Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter na podlagi 29. člena Statuta Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 55/17) je župan Občine Dobrna dne 16. 5. 2022 sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Dobrna
S tem sklepom določa župan Občine Dobrna začetek in način priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Dobrna (Uradni list SRS, št. 37/83, Uradni list RS, št. 17/92, 75/96, 57/04, 130/04, 22/10, 56/21) (v nadaljevanju: SD ZN).
Pravna podlaga za pripravo SD ZN je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju: ZUreP-2) in Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 11/12, v nadaljevanju: OPN).
(izhodišča za pripravo SD ZN)
Priprava SD ZN temelji na odločitvah in usmeritvah iz OPN ter na pobudi investitorja priprave SD ZN, št. projekta: AP557-21, januar 2022, izdelovalca Arhena d.o.o., Velenje, z dopolnitvijo pobude v mesecu maju 2022.
SD ZN se izdeluje za del območja. Podrobna namenska raba zemljišč znotraj tega območja je CU – območje centralnih dejavnosti.
V OPN Občine Dobrna se območje SD ZN nahaja znotraj enote urejanja DO23. Za to parc. št. 1565/1, k.o. 1056 Dobrna, je v veljavi Zazidalni načrt Dobrna (Odlok o zazidalnem načrtu Dobrna (Uradni list SRS, št. 37/83, Uradni list RS, št. 17/92, 75/96, 57/04, 130/04, 22/10, 56/21).
(območje in predmet načrtovanja SD ZN)
Okvirno območje izdelave SD ZN zajema zemljišče s parc. številko 1565/1 v k.o. 1056 Dobrna.
Območje SD ZN je veliko 594 m2.
Okvirno območje SD ZN se lahko tekom postopka priprave SD ZN tudi spremeni in zajame še ostala zemljišča znotraj veljavnega zazidalnega načrta.
Znotraj enote so predvidene naslednje ureditve:
– prizidava obstoječega stanovanjskega objekta Lokovina 12d, na zemljišču 1565/1, k.o. 1056 Dobrna, na skupni gabarit 18,60 m x 9,0 m, z dvema garažama v kletnem delu, z uporabo streh le-teh za odprte bivalne površine (terase) v pritličnem delu objekta, kjer se nahajajo bivalni prostori stanovanjskega objekta.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve za izvedbo SD ZN bodo temeljile na usmeritvah iz OPN in strokovnih podlag za pripravo SD ZN izdelovalca Arhena d.o.o., Velenje, št. projekta: AP557-21, januar 2022, z dopolnitvijo v mesecu maju 2022.
V postopku priprave SD ZN se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora.
V kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno med pripravo osnutka SD ZN zagotoviti okoljsko poročilo.
Za postopek priprave in sprejetja SD ZN se na podlagi 119. člena ZUreP-2 smiselno uporabljajo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejema OPN.
(roki za pripravo SD ZN in njegovih posameznih faz)
Roki za pripravo SD ZN in njegovih posameznih faz so naslednji:
FAZE POSTOPKA: | ROKI: |
(1) Župan potrdi pobudo in sprejme sklep o začetku priprave SD ZN, objava sklepa na spletnih straneh občine, dodelitev identifikacijske št. prostorskega akta | maj 2022 |
(2) Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora (NUP) o verjetnosti pomembnejših vplivov SD ZN na okolje | maj/junij 2022 |
(3) Pridobivanje odločbe MOP, ali je potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje (CPVO) po pridobitvi mnenj iz faze (2) | julij 2022 |
(4) Pridobivanje konkretnih smernic NUP | hkrati s fazo (2) in (3) |
(5) Izdelava osnutka SD ZN | avgust 2022 |
(6) Pridobivanje mnenj NUP na osnutek SD ZN | avgust 2022 |
(7) Dopolnitev osnutka SD ZN | september/ oktober 2022 |
(8) Javna razgrnitev ter javna obravnava | oktober 2022 |
(9) Občina zavzame stališča do pripomb in predlogov javnosti | november 2022 |
(10) Izdelava predloga SD ZN | november 2022 |
(11) Pridobivanje mnenj NUP na predlog SD ZN | november/ december 2022 |
(12) Priprava usklajenega predloga SD ZN | december 2022 |
(13) II. obravnava na občinskem svetu in sprejem ter objava odloka | januar/februar 2023 |
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta, Občina Dobrna na to ne more imeti nikakršnega vpliva.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora)
Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj in morebitnih konkretnih smernic, so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode – območna pisarna Celje
2. Ministrstvo za kulturo
3. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Območje Celje
4. Elektro Celje d.d. – javno podjetje za distribucijo električne energije
5. Telekom Slovenije – poslovna enota Celje
6. Telemach d.d. Ljubljana
7. Vodovod – kanalizacija Celje d.o.o.
8. Simbio d.o.o.
9. Občina Dobrna
Občina pozove nosilce urejanja prostora o verjetnosti pomembnejših vplivov SD ZN na okolje, in sicer:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode
2. Ministrstvo za kulturo
Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje v skladu s 110. členom ZUreP-2 odloči, ali je za SD ZN potrebno izvesti CPVO.
V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku tega člena, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se seznani s sklepom o pripravi SD ZN z objavo na svetovnem spletu, tj. na spletni strani Občine Dobrna: www.dobrna.si
Javnost se seznani z okvirnim predmetom načrtovanja in območjem SD ZN v fazi izdelave osnutka SD ZN, kot je predvideno v 6. členu, faza (6).
Javnost se seznani s podrobnejšimi načrtovanimi rešitvami in območjem SD ZN z objavo dopolnjenega osnutka SD ZN na spletni strani občine in javno razgrnitvijo ter javno obravnavo kot je predvideno v 6. členu, faza (8).
(podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev glede njihovega zagotavljanja)
Sredstva v zvezi s financiranjem izdelave SD ZN, morebitno izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, izdelava geodetskega načrta, elaborata ekonomike in pripravo vseh strokovnih podlag in rešitev zagotovi pobudnik oziroma investitor.
Sredstva za vodenje postopka SD ZN in uradne objave (v uradnem glasilu, spletni strani ipd.) zagotovi občina.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Ta sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Dobrna: www.dobrna.si in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 350-0006/2022-5(1)
Dobrna, dne 16. maja 2022
