Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 – ZUreP-3) in 28. člena Statuta Mestne občine Nova Gorica (Uradni list RS, št. 13/12, 18/17 in 18/19) je župan Mestne občine Nova Gorica dne 23. avgusta 2022 sprejel naslednji
o pripravi Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu Ob železniški postaji-jug
S tem sklepom se prične postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu Ob železniški postaji – jug (v nadaljevanju OPPN).
Ta OPPN se v prostorskem informacijskem sistemu vodi pod identifikacijsko številko: 3178.
(območje in predmet načrtovanja)
Območje OPPN se nahaja v MONG, v mestu Nova Gorica. Območje OPPN leži med železniškimi tiri na zahodu in servisno cesto ob treh stolpnicah ob Prvomajski ulici na vzhodu, na severu sega do severnega roba mejne ceste med stanovanjskim in trgovskim delom, na jugu pa meja območja poteka po parcelni meji zemljišč št. 32/1 in 32/2 k.o. Nova Gorica.
Območje OPPN se v celoti nahaja v enoti urejanja prostora NG-50/01, s podrobnejšo namensko rabo SSv – kolektivna stanovanjska gradnja visoke gostote in se ureja na podlagi veljavnega Občinskega podrobnega prostorskega načrta Ob železniški postaji – jug. Z veljavnim OPPN je na območju načrtovan kompleks stanovanjske soseske, ki je bil zasnovan v letih 2008 in 2009 na takratnih dejstvih in nima predvidene niti navezave območja na železniško postajo, niti prehodnosti območja iz smeri železniške postaje preko območja OPPN proti mestu in obratno.
Predmet načrtovanja je sprememba prometne dostopnosti in prehodnosti območja iz smeri železniške postaje proti Prvomajski ulici in naprej proti mestnemu jedru Nove Gorice, saj poteka izdelava projektne dokumentacije za nadgradnjo železniške infrastrukture na območju železniške postaje Nova Gorica. V skladu z načrtovano nadgradnjo železniške infrastrukture in posledično spremembo v OPPN predvidene prometne ureditve območja bo potrebna prilagoditev ostalih z veljavnim OPPN načrtovanih ureditev območja.
Območje OPPN obsega naslednje parcele in dele parcel v katastrski občini Nova Gorica: 21/4, 21/27, 21/77, 21/79, 21/80, 21/88, 21/89, 21/90, 21/92, 21/93, 21/94, 32/1, 32/2 in 33.
Območje OPPN meri približno 3,5 ha in se v času priprave OPPN lahko spremeni.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve prostorskih ureditev za OPPN se pridobijo z izdelavo variantnih rešitev. Podlaga za pripravo OPPN bo strokovna rešitev, izbrana med tremi variantnimi rešitvami in dopolnjena na podlagi usmeritev Mestne občine Nova Gorica.
OPPN se skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 – ZUreP-3) pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb 119. do 124. člena tega zakona, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
Ob upoštevanju minimalnih rokov posameznih faz priprave OPPN je sprejem OPPN predviden v 18 mesecih od uveljavitve tega sklepa.
Okvirni roki posameznih faz priprave OPPN so:
Faza | Rok |
Priprava osnutka OPPN ter pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora k osnutku OPPN | šest mesecev po uveljavitvi tega sklepa |
Priprava dopolnjenega osnutka OPPN | dva meseca po pridobitvi mnenj k osnutku OPPN |
Seznanitev mestnega sveta z dopolnjenim osnutkom OPPN, javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN | dva meseca po pripravi dopolnjenega osnutka |
Priprava predloga OPPN ter pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora k predlogu OPPN | štiri mesece po končani javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka OPPN |
Obravnava in sprejem predloga OPPN na mestnem svetu | štiri mesece po pridobitvi mnenj k predlogu OPPN |
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj, in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN)
Državni nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja,
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Območna enota Nova Gorica,
3. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za zaščito in reševanje, Izpostava Nova Gorica,
4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, sektor za gospodarjenje z nepremičninami,
5. Ministrstvo za promet, DRSC, Izpostava Nova Gorica,
6. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino,
7. Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje,
8. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica.
Lokalni nosilci urejanja prostora:
1. Elektro Primorska d.d.
2. Vodovodi in kanalizacija d.d., za področje odvajanja odpadnih vod in za področje vodooskrbe
3. Komunala Nova Gorica d.d.
4. Mestna občina Nova Gorica, Služba za javno infrastrukturo in nepremičnine.
Drugi udeleženci:
1. Telekom d.d., Poslovna enota Nova Gorica
2. KATE Nova Gorica
3. Adriaplin d.o.o.
4. Geoplin d.o.o.
V postopek priprave prostorskega akta se lahko vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
Mestna občina Nova Gorica seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa in spremljajočega gradiva na spletni strani Mestne občine Nova Gorica.
Mestna občina Nova Gorica o objavi sklepa in spremljajočega gradiva seznani Krajevno skupnost Nova Gorica.
Mestna občina Nova Gorica skupaj s Krajevno skupnostjo Nova Gorica izvede javno razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN. Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni, v tem času se organizira javno obravnavo razgrnjenega gradiva. Javnost se na krajevno običajen način seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je gradivo javno objavljeno, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter rokom za njihovo posredovanje.
Mestna občina Nova Gorica prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih s sklepom potrdi. Na podlagi stališč se pripravi predlog OPPN. Vsa ta gradiva občina objavi na svoji spletni strani.
Mestni svet Mestne občine Nova Gorica sprejeme OPPN z odlokom, ki se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev urejanja prostora)
Za pripravo OPPN bo treba zagotoviti naslednje podatke in strokovne podlage:
– geodetski načrt,
– prikaz stanja prostora,
– elaborat lastništva zemljišč,
– investicijske namere,
– strokovne rešitve prostorskih ureditev za OPPN,
– utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora,
– utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s strateškim in izvedbenih delom občinskega prostorskega načrta mestne občine Nova Gorica,
– elaborat ekonomike,
– druge študije glede na zahteve nosilcev urejanja prostora,
– druge podatke in strokovne podlage, za katere se v postopku priprave OPPN ugotovi, da jih je treba pripraviti.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Pripravo sprememb in dopolnitev OPPN financira Mestna občina Nova Gorica, ki v ta namen skladno z določili zakona, ki ureja javno naročanje, sklene pogodbo z izdelovalcem prostorskega akta, ki izpolnjuje zakonske pogoje za prostorsko načrtovanje. Obveznosti izdelovalca prostorskega akta se določijo s pogodbo med Mestno občino Nova Gorica in izdelovalcem prostorskega akta.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati takoj po objavi.
Ta sklep se skupaj z mnenjem Zavoda za ohranjanje narave ter mnenjem o obveznosti izvedbe presoje o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti presoje sprejemljivosti na varovana območja, objavi v prostorsko informacijskem sistemu ter na spletni stani Mestne občine nova Gorica www.nova-gorica.si/za-obcane/prostorski-akti/.
Št. 3503-0005/2022-2
Nova Gorica, dne 23. avgusta 2022
Mestne občine Nova Gorica
