Vsebina Uradnega lista

Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 14/15 – ZUUJFO, 61/17 – ZUreP-2, 199/21 – ZUreP-3, v nadaljevanju: ZPNačrt) v povezavi z 273. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20 – ZIUOPDVE, 199/21 – ZUreP-3, v nadaljevanju: ZUreP-2) ter 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10, 46/18, 204/21) je Občinski svet Občine Postojna na 22. redni seji dne 10. 2. 2022 sprejel

(1) S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za del enote urejanja prostora (v nadalj.: EUP) z oznako PR-038 (sever) – Ob železnici v Prestranku (v nadalj.: OPPN PR-038 (sever)).

(2) OPPN PR-038 (sever) je pod številko projekta 017/PA-006 izdelalo podjetje V PROSTORU d.o.o., Vojkov drevored 2, Ilirska Bistrica.

(3) OPPN PR-038 (sever) določa:

– območje OPPN PR-038 (sever),

– arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

– načrt parcelacije,

– etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna,

– rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,

– rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

– rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

– pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

– vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,

– dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev.

(4) Sestavine OPPN PR-038 (sever) so podrobneje obrazložene v tem odloku in grafično prikazane v grafičnem delu OPPN PR-038 (sever), ki je skupaj z obveznimi prilogami na vpogled na Občini Postojna.

(5) Sestavine OPPN PR-038 (sever) so določene tako podrobno, da je na njihovi podlagi možno izdelati projekte za izdajo gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov.

(1) OPPN PR-038 (sever) vsebuje tekstualni in grafični del ter priloge, opredeljene v tem členu. Izdelan je v digitalni in analogni obliki.

(2) Odlok o OPPN PR-038 (sever) obsega poglavja:

– uvodne določbe,

– območje OPPN,

– opis vplivov in povezav,

– načrtovane prostorske ureditve,

– načrt parcelacije,

– opis rešitev ter lokacijski pogoji,

– zasnova projektnih rešitev prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture,

– etapnost in dopustna odstopanja,

– prostorski ukrepi,

– rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine in trajnostno rabo naravnih dobrin, obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

– usmeritve za določitev meril po prenehanju veljavnosti OPPN,

– končne določbe.

(3) Grafični del OPPN PR-038 (sever) obsega:

– list 1: Izsek iz kartografskega dela izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju, merilo 1:2000,

– list 2.1: Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem in fotodokumentacijo območja, merilo 1:1000,

– list 2.2: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji, merilo 1:5000,

– list 3: Načrt gradbenih parcel s tehničnimi elementi za zakoličbo GP in s prikazom javnega dobra, merilo 1:1000,

– list 4.1: Koncept prostorske ureditve, merilo 1:1000,

– list 4.2: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov, merilo 1:1000,

– list 4.3: Prikaz lege objektov na zemljišču s prikazom višinske ureditve, merilo 1:500,

– list 4.4: Prikaz dopustnih odstopanj in faznosti gradnje, merilo 1:1000,

– list 5.1: Prikaz ureditev glede poteka prometnega omrežja in priključevanja objektov na prometno omrežje, merilo 1:1000,

– list 5.2: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo, merilo 1:1000,

– list 6.1: Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave ter kulturne dediščine, merilo 1:1000,

– list 6.2: Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, merilo 1:1000.

(4) Priloge OPPN PR-038 (sever):

– izvleček iz hierarhično višjega PA, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev,

– izhodišča za pripravo PA,

– podatki iz prikaza stanja prostora in drugi podatki, na katerih temeljijo rešitve PA: Prikaz stanja prostora za OPPN PR-038 (sever), (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 17/PA-006, april 2017); Geodetski načrt za OPPN za območje gospodarske cone v Prestranku (izdelovalec Žolnir d.o.o., maj 2017); podatki o razredih poplavne nevarnosti (HIDROLOŠKO HIDRAVLIČNA PRESOJA ZA DOLOČITEV POPLAVNIH OBMOČIJ V OBČINI POSTOJNA; izdelovalec Urbania d.o.o., št. proj.: 092-5a-13, Ljubljana, september 2013),

– strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve PA: Idejna zasnova ureditve območja OPPN PR-038 (sever), (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 17/PA-006, junij 2017); Kapacitetna preveritev in zasnova priključevanja območja OPPN Prestranek EUP-038 (sever) (izdelovalec LUZ d.d., št. proj. 8226, oktober 2017, dopolnitev december 2017); Idejna rešitev območja (izdelovalec HIS gradbeništvo in inženiring d.o.o., maj 2018); Idejna rešitev elektroenergetskega napajanja OPPN za območje Prestranka (izdelovalec: Energo-pro d.o.o., št. proj.: E-_/2017, december 2017); Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za novo gradnjo komunalne infrastrukture območja PC Prestranek – sever (fekalna in meteorna kanalizacija, vodovod) (izdelovalec DK-PROTIM d.o.o., Maribor, št. proj. 12/17, november 2017); Poslovna cona Prestranek: ureditev cestne infrastrukture na glavni cesti G1-6, odsek 0338 (Postojna–Pivka) (izdelovalec DK-PROTIM d.o.o., Maribor, št. proj. /, maj 2018); Hidrološko hidravljična presoja »OPPN za območje Prestranek EUP PR-038 (sever) – Ob železnici« (izdelovalec GLG projektiranje d.o.o., Koper, št. proj.: 949-H/2021, oktober 2021),

– odločba glede CPVO in smernice ter mnenja nosilcev urejanja prostora,

– obrazložitev in utemeljitev PA,

– povzetek za javnost.

(1) OPPN PR-038 (sever) obsega skupaj 5,1 ha, in sicer zemljišča s parc. št.: 2267/18-del; 2267/24, 2267/25, 2267/26, 2267/27, 2267/28, 2267/29, 2267/30; 792/2, 792/3, 793/1; 795/1; 799/3; 2198/2; 2352/3; 2367 in 4780/2-del; vse k.o. Slavina (2492).

(2) Območje OPPN PR-038 (sever) je prikazano na geodetskem načrtu z združeno vsebino topografskega in katastrskega načrta v grafični prilogi OPPN PR-038 (sever), List 2.1: Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem in fotodokumentacijo območja, M 1:1000.

Območje OPPN PR-038 (sever) je v celoti opredeljeno s podrobnejšo namensko rabo prostora (v nadalj.: PNRP) z grafično oznako IG – območje gospodarske cone – območja gospodarske cone z notranjim razvojem.

(1) Območje OPPN PR-038 (sever) se nahaja:

– v delno degradiranem območju opuščene Poslovne cone Prestranek med trenutno opuščeno gospodarsko cono z oznako EUP PR-034 glede na OPN (bivša gosp. cona Javor) na severni strani območja in delno pozidanim območjem v južni polovici EUP PR-038 na južni strani vodotoka (npr. trgovski objekt Mfm Intarzija na Reški cesti 40);

– severno od struge vodotoka Slavinšček na južnem robu območja pri čemer manjši del območja OPPN PR-038 (sever) predstavlja obstoječe vodno zemljišče celinskih voda in priobalno zemljišče celinskih voda;

– v varovalnem pasu glavne državne ceste G1-6, odsek 0338 Postojna–Pivka, ki poteka ob robnem območju ob vzhodni meji OPPN PR-038 (sever);

– v 100 m območju varovalnega progovnega pasu glavne železniške proge št. 50 Ljubljana–Sežana d.m., ki poteka ob robnem območju ob zahodni meji OPPN PR-038 (sever).

(2) Območje OPPN PR-038 (sever) meji na odprto območje krajine na vzhodni strani, vendar zaradi svoje specifične lege v infrastrukturnem koridorju znotraj poslovne cone ne vpliva bistveno na širšo krajinsko sliko.

(3) Na razmestitev dejavnosti in objektov v območju OPPN PR-038 (sever) vplivajo naslednje omejitve:

– trasa glavne državne ceste G1-6 in glavne železniške proge št. 50 Ljubljana–Sežana d.m.;

– potek struge vodotoka Slavinšček in obveznost ohranjanja obstoječih retencijskih površin;

– specifična lega v infrastrukturnem koridorju znotraj obstoječe delno pozidane in delno opuščene poslovne cone.

(4) Vplivno območje OPPN PR-038 (sever) je prikazano v grafični prilogi OPPN PR-038 (sever), List 2.2: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji, M 1:5000.

(1) Območje OPPN PR-038 (sever) je razdeljeno na načrtovane gradbene parcele (v nadaljevanju: GP).

(2) Seznam GP v območju OPPN PR-038 (sever) je prikazan v spodnji tabeli:

Oznaka načrtovane GP	Ime GP	Površina v m²	Opredelitev javnega dobra
P1	Preureditev dela odseka G1-6	6.335,02 m²	Obstoječe in načrt. javno dobro
P2/1	Načrtovane javne poti C1 in C2	2.653,77 m²	Načrtovano javno dobro
P2/2	Načrtovana trafo postaja TP	187,13 m²	Načrtovano javno dobro
P3/1	Novogradnja posl.-proizvodnih objektov	24.530,14 m²	/
P3/2	Načrtovana dostopna cesta C3-1	718,81 m²	/
P4	Novogradnja posl.-proizvodnih objektov	6.077,94 m²	/
P5	Novogradnja posl.-proizvodnih objektov	5.629,75 m²	/
P6	Ureditev manipulacijskih površin	2.371,43 m²	/
P7/1 – 2	Ohranitev struge vodotoka Slavinšček	34,72 m²	obstoječe vodno zemljišče celinskih voda
P7/3 – 7	Ohranitev zelenih površin – priobalno zemljišče	847,03 m²	obstoječe priobalno zemljišče

(3) Načrt GP s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov je prikazan v grafičnem delu OPPN PR-038 (sever), List 3: Načrt gradbenih parcel s tehničnimi elementi za zakoličbo GP in prikazom javnega dobra, M 1:1000.

(4) V območju OPPN PR-038 (sever) je pod pogojem, da se načrtovane GP javnega dobra ohranjajo in ob izpolnjevanju drugih lokacijskih pogojev za posamično GP skladno z določili tega odloka, dopustna dodatna podrobnejša delitev posamezne GP ali združevanje GP.

(1) Območje OPPN PR-038 (sever) je namenjeno gradnji objektov za potrebe proizvodnih, prometnih, skladiščnih, obrtnih in poslovnih dejavnosti ter spremljajočih dejavnosti kot so trgovina, strokovne, tehnične znanstvene dejavnosti, izobraževanje, gostinstvo in druge dejavnosti, ki služijo območjem.

(2) Načrtovane prostorske ureditve v območju OPPN PR-038 (sever) obsegajo ureditve, potrebne za ureditev opuščenih površin dela bivše cone Javor v sodobno poslovno-proizvodno cono, in sicer:

– notranji razvoj območja z ureditvijo opuščenih površin dela bivše cone Javor v sodobno poslovno-proizvodno cono v pretežnem delu območja;

– ureditev oziroma rekonstrukcijo dela glavne državne ceste G1-6, odsek 0338, Postojna–Pivka in

– ohranitev zelenih površin ob vodotoku Slavinšček v smeri vzhod-zahod v južnem delu območja.

(3) Lokacijski pogoji za načrtovane prostorske ureditve so opredeljeni od 8. do vključno 36. člena tega odloka.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) so opredeljeni zgolj dopustni osnovni glavni in drugi dopustni glavni objekti v skladu s prostorskimi in gradbenimi predpisi.

(2) Glavni objekt je tisti objekt, ki je glavni namen gradnje in ni nujno največji.

(3) Pripadajoči objekti se v skladu s prostorskimi in gradbenimi predpisi uporabljajo za namene glavnega objekta in nimajo samostojnega namena, zato njihova dopustnost ni posebej opredeljena.

(4) Osnovni glavni objekti so:

– CC-SI 12203 Druge poslovne stavbe,

– CC-SI 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti,

– CC-SI 12510 Industrijske stavbe brez stavb za obdelavo in predelavo odpadkov kot so kompostarne,

– CC-SI 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča brez skladišč nevarnih in nenevarnih odpadkov ter rezervoarjev za nafto in plin,

– CC-SI 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne ceste,

– CC-SI 21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

– CC-SI 21210 Glavne in regionalne železniške proge.

(5) Drugi dopustni glavni objekti, ki skupaj ne smejo presegati 30 % dopustnih BTP objektov v območju OPPN PR-038 (sever) so:

– CC-SI 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,

– CC-SI 12301 Trgovske stavbe (do 2000 m²),

– CC-SI 12303 Bencinski servisi,

– CC-SI 12420 Garažne stavbe,

– CC-SI 22121 Daljinski vodovodi,

– CC-SI 22122 Objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode,

– CC-SI 22130 Daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja,

– CC-SI 22210 Lokalni (distribucijski) plinovodi,

– CC-SI 22221 Lokalni vodovodi za pitno in tehnološko vodo,

– CC-SI 22222 Lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak,

– CC-SI 22223 Vodni stolpi, vodnjaki in hidranti,

– CC-SI 22231 Cevovodi za odpadno vodo,

– CC-SI 22232 Čistilne naprave,

– CC-SI 22240 Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja,

– CC-SI 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje,

– CC-SI 31130 Utrjene površine vendar le parkirišča kot samostojna utrjena površina.

(6) Stavbe za obdelavo in predelavo odpadkov (kot so na primer kompostarne, skladišča nevarnih in nenevarnih odpadkov, rezervoarji za nafto in plin, utrjene skladiščne površine in podobno) ter stanovanjske stavbe v območju OPPN PR-038 (sever) niso dovoljene. Na območju OPPN PR-038 (sever) prav tako ni dopustno skladiščenje ali pretovarjanje odpadnega strupenega materiala in nevarnih ali nenevarnih odpadkov.

(7) Vsi v tem členu navedeni objekti so dopustni pod skupnim pogojem, da so skladni z rešitvami v območju posameznih GP ali da predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev s tem OPPN, kar se utemelji s projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) so dopustne gradnje:

– novogradnje objektov;

– spremembe namembnosti, rekonstrukcije in odstranitve obstoječih objektov;

– vzdrževanje objektov in vzdrževalna dela v javno korist.

(2) V območju OPPN PR-038 (sever) so dopustne dejavnosti, ki so skladne z načrtovanimi prostorskimi ureditvami in so skladne z lokacijskimi pogoji za območje posameznih GP ter ne presegajo praga za obveznost izvedbe presoje vplivov na okolje skladno z veljavno zakonodajo in podzakonskimi akti.

V območju OPPN PR-038 (sever) so na posamičnih GP dopustni pomožni (to je enostavni in nezahtevni) objekti, ki so skladni z načrtovanimi prostorskimi ureditvami in so skladni z lokacijskimi pogoji za območje posameznih GP.

V območju OPPN PR-038 (sever) so opredeljene regulacijske črte (v nadalj.: RČ):

– gradbena meja (v nadalj.: GM) z oznako GM določa črto, ki je načrtovane stavbe ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjene v notranjost zemljišča;

– regulacijska linija (v nadalj.: RL) z oznako RLc je črta, ki določa potek osi načrtovanih javnih poti (notranje prometne mreže);

– RL z oznako RLz1 je črta, ki ločuje območje ohranjanja zelenih površin, kjer spremembe reliefnih značilnosti niso dopustne, od drugih (zelenih) površin;

– RL z oznako RLz2 je črta, ki ločuje območje zelenih površin, kjer se ohranjajo zelene površine z dopustnim preoblikovanjem reliefnih značilnosti, od drugih površin (npr. površin, kjer je dopustna gradnja objektov);

– RL z oznako RLd je črta, ki določa potek zasaditve drevoreda.

(1) Skupni funkcionalni lokacijski pogoji glede dopustne izrabe prostora so določeni z dopustnimi tlorisnimi in/ali višinskimi gabariti ter merili za lego objektov.

(2) Skupni funkcionalni lokacijski pogoji glede tlorisnih gabaritov stavb: dopustna je zasnova v obliki ene ali več stavb ob upoštevanju meril za lego objektov znotraj posamične GP iz 6. člena tega odloka.

(3) Skupni funkcionalni lokacijski pogoji glede višinskih gabaritov: z lokacijskimi pogoji za posamične GP je določena kota gotovega terena tal in kota pritličja načrtovanih stavb pri čemer je dopustna etažnost stavb (K) + P + 2 z najvišjo točko stavb 15,00 m, merjeno od kote pritličja posamezne stavbe.

(4) Skupni funkcionalni lokacijski pogoji glede lege objektov so določeni z mejami načrtovanih GP in RČ: regulacijske črte z oznako GM, RLc, RLz1, RLz2 in RLd z izjemo dopustnega 0,0 m odmika na GP z oznako P3/1 ali P4 na njuni mejni stranici.

(5) Skupni funkcionalni lokacijski pogoji glede dopustnega odmika od meje sosednjih zemljišč za zahtevne in manj zahtevne objekte so določeni:

– za gradbeno inženirske objekte in druge gradbene posege brez soglasja soseda z minimalnim dopustnim odmikom 4,0 m od meje sosednjega zemljišča z izjemo 0,0 m odmika za načrtovane ceste z oznako C1, C2, C3-1 in C3-2, načrtovano trafo postajo z oznako TP in načrtovane oporne zidove z oznako Z1, Z2 in Z3;

– za gradbeno inženirske objekte in druge gradbene posege s soglasjem soseda z minimalnim dopustnim odmikom 0,0 m od meje sosednjega zemljišča;

– za stavbe z GM z izjemo dopustnega 0,0 m odmika na GP z oznako P3/1 ali P4 na njuni mejni stranici.

(6) Skupni funkcionalni lokacijski pogoji glede dopustnega odmika od meje sosednjih zemljišč za pomožne objekte so določeni z minimalnim dopustnim odmikom 2,0 m brez soglasja soseda za vse pomožne objekte razen:

– dopustnega 1,0 m odmika za ureditev pešpoti, nepokritih zunanjih stopnišč in nepokritih parkirnih mest ter opornih zidov;

– dopustnega 1,0 m odmika za tehnološko opremo oziroma naprave;

– dopustnega 0,50 m odmika za ograje;

– dopustnega 0,0 m odmika od meje sosednjega zemljišča s soglasjem soseda;

– dopustnega 0,0 m odmika za nepokrita parkirna mesta in oporne zidove na GP z oznako P3/1 ali P4 na njuni mejni stranici;

– dopustnega odmika na vzhodnem roba GP z oznako P3 in P5, kjer je dopustni odmik določen z lego GM.

(7) V grafičnem delu OPPN PR-038 (sever) so prikazane rešitve in funkcionalni pogoji na:

– listu 4.1: Koncept prostorske ureditve, Merilo 1:1000,

– listu 4.2: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov, Merilo 1:1000 in

– listu 4.3: Prikaz lege objektov na zemljišču s prikazom višinske ureditve, Merilo 1:1000.

Skupni lokacijski pogoji za oblikovanje stavb so:

– načrtovani objekti in območja novih ureditev morajo biti oblikovani skladno z arhitektonsko celoto;

– stavbe so oblikovane energetsko varčno; enostavno in geometrično čistih oblik;

– uporaba svetlečih materialov ni dopustna; dopustna barvna lestvica so nevpadljivi svetli in drugi nevsiljivi barvni odtenki; kritina strehe je lahko kovinska;

– dopustne so ravne strehe, enokapnice in dvokapnice skladno s programskimi zahtevami dejavnosti območja;

– oblikovanje pomožnih objektov naj sledi oblikovanju arhitektonske celote.

(1) Oblikovanje urejenih zelenih površin:

– višinske razlike v terenu se premosti z izvedbo ozelenjenih brežin v naklonu do max. 2:3, izjemoma se lahko izvedejo podporni zidovi do višine 4,00 m;

– pri zasaditvi je treba upoštevati lokalno značilne vrste rastlin in krajinske značilnosti.

(2) Oblikovanje utrjenih površin:

– tlakovanje poti in platojev upošteva pomen, funkcionalnost in povezanost zunanjih površin z programskimi vsebinami;

– tlakovanje se preprosto in čisto oblikuje; posamezne materialne izvedbe naj bodo likovno poenotene in harmonično uglašene; uporaba svetlečih materialov ni dopustna;

– dopustna barvna lestvica so nevpadljivi barvni odtenki kamna in zemlje.

(3) Oblikovanje odprtih zelenih površin:

– teren se sonaravno oblikuje;

– obstoječa vegetacija se ohrani;

– na celotnem območju priobalnega pasu v zaraščanju oziroma območju čistin s posameznimi drevesi se izvede gozdarsko nego, s posekom in redčenjem obstoječega grmovja in ostale podrasti, katere obseg se določi na mestu samem.

(4) Poleg zgoraj navedenega se pri načrtovanju ureditve zelenih površin ob železniški progi upošteva tudi točka 5.2.6 Standarda SIST EN 50122-1.

(1) Na GP z oznako P1 se načrtuje preureditev glavne državne ceste G1-6, odsek 0338, Postojna–Pivka. Načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– preureditev cestnega priključka z ureditvijo razvrstilnega pasu za levo zavijanje z ureditvijo enostranske dvosmerne kolesarske steze v smeri Postojna–Pivka–Ilirska Bistrica in hodnika za pešce pri čemer je dopustna rekonstrukcija predmetnega cestnega priključka brez dodatnih ureditev za kolesarje in pešce;

– ureditev gospodarske javne infrastrukture (javnega vodovodnega, kanalizacijskega, elektro-energetskega ter telekomunikacijskega omrežja) ter priključkov nanjo.

(2) Preurejen cestni priključek se na glavno državno cesto priključuje pravokotno, v premi oziroma velikih radijih, ki omogočajo dobro preglednost v območju priključka:

– priključek se izvede s sestavljenimi radiji v razmerju R2:R1:R3 = 28:14:42 m oziroma R2:R1:R3 = 32:16:48 m, kar omogoča nemoteno prevoznost tudi najtežjih tovornih vozil;

– horizontalni potek glavne ceste se v območju priključka spremeni, zaradi dodatnega pasu za razvrščanje levih zavijalcev;

– predvideni osni radiji deviacije poteka smernega vozišča so izračunani glede na dejansko omejitev hitrosti na tem območju (90 km/h);

– celotna razširitev na glavni državni cesti se izvede v dolžini 210.00 m.

(3) Karakteristični prečni profil glavne državne ceste, v skupni širini 18,00 m:

– hodnik za pešce 1,50 m,

– kolesarska steza 2,50 m,

– zelenica 2,50 m,

– vozni pas 3,50 m,

– pas za leve zavijalce / zaporna površina 3,50 m,

– vozni pas 3,50 m,

– koritnica 1,00 m,

– brežina do izravnave terena.

(4) Karakteristični prečni profil priključka, v skupni širini 10,00 m:

– hodnik za pešce 1,50 m,

– 2 x vozni pas 3,50 m,

– hodnik za pešce 1,50.

(5) Dopustna je tudi drugačna ureditev izvedbe kolesarske steze in hodnika za pešce ob glavni državni cesti v soglasju z upravljavcem državne in lokalne prometne infrastrukture.

(6) Vertikalni potek trase glavne državne ceste se ne spreminja, rekonstrukcija cestnega priključka se višinsko prilagodi niveleti obstoječe glavne državne ceste.

(1) Na parceli z oznako P2/1 se načrtuje ureditev javnih poti. Načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– ureditev javnih poti z oznako C1 in C2,

– ureditev enostranskih hodnikov za pešce ob javnih poteh z oznako C1 in C2,

– ureditev gospodarske javne infrastrukture (javnega vodovodnega, kanalizacijskega, elektro-energetskega ter telekomunikacijskega omrežja) omrežja ter priključkov nanjo;

– dopustna je tudi ureditev dostavne niše za potrebe GN z oznako P3/1 oziroma odstavnega pasu za potrebe OPPN.

(2) Glavna povezovalna javna pot z oznako C1 poteka v smeri vzhod–zahod od preurejenega cestnega priključka na glavni državni cesti do zaključka pred območjem postajnega tira železniške proge. Javna pot z oznako C2 povezuje obstoječo gospodarsko cono severno od območja OPPN PR-038.

(3) Na glavni povezovalni javni poti z oznako C1 se odcepi notranja cesta z oznako C3-1 za dostop do GP z oznako P3/1 in P4. Za GP z oznako P3/1 in P4 je dopustna tudi ureditev cestnih priključkov za dostop neposredno iz javne pot z oznako C1 ob upoštevanju veljavnih predpisov o cestnih priključkih na javne ceste.

(4) Na glavni povezovalni javni poti z oznako C1 in C2 so urejeni cestni priključki za dostop do posameznih GP.

(5) Karakteristični prečni profil javne poti, v skupni širini 8,50 m:

– hodnik za pešce 1,50 m

– 2 x vozni pas 3,50 m.

(6) Za namen vzdrževanja javne železniške infrastrukture je dopusten tudi drug način povezave načrtovanih javnih poti s postajnim tirom železniške proge in sicer tako, da se povezava izvede preko manipulacijskih površin načrtovanih na GP z oznako P6.

(7) Vertikalni potek trase načrtovanih javnih poti se prilagaja niveleti rekonstruiranega cestnega priključka (530.30 m n.v.) ter načrtovani višinski koti gotovega terena predvsem na GP z oznako P3 (531.60 m n.v.) in niveleti gotovega terena površin ob postajnem tiru železniške proge (535,40 m n.v.) v skladu z grafičnimi usmeritvami.

(8) Lega objektov je določena z mejami GP in lego RČ z oznako RLc.

(1) Na GP z oznako P2/2 se načrtuje novogradnja transformatorske postaje SN/NN, srednje napetostnega kablovoda do načrtovane transformatorske postaje SN/NN in srednjenapetostnega ali nizkonapetostnega kablovoda do načrtovanih objektov.

(2) Lokacijski pogoji za načrtovano ureditev so določeni z 26. členom tega odloka.

(3) Lega objektov je določena z mejami GP.

(1) Na GP z oznako P3/1 se načrtuje novogradnja proizvodno poslovne stavbe s potrebnimi manipulacijskimi in servisnimi površinami. Načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– ureditev platoja GP z dopustno gradnjo brežin ali opornih zidov;

– novogradnjo enega ali več objektov za potrebe proizvodnih in poslovnih dejavnosti ter drugih dopustnih dejavnosti in objektov;

– ureditev cestnega priključka, manipulacijskih in intervencijskih površin,

– ureditev drevoreda,

– ohranitev zelenih površin,

– ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo (javno vodovodno, kanalizacijsko, elektro-energetsko ter telekomunikacijsko omrežje);

– dopustni so tudi vsi pomožni objekti, ki predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev (npr. nadstreški, silosi in druga tehnološka oprema).

(2) Gabariti:

– plato se uredi na koti gotovega terena 531,60 m n.v. (+1,00 m / –1,40 m);

– višinske razlike med načrtovanim platojem za gradnjo objektov ter zelenimi površinami se premosti z ozelenjenimi brežinami ali s podpornimi zidovi max. višine 4,00 m;

– višinski gabariti stavb: kota pritličja stavbe je na koti 531,60 m n.v. (+/– 0,50 m); dopustna je kota pritličja do 1,40 m nad koto gotovega terena tal.

(3) Prometna ureditev:

– cestni priključek na načrtovano javno pot z oznako C1 se uredi preko notranje ceste z oznako C3-1 na GP z oznako P3/2 in notranje ceste z oznako C3-2 na zahodnem robe predmetne GP;

– notranja cesta z oznako C3-2 se višinsko prilagaja niveleti notranje ceste z oznako C3-1 in načrtovani višinski koti gotovega terena predvsem na parceli z oznako P3/1 (531.60 m n.v./530,40 m n.v.) v skladu z grafičnimi usmeritvami;

– dopustna je ureditev več cestnih priključkov na javno pot z oznako C1 ob upoštevanju veljavnih predpisov o cestnih priključkih na javne ceste;

– dopustna je ureditev površin za mirujoči promet v obliki nivojskega in izven nivojskega parkiranja. Potrebno je zagotoviti 1 PM/60 m² neto površin pisarniških prostorov, 1 PM/100 m² neto površin proizvodnih prostorov in najmanj 3 PM za skladišča brez strank. V zvezi s številom parkirnih mest za ostale dopustne dejavnosti se uporabljajo določila OPN Postojna. Dopustno je zagotavljati minimalno določeno število parkirnih mest tudi izven območja GP na celotnem območju OPPN.

(4) Zelene površine:

– v območju ohranjanja zelenih površin se kota gotovega terena ohranja, spreminjanje reliefnih značilnosti ni dopustno;

– poseganje v obrežno vegetacijo vodotoka Slavinšček ni dopustno;

– načrtovan drevored ob glavni cesti, na zelenem pasu v širini min. 5,50 m, se oblikuje z visokodebelnimi avtohtonimi listavci.

(5) Lega objektov je določena z mejami GP in lego RČ z oznako GM, RLz1in RLd.

(6) Dopustna odstopanja:

– dopustna je tudi drugačna ureditev od prikazane;

– v primeru drugačne ureditev je dopustna delitev GP z oznako P3/1 na dve do tri manjše gradbene parcele kot je prikazano v grafični prilogi List 4.4 Prikaz dopustnih odstopanj.

(1) Na GP z oznako P3/2 se načrtuje novogradnja notranje ceste. Načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– novogradnjo notranje ceste z oznako C3-1, ki povezuje območji GP z oznako P3/1 in P4 z načrtovano javno potjo z oznako C1;

– dopustno gradnjo brežin ali opornih zidov.

(2) Prometna ureditev:

– Kota gotovega terena upošteva koto priključitve na cesto z oznako C1 (534,00 m n.v.) in koto priključevanja območij GP z oznako P3/1 in P4;

– vertikalni potek trase načrtovane notranje ceste se prilagaja niveleti priključka na javno pot z oznako C1 (534.00 m n.v.) ter načrtovani višinski koti gotovega terena predvsem na GP z oznako P3/1 (531.60 m n.v.) in niveleti gotovega terena na GP z oznako P4 v skladu z grafičnimi usmeritvami;

– drugi elementi se določijo ob upoštevanju veljavnih predpisov o cestnih priključkih na javne ceste.

(3) Lega objektov je določena z mejami GP.

(1) Na GP z oznako P4 se načrtuje novogradnja proizvodno poslovne stavbe s potrebnimi manipulacijskimi in servisnimi površinami. Načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– ureditev platoja GP pri čemer je zaradi reliefnih značilnosti dopustna dvo nivojska ureditev GP z dvema platojema z dopustno gradnjo brežin ali opornih zidov;

– novogradnjo enega ali več objektov za potrebe proizvodnih in poslovnih dejavnosti ter drugih dopustnih dejavnosti in objektov; dopustna je tudi ohranitev, rekonstrukcija, sprememba namembnosti ter prizidava oziroma dozidava obstoječega objekta z oznako D;

– ureditev cestnega priključka, manipulacijskih in intervencijskih površin,

– ureditev zelenih površin,

– ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo (javno vodovodno, kanalizacijsko, elektro-energetsko ter telekomunikacijsko omrežje);

– dopustni so tudi vsi pomožni objekti, ki predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev (npr. nadstreški …).

(2) Gabariti:

– plato se uredi na koti gotovega terena 534,40 m n.v. (+1,00 m / –1,40 m), ne glede na navedeno je dopustna izvedba povezovalnega objekta ob upoštevanju kote gotovega terena za GP z oznako P3/1;

– višinske razlike med načrtovanim platojem za gradnjo objektov ter zelenimi površinami se premosti z ozelenjenimi brežinami ali s podpornimi zidovi max. višine 4,00 m;

– višinski gabariti stavb: kota pritličja stavbe je na koti 534,40 m n.v. (+/– 0,50 m); dopustna je kota pritličja do 1,40 m nad koto gotovega terena tal; ne glede na navedeno je dopustna izvedba povezovalnega objekta ob upoštevanju kote gotovega terena za GP z oznako P3/1.

(3) Prometna ureditev:

– dostop na načrtovano javno pot z oznako C1 se uredi preko notranje ceste z oznako C3-1 na GP z oznako P3/2;

– dopustna je tudi izvedba več uvozov/izvozov na GP in ohranitev dostopa do obstoječega objekta z oznako D preko zemljišča s parc. št. 4444/2 k. o. Slavina;

– dopustna je ureditev površin za mirujoči promet v obliki nivojskega in izven nivojskega parkiranja. Potrebno je zagotoviti 1 PM/60 m² neto površin pisarniških prostorov, 1 PM/100 m² neto površin proizvodnih prostorov in najmanj 3 PM za skladišča brez strank. V zvezi s številom parkirnih mest za ostale dopustne dejavnosti se uporabljajo določila OPN Postojna. Dopustno je zagotavljati minimalno določeno število parkirnih mest tudi izven območja GP na celotnem območju OPPN.

(4) Zelene površine:

– v območju znotraj RLz1 in RLz2 je dopustna ureditev zelenih površin in spreminjanje reliefnih značilnosti terena; kota gotovega terena tal se prilagaja robnim pogojem;

– na južni stranici GP, v območju ohranitve zelenih površin se kota gotovega terena ohranja, spreminjanje reliefnih značilnosti ni dopustno;

– ne glede na navedeno poseganje v obrežno vegetacijo vodotoka Slavinšček ni dopustno.

(5) Lega objektov je določena z mejami GP in lego RČ z oznako GM, RLz1, RLz2.

(6) Drugi pogoji:

– Dopustni posegi na GP z oznako P4 ne smejo segati v 8,0 m progovni pas skrajnega tira železniške proge. V območju pragovnega pasu so dopustna le dela, napeljave in naprave železniške infrastrukture, ki so potrebni za delovanje železniškega sistema.

(1) Na GP z oznako P5 se načrtuje novogradnja proizvodno poslovne stavbe s potrebnimi manipulacijskimi in servisnimi površinami. Načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– ureditev platoja GP;

– novogradnjo enega ali več objektov za potrebe proizvodnih in poslovnih dejavnosti ter drugih dopustnih dejavnosti in objektov;

– ureditev cestnega priključka, manipulacijskih in intervencijskih površin,

– ureditev drevoreda,

– ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo (javno vodovodno, kanalizacijsko, elektro-energetsko ter telekomunikacijsko omrežje);

– dopustni so tudi vsi pomožni objekti, ki predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev (npr. nadstreški …).

(2) Gabariti:

– plato se uredi na koti gotovega terena 531,40 m n.v. (+1,00 m / –1,40 m);

– višinski gabariti stavb: kota pritličja stavbe je na koti 531,40 m n.v. (+/– 0,50 m); dopustna je kota pritličja do 1,40 m nad koto gotovega terena tal.

(3) Prometna ureditev:

– cestni priključek se uredi na načrtovano javno pot z oznako C2;

– dopustna je tudi izvedba dveh cestnih priključkov na javno pot z oznako C2 ali cestnega priključka na javno pot z oznako C1 ob upoštevanju veljavnega pravilnika o cestnih priključkih na javne ceste;

– dopustna je ureditev površin za mirujoči promet v obliki nivojskega in izven nivojskega parkiranja. Potrebno je zagotoviti 1 PM/60 m² neto površin pisarniških prostorov, 1 PM/100 m² neto površin proizvodnih prostorov in najmanj 3 PM za skladišča brez strank. V zvezi s številom parkirnih mest za ostale dopustne dejavnosti se uporabljajo določila OPN Postojna. Dopustno je zagotavljati minimalno določeno število parkirnih mest tudi izven območja GP na celotnem območju OPPN.

(4) Zelene površine:

– načrtovan drevored, na zelenem pasu v širini min. 5,50 m, se oblikuje z visokodebelnimi avtohtonimi listavci.

(5) Lega objektov je določena z mejami GP in lego RČ z oznako GM in RLd.

(1) Na GP z oznako P6 načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– ureditev platoja GP s površinami za mirujoči promet ter/ali manipulacijske in servisne površine;

– dopustna je gradnja objektov za potrebe dopustnih dejavnosti gospodarske cone;

– ureditev cestnega priključka;

– ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo (javno vodovodno, kanalizacijsko, elektro-energetsko ter telekomunikacijsko omrežje);

– dopustni so tudi vsi pomožni objekti, ki predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev (npr. nadstreški …).

(2) Gabariti:

– plato se uredi na koti gotovega terena med koto terena cestnega priključka 532,00 m n.v. in koto terena postajnega tira 535,70 m n.v.;

– višinski gabariti stavb: kota pritličja stavbe je na koti 532,50 m n.v. (+/– 0,50 m); dopustna je kota pritličja do 1,40 m nad koto gotovega terena tal;

– tlorisni gabariti stavb: dopustna BEP je 675,00 m²ob upoštevanju požarnovarnostnih in sanitarno-higienskih ter prometnih predpisov glede odmikov.

(3) Prometna ureditev:

– cestni priključek se uredi na načrtovano javno pot z oznako C2;

– dopustna je tudi izvedba dveh cestnih priključkov na javno pot z oznako C2 ob upoštevanju veljavnega pravilnika o cestnih priključkih na javne ceste;

– v povezavi s 16. členom je za namen vzdrževanja javne železniške infrastrukture dopusten tudi drug način povezave načrtovanih javnih poti s postajnim tirom železniške proge in sicer tako, da se povezava izvede preko manipulacijskih površin načrtovanih na GP z oznako P6.

(4) Lega objektov je določena z mejami GP in lego gradbenih mej z oznako GM.

(1) Na GP z oznako P7/1, P7/2, P7/3, P7/4, P7/5, P7/6 in P7/7 se načrtuje ohranitev obstoječe struge vodotoka in zelenih površin v območju priobalnega pasu vodotoka Slavinšček. Načrtovane prostorske ureditve obsegajo:

– ohranitev struge vodotoka Slavinšček na GP z oznako P7/1 in P7/2 in zelenih površin v območju priobalnega pasu na GP z oznako P7/3, P7/4, P7/5, P7/6 in P7/7;

– ohranitev (vzdrževanje) druge gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo.

(2) Lega objektov je določena z mejami načrtovanih GP in usmeritvami določenimi v grafičnem delu OPPN PR-038 (sever).

(3) Drugi pogoji: V primeru posegov na vodna zemljišča je potrebno v skladu z veljavnimi predpisi s področja upravljanja z vodami ter vodnimi in priobalnimi zemljišči pridobiti pravico graditi.

(1) Območje OPPN PR-038 (sever) se navezuje preko obstoječega priključka na glavno državno cesto G1-6, odsek 0338 Postojna–Pivka na javno cestno omrežje.

(2) V območju OPPN PR-038 (sever) se načrtuje rekonstrukcija glavne državne ceste G1-6, odsek 0338, Postojna–Pivka in ureditev notranje prometne mreže z:

– javnimi potmi z oznako C1 in C2,

– notranjimi cestami z oznako C3-1 in C3-2 ter

– drugimi morebitnimi cestnimi priključki na javne poti.

(3) Načrtovane prometne prostorske ureditve v območju OPPN PR-038 (sever) so:

– ureditev javne poti od priključka na glavno državno cesto G1-6 do postajnega tira in do vstopa v območje z oznako PR-034 glede na OPN,

– ureditev dostopa do postajnega tira železniške proge Ljubljana–Pivka–(Ilirska Bistrica) –Sežana–Ljubljana vključno z manipulacijskimi površinami,

– ureditev notranje prometne in intervencijske mrežo,

– ureditev prometnih priključkov na javno pot,

– ureditev površin za mirujoči promet.

(4) Načrtovane prostorske ureditve morajo zagotavljati:

– varno odvijanje prometa vseh udeležencev v prometu,

– opremljenost s prometno signalizacijo in prometno opremo, ki udeležence v prometu pravočasno opozarja na spremenjene razmere za varno odvijanje prometa,

– načrtovanje, usklajeno z najnovejšimi znanji tehnike projektiranja in graditve cest, ter z ekonomskimi načeli in merili za presojo upravičenosti njihove graditve,

– da s predlaganim posegom v varovalni pas državne ceste ne bodo prizadeti interesi varovanja državne ceste in prometa na njej, njene širitve zaradi prihodnjega razvoja prometa, ter varovanja njenega videza, oziroma moteno redno vzdrževanje državne ceste.

(5) Rekonstrukcija glavne državne ceste G1-6, odsek 0338, Postojna–Pivka obsega rekonstrukcijo cestnega priključka z ureditvijo razvrstilnega pasu za leve zavijalce in ureditvijo kolesarske povezave Postojna–Pivka–Ilirska Bistrica ter hodnika za pešce pri čemer je dopustna rekonstrukcija ceste brez posebnih ureditev za pešce in kolesarje.

(6) Lokacijski pogoji za rekonstrukcijo glavne državne ceste G1-6, odsek 0338, Postojna–Pivka so določeni s 15. členom tega odloka. Poleg njih je potrebno upoštevati še vse usmeritve, navedene v smernicah ter strokovnih izhodiščih iz prejšnje točke tega člena in spodaj navedene pogoje:

– na osnovi recenziranega projekta PGD-PZI za novo prometno ureditve na državni cesti mora investitor pridobiti soglasje Direkcije, Sektorja za upravljanje cest, Območje Koper;

– odvodnjavanje državne ceste zaradi ureditve območja OPPN PR-038 (sever) ne sme biti ovirano, sicer je potrebno načrtovati nov sistem odvodnjavanja državne ceste in površin območja tega OPPN; meteorna in druga odpadna voda iz obravnavanega območja ne sme pritekati na državno cesto ali na njej celo zastajati in ne sme biti speljana v naprave za odvodnjavanje državne ceste in njenega cestnega telesa;

– območje OPPN PR-038 je lahko na državni cesti označeno glede vodenja prometa s prometno signalizacijo, ki jo predpisujejo veljavni predpisi o prometni signalizaciji in prometni opremi na cestah; postavitev reklamnih tabel v območju varovalnega pasu državne ceste ni dopustna;

– prometna ureditev na državni cesti mora biti potrjena s strani upravljavca predmetne ceste;

– v območju rekonstruiranega priključka se predvidi ustrezno cestno razsvetljavo v skladu z veljavnim predpisom o projektiranju cest;

– izdaja uporabnega dovoljenja za gradnjo posameznih objektov v območju OPPN PR-038(sever) je možna šele, ko so dokončno izvedeni vsi komunalni priključki in posegi v območju cestnega sveta in cestnega telesa državne ceste.

(7) V grafičnem delu OPPN PR-038 (sever) so prikazane prometne rešitve na listu 5.1: Prikaz ureditev glede poteka prometnih omrežij in priključevanja objektov na prometno omrežje, M 1:1000.

(1) Območje OPPN PR-038 (sever) se nahaja na levi strani železniške proge št. 50 Ljubljana–Sežana–državna meja in sicer na območju železniške postaje Prestranek.

(2) Preprečiti in zavarovati je treba vsakršen prehod na železniške tire, razen za vzdrževalce javne železniške infrastrukture, za katere je dostop urejen preko javne poti z oznako C1.

(3) Za vse posege v varovalnem progovnem pasu železniške proge je treba upoštevati predpise s področja železniškega prometa ter pridobiti mnenje upravljavca javne železniške infrastrukture.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) poteka visokonapetostno elektroenergetsko omrežje, ki prečka jugovzhodni rob območja OPPN PR-038 (sever); južno od območja OPPN PR-038 (sever) poteka prenosno vodovodno omrežje in telekomunikacijsko omrežje.

(2) V območju OPPN PR-038 (sever) se načrtuje:

– ureditev javnega prenosnega in distribucijskega vodovodnega omrežja ter hidrantnega omrežja;

– ureditev elektroenergetskega omrežja: ureditev transformatorske postaje SN/NN, srednje napetostnega kablovoda do načrtovane transformatorske postaje SN/NN in nizkonapetostnega kablovoda do načrtovanih objektov,

– ureditev javnega fekalnega in kanalizacijskega omrežja,

– ureditev telekomunikacijskega omrežja,

– ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) se načrtuje ureditev transformatorske postaje SN/NN, srednje napetostnega kablovoda do načrtovane transformatorske postaje SN/NN in srednjenapetostnega ali nizkonapetostnega kablovoda do načrtovanih objektov.

(2) V območju OPPN PR-038(sever) je dopustna gradnja distribucijske elektroenergetske infrastrukture, katere gradnja je dopustna z minimalnim odmikom 0,0 m od meje sosednjih zemljišč.

(3) Lokacijski pogoji za SN omrežje KBV 20 KV:

– za predvideno urejanje območja izgradnje industrijskega objekta je potrebno zagotoviti prostor za postavitev nove transformatorske postaje TP SN/NN s priključnim SN kablovodom ter nizkonapetostnim omrežjem; ob predvideni transformatorski postaji je predviden prostor za dodatno transformatorsko postajo, ki lahko služi tudi sosednjim območjim, ki so del Poslovne cone Prestranek;

– na mestu priključitve srednje napetostnega kablovoda do načrtovane transformatorske postaje SN/NN je potrebno postavi odcepni drog; dopustna je tudi pokablitev ali prestavitev obstoječega daljnovoda;

– za vključitev nove TP v srednje napetostno omrežje je potrebno izvesti SN energetski koridor za kabelsko kanalizacijo 3 x PC-E fi160 mm in SN/NN energetski koridor 3 x PC-E fi160 mm v smeri GP z oznako P3 ter SN/NN energetski koridor 3xPC-E fi160 mm v smeri GP z oznako P4 in P5 v območju GP z oznako P2/2;

– predvidena kabelska kanalizacija poteka pod vozno površino, zato naj bodo cevi kabelske kanalizacije položene na blazino iz betona v debelini 10 cm in zasute z betonom 10 cm nad zgornjim robom cevi; uporabi se beton MB7;

– 15 cm nad betonsko blazino se položi ozemljilni trak – valjanec Fe/Zn 25/4 mm, ca. 5 cm nad njim pa opozorilni trak; jarek se zasuje s tamponom, ki se ga nabija v plasteh po 20 cm do potrebne zbitosti;

– kabelski jaški: uporabi se prefabricirani jašek dimenzij 1,5/1,5/1,8 m; na dnu jaška mora biti drenažna odprtina; pri montaži je potrebno na mestu kjer cev prehaja v jašek le to obbetonirati z zunanje strani jaška; na stropni plošči jaška je predvidena montaža litoželeznega pokrova 250 kN. Pokrov naj bo opremljen z napisom »Elektrika«;

– ozemljitev trase kablovoda: o novozgrajeni trasi kablovoda je predvidena na globini ca. 50 cm postavitev ozemljitvenega traku Fe/Zn 25/4 mm.

(4) Lokacijski pogoji za NN elektro energetsko omrežje:

– vsa projektiranja in gradnje je potrebno izvesti v skladu z elektroenergetskim soglasjem za priključitev, ki ga je potrebno predhodno pridobiti od pristojnega upravljavca distribucijskega omrežja in s sistemskimi obratovalnimi navodili za distribucijsko omrežje;

– za napajanje načrtovanih poslovno-proizvodnih objektov se zgradi podzemno nizkonapetostno omrežje od nove TP v smeri načrtovanih objektov z oznako A, B in C v (preko) območju GP z oznako P2, in sicer NN energetski koridor 3xPC-E fi160 mm v smeri GP z oznako P3 ter NN energetski koridor 3xPC-E fi160 mm v smeri GP z oznako P4 in P5 z ustreznimi betonskimi jaški;

– pokrovi jaškov morajo biti postavljeni na stalno dostopnem mestu; odjemalci z nemirnim odjemom si morajo zagotoviti lastni tokokrog iz transformatorske postaje oziroma ustrezno odpraviti povratne vplive na omrežje;

– za primer rezervnega in zanesljivejšega napajanja zahtevnejših porabnikov, si mora odjemalec zagotoviti rezervni vir napajanja oziroma sistem brezprekinitvenega napajanja.

(5) Ostali pogoji:

– pri načrtovanju in gradnji objektov na območju OPPN se mora upoštevati veljavne tipizacije distribucijskih podjetij, veljavne tehnične predpise in standarde, ter pridobiti upravno dokumentacijo; elektroenergetska infrastruktura mora biti obdelana v posebni mapi;

– pri gradnji objektov v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in naprav je treba izpolniti zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa in zahteve veljavnih predpisov o pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij;

– v primeru prestavitev obstoječih elektroenergetskih vodov in naprav, ki so v lasti Elektro Primorska d.d., mora investitor pridobiti overjene pogodbe z lastniki zemljišč, kjer je navedeno, da ima družba Elektro Primorska d.d. pravico vpisa služnostne pravice gradnje in vzdrževanja omenjene infrastrukture v zemljiško knjigo;

– pred pričetkom gradnje se mora izvajalec seznaniti z natančno lokacijo obstoječih elektroenergetskih vodov in naprav in naročiti zakoličbo elektroenergetskih vodov, ki jih nameravana gradnja zajema;

– pri izvajanju del v neposredni bližini elektroenergetskih naprav je potrebno upoštevati varstvena pravila za delo v bližini naprav pod napetostjo;

– odmiki od obstoječih koridorjev tras, ostalih infrastrukturnih vodov, naprav in objektov morajo biti projektirani v skladu s predpisi in standardi;

– investitor se obvezuje plačati stroške za upravno in projektno dokumentacijo, za morebitne prestavitve in zaščito elektroenergetskih vodov in objektov, stroške za morebitne prestavitve in zaščite elektroenergetskih vodov in objektov, stroške zakoličbe obstoječih naprav, odškodnine za trase prestavitev ter škodo nastalo zaradi neupoštevanja nadzora in smernic Elektro Primorska d.d.;

– nadzor nad izvajanjem del in zakoličbo bo Elektro Primorska d.d. izvajal na podlagi predhodnega obvestila o začetih delih;

– varovalni pas elektroenergetskih varovalnih omrežij je zemljiški pas ob elektroenergetskih vodih in objektih, v katerem se smejo graditi drugi objekti in naprave ter izvajati dela, ki bi lahko vplivala na obratovanje omrežja le ob določenih pogojih in na določeni oddaljenosti vodov in objektov tega omrežja; širina varovalnega pasu elektroenergetskega omrežja poteka na vsako stran od osi elektroenergetskega voda oziroma od zunanje ograje razdelilne ali transformatorske postaje in znaša za nadzemni več sistemski vod nazivnih napetosti od 1 kV do vključno 20 kV 10,0 m, za podzemni kabelski sistem nazivne napetosti od 1 kV do vključno 20 kV 1,0 m, za razdelilno postajo srednje napetosti, transformatorsko postajo srednje napetosti 0,4 kV 2,0 m;

– za gradnjo objektov v varovalnem pasu obstoječih in načrtovanih distribucijskih elektroenergetskih infrastruktur je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasje skladno z veljavnimi predpisi o pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij;

– do obstoječih in predvidenih transformatorskih postaj je potrebno zagotoviti stalen dostop z osebnim in tovornim vozilom iz javnih prometnih površin;

– v koridorjih daljnovodov je prepovedana gradnja nadzemnih objektov, v katerih se nahaja vnetljiv material; ravno tako je pod daljnovodi prepovedano parkiranje vozil, ki prevažajo vnetljive, gorljive in eksplozivne materiale.

(6) Poleg navedenih določil je potrebno upoštevati usmeritve soglasodajalca s področja elektroenergetske infrastrukture.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) se načrtuje ureditev javnega prenosnega in distribucijskega vodovodnega omrežja ter hidrantnega omrežja.

(2) Za ureditev oskrbe s pitno vodo ter požarno zaščito, ki se ureja iz javnega vodovodnega omrežja se pri načrtovanju in gradnji vodovodnega omrežja upošteva veljavne predpise in standarde s področja o pitni vodi.

(3) Območje se bo na javno vodovodno omrežje priključuje preko načrtovanega prenosnega vodovodnega omrežja DN 150 mm, ki bo potekalo po GP z oznako P1 v južni polovici območja in nato preko GP z oznako P2 v severni polovici območja OPPN PR-038. Opisana rešitev je del načrtovane krožne povezave: naselja Prestranek – naselje Koče – gospodarska cona v območju OPPN PR-038 (sever) – gospodarska cona Javor – naselje Prestranek.

(4) Potek distribucijskega vodovodnega omrežja DN 100 mm in nadzemnega hidratnega omrežja se znotraj območja načrtuje po GP z oznako P2.

(5) Načrtovane objekte na posameznih GP se opremi z vodovodnimi priključki na distribucijsko vodovodno omrežje. Obračunski vodomeri se vgradijo v vodomernih jaških, praviloma lociranih izven stavb, na zemljišču lastnikov posameznih priključkov in ne smejo biti oddaljeni več kot 20,00 m od javnega vodovoda.

(6) Projektirani javni vodovod mora biti vkopan na globini, ki jo proizvajalec cevi predpisuje glede na statične in dinamične obremenitve in ne sme biti manjša od 1,1 m, merjeno od kote dokončno urejenega nivoja terena do temena vodovodne cevi.

(7) Voda za gašenje požarov se zagotovi z ureditvijo nadzemnega hidrantnega omrežja min. velikosti DN 80 v skladu s predpisi, ki urejajo zunanje hidrantno omrežje, na razdalji največ 80,00 m. Za dimenzioniranje razvodnega oziroma hidrantnega omrežja se upošteva potrebe po požarni vodi, ki je višja od same porabe sanitarne vode. Dopustna je ureditev zbiralnega bazena za zagotovitev vode za gašenje požarov.

(8) V koridorju varovalnega pasu javnega vodovodnega omrežja (na vsako stran 3,0 m pas od osi vodovoda) ni načrtovanih posegov.

(9) Poleg navedenih določil je potrebno upoštevati usmeritve soglasodajalca s področja vodooskrbe.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) se načrtuje ureditev javnega fekalnega in kanalizacijskega omrežja.

(2) S področja odvajanja in čiščenja odpadnih voda se pri načrtovanju in gradnji upošteva veljavne predpise in standarde s področja o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode.

(3) Zasnova kanalizacijskega omrežja je načrtovana v ločenem sistemu tako, da se padavinske vode iz strešin ter utrjenih, tlakovanih ali z drugim materialom prekritih površin odvodnjavajo ločeno od komunalnih odpadnih vod.

(4) Odvajanje in čiščenje komunalne odpadne vode bo z mrežo fekalnih kanalov preko skupnega črpališča priključeno na fekalno kanalizacijo Prestranek.

(5) Do izgradnje javnega kanalizacijskega omrežja je dopustna gradnja malih čistilnih naprav. Ponikanje je dovoljeno le, če je ponikalna sposobnost terena zadostna in če so zagotovljeni vsi varnostni ukrepi ter čiščenje do zakonsko predpisane stopnje.

(6) Meteorne vode iz strešin ter utrjenih, tlakovanih ali z drugim materialom prekritih površin se nepropustno odvajajo preko meteorne kanalizacije, na katero se bo padavinska odpadna voda priključevala preko ustreznih peskolovov. Meteorne vode iz parkirnih platojev se bodo na meteorno kanalizacijo priključevale preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj. Meteorna kanalizacija se ponika preko površinskega odvodnika vodotoka Slavinšček.

(7) Poleg navedenih določil je potrebno upoštevati usmeritve soglasodajalca s področja komunalnih odpadnih voda.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) je načrtovana ureditev javne razsvetljave v območju GP z oznako P1 (trasa glavne državne ceste) in P2 (trasa načrtovanih javnih poti).

(2) Postavitev novih svetilk cestne razsvetljave mora ustrezati veljavnim predpisom o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja.

(3) V tehnični dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja se določi tip in razporeditev novih svetilk na območju, ki mora upoštevati:

– stanje napeljav javne razsvetljave in navezave na obstoječe naprave na območju OPPN,

– tipizacijo opreme za območje občine,

– urejenost tras vodov javne razsvetljave in ostalih komunalnih vodov,

– razsvetljava funkcionalnih površin ob objektih ni del sistema javne razsvetljave in

– energetsko učinkovitost razsvetljave.

(4) Trase vodov javne razsvetljave se uskladi z ostalimi komunalnimi vodi.

(5) Prižigališče javne razsvetljave se predvidi izven območja TP.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) je dopustna ureditev telekomunikacijskega in optičnega omrežja in priključitev nanj v skladu z veljavnimi predpisi.

(2) Lokacijski pogoji za telekomunikacijsko omrežje:

– načrtuje se ureditev komunalne infrastrukture, ki jo bo moč koristiti za širitev optičnega omrežja in sicer gradnja nove kabelske kanalizacije – primarna kabelska kanalizacija bo zgrajena z uporabo cevi 1x2xPEHD Ø50 in mikro cevi MC18/14; večje dimenzije cevi se uporabljajo v delu primarne trase, kjer je predvidena uporaba večje količine kablov ali kablov velike kapacitete;

– sekundarna kanalizacija bo zgrajena iz mikro cevi MC14/10; kabelska kanalizacije je zasnovana v zvezda topologiji, kar pomeni, da je vsak naročnik povezan s mikro cevmi do kabelskega jaška, ki predstavlja sredino oziroma mini izhodišče; v jaških so kasneje predvidene kabelske spojke iz katerih bodo potekali kabli do naročnikov, zato morajo biti pravilno dimenzionirani;

– križanje TK vodov: križanje energetskega kabla z zemeljskim TK kablom ali kanalizacijo se izvede v navpični oddaljenosti 0,3 m; kot križanja ne sme biti manjši od 45*; pri paralelnem poteku kablov je zahtevana medsebojna oddaljenost 0,5 m; če teh razdalj ni mogoče doseči, je potrebno ukrepati v smislu navodil tipizacije energetskih kablov za napetosti 1 kV, 10 kV in 20 kV;

– potrebno je upoštevati obstoječe trase glavnih kabelskih povezav in obstoječega razvodnega omrežja Telekoma Slovenije d.d.; omrežje je zemeljske izvedbe; kabli so položeni v kabelski kanalizaciji.

(1) Pri vseh križanjih in približevanjih komunalnih vodov je potrebno upoštevati soglasja pristojnih upravljavcev in veljavne tehnične normative in predpise.

(2) Koridorje varovalnega pasu javnega vodovodnega omrežja, vključno s priključki, (varovalni pas po veljavnih predpisih obsega 3-metrski pas na vsako stran tlorisne projekcije voda, merjeno od osi javnega vodovoda (za priključke se upošteva 1,5 m) je potrebno varovati kot nezazidljive s pod in nadzemnimi objekti in stavbami, prepovedano je postavljanje ograj, drogov, jaškov, kanalet, sajenje dreves ali drugih trajnih nasadov …), ki bi upravljavcu ovirale dostop z ustrezno mehanizacijo za potrebe vzdrževanja vodovoda.

(3) Minimalni vertikalni odmik križanja s komunalnim in drugimi vodi mora znašati najmanj 0,2 m ne glede na to ali poteka vodovod nad ali pod komunalnim vodom.

(4) Horizontalni odmiki ostalih komunalnih in drugih vodov od vodovoda morajo znašati, ne glede na globino in način izvedbe, praviloma 1,50 m, najmanj pa 0,40 m. Če to ni mogoče, je potrebno v vsakem primeru posebej določiti pogoje in način izvedbe tako, da niso možni škodljivi vplivi objektov na vodovod, niti vplivi vodovoda na objekte in ostale vode v primeru okvar, lomov in vzdrževalnih del.

(5) Križanje vodovoda z ostalimi podzemnimi komunalnimi vodi morajo potekati pravokotno, izjema je lahko kot prečkanja osi vodovoda in osi druge podzemne instalacije ali podpornega zidu med 45° in 90°.

V območju OPPN PR-038 se načrtuje ureditev platoja za posode za prevzem ločeno zbranih odpadkov ter mešanih odpadkov v okviru posamezne GP, namenjene gradnji poslovno-proizvodnih objektov.

V območju OPPN PR-038 je dopustno ogrevanje na različne energente pri čemer so dopustni individualni ali skupinski rezervoarji ali zalogovniki za hrambo goriva.

(1) Etape gradnje načrtovanih prostorskih ureditev s tem odlokom morajo predstavljati funkcionalno zaključene celote in se lahko izvajajo znotraj posamične GP sočasno ali ločeno.

(2) Pripadajoča prometna in komunalna infrastruktura se lahko izvaja sočasno ali ločeno z gradnjo objektov, pri čemer je izdaja uporabnega dovoljenja za gradnjo posameznega objekta v območju GP možna šele, ko so dokončno izvedeni vsi komunalni priključki in posegi v območju cestnega sveta in cestnega telesa državne ceste.

(1) Dopustna odstopanja so navedena od 8. do 33. člena tega odloka pri čemer se v dimenzije višinskih gabaritov ne šteje inštalacijskih in tehnoloških naprav in opreme (npr.: dimniki, inštalacijski jaški ipd.).

(2) Poleg odstopanj, navedenih v prejšnji točki tega člena, je dopustno tudi odstopanje ±1,00 m od načrtovanih kot gotovega terena, navedenih od 15. do 33. člena tega odloka v kolikor ni v lokacijskih pogojih za posamične GP navedeno drugače.

(3) Dopustna je tudi druga ureditev prometnega, vodovodnega, kanalizacijskega in elektroenergetskega omrežja, naprav in objektov kot je določena v grafičnih prikazih pod pogojem, da:

– bodo pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju pridobljene rešitve, ki so primernejše iz tehničnega ali okolje varstvenega vidika, pri čemer pa se z njimi ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere;

– ta odstopanja niso v nasprotju z javnimi interesi in morajo z njimi soglašati organi in organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo.

(4) Dopustna so tudi manjša odstopanja od tehničnih elementov za zakoličbo objektov in GP, ki so posledica natančnejše stopnje obdelave projektov ali prenosa geodetskih podatkov v naravo.

Na območju OPPN PR-038 (sever) so na območju GP z oznako P1, P2 in P7 dopustni ukrepi zemljiške politike v skladu z veljavnimi predpisi.

Na območju OPPN PR-038 (sever) ni evidentiranih enot kulturne dediščine.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) ni evidentiranih enot, (za)varovanih na področju ohranjanja narave. V bližini na drugi strani trase glavne državne ceste G1-6 se nahaja:

– območje Natura Snežnik – Pivka – IDSI 5000002,

– območje EPO Snežnik – Pivka – ID51200 in

– območje EPO Osrednje območje življenjskega prostora velikih zveri – ID80000.

(2) Usmeritve za ohranjanje ugodnega stanja ogroženih in zavarovanih vrst ter habitatnih tipov so:

– načrtovane prostorske ureditve ne smejo ogrožati varovanih habitatnih tipov travišč in jam z npr. onesnaževanjem okolice s smetmi;

– preprečiti je potrebno vsakršno onesnaženje potoka Slavinšček, v potok se ne posega, ohranja se obrežno zarast;

– morebitno odstranjevanje lesne zarasti se zaradi gnezdenja ptic lahko izvaja le od 1. avgusta do 1. marca vsako leto;

– smetnjake za komunalne odpadke namesti na tak način oziroma se namestijo taki smetnjaki, da je divjim zverem preprečen dostop do smeti; vsi smetnjaki so zračno tesni, tako da se iz njih vonj ne more širiti;

– zunanja osvetljava se načrtuje s svetilkami, ki omogočajo osvetljavo talnih površin in ne osvetljujejo neba in širše okolice (zaradi zmanjšanja negativnih učinkov svetlobnega onesnaževanja in s tem možnosti poslabšanja ugodnega stanja živalskih vrst); uporabijo se žarnice s čim manjšim deležem ultravijolične svetlobe; sistem osvetljevanja se načrtuje tako, da v drugem delu noči ostane prižgano minimalno število luči, če je iz varnostnih razlogov to potrebno.

(3) Poleg navedenih določil je potrebno upoštevati usmeritve soglasodajalca s področja varstva narave.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) načrtovane prostorske ureditve ne bodo bistveno prispevale k emisijam škodljivih snovi v zrak. V času uporabe načrtovanih ureditev bo vir emisij škodljivih snovi v zrak predstavljal cestni promet.

(2) V času gradnje je potrebno preprečevati nekontrolirano prašenje.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) ni vodovarstvenih območij.

(2) V območju OPPN PR-038 (sever) se nahaja vodotok – Slavinšček. Varovalni pas priobalnega zemljišča sega 5,00 m od meje vodnega zemljišča.

(3) V območju priobalnega pasu:

– se ne sme ogrožati stabilnost vodnega in priobalnega zemljišča, omogočeno mora biti izvajanje vzdrževalnih del, da se varnost pred škodljivim delovanjem voda ne zmanjša, ohranjati se mora prost dostop ter prehodnost ob strugi;

– je prepovedano gnojenje in uporaba sredstev za varstvo rastlin v skladu z veljavnimi predpisi s področja upravljanja z vodami;

– odlaganje ali pretovarjanje nevarnih snovi v trdni, tekoči ali plinasti obliki, odlaganje ali odmetavanje odkopnih ali odpadnih materialov ali drugih podobnih snovi in odlaganje odpadkov v skladu z veljavnimi predpisi s področja upravljanja z vodami.

(4) Načrtuje se odvajanje padavinskih voda z utrjenih površin. Padavinske vode z obravnavanega območja (iz strešin ter utrjenih, tlakovanih ali drugim materialom prekritih površin) se nepropustno odvaja v bližnji vodotok v skladu s pogoji, določenimi predvsem v 28. členu tega odloka.

(5) Obvezno je izvajanje ukrepov za preprečitev emisij snovi v površinske vode, podtalnico in tla, ki jih določajo veljavni zakonski in podzakonski akti predvsem s področja ravnanja z gradbenimi odpadki in področja varovanja površinskih vod ter področja varovanja tal in podtalnice pri čemer gradbenih materialov in gradbenih odpadkov ni dovoljeno raztresati oziroma razlivati.

(6) Na vseh napravah in objektih, kjer obstaja možnost razlivanja nevarnih snovi, je treba predvideti ustrezne ukrepe za preprečevanje razlivanja teh snovi. Prostor, v katerem bo deponirana nevarna snov, naj bo zgrajen kot tesnjena lovilna skleda, ki lahko zadrži celotno prostornino v primeru razlitja.

(7) Območje OPPN PR-038 se nahaja v območju razredov srednje in majhne poplavne nevarnosti pri čemer se v območju razreda majhne in srednje poplavne nevarnosti načrtuje le ureditev zelenih površin.

(8) Za obravnavano območje OPPN PR-038 je izdelana študija Hidrološko hidravljična presoja »OPPN za območje Prestranek EUP PR-038 (sever) – Ob železnici« (izdelovalec GLG projektiranje d.o.o., Koper, št. proj.: 949-H/2021, oktober 2021), v katerem so podane naslednje ugotovitve:

– obravnavano območje OPPN je tako pri obstoječemu stanju rabe prostora, kakor tudi po izvedbi predvidenih ureditev popolnoma poplavno varno pred preplavljanjem ob pojavu gladin G10, G100 in Q500 v strugi potoka Slavinšček,

– predvidene odtočne razmere v načrtovanem zbirnem padavinskem cevovodu z iztokom v strugo potoka Slavinšček so ustrezne in skladne z določili standarda SIST EN 752,

– odtočne razmere v hidrološkem prerezu prepusta pod državno cesto se s predvideno gradnjo ne spremenijo, ker je dotočni čas padavinske vode z območja OPPN bistveno krajši od dotočnega časa konice Q100 v strugi potoka (konici odtokov časovno ne sovpadata),

– na osnovi navedenega dodatni omilitveni ukrepi niso potrebni,

– na površinah območja OPPN so predvidene gradnje dovoljene, izvajati se morajo v skladu s pogoji iz vodnega soglasja oziroma mnenja.

(9) Vse vozne in parkirne površine morajo imeti ustrezne robnike in morajo biti speljane preko lovilcev olj v meteorno kanalizacijo.

(10) V času gradnje je treba predvideti vse potrebne varnostne ukrepe in tako organizacijo na gradbiščih, da bo preprečeno onesnaževanje voda, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja ali uporabe tekočih goriv ali drugih nevarnih snovi. V času gradnje je treba upoštevati naslednje ukrepe:

– pri gradnji je treba vse odpadne tehnološke vode zbrati in preprečiti izpust v tla;

– sanitarije na gradbišču morajo biti priključene na javno kanalizacijsko omrežje; dovoljena je uporaba kemičnih stranišč;

– uporaba gradbenega materiala, iz katerega se lahko izločajo snovi, škodljive za vode ni dovoljena;

– prepovedano je izlivanje kemikalij ali tekočih nevarnih odpadkov v tla, vode ali kanalizacijo.

(11) Za vse posege, ki lahko vplivajo na vodni režim ali stanje voda, je potrebno pridobiti vodno soglasje.

(12) Poleg navedenih določil je potrebno upoštevati usmeritve soglasodajalca s področja upravljanja z vodami.

(1) Vir hrupa v območju OPPN PR-038 (sever) bo v času gradnje sama gradnja. V času uporabe načrtovanih ureditev bo vir hrupa sama gospodarska dejavnost, ki bo organizirana znotraj objektov in promet. Gradnjo objektov in njihovo uporabo je potrebno izvesti tako, da uporabniki ne bodo izpostavljeni presežnim mejnim vrednostim kazalcev hrupa predpisanih po veljavni zakonodaji.

(2) Območje OPPN PR-038 (sever) je v skladu z veljavnimi predpisi o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju glede na namembnost območja uvrščeno v III. stopnjo varstva pred hrupom.

(1) V območju OPPN PR-038 (sever) je potrebno zagotoviti enega ali več platojev za posode za ločeno zbiranje odpadkov (biološki, embalaža in mešani odpadki).

(2) Z gradbenimi odpadki, ki nastajajo v času gradnje se ravna skladno z veljavno zakonodajo in predpisi.

(3) S posebnimi odpadki, ki bi nastajali pri proizvodnji, se ravna v skladu z veljavno zakonodajo in predpisi.

Na območju OPPN PR-038 (sever) se predvidi javna razsvetljava v območju javne poti in interna razsvetljava v območju posameznih GP namenjenih gradnji, pri čemer se upošteva lokacijske pogoje, opredeljene z 29. členom tega odloka in ukrepe za ohranjanje narave, opredeljene z 38. členom tega odloka.

(1) Upoštevati je potrebno cono potresne ogroženosti (VII. stopnja po MCS) in sicer projektni pospešek tal 0,2 (g).

(2) Zasnova varstva pred požarom za obravnavano območje in pripadajoče posamezne objekte mora biti zasnovana na protipožarnih zahtevah za varnostne ukrepe, ki so predpisani s področno zakonodajo.

(3) Za zaščito pred požarom je treba zagotoviti:

– pogoje za varen umik ljudi in premoženja,

– odmike med objekti oziroma ustrezno požarno ločitev objektov,

– odmike objektov od parcelnih mej,

– prometne in delovne površine za intervencijska vozila,

– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje.

(4) Zasnova varstva pred požarom za izvedbo načrtovanih prostorskih ureditev mora biti zasnovana na protipožarnih zahtevah za varnostne ukrepe, ki so predpisani s področno zakonodajo.

(5) Intervencijske poti in površine:

– do načrtovanih objektov so predvideni dostopi in površine za delovanje intervencijskih vozil v skladu z veljavnimi predpisi;

– v vsaki fazi izgradnje je treba zagotoviti ustrezno ureditev dostopov in površin za delovanje intervencijskih vozil.

(6) Pri gradnji in obratovanju objektov na območju OPPN PR-038 (sever) je potrebno zagotoviti vse ukrepe za preprečevanje širjenja požara v naravno okolje in sosednja poselitvena območja.

(7) Pri gradnji in obratovanju objektov na območju OPPN PR-038 (sever) je potrebno zagotoviti vse ukrepe za preprečevanje nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških postopkov.

(8) Požarna zaščita novih objektov je predvidena z zunanjim hidrantnim omrežjem s hidranti.

(9) Hidrantno omrežje se bo zgradilo z ustreznim številom hidrantov z minimalnim potrebnih pretokom razporejenih na razdaljo 100,00 m do 150,00 m.

(1) OPPN PR-038 (sever) velja do izvedbe vseh prostorskih ureditev, načrtovanih z njim.

(2) Po prenehanju veljavnosti OPPN PR-038 (sever) se območje ureja z občinskim prostorskim načrtom v skladu z merili za PNRP z grafično oznako IG – območje gospodarske cone – območja gospodarske cone z notranjim razvojem.

OPPN PR-038 (sever) je izdelan v digitalni obliki in analogni obliki. Hrani se na sedežu Občine Postojna in je dostopen javnosti skladno z zakonom. OPPN PR-038 (sever) je skladno z zakonom z dnem njegove uveljavitve posredovan Upravni enoti Postojna.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Uradni list RS, št. 26/2022 z dne 25. 2. 2022

509. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Prestranek EUP PR-038 (sever) – Ob železnici, stran 1345.