Na podlagi šestega odstavka 195. člena in za izvrševanje tretjega odstavka 195. člena ter drugega odstavka 201. člena Zakona o davčnem postopku (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 32/12, 94/12, 101/13 – ZDavNepr, 111/13, 22/14 – odl. US, 25/14 – ZFU, 40/14 – ZIN-B, 90/14, 91/15, 63/16, 69/17, 13/18 – ZJF-H, 36/19, 66/19, 145/20 – odl. US in 203/20 – ZIUPOPDVE) minister za finance izdaja
o objavah prodaj in izvajanju spletne javne dražbe Finančne uprave Republike Slovenije
I. SPLOŠNE DOLOČBE
Ta pravilnik ureja način objave prodaj na portalu furs.edrazbe.si ter podrobnejši način in pogoje izvedbe spletne javne dražbe.
Izrazi, uporabljeni v tem pravilniku, pomenijo:
– »predmet prodaje« je premičnina, ki se prodaja po pravilih zakona, ki ureja davčno izvršbo;
– »objava prodaje« je javna objava prodaje premičnine na portalu furs.edrazbe.si;
– »spletna javna dražba« je spletna (elektronska) oblika javne dražbe;
– »portal furs.edrazbe.si« je javno spletišče, na katerem se objavljajo prodaje in izvajajo spletne javne dražbe predmetov prodaje;
– »registracija« je prva prijava uporabnika na portal furs.edrazbe.si;
– »SI-PASS« je enotna točka za preverjanje identitete različnih uporabnikov ter elektronsko podpisovanje vlog in drugih dokumentov;
– »urednik FURS« je uslužbenec Finančne uprave Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: FURS), ki skrbi za potrditev identifikacije, kadar se registracija izvede z uporabniškim imenom in geslom, za objavo in izvedbo prodaj ter potrditev oziroma zavrnitev prijave zainteresiranega kupca;
– »nadzornik FURS« je uslužbenec FURS, ki pregleduje vsebine objav na portalu furs.edrazbe.si;
– »administrator FURS« je uslužbenec FURS, ki skrbi za dodeljevanje dostopov za urednike in nadzornike FURS;
– »zainteresirani kupec« je oseba, ki namerava sodelovati na spletni javni dražbi sama ali po zakonitem zastopniku ali pooblaščencu ter se prijavi na spletno javno dražbo;
– »prijava na spletno javno dražbo« je postopek izpolnitve spletne vloge za namen sodelovanja na spletni javni dražbi;
– »dražitelj na spletni javni dražbi« je oseba, ki izpolnjuje pogoje za sodelovanje na spletni javni dražbi in je njeno prijavo na spletno javno dražbo potrdil urednik FURS;
– »pristop k spletni javni dražbi« pomeni odprtje spletne javne dražbe na portalu furs.edrazbe.si v brskalniku v času njenega trajanja.
(1) Objava prodaje na javni dražbi oziroma spletni javni dražbi se izvede na podlagi oklica o javni dražbi oziroma spletni javni dražbi.
(2) Objava prodaje z zbiranjem ponudb se izvede na podlagi vabila k dajanju ponudb.
4. člen
(1) Objavo prodaje in njeno spremembo ali preklic lahko na portalu furs.edrazbe.si izvede samo urednik FURS.
(2) Urednik FURS dostopa do portala furs.edrazbe.si izključno prek sistema SI-PASS.
(1) Objava prodaje na javni dražbi, spletni javni dražbi ali z zbiranjem ponudb obsega naslednje podatke:
– ID objave,
– zaporedno številko prodaje v tekočem letu,
– predmet prodaje,
– obliko, način in vrsto prodaje,
– datum in čas začetka prodaje,
– status objave.
(2) Poleg podatkov iz prejšnjega odstavka objava prodaje glede na njeno obliko, način in vrsto obsega tudi naslednje podatke:
– naslov kraja, kjer bo izvedena prodaja,
– podatek, da gre za ponovljeno prodajo, ter povezava na prejšnjo objavo,
– predvideno trajanje prodaje in
– morebitni preklic prodaje, ki je na portalu viden do predvidenega začetka prodaje.
(3) Poleg podatkov iz prejšnjih odstavkov se lahko v objavi prodaje vpišejo tudi drugi podatki, ki so lahko pomembni za vodenje in izvedbo dejanj, povezanih s prodajo, zlasti čas in kraj ogleda, rok in kraj prevzema kupljene premičnine.
(podatki o predmetu prodaje)
(1) Objava predmeta prodaje obsega naslednje podatke:
– vrsta predmeta,
– izklicna cena in ocenjena vrednost predmeta prodaje ter
– čas in kraj ogleda.
(2) Poleg podatkov iz prejšnjega odstavka objava predmeta prodaje lahko glede na njegovo vrsto ter obliko in način prodaje obsega tudi naslednje podatke:
– višina varščine in navodila za plačilo ter
– korak draženja.
(3) Pri premičnini, ki je vpisana v register neposestnih zastavnih pravic in zarubljenih premičnin, objava vsebuje tudi identifikacijski znak neposestne zastavne pravice, pri premičnini, ki ni vpisana v navedenem registru, pa njen opis.
(4) Poleg podatkov iz tega člena se pri predmetu prodaje vpišejo tudi drugi podatki, ki so lahko pomembni za prodajo, zlasti obstoj posebnih pogojev za nakup premičnine, informacije glede ohranjenosti premičnine.
III. SPLETNA JAVNA DRAŽBA
(1) Pogoj za prijavo na spletno javno dražbo je opravljena registracija na portalu furs.edrazbe.si.
(2) Registracija se izvede prek sistema SI-PASS ali z uporabniškim imenom in geslom.
(3) Registracija z uporabniškim imenom in geslom se izvede z vnosom podatkov o uporabniku v portal furs.edrazbe.si, na podlagi katerega uporabnik prejme kodo. Registracija je opravljena, ko jo po opravljeni osebni identifikaciji uporabnika in predložitvi kode, potrdi urednik FURS.
(sodelovanje na spletni javni dražbi)
Na spletni javni dražbi lahko sodeluje oseba, ki se najpozneje tri delovne dni pred začetkom spletne javne dražbe prijavi kot zainteresirani kupec.
(prijava zainteresiranega kupca)
(1) Zainteresirani kupec se prijavi na spletno javno dražbo na portalu furs.edrazbe.si z uporabo računa SI-PASS ali uporabniškim imenom in geslom.
(2) Zainteresirani kupec ob prijavi na spletno javno dražbo izbere vlogo, v kateri bo nastopal kot dražitelj (na primer kot dražitelj ali dražitelj, ki je hkrati dolžnik oziroma povezana oseba iz 148. člena Zakona o davčnem postopku (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 32/12, 94/12, 101/13 – ZDavNepr, 111/13, 22/14 – odl. US, 25/14 – ZFU, 40/14 – ZIN-B, 90/14, 91/15, 63/16, 69/17, 13/18 – ZJF-H, 36/19, 66/19, 145/20 – odl. US in 203/20 – ZIUPOPDVE; v nadaljnjem besedilu: ZDavP-2)), ter navede račun za nakazilo vrnjene varščine, če se ta razlikuje od računa, s katerega je bila varščina vplačana. Za predmete, za katere veljajo posebni pogoji za nakup, mora priložiti tudi dokumente, iz katerih izhaja, da izpolnjujejo te posebne pogoje.
(3) Če zainteresiranega kupca zastopa zakoniti zastopnik ali pooblaščenec, ob prijavi na spletno javno dražbo pred izbiro vloge, v kateri bo nastopal zastopani dražitelj, označi zastopstvo ter poleg prilog, navedb in označb, navedenih v prejšnjem odstavku, priloži potrdilo o zastopstvu ali pooblastilo.
(4) Če je zainteresirani kupec oseba, ki je hkrati dolžnik ali povezana oseba iz 148. člena ZDavP-2, ob prijavi na spletno javno dražbo izpolni podatek o svojem statusu.
(5) Če je za udeležbo na spletni javni dražbi treba plačati varščino, se zainteresiranemu kupcu ob prijavi na spletno javno dražbo na portalu furs.edrazbe.si pošljejo podatki o višini varščine, sklicu in številki računa, na katerega mora plačati varščino, ter drugi podatki za plačilo varščine.
(1) Urednik FURS po pregledu prijave na spletno javno dražbo in preveritvi plačila varščine zainteresiranega kupca njegovo prijavo potrdi ali zavrne, o čemer je zainteresirani kupec obveščen na portalu furs.edrazbe.si.
(2) Po potrditvi prijave, ki jo opravi urednik FURS, zainteresirani kupec pridobi enolični znak, s katerim anonimno sodeluje na dražbi.
(3) Pri zavrnitvi prijave se navede razlog zavrnitve.
(4) Zainteresirani kupec lahko na portalu furs.edrazbe.si ves čas spremlja status potrditve oziroma zavrnitve prijave, do izteka roka za prijavo iz 8. člena tega pravilnika pa ima možnost spreminjati in dopolnjevati predhodno vnesene podatke.
(preklic in prekinitev spletne javne dražbe)
(1) Spletna javna dražba se lahko pred njenim začetkom prekliče zaradi objektivnih razlogov, kot je npr. prenehanje zakonskih pogojev za prodajo ali nemožnost izvedbe prodaje. Preklicana spletna javna dražba se lahko ponovi na podlagi novega oklica spletne javne dražbe.
(2) Spletna javna dražba, ki je bila že začeta, se prekine, če nastanejo tehnične ovire, ki onemogočajo nadaljevanje prodaje.
(3) Če urednik FURS spletno javno dražbo prekliče ali prekine, je dražitelj o tem obveščen na portalu furs.edrazbe.si.
(4) Urednik FURS ob prekinitvi spletne javne dražbe dražitelje obvesti tudi o nadaljnjem poteku postopka.
(potek spletne javne dražbe)
(1) Spletna javna dražba se začne samodejno ob času, določenem v oklicu javne dražbe za njen začetek, in traja toliko časa, kolikor je določeno v oklicu, razen v primeru iz šestega odstavka tega člena.
(2) S pristopom k spletni javni dražbi kadar koli v času njenega trajanja dražitelj soglaša, da ponuja izklicno ceno premičnine. Šteje se, da se dražitelj ni udeležil prodaje, če ni pristopil k spletni javni dražbi.
(3) Dražitelj lahko v času dražbe draži, pri čemer je prvo draženje lahko draženje z izklicno ceno ali ceno, ki je višja od izklicne. Dražitelj zvišuje izklicno ceno oziroma trenutno najugodnejšo ponudbo najmanj s korakom draženja, predpisanim v oklicu spletne javne dražbe. Če korak draženja ni predpisan, lahko zvišuje za poljubni znesek.
(4) Če več dražiteljev ponudi izklicno ceno, pa nihče od njih ne draži, se šteje, da je izklicno ceno prvi ponudil tisti dražitelj, ki se je prvi prijavil na to spletno javno dražbo.
(5) Med spletno javno dražbo je dražitelj na portalu furs.edrazbe.si seznanjen z vsakokratno najboljšo ponudbo in s tem, ali je njegova ponudba najboljša.
(6) Če je ponudba dana dve minuti ali manj pred iztekom spletne javne dražbe, se trajanje spletne javne dražbe (vsakokrat) podaljša za dodatni dve minuti. Število podaljšanj ni omejeno.
(poročilo o poteku spletne javne dražbe)
(1) Po končani spletni javni dražbi se samodejno izdela poročilo o poteku dražbe, ki je urednikom FURS in dražiteljem na portalu furs.edrazbe.si na voljo v neanonimizirani obliki.
(2) Poročilo o poteku spletne javne dražbe vsebuje tudi podatke za plačilo kupnine.
Ta pravilnik začne veljati 1. maja 2022.
Št. 007-51/2022
Ljubljana, dne 24. marca 2022
EVA 2022-1611-0005
