Na podlagi 163. in 164. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21), 3., 13., 15., 17. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr., 34/19, 199/21 – ZUreP-3) in 11. člena Statuta Občine Dobje (Uradni list RS, št. 81/18) je Občinski svet Občine Dobje na 19. redni seji dne 17. 10. 2022 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN gospodarska cona »Zgornje Brezje«
(1) S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za OPPN gospodarska cona »Zgornje Brezje« (v nadaljevanju: program opremljanja).
(2) Program opremljanja je na vpogled na sedežu Občine Dobje pod številko POSZ-37/2022 ter v prostorskem informacijskem sistemu.
(3) Program opremljanja določa:
– območje opremljanja,
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
– roke za izvedbo in etapnost opremljanja,
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja,
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(4) Podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo iz prejšnjega odstavka, določene s tem odlokom, so:
– obračunska območja nove komunalne opreme,
– skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme,
– obračunski stroški nove komunalne opreme na enoto mere,
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN) pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(5) Podlage za izdelavo programa opremljanja:
– Odlok o podrobnem občinskem prostorskem načrtu OPPN gospodarska cona »Zgornje Brezje« (Uradni list RS, št. 75/18, v nadaljevanju: OPPN),
– Elaborat programa opremljanja stavbnih zemljišč za OPPN gospodarska cona »Zgornje Brezje«, oktober 2022 (v nadaljevanju: Elaborat programa opremljanja).
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka.
(1) Območje opremljanja obsega enote urejanja prostora EUP DO 60.
(2) Območje opremljanja je razvidno iz grafičnega prikaza; priloga 1: Območje opremljanja.
(obstoječa in nova komunalna oprema ter druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Območje opremljanja je že opremljeno z naslednjo komunalno opremo (obstoječa komunalna oprema):
– obstoječe omrežje cest,
– obstoječe omrežje vodovoda.
(2) Nova komunalna oprema:
– novo omrežje ceste,
– novo omrežje vodovoda.
(3) Manjkajoča druga gospodarska javna infrastruktura
– elektroenergetsko omrežje,
– telekomunikacijsko omrežje.
(4) Podrobnejša opredelitev obstoječe in nove komunalne opreme ter druge gospodarske javne infrastrukture je razvidna iz elaborata programa opremljanja.
(5) Nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura je razvidna iz grafičnega prikaza; priloga 2: Nova komunalna oprema in druga javna infrastruktura.
5. člen
(roki za izvedbo in etapnost opremljanja)
Komunalna oprema na območju OPPN je že zgrajena in predana v upravljanje.
(finančna sredstva za izvedbo opremljanja)
(1) Sredstva za opremljanje območja OPPN so bila zagotovljena iz proračunskih sredstev Občine Dobje.
(2) Stroški graditve nove komunalne opreme so podrobneje opredeljeni v elaboratu programa opremljanja.
(3) Zemljišča, ki jih je bilo potrebno pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč in so upoštevani v finančnih sredstvih za opremljanje navedeni v drugem odstavku tega člena, so razvidni iz grafičnega prikaza; priloga 3: Pridobljena zemljišča.
(obračunska območja nove komunalne opreme)
(1) Obračunska območja nove komunalne opreme:
nova komunalna oprema | obračunsko območje | površina gradbenih parcel stavb [m2] | bruto tlorisna površina objektov [m2] |
novo omrežje cest | CESN | 25.345 | 20.276 |
novo omrežje vodovoda | VODN | 25.345 | 20.276 |
(2) Obračunska območja posamezne nove komunalne opreme so razvidne iz grafičnega prikaza; priloga 4: Obračunsko območje – novo omrežje cest in priloga 5: Obračunsko območje – novo omrežje vodovoda.
(skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme)
Prikaz skupnih in obračunskih stroškov nove komunalne opreme:
nova komunalna oprema | obračunsko območje | skupni stroški brez DDV [€] | obračunski stroški brez DDV [€] |
novo omrežje cest | CESN | 420.517,78 | 249.085,05 |
novo omrežje vodovoda | VODN | 118.272,90 | 70.056,52 |
SKUPAJ | | 538.790,68 | 319.141,57 |
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Stroški opremljanja m2 gradbene parcele stavbe (CpN) in m2 bruto tlorisne površine objekta (CtN) se obračunajo z upoštevanjem naslednjih vrednosti:
nova komunalna oprema | obračunsko območje | CpN [€/m2] | CtN [€/m2] |
novo omrežje cest | CESN | 9,83 | 12,28 |
novo omrežje vodovoda | VODN | 2,76 | 3,46 |
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe in površine objekta)
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta ([DtN) znaša DpN = 0,3 ter DtN = 0,7.
(izračun komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:
KPNOVA(i) = (AGP · CpN(i) · DpN) + (ASTAVBA · CtN(i) · DtN) KPNOVA =∑KPNOVA(i)
zgornje oznake pomenijo:
AGP | površina gradbene parcele stavbe, |
ASTAVBA | bruto tlorisna površina stavbe, |
DpN | delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
DtN | delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
CpN(i) | stroški posamezne vrste nove komunalne opreme na m2 gradbene parcele stavbe, |
CtN(i) | stroški posamezne vrste nove komunalne opreme na m2 bruto tlorisne površine objekta, |
i | posamezna vrsta nove komunalne opreme, |
KPNOVA(i) | znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto nove komunalne opreme, |
KPNOVA | znesek komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, ki se odmeri zavezancu. |
(vpogled v elaborat programa opremljanja)
Elaborat programa opremljanja je na vpogled na sedežu Občine Dobje ter v prostorskem informacijskem sistemu.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-007/2022
Dobje, dne 17. oktobra 2022
