Na podlagi petega odstavka 231. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) minister za okolje in prostor izdaja
o povprečnih stroških obstoječe komunalne opreme na enoto mere in izračunu komunalnega prispevka na podlagi nadomestnih podlag
(1) Ta pravilnik določa povprečne stroške obstoječe komunalne opreme na enoto mere in izračun komunalnega prispevka na podlagi nadomestnih podlag za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, v primeru, če občina ne določi podlag za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.
(2) Povprečni stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posamezni vrsti komunalne opreme iz 2. člena tega pravilnika se uporabljajo za:
– izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ob uporabi nadomestnih podlag za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo,
– določitev stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere v odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, če občina ne določi stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere, in
– izračun prispevka za začasno uporabo obstoječe komunalne opreme za začasne nujne in začasne skladiščne objekte v skladu s predpisi, ki urejajo graditev.
(povprečni stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere)
Povprečni stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posamezni vrsti obstoječe komunalne opreme, preračunani na m2 površine gradbene parcele stavbe in m2 bruto tlorisne površine objekta, znašajo:
Vrsta obstoječe komunalne opreme | Cpop EUR/m2 | Ctop EUR/m2 |
Cestno omrežje | 17,50 | 48,00 |
Vodovodno omrežje | 6,50 | 17,00 |
Kanalizacijsko omrežje | 5,40 | 11,00 |
Plinovodno omrežje | 3,80 | 7,00 |
Vročevodno omrežje | 10,00 | 10,00 |
Javne površine | 0,70 | 2,00 |
(izračun komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme)
(1) Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme za stavbe se izračuna po naslednji enačbi:
KP(i) = (AGP x Cpop(i) x 0,5) + (ASTAVBA x Ctop(i) x 0,5)
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
– KP(i): znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme,
– AGP: površina gradbene parcele stavbe,
– Cpop(i) povprečni stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 gradbene parcele stavbe,
– ASTAVBA: bruto tlorisna površina stavbe je površina stavbe v skladu s predpisom, ki določa način izračuna površin in prostornin stavb,
– Ctop(i): povprečni stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 bruto tlorisne površine objekta,
– i: posamezna vrsta obstoječe komunalne opreme.
(2) Če gradbena parcela za manj zahtevne in zahtevne stavbe ni opredeljena, se namesto površine gradbene parcele upošteva tloris zemljišča pod stavbo, v skladu s predpisi, ki urejajo kataster nepremičnin, pomnožen s faktorjem 2,5.
(3) Ne glede na prvi odstavek tega člena se komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme za enostavne in nezahtevne stavbe, izračuna po naslednji enačbi:
KP(i) = ASTAVBA x Ctop(i) x 0,5
(4) Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme za gradbeno inženirske objekte se izračuna po naslednji enačbi:
KP(i) = AGIO x Ctop(i) x 0,5
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
– AGIO: bruto tlorisna površina gradbeno inženirskega objekta, ki je površina gradbeno inženirskega objekta, izračunana s smiselno uporabo predpisa, ki določa način izračuna površin in prostornin stavb,
– ostale oznake imajo enak pomen kot oznake v drugem odstavku tega člena.
(5) Komunalni prispevek za funkcionalne komplekse v skladu s predpisom, ki ureja razvrščanje objektov, se izračuna tako, da se izračuna vsota komunalnih prispevkov za posamezne objekte (stavbe oziroma gradbeno inženirske objekte), ki so klasificirani znotraj funkcionalnega kompleksa in dele funkcionalnega kompleksa, ki niso razvrščeni kot posamezni gradbeno inženirski objekti oziroma niso vključeni v gradbene parcele objektov znotraj kompleksa.
(6) Ne glede na drugi odstavek tega člena se za dele funkcionalnega kompleksa, ki niso razvrščeni kot posamezni gradbeno inženirski objekti oziroma niso vključeni v gradbeno parcelo stavb znotraj kompleksa, komunalni prispevek izračuna po naslednji enačbi:
KP(i) = AGIO x Ctop (i) x 0,1
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
– KP(i): znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme,
– AGIO: bruto tlorisna površina gradbeno inženirskega objekta, ki je površina gradbeno inženirskega objekta, izračunana s smiselno uporabo predpisa, ki določa način izračuna površin in prostornin stavb,
– Ctop(i): povprečni stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 bruto tlorisne površine objekta.
(izračun celotnega komunalnega prispevka)
Celotni komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo, ki se odmeri zavezancu, se izračuna po naslednji enačbi:
KP = 0,3 x ∑ KP(i)
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
– KP: znesek celotnega komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, ki se odmeri zavezancu,
– KP(i): znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme.
Z dnem uveljavitve tega pravilnika preneha veljati Pravilnik o podlagah za odmerokomunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 66/18 in 199/21 – ZUreP-3).
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-35/2022
Ljubljana, dne 24. junija 2022
EVA 2022-2550-0011
