Na podlagi 115., 119., 123., 268. in 289. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20 – ZIUOPDVE, 199/21 – ZUreP-3) ter 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10, 46/18, 204/21) je Občinski svet Občine Postojna na 22. redni seji dne 10. 2. 2022 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem lokacijskem načrtu Veliki Otok
S tem odlokom se spreminja in dopolnjuje Odlok o občinskem lokacijskem načrtu Veliki Otok (Uradni list RS, št. 89/04; v nadaljevanju: Odlok), in sicer v besedilu (v nadaljevanju: Besedilo OLN) in grafičnem delu občinskega lokacijskega načrta (v nadaljevanju: Grafični del OLN), ki sta sestavni del Odloka ter v ostalih delih Odloka.
Identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov je 2229.
Besedilo OLN se v točki »3. NAMENSKA RABA« spremeni tako, da se ta točka po novem glasi:
»Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 17/14 – DPN_Poček, 15/15, 27/16, 9/17, 75/17 – odl._US, 27/18, 48/18, 3/19) določa enoto urejanja prostora PO-015 IC Veliki Otok, ki zajema zemljišča in dele zemljišč s parcelnimi številkami 1435/2, 1449/6, 1449/7, 1449/9, 1449/10, 1449/11, 1449/12, 1449/13, 1449/14, 1449/16, 1449/17, 1449/18, 1449/19, 1449/20, 1449/22, 1449/24, 1449/25, 1449/28, 1449/29, 1449/31, 1449/33, 1449/36, 1449/39, 1449/40, 1449/41, 1449/42, 1449/43, 1449/44, 1449/45, 1449/47, 1449/48, 1449/50, 1449/51, 1449/52, 1449/53, 1449/54, 1449/55, 1449/56, 1449/58, 1449/59, 1449/60, 1449/61, 1449/62, 1449/63, 1449/64, 1449/65, 1449/66, 1449/67, 1449/68, 1449/69, 1449/70, 1449/71, 1449/72, 1449/73, 1449/74, 1449/75, 1449/76, 1449/77, 1449/78, 1449/87, 1449/88, 1449/89, 1449/90, 1449/91, 1449/92, 1449/93, 1449/94, 1449/95, 1449/96, 1449/97, 1449/98, 1449/106, 1696/3, 1697/5, 1697/6, 1697/7, 2795/6, 2795/7, 2795/8, 2795/9, vse k.o. Zagon.
Oznaka ureditvenega območja: PO-015
Naziv območja: IC Veliki Otok
Površina: 6.6 ha
Namembnost: IG – območje gospodarske cone.
Način urejanja: OPPN.«.
Besedilo OLN se dopolni v točki »4.2.3. NAMENSKA RABA OBJEKTOV« tako, da se na koncu tretjega odstavka doda nov stavek, ki se glasi:
»Dopustna je ureditev in izraba mansarde objekta št. 5«.
Besedilo OLN se v točki »4.3.2. USMERITVE ZA OBLIKOVANJE OBJEKTOV/OZNAČEVANJE IN REKLAMNE TABLE« dopolni tako, da se na koncu četrtega stavka doda nov stavek, ki se glasi:
»Na objektu št. 5 so dopustni posegi v strešno konstrukcijo zaradi osvetlitve, požarne varnosti ter zagotavljanja ostalih bistvenih in drugih zahtev.«.
Besedilo OLN se v točki »4.3. TLORISNI GABARITI OBJEKTOV« dopolni tako, da se na koncu tretje alineje doda vejica in za njo doda besedilo, ki se glasi:
»razen pri objektu št. 5, kjer predlagana ureditev ne presega FSI=1,0,«.
Besedilo OLN se spremeni v osmi vrstici tabele poimenovane s »TABELA 3 – velikost gradbenih parcel, pozidanost in izraba območja« tako, da se ta vrstica po novem glasi:
5 | 4628 | 901 (P+2) = 2703 | 901 (P+2+M)+2x137(P) = 3878 | 0.58 | 19.52 % | 1.0 | Do 60 % |
Besedilo OLN se v točki »7.3. OPIS PROJEKTNIH REŠITEV« dopolni ter spremeni tako, da se pod naslovom »OBVEZNOSTI INVESTITORJEV GLEDE ZAGOTOVITVE POTREBNEGA ŠTEVILA PARKIRNIH MEST NA POSAMEZNI GRADBENI PARCELI«:
– spremeni besedilo prvega stavka tako, da se po novem glasi:
»Št. Parkirišč se določi na podlagi priporočil za mirujoči promet v urbanih naseljih; Preglednica 3: Parkirni normativi po dejavnostih (RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Ljubljana, januar 2020).« in
– se drugi stavek v celoti briše in se ga nadomesti z besedilom, ki se po novem glasi:
»Kadar na gradbeni parceli objekta ni tehničnih in prostorskih možnosti za zagotovitev zadostnega števila s tem odlokom določenih parkirnih mest, mora investitor manjkajoča parkirna mesta, razen parkirnih mest za funkcionalno ovirane osebe, zagotoviti na drugih ustreznih površinah v njegovi lasti, ki so od stavbe oddaljene največ 200 m.«.
Besedilo OLN se v točki »8.4.1. VISOKO IN NIZKO NAPETOSTNO OMREŽJE IN JAVNA RAZSVETLJAVA« dopolni tako, da se pred odstavkom z naslovom »Javna razsvetljava« doda nov odstavek, ki se glasi:
»Odjemalci z nemirnim odjemom si morajo zagotoviti lastni tokokrog iz transformatorske postaje oziroma ustrezno odpraviti povratne vplive na omrežje. Za primer rezervnega in zanesljivejšega napajanja zahtevnejših porabnikova si mora odjemalec zagotoviti rezervni vir napajanja oziroma sistem brezprekinitvenega napajanja.
Distribucijska elektroenergetska infrastruktura se lahko gradi do meje sosednjih zemljišč.
Na celotnem območju urejanja na vseh namenskih rabah je dopustna gradnja, rekonstrukcija, vzdrževanje, prestavitev in odstranitev distribucijske elektroenergetske infrastrukture.
Pri gradnji distribucijske elektroenergetske infrastrukture, katera je del gospodarske javne infrastrukture, se na vseh parcelah v občini zasleduje javna korist, saj spada razvoj oziroma širitev posameznih objektov in omrežij gospodarske javne infrastrukture med osnovne usmeritve prostorskega akta.
Pri pripravi občinskih prostorskih načrtov je potrebno za področje distribucije električne energije upoštevati veljavno zakonodajo s področja energetike in podzakonske predpise.«.
Besedilo OLN se v točki »10. REŠITVE IN UKREPE ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI« dopolni tako, da se doda novo podpoglavje, ki se glasi:
»REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO
Ker se območje urejanja nahaja v območju omejene in nadzorovane rabe za potrebe obrambe v oddaljenosti med 1 in 2 km od območij za potrebe obrambe z antenskimi stebri ali stolpi, je treba za vsako novogradnjo visoko nad 25 m pridobiti projektne pogoje in soglasje (mnenje) ministrstva za obrambo.«.
(1) Besedilo OLN se v točki »11. STROKOVNA OCENA VPLIVOV NA OKOLJE IN VPLIVNEGA OBMOČJA« dopolni tako, da se na koncu odstavka z naslovom »Voda in tla« doda besedilo, ki se glasi:
»Prostori in mesta, kjer se bodo med gradnjo, obratovanjem in opustitvijo pretakale, skladiščile, uporabljale nevarne snovi, njihova embalaža in ostanki, vključno z začasnim skladiščenjem nevarnih odpadkov (npr. motorna goriva, olja in maziva, pesticidi) morajo biti urejeni kot zadrževalni sistem – lovilna skleda – brez odtokov, neprepustna za vodo, odporna na vse snovi, ki se v njej nahajajo, dovolj velika, da zajamejo vso morebitno razlito ali razsuto količino snovi oziroma tekočin.
V enakem smislu zadrževalnega sistema je treba zagotoviti zajem odpadnih požarnih voda, kadar obstaja kakršna koli verjetnost onesnaženja površinskih in podzemnih voda ter tal z onesnaženimi odpadnimi požarnimi vodami, zlasti z nevarnimi snovmi.«.
(2) Besedilo OLN se v točki »11. STROKOVNA OCENA VPLIVOV NA OKOLJE IN VPLIVNEGA OBMOČJA« dopolni tako, da se na koncu odstavka z naslovom »Zrak« doda besedilo, ki se glasi:
»V fazi gradnje je treba izvajati ukrepe za preprečevanje prašenja. Smiselno naj se uporabijo določila veljavnih predpisov o preprečevanju in zmanjševanju emisij delcev iz gradbišč.
Zaradi zmanjšanja onesnaževanja zraka se za ogrevanje prednostno načrtuje priključevanje stavb na sisteme daljinskega ogrevanja.
Pri vseh vrstah ogrevanja imajo prednost energetski viri, ki manj onesnažujejo zrak (alternativni viri, zemeljski plin, utekočinjen naftni plin, kurilno olje).«.
(3) Besedilo OLN se v točki »11. STROKOVNA OCENA VPLIVOV NA OKOLJE IN VPLIVNEGA OBMOČJA« dopolni tako, da se na koncu odstavka z naslovom »Hrup« doda besedilo, ki se glasi:
»V fazi gradnje je treba izvajati ukrepe za zmanjševanje hrupa. Smiselno naj se uporabijo določila veljavnih predpisov o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju. V času gradnje naj se okoliške prebivalce pravočasno in natančno obvesti o časovnem poteku in izvajanju najbolj hrupnih gradbenih del, da se hrupu po možnosti lahko izognejo.
Območje posega (IG) je v neposrednem stiku z območjem stanovanjske poselitve, kar predstavlja konfliktno situacijo. zato je treba zagotoviti, da hrup, povzročen na območju posega, tako v času gradnje kot tudi v času obratovanja, ne bo povzročal motenj pri prebivalcih.«.
(4) Besedilo OLN se v točki »11. STROKOVNA OCENA VPLIVOV NA OKOLJE IN VPLIVNEGA OBMOČJA« dopolni tako, da se za odstavkom z naslovom »Biotop« doda nov odstavek z naslovom »Varovanje pred neionizirnimi sevanji: radon« z besedilom, ki se glasi:
»Območje Občine Postojna je prepoznano kot območje z možnostjo večje izpostavljenosti radonu v zaprtih prostorih, zato je treba gradnjo objektov (stanovanjske stavbe, šole, vrtci, nastanitvene kapacitete za potrebe zdravstva, domovi starejših občanov in podobno) načrtovati na način, ki bo preprečeval vstop radona v stavbo.
Pri gradnji je treba upoštevati veljavne predpise za gradnjo radonsko varnih stavb novogradenj.«.
(1) V tretjem odstavku 2. člena Odloka se spremeni besedilo vezano na »list 2.1.«, tako da se po novem glasi:
»list 2.1. – izsek iz OPN merilo 1:5000«.
(2) V tretjem odstavku 2. člena Odloka se za besedilom list 3.6.2 – zbirna karta komunalnih vodov – elektrika, telefon, javna razsvetljava, doda novo besedilo, ki se glasi:
»list 3.6.3 – izris elektroenergetskih vodov in naprav«.
(3) Grafični del sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta je sestavni del tega odloka.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-9/2020
Postojna, dne 10. februarja 2022
