Na podlagi 111. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US) in 17. člena Statuta Občine Cerknica UPB-1 (Uradni list RS, št. 2/17) je Občinski svet Občine Cerknica na 24. redni seji dne 16. 6. 2022 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja – južni del EUP GR 19 in del GR 15 v naselju Grahovo
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje južni del GR 19 in območje GR 15 v naselju Grahovo (Uradni list RS, št. 55/17). Spremembe se nanašajo na tekstualni del prostorskega akta.
V šestem členu se spremeni drugi odstavek tako, da se glasi:
»(2) Območje obsega naslednje zemljiške parcele:
710/209-del, 710/211, 710/212, 710/213, 710/214, 710/215, 710/216, 710/217, 710/219, 710/222, 710/223, 710/230, 710/231, 710/232, 710/236, 710/238 in 710/240, vse k.o. 1675 – Grahovo.«
V drugem odstavku 9. člena se doda zadnja alineja:
»– ter pripadajoči pomožni objekti.«
4. člen
11. člen se spremeni tako, da se glasi:
»(pogoji za gradnjo enostavnih, nezahtevnih in pripadajočih pomožnih objektov)
(1) Na območju OPPN je dovoljeno postaviti ali urediti naslednje enostavne, nezahtevne objekte oziroma pripadajoče objekte:
– Ograje z višino največ do 1,20 m.
– Rezervoar za vodo do vključno 50 m³, ki je v celoti vkopan.
– Priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture (priključek na cesto, priključek na objekte energetske infrastrukture (elektrovod), priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo in priključek za odvajanje odpadne vode, priključek na komunikacijska omrežja (kabelska, telefonska omrežja).
– Pomožni komunalni objekti – pomožni vodovodni in kanalizacijski objekti: revizijski in drugi jaški, hidrant, črpališče, grajeni oljni lovilnik, lovilnik maščob, ponikovalnica, prečrpovalna postaja, ekološki otok.
– Pomožne stavbe za lastne potrebe, kot so: garaža, lopa, uta, nadstrešek, drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, fitnes, zimski vrt in vetrolov, površine največ 30 m², pritlične etažnosti in višine kapi največ 2,80 m, oziroma maksimalno do višine notranjega tlaka 2. etaže.
– Podporni zid v primeru višinske razlike med zemljišči največ 2,00 m.
(2) Pogoji za gradnjo:
Pomožne stavbe se lahko gradijo oblikovno skladno s stanovanjskimi stavbami z enako orientacijo stranic, slemena in daljše stranice v okviru razpoložljivega zemljišča posamezne stavbe. Nadstreški nad vhodi in terase morajo biti izvedeni v okviru osnovnega objekta.«
V 12. členu se v prvem odstavku spremenita druga in tretja alineja tako, da se glasita:
»– Fasade stavb morajo biti usklajene v barvah in materialih. Fasade morajo biti grajene iz kakovostnih in trajnih materialov, lahko so delno lesene in/ali obložene s kamnom. Lahko so horizontalno ali vertikalno členjene, odprtine naj bodo praviloma pokončne oblike. V bivalnih prostorih so fasadne odprtine v smeri proti jugu in zahodu lahko tudi večje – panoramske. Panoramska okna morajo biti pokončna in pravokotna. Trikotna okna v zatrepu fasad niso dovoljena. Fasadni omet mora biti naravne barve v spektru svetlih, peščenih ali zemeljskih tonov (RAL 9001, 9002, 9003, 9010, 9018, 7032, 7035, 7044, 1001, 1002, 1024, 1033, 1034).
– Fasadni omet vidnih delov vkopanih prvih etaž so zaradi optičnega nižanja stavbe in vizualne povezave z raščenim terenom lahko tudi v temnejših tonih kot so RAL 7006 (sivo-rjava), RAL 8001, 8003, 1011 (rjavi toni), RAL 7016 (temno siva-hladna), RAL 6015 (temno siva-topla), RAL 7021 (temno rjavo-siva), RAL 7013 (temno rjava).«
V 12. členu se spremeni drugi odstavek tako, da se glasi:
»(2) Pogoji za oblikovanje enostavnih, nezahtevnih in pripadajočih pomožnih stavb:
– Enostavni in nezahtevni objekti oziroma pripadajoče pomožne stavbe morajo biti oblikovno usklajene s stavbo, kateri pripadajo. Strehe so lahko dvokapnice enakega naklona in kritine kot osnovni objekt ali pa ravne strehe z naklonom do 10°.
– Pomožne stavbe so lahko s treh strani vkopane v teren. Streha pa je lahko v teh primerih oblikovana tudi kot terasa ali del okoliške zelenice. Kota strehe (zelenice ali terase) pri tovrstnih vkopanih objektih je maksimalno do višine notranjega tlaka 2. etaže.«
V 13. členu se v prvem odstavku spremeni tretja alineja tako, da se glasi.
»– Material za podporne zidove naj bo praviloma naravni kamen ali beton, ki morajo biti v celoti ozelenjeni. V primeru, da je potrebno premostiti višinsko razliko večjo od 2,00 m, se zgradi več podpornih zidov višine do naj več 1,5 m z medsebojno razliko najmanj 1,50 m in tudi izvede dodatna zasaditev.«
V 14. členu se spremenita prvi in drugi odstavek tako, da se glasita:
»(1) Tlorisni gabariti: Osnovne tlorisne dimenzije posamezne stavbe brez kapi, balkonov in nadstreškov so 9,00 m x 12,00 m, razen objekt št. 6, ki je v manjših dimenzijah 9,00 x 9,00 m.
(2) Višinski gabariti in etažnost: Stavbe lahko obsegajo: a) pritličje, nadstropje in mansardo ali b) pritličje in nadstropje ali c) pritličje in mansardo.«
V 14. členu se spremenita šesti in sedmi odstavek tako, da se glasita:
»(6) Absolutne kote terena oziroma vstopa v objekt:
Št. objekta | Absolutne kote terena oziroma vstopa v objekt |
1 | 603,00 m.n.v. |
2 | 609,00 m.n.v. |
3 | 600,50 m.n.v. |
4 | 607,00 m.n.v. |
5 | 603,50 m.n.v. |
6 | 600,50 m.n.v. |
7 | 603,50 m.n.v |
8 | 608,50 m.n.v |
9 | 607,50 m.n.v |
Za določeno koto vstopa v objekt veljajo dopustna odstopanja največ – 0,50 m in +1,00 m.
(7) Regulacijski elementi
– Stanovanjske stavbe se morajo zgraditi z odmiki, ki so definirani z grafičnim načrtom št. 04 Ureditvena situacija. Razširitve v okviru dopustnih odstopanj iz petega odstavka so možne le tam, kjer odmik skupaj z odstopanjem ni manjši od 4,00 m od roba sosednje parcele in 4,00 m od roba javne površine (ceste).
– Stanovanjska stavba se lahko za 1,0 m horizontalno premakne od lege, ki je definirana z grafičnim načrtom št. 04 Ureditvena situacija.
– Vsi enostavni, nezahtevni in pripadajoči objekti za lastne potrebe se zgradijo z minimalnim odmikom 1,00 m od roba sosednje parcele in 2,00 m od roba javne površine (ceste).
– Ograje in podporni zidovi se lahko gradijo do parcelne meje, a tako, da se pri gradnji ne posega v sosednje zemljišče, ob mejah s cestnim telesom pa 1,00 m. Objekti gospodarske javne infrastrukture se lahko postavijo do meja sosednjih zemljišč, vendar tako, da se z gradnjo ne posega v sosednje zemljišče.
– Gabariti objektov so razvidni iz grafičnih načrtov št. 04: Ureditvena situacija.«
15. člen se spremeni tako, da se glasi:
»(načrt parcelacije za gradbene parcele)
(1) Načrt parcelacije z zakoličbenimi mejnimi točkami posameznih parcel je prikazan na karti št.: 07: Načrt parcelacije. Načrt parcelacije določa 9 gradbenih parcel za stanovanjske hiše (1–9) in parcela za cesto (cesta 1).
(2) Zemljišče s parc. št. 710/240 k.o. 1675 – Grahovo, je lahko tudi del gradbene parcele št. 2. Zemljišče s parc. št. 710/231 k.o. 1675 – Grahovo, je lahko tudi del gradbene parcele št. 3. Zemljišče s parc. št. 710/230 k.o. 1675 – Grahovo, je lahko tudi del gradbene parcele št. 3.«
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3500-2/2022
Cerknica, dne 20. junija 2022
