Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter na podlagi 29. člena Statuta Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 55/17) je župan Občine Dobrna dne 14. 2. 2022 sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta Novi grad
S tem sklepom določa župan Občine Dobrna začetek in način priprave sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta Novi grad (v nadaljevanju: SD OLN).
Pravna podlaga za pripravo SD OLN je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju: ZUreP-2) in Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 11/12, v nadaljevanju: OPN).
(izhodišča za pripravo SD OLN)
Priprava SD OLN temelji na odločitvah in usmeritvah iz OPN ter na pobudi investitorja priprave SD OLN z dne 11. 2. 2022.
SD OLN se izdelujejo za del območja. Podrobna namenska raba zemljišč znotraj tega območja je CD – druga območja centralnih dejavnosti.
SD OLN bodo podale možnost gradnje domova za starejše občane (klasifikacija stavb razred CC-SI: 11302), gradnje stanovanjskih stavb z oskrbovanimi stanovanji (CC-SI: 11301) ali tri- in večstanovanjske stavbe (CC-SI: 11220), ter gradnje enajstih enostanovanjskih stavb (CC-SI: 11100). Hkrati se dopušča možnost rekonstrukcije in prizidav k že obstoječi kmetijski zadrugi. Večstanovanjski objekt se ohranja. Na novo se predvidi rekonstrukcija obstoječih lokalnih cest ter gradnja dovozne ceste za dostop do načrtovanih stavb.
(območje in predmet načrtovanja SD OLN)
Okvirno območje izdelave SD OLN zajema zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi številkami: 1339, 1340, 1341/2, 1343/1, 1515/3, 1515/5, 1515/11, 1515/12, 1515/13, 1515/14, 1515/15, 1515/17, 1515/18, 1515/19, 1516/1, 1516/2, 1520/4, 1520/5, 1523/2, 1532/2, 1962/9, 1962/10, 1964/8, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, vse k. o. Dobrna in je veliko cca 3,7 ha. Zaradi zagotavljanja dovolj velikih gradbenih parcel se meja območja SD OLN na vzhodnem robu korigira. Območje obravnave je mogoče dopolniti s sosednjimi parcelami glede na boljšo prostorsko zasnovo in glede na pogoje nosilcev urejanja prostora, vendar le, če bistveno ne spreminja vsebine tega sklepa.
Predmet načrtovanja SD OLN so naslednje ureditve:
– rekonstrukcija in prizidava k že obstoječi kmetijski zadrugi;
– gradnja domova za starejše občane, etažnosti do K+P+1+M, streha simetrična dvokapnica naklona med 35° in 45°;
– gradnja stanovanjskih stavb z oskrbovanimi stanovanji ali tri- in večstanovanjskih stavb – blokov, etažnosti do K+P+1+M, streha simetrična dvokapnica naklona med 35° in 45°;
– gradnja enajstih enostanovanjskih stavb, etažnosti do K+P+M, streha simetrična dvokapnica naklona med 35° in 45°;
– rekonstrukcija obstoječih lokalnih cest ter gradnja dovozne ceste za dostop do načrtovanih stavb.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage zagotovi pobudnik oziroma investitor. V postopku priprave SD OLN se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora.
V kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno med pripravo osnutka SD OLN zagotoviti okoljsko poročilo.
Za postopek priprave in sprejetja SD OLN se na podlagi 119. člena ZUreP-2 smiselno uporabljajo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejema OPN.
(roki za pripravo SD OLN in njegovih posameznih faz)
Roki za pripravo SD OLN in njegovih posameznih faz so naslednji:
(1) | Župan sprejme sklep o začetku priprave SD OLN, objava sklepa na spletnih straneh občine, dodelitev identifikacijske številke prostorskega akta | februar 2022 |
(2) | Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora (NUP) o verjetnosti pomembnejših vplivov SD OLN na okolje | 30 dni |
(3) | Pridobivanje odločbe MOP, ali je potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje (CPVO) po pridobitvi mnenj iz faze (2) | 21 dni |
(4) | Pridobivanje konkretnih smernic (državnih) NUP – faza se izvede samo v primeru, če se presodi, da splošne smernice ne zadoščajo ali če to narekujejo posebnosti načrtovane prostorske ureditve | 30 dni, hkrati s fazo (2) |
(5) | Izdelava osnutka SD OLN | 60 dni po prejemu vseh smernic iz faze (4) |
(6) | Občina izvede sodelovanje z javnostjo z objavo osnutka SD OLN na spletnih straneh | tekom faze (5) |
(7) | Izdelava okoljskega poročila (OP), če je z odločbo potrjena izdelava CPVO | 90 dni |
(8) | Objava osnutka SD OLN in OP na spletni strani občine in pridobivanje mnenj NUP na osnutek SD OLN in mnenj NUP o ustreznosti OP | 30 dni (+30 dni, v kolikor to zahteva NUP) |
(9) | Pridobivanje odločbe MOP, ali je OP ustrezno | 30 dni |
(10) | Dopolnitev osnutka SD OLN in OP na podlagi mnenj iz faze (8) | 30 dni |
(11) | Objava dopolnjenega osnutka SD OLN in OP na spletni strani občine in javna razgrnitev ter javna obravnava (v tej fazi se javnost seznani tudi z morebitnim nasprotjem interesov) | min. 30 dni |
(12) | Občina zavzame stališča do pripomb in predlogov javnosti, objava stališč na spletni strani občine in na krajevno običajen način | 15 dni |
(13) | Izdelava predloga SD OLN in dopolnitve OP na podlagi stališč iz faze (12) | 30 dni / po prejemu stališč |
(14) | Objava predloga SD OLN in OP na spletni strani občine in pridobivanje mnenj NUP na predlog SD OLN in mnenj NUP o ustreznosti OP (če ga niso podali v fazi (8)) | 30 dni (+30 dni, v kolikor to zahteva NUP) |
(15) | Izpeljava postopka prevlade javne koristi (samo v primeru negativnih mnenj NUP iz faze (14)) | MOP |
(16) | Pridobivanje odločbe MOP, ali so vplivi izvedbe SD OLN na okolju sprejemljivi | MOP |
(17) | Sprejem SD OLN z odlokom (po pridobitvi vseh pozitivnih mnenj iz faze (14) in ugotovitvi MOP iz faze (16), da so vplivi izvedbe predloga SD OLN na okolje sprejemljivi, objava odloka v uradnem glasilu in spletni strani občine | 30 dni |
(18) | Posredovanje Odloka o SD OLN na MOP, javna objava na spletni strani MOP | 15 dni |
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta, Občina Dobrna na to ne more imeti nikakršnega vpliva.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora)
Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj in morebitnih konkretnih smernic, so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode – območna pisarna Celje
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana
3. Elektro Celje d.d. – javno podjetje za distribucijo električne energije
4. Telekom Slovenije – poslovna enota Celje
5. Telemach d.d. Ljubljana
6. Vodovod – kanalizacija Celje d.o.o.
7. Simbio d.o.o.
8. Občina Dobrna
9. Ministrstvo za kulturo
10. Zavod za gozdove Slovenije, OE Celje.
Občina pozove nosilce urejanja prostora o verjetnosti pomembnejših vplivov SD OLN na okolje, in sicer:
1. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode
3. Ministrstvo za zdravje
4. Ministrstvo za kulturo
5. Zavod RS za varstvo narave.
Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje v skladu s 110. členom ZUreP-2 odloči, ali je za SD OLN potrebno izvesti CPVO.
V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku tega člena, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se seznani s sklepom o pripravi SD OLN z objavo na svetovnem spletu, tj. na spletni strani Občine Dobrna: www.dobrna.si
Javnost se seznani z okvirnim predmetom načrtovanja in območjem SD OLN v fazi izdelave osnutka SD OLN kot je predvideno v 6. členu, faza (6).
Javnost se seznani s podrobnejšimi načrtovanimi rešitvami in območjem SD OLN z objavo dopolnjenega osnutka SD OLN na spletni strani občine in javno razgrnitvijo ter javno obravnavo kot je predvideno v 6. členu, faza (11).
(podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev glede njihovega zagotavljanja)
Sredstva v zvezi s financiranjem izdelave SD OLN, morebitno izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, izdelava geodetskega načrta, elaborat ekonomike in pripravo vseh strokovnih podlag in rešitev zagotovi pobudnik oziroma investitor.
Sredstva za vodenje postopka SD OLN in uradne objave (v uradnem glasilu, spletni strani ipd.) zagotovi občina.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Ta sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Dobrna: www.dobrna.si in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 350-0005/2022-6(1)
Dobrna, dne 14. februarja 2022
