cona se preko povezovalnega vodovoda iz DLTŽ DN 150, ki bo potekal ob južni strani nove predvidene cestne povezave Drnovo–Cerklje priključi na zahodni strani na vodovod DLTŽ 150 Drnovo–AC baza Drnovo, na vzhodu na vodovod DLTŽ 150 Drnovo–Gorica, ki poteka po desni strani lokalne ceste Drnovo–Gorica. Obstoječe vodovodno omrežje se napaja iz črpališča Brege, tlak v omrežju znaša ca. 4,5 bara.«,
– na koncu četrtega odstavka doda besedilo: »Odstopanja od rešitev, navedenih v tem členu so dopustna pod pogojem, da z njimi soglaša upravljavec vodovoda.«.
18. člen
V 26. členu se:
– v drugi povedi prvega odstavka beseda »varovanje« nadomesti z »varstvo«,
– v tretji povedi prvega odstavka beseda »zaščitne« nadomesti z besedilom »nadaljnje predhodne«.
V 37. členu se na koncu besedila doda deseti odstavek, ki se glasi: »(10) Ob obvozni cesti Drnovo je ob pločniku dopustno izvesti tudi zidec (namesto brežine, ki sega v gradbeno parcelo).«.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3500-2/2020-O509
Krško, dne 27. januarja 2022
