Na podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 in 199/21 – ZUreP-3), 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 80/10, 43/11, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO, 61/17 – ZUreP-2 in 199/21 – ZUreP-3) ter 17. člena Statuta Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 50/15, 20/17 in 61/19) je Občinski svet Občine Kamnik na 22. seji dne 16. 2. 2022 sprejel

S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu B 11 Titan – Svit (Uradni list RS, št. 25/10, 19/14 in 61/19).

V 1. členu se drugi odstavek dopolni z novim stavkom, ki se glasi: »Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje B 11 TITAN – SVIT št. 3 (v nadaljevanju: SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 3) je izdelala družba POPULUS, Prostorski inženiring d.o.o., Ljubljana, pod številko 502-18-20.«

V 1. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi:

»(4) SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 2 in 3 določajo merila in pogoje ter ukrepe za realizacijo ureditev ob upoštevanju veljavnega Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 86/15 in 70/17), v nadaljevanju OPN.«

V 2. členu se doda nov sedmi odstavek, ki se glasi:

»(7) SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 3 vsebujejo odlok in priloge z vsebino:

(A) Odlok o SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 3

(B) Grafične priloge:

– Izsek iz grafičnega dela Občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju	M 1:5000
– Izsek Območja podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem	M 1:500
– Izsek Načrta zazidalne in ureditvene situacije	M 1:500
– Prerez	M 1:500
– Izsek Prikaza ureditve poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro	M 1:500
– Izsek Prikaza vplivov in povezav s sosednjimi območji, ureditev potrebnih za varovanje okolja ter obrambo pred naravnimi in drugimi nesrečami	M 1:500
– Izsek Načrta parcelacije	M 1:500.

(C) Priloge:

– Strokovne podlage

– Obrazložitev in utemeljitev SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 3

– Odločba MOP

– Smernice nosilcev urejanja prostora

– Mnenja nosilcev urejanja prostora

– Povzetek za javnost.«

V 3. členu se dodata nov deseti in enajsti odstavek, ki se glasita:

»(10) Območje urejanja SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 3 obsega lokacijo s parcelnimi številkami 1274/8 del in 1272/1 del, oboje k.o. 1908 Podgorje.

(11) Skupna površina območja SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 3 je cca 2.193 m².«

V 4. členu se v drugem odstavku spremeni stavek z opisom območja Ps tako, da se glasi:

»Ps	območje objektov poslovno storitvenih dejavnosti, stanovanjskih objektov, hotelov ali skladišč (122 Upravne in pisarniške stavbe, 123 Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti, 111 Stanovanjske stavbe, 1211 Hoteli, 12520 Skladišča);«.

V 6. členu se v prvem odstavku spremeni stavek z opisom funkcionalne enote Ps1 tako, da se glasi:

»Ps1 – funkcionalna enota poslovno storitvenih dejavnosti, stanovanjskih objektov, hotela ali skladišč;«.

V 7. členu se štirinajsti odstavek spremeni tako, da se glasi:

»(14) Ps1 – funkcionalna enota s pretežnimi namembnostmi objektov: poslovno storitvenih dejavnosti (1220, 12304), stanovanj (11), hotelov (1211) ali skladišč (12520). Dovoljenja je novogradnja več poljubno členjenih objektov, v okviru na kartah prikazanih gradbenih mej, fasade objektov morajo biti v svetlih pastelnih barvah skladno z obstoječimi objekti. Objekti (projekcija vseh zunanjih delov stavbe) so lahko postavljeni na gradbeni meji ali od nje odmaknjeni v notranjost, v nobenem primeru pa je ne smejo preseči.

Za objekte CC-SI 1220, 12304 in CC-SI 11 (gradbena meja v kartah označena kot Gm Ps+H) je dopustna maksimalna višina skupaj z inštalacijami na strehi 10 m. Streha je lahko klasična dvokapnica ali ravna, dopustno je sodobno oblikovanje objektov skladno z obstoječimi stanovanjskimi objekti v neposredni bližini. Objekti so lahko podkleteni. Maksimalna zazidanost parcele s temi vrstami objektov je lahko FZ 0,60 ob predhodni zagotovitvi ustreznih manipulacijskih in parkirnih površin skladno z določili OPN. Med zahodnim robom morfološke enote in gradbeno mejo je obvezna vzpostavitev zelenega pasu z gosto zasajenim drevjem, skladno z grafičnim prikazom. V 10-metrskem pasu na vzhodni strani je treba zagotoviti zelen ločilni pas, zasajen z drevjem. Za objekte z namembnostjo CC-SI 1211 hoteli (gradbena meja v kartah označena z Gm Ps+H) je dopustna maksimalna višina nad terenom skupaj z vsemi inštalacijami na strehi 11 m. Objekti so lahko podkleteni. Streha je lahko dvokapnica ali ravna. Maksimalna zazidanost parcele je lahko FZ 0,65 ob ustrezni zagotovitvi parkirnih površin in vzpostavitvi zelenega pasu na zahodnem robu, zasajenega z drevjem skladno z grafičnim prikazom. V 10-metrskem pasu na vzhodni strani je treba zagotoviti zelen ločilni pas, zasajen z drevjem. Za objekte CS-SI 12520 skladišča (gradbena meja v kartah označena z Gm S) je dopustna maksimalna višina nad terenom skupaj z inštalacijami na strehi 11 m. V kolikor je lastnik parcele isti kot sosednje parcele št. 1272/1, se skladiščni objekti lahko med seboj povezujejo z dovozi tudi preko parcelne meje kot zaključene enote glede na proces obratovanja. V takem primeru mora biti izvedba teh dovozov zatravljena, izvedena s travnimi ploščami ali satovjem, ki omogoča vožnjo tovornim vozilom. Streha je lahko dvokapnica ali ravna. Maksimalna zazidanost parcele je lahko FZ 0,65 ob ustrezni zagotovitvi manipulacijskih in parkirnih površin ter zagotovitvi požarne varnosti.«

18.a člen se spremeni tako, da se glasi:

»Ravnanje s komunalnimi odpadki na območju, ki ga ureja odlok, mora biti v skladu z vsakokrat veljavnim občinskim predpisom, ki opredeljuje obvezno občinsko javno službo zbiranja določenih vrst komunalnih odpadkov.«

V 21. členu se četrti odstavek dopolni z novim stavkom, ki se glasi:

»Ta določila veljajo tudi za funkcionalno enoto Ps1.«

V 22. členu se doda nov štirinajsti odstavek, ki se glasi:

»(14) V kolikor bi se na obravnavanem območju načrtovala gradnja skladiščih ali drugih objektov, kjer bi lahko hranili ali v katerih bi lahko nastajale snovi, nevarne za vode, je potrebno kot strokovno prilogo k projektiranju oziroma dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja ali k dokumentaciji za poseg v prostor predhodno izdelati analizo tveganja za onesnaženje in predvideti omilitvene ukrepe.«

V 27. členu se drugi stavek spremeni tako, da se glasi:

»Načrt parcelacije je sestavni del grafičnega dela OPPN in prikazuje nove gradbene parcele v odnosu do obstoječih parcel (karta št. 7), ki pa ni zavezujoč.«

SD OPPN B 11 Titan – Svit št. 3 so na vpogled na Občini Kamnik, na spletni strani Občine Kamnik in na Upravni enoti Kamnik.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.