Na podlagi 129. člena v povezavi s 3. točko 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) ter 28. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 87/15 in 12/16 – popravek in 69/17) je župan Občine Slovenske Konjice sprejel
o pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta prenove starega mestnega jedra Slovenske Konjice
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta prenove starega mestnega jedra Slovenske Konjice, v nadaljevanju SD ZN.
(2) Pravna podlaga za izdelavo SZ ZN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21), v nadaljevanju ZUreP-3 in vsi ostali relevantni zakoni in podzakonski akti.
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje SD ZN se nahaja na enoti urejanja prostora UN1/125 in del v UN1/126, v nadaljevanju EUP, z oznako podrobnejše namenske rabe CU (osrednja območja centralnih dejavnosti), za katero je z Občinskim prostorskim načrtom Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 70/16), v nadaljevanju OPN, v 157. členu določeno podaljšanje veljavnosti prostorsko izvedbenih aktov in za njih veljavni PIA so naslednji:
– UN1/125 – Odlok o sprejetju ZN prenove starega mestnega jedra Slovenske Konjice (Uradni list SRS, št. 35/85, s.i.d. v Uradni list RS, št. 1/98, 4/00, 28/03, 98/09, 50/15).
– UN1/126 – Odlok o sprejetju LN Poslovna cona Pod goro II (Uradni list RS, št. 62/07, 75/10, 17/14).
(2) Na območju SD ZN se bodo določili pogoji in usmeritve za ureditev po primernejši izkoriščenosti še nepozidanih zemljišč in objektov s pripadajočimi manipulativnimi površinami. SD ZN se nanašajo tudi na dopolnitve tekstualnega dela odloka za celotno območje ZN zaradi uskladitve določil 107. člena veljavnega OPN, vezano na konkretizacijo glede dopustnih vrst nezahtevnih in enostavnih objektov ter glede začasnih objektov in uskladitve dopustnih odstopanj skladno z veljavnimi predpisi ter izvedenim stanjem.
(3) Območje SD ZN grafičnega dela zajema zemljišča s parcelami št. 172/1, 171/4, 1585/1, 1913, 171/2, 170/4, 1814/1, 171/7, 171/6, 170/3, 1346/1del, 1748/2del, 168/2, 168/3, 1609, 168/4, 1585/1del vse k.o. 1115 Slovenske Konjice, skupne površine cca 0,5 ha.
(4) Območje načrtovanja se lahko na podlagi rešitev in ugotovitev iz strokovnih podlag ali na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora v postopku priprave SD ZN tudi spremeni – smiselno razširi ali zoži z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3.
Priprava SD ZN bo izvedena v skladu z ZUreP-3, po rednem postopku, pri čemer se smiselno uporabljajo določbe od 119. do 124. člena. V skladu s 128. členom se za SD ZN celovita presoja vlivov na okolje ne izvede.
(roki za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1) Prikaz posameznih faz priprave prostorskega akta:
Priprava ocene stanja v prostoru |
Pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o verjetnosti pomembnih vplivov na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja |
Objava sklepa |
Pridobitev smernic NUP-ov |
Priprava osnutka prostorskega akta in pridobitev 1. mnenja NUP-ov |
Priprava dopolnjenega osnutka prostorskega akta |
Javna razgrnitev in javna obravnava |
Priprava stališča do pripomb in predlogov |
Priprava predloga prostorskega akta in pridobitev 2. mnenja NUP-ov |
Priprava usklajenega predloga |
Obravnava na odboru in sprejemanje odloka na občinskem svetu |
Objava prostorskega akta |
(2) Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je zaključek priprave SD ZN predviden v desetih mesecih.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za okolje in prostor, DRSV, Krekova ulica 17, 2000 Maribor;
3. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;
4. Petrol d.d., Dunajska cesta 50, 1000 Ljubljana;
5. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;
6. JKP d.o.o. Slovenske Konjice, Celjska c. 3, 3210 Slov. Konjice;
7. Telekom Slovenije d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Lava 1, 3000 Celje;
8. Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o., Mestni trg 12, 3210 Slovenske Konjice;
9. Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, 3210 Slovenske Konjice;
10. Drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave SD ZN izkazalo, da so tangirani.
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave SD ZN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(način vključevanja javnosti)
V postopku priprave SD ZN bo javnost seznanjena z dopolnjenim osnutkom SD ZN v času javne razgrnitve, ki bo trajala 30 dni in javne obravnave. Javna razgrnitev gradiva bo potekala v prostorih Občine Slovenske Konjice, Stari trg 29, 3210 Slovenske Konjice, na sedežu Krajevne skupnosti Slovenske Konjice, Toneta Melive 2, 3210 Slovenske Konjice. Na spletni strani občine, v tedniku Novice ter na oglasni deski Občine Slovenske Konjice bo objavljeno javno naznanilo o kraju in času javne razgrnitve in javne obravnave. V času javne razgrnitve bo zainteresirana javnost lahko podala pripombe in predloge na načrtovane ureditve, ki bodo proučeni in bodo do njih zavzeta stališča, ki bodo javno objavljena na spletni strani občine.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD ZN)
Pripravo SD ZN skupaj s strokovnimi podlagami financira občina.
(presoja sprejemljivosti na okolje)
Poziv za pripravo mnenja o verjetnosti pomembnih vplivov na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja je bil posredovan Zavodu Republike Slovenije za varstvo narave, OE, Celje, Vodnikova ul. 3, 3000 Celje. Ta je v zadevi št. 3563-0089/2022-3 z dne 25. 8. 2022 podal oceno, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Slovenske Konjice.
Št. 350-0012/2022
Slovenske Konjice, dne 2. septembra 2022
