Na podlagi 115. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US) in 99. člena Zakona o interventnih ukrepih za omilitev posledic drugega vala epidemije COVID-19 (Uradni list RS, št. 175/20) ter 16. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 57/17 in 54/19) je Občinski svet Občine Šmarje pri Jelšah na 22. redni seji dne 13. 4. 2022 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Šmarje pri Jelšah – izvedbeni del – spremembe št. 2
V Odloku o občinskem prostorskem načrtu Občine Šmarje pri Jelšah – izvedbeni del (Uradni list RS, št. 55/18, 64/19 – tehnični popravek) se v 7. členu v Preglednici 1 za vrstico EUP »odprti prostor DDR 01/3« doda vrstica:
»
odprti prostor | DDR 01 | DDR 01/4 | K2 | – | OP1/2 | A5/1 | – | – | – | točka (25) 56. člena |
in vrstica EUP »Šerovo ŠE 02« se zamenja z novimi vrsticami, da se glasijo:
»
Šerovo | ŠE 02 | ŠE 02/1 | IG | – | N1/3/2 | A4/1 | A5/2 | A5/3 | 0,8 | 5 | 22,0 m | točka (24) 56. člena |
Šerovo | ŠE 02 | ŠE 02/2 | IG | – | N1/3/2 | A4/1 | A5/2 | A5/3 | 0,8 | 5 | 22,0 m | točka (24) 56. člena |
Šerovo | ŠE 02 | ŠE 02/2 | PC | – | – | – | – | – | – | točka (24) 56. člena |
Šerovo | ŠE 02 | ŠE 02/3 | IG | – | N1/3/2 | A4/1 | A5/2 | A5/3 | 0,8 | 5 | 22,0 m | točka (24) 56. člena |
Šerovo | ŠE 02 | ŠE 02/3 | PC | – | – | – | – | – | – | točka (24) 56. člena |
V 56. členu se za triindvajsetim dodata nova odstavka, ki se glasita:
»(24) Območje podEUP z oznako ŠE 02/1, ŠE 02/2 in ŠE 02/3:
Območje je namenjeno gospodarski coni in izgradnji dveh dovoznih cest.
Tlorisni gabariti stavb sledijo potrebam proizvodnega procesa. Jugovzhodni rob območja je potrebno po meji intenzivno ozeleniti z avtohtono drevesno vegetacijo, da se vzpostavi sklenjena zelena bariera (omejek), ki vizualno loči območje gospodarske cone in stanovanjskega dela zaselka z zavarovano hišo (Šerovo 6, EŠD_26726).
Pred posegom v prostor je potrebno izdelati geomehansko poročilo na podlagi katerega se izvedejo ustrezni zaščitni ukrepi za stabilizacijo zemljišča in predvidi odvodnjavanje meteornih voda ob upoštevanju pogojev iz vodnega soglasja. Zagotovljeno mora biti odvajanje in čiščenje vseh odpadnih voda skladno z veljavnimi predpisi o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode ter o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo. Odvajanje padavinskih odpadnih voda je treba urediti tako, da bo v čim večji možni meri zmanjšan hipni odtok, kar pomeni, da je treba načrtovati zadrževanje padavinskih odpadnih voda pred iztokom v površinske odvodnike ali ustrezno ponikanje.
Odstopanja od parkirnih normativov iz 20. člena so dopustna na podlagi mobilnostnega načrta ob izvedbi ukrepov trajnostne mobilnosti. Mobilnostni načrt potrdi organ Občine Šmarje pri Jelšah, pristojen za promet.
(24.1) Nadomestna kmetijska zemljišča za predlagani poseg se bo vzpostavilo v podEUP DDR 01/4.
(24.2) Rodovitni del tal, odstranjen pri gradbenih posegih v podEUP ŠE 02/2 in ŠE 02/3, se uporabi za izvedbo zunanje ureditve novo zgrajenih objektov (npr. brežine, zelenice) v EUP ŠE 02 oziroma v kolikor bi se izkazali viški rodovitnega dela tal naj se uporabijo za izboljšanje okoliških kmetijskih zemljišč (agromelioracijo). Za rodovitni del tal, odstranjen pri gradbenih posegih v podEUP ŠE 02/2 in ŠE 02/3, je treba pripraviti elaborat ravnanja z rodovitnim delom tal, ki ga potrdi strokovnjak kmetijske stroke – pedolog.
(24.3) Usmeritve za pripravo elaborata ravnanja z rodovitnim delom tal:
a) V času odstranjevanja rodovitnega dela tal in v času navažanja rodovitnega dela tal je treba preprečiti poslabšanje strukture tal. Vsa dela morajo potekati v času, ko so tla ustrezno suha, da ne pride do prevelike zbitosti in s tem poslabšanja strukture tal ter trajne degradacije tal.
b) Uporabiti je treba ustrezno mehanizacijo, da ne pride do prevelike zbitosti in s tem poslabšanja strukture tal.
c) Na območju gradbenih posegov v podEUP ŠE 02/2 in ŠE 02/3 je treba rodovitni del tal odstraniti po horizontih oziroma plasteh. Velikost površine naenkrat odstranjenih plasti je treba omejiti z zmožnostjo ponovne uporabe oziroma začasnega deponiranja odstranjenih plasti v ustrezno urejenih začasnih deponijah, ločeno po plasteh, da se ohranita rodovitnost in količina prsti.
č) Odstranjeni rodovitni del tal je treba čim prej navoziti na lokacije predvidene agromelioracije.
d) Vsa dela, vezana na odstranitev, skladiščenje in navažanje rodovitnega dela tal, morajo potekati pod nadzorom strokovnjaka kmetijske stroke – pedologa.
(24.4) Pogoji za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo objektov v podEUP ŠE 02/2 in ŠE 02/3 so:
– pravnomočna odločba o krčitvi gozda v kmetijske namene za parc. št. 588/3 in del 600/5, obe k.o. 1209-Koretno, če se v podEUP DDR 01/4 nadomestna kmetijska zemljišča vzpostavljajo na zemljiščih, ki so po dejanski rabi gozd;
– uskladitev bonitetnih točk v uradnih evidencah GURS za območja nadomeščanja kmetijskih zemljišč (za zemljišča parc. št. *65, *66, *67, *98, 465/2, 466/1, 466/2, 588/3, 600/5, 603/5, 603/6, 604/1, vse k.o. 1209), kot jih v Preglednici 12 na novo določa »Pedološki elaborat nadomestnih kmetijskih zemljišč za potrebe širitve tovarne Pišek – Vitli Krpan d.o.o.«, ki ga je v januarju 2022 izdelal dr. Tomaž Kralj;
– potrdilo strokovnjaka kmetijske stroke – pedologa, da so v podEUP DDR 01/4 vzpostavljena nadomestna kmetijska zemljišča, ki so po površini in kvaliteti primerljiva z zemljišči na območju gradbenih posegov v podEUP ŠE 02/2 in ŠE 02/3.
(25) Območje podEUP z oznako DDR 01/4:
Območje je namenjeno vzpostavitvi nadomestnih kmetijskih zemljišč. Če se nadomestna kmetijska zemljišča v podEUP DDR 01/4 vzpostavljajo na zemljiščih, ki so po dejanski rabi gozd, je treba v skladu z zakonom, ki ureja gozd, pridobiti odločbo o krčitvi gozda v kmetijske namene ter izvesti predhodni posek gozda, odvoz lesa ter pripraviti zemljišče v skladu s pedološkim elaboratom »Pedološki elaborat nadomestnih kmetijskih zemljišč za potrebe širitve tovarne Pišek – Vitli Krpan d.o.o.«, ki ga je v januarju 2022 izdelal dr. Tomaž Kralj.
Če vzpostavitev nadomestnih kmetijskih zemljišč v podEUP DDR 01/4 predstavlja zahtevno agromelioracijo v skladu z zakonom, ki ureja kmetijska zemljišča, je treba pridobiti odločbo o uvedbi zahtevne agromelioracije.
Če vzpostavitev nadomestnih kmetijskih zemljišč v podEUP DDR 01/4 predstavlja nezahtevno agromelioracijo v skladu z zakonom, ki ureja kmetijska zemljišča, je treba pripraviti načrt agromelioracijskih del s popisom del, ki ga izdela javna služba kmetijskega svetovanja, iz katerega so razvidne:
– katastrske občine in parcelne številke nezahtevne agromelioracije in
– predvidena agromelioracijska dela, njihova količina in lokacija.
Za načrt agromelioracijskih del je treba pridobiti soglasje ministrstva, pristojnega za kmetijstvo.
Če se bo nezahtevna agromelioracija izvedla na območjih varovanj in omejitev po posebnih predpisih, je treba pred pričetkom izvedbe nezahtevne agromelioracije pridobiti ustrezna soglasja ali dovoljenja pristojnih organov.
Ker se zemljišče po opozorilni karti plazljivih območij nahaja na plazljivem območju, je pred nameravanim posegom in pridobitvijo odločbe o krčitvi gozda potrebno strokovno analizirati (preveriti) dejansko stopnjo ogroženosti (plazljivosti) zemljišča in pred posegom pridobiti vodno soglasje.«
Karte grafičnega dela:
2. Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture,
3. Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev – listi: 13 (H2539) in 14 (H2540),
4. Prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture – listi: 13 (H2539) in 14 (H2540),
iz drugega odstavka 3. člena Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Šmarje pri Jelšah – izvedbeni del se nadomestijo z novimi kartami (spremembe št. 2), ki so sestavni del tega odloka.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
4. člen
Vsi postopki, ki so se začeli pred uveljavitvijo tega odloka, se dokončajo po določbah tedaj veljavnega prostorskega akta, razen v primeru, ko je za stranko bolj ugodno, da se postopek vodi v skladu s tem odlokom.
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3500-0150/2020-63
Šmarje pri Jelšah, dne 13. aprila 2022
