Št. 3527-0001/2022 Ob-2086/22, Stran 1171
Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, v skladu z določili 9. člena Pravilnika o subvencioniranju obnov fasad in streh v starem mestnem jedru Pirana, Uradni list RS, št. 64/17 z dne 17. 11. 2017 in na podlagi Odloka o proračunu Občine Piran za leto 2022 (Uradni list RS, št. 11/22) objavlja
za dodelitev sredstev za subvencioniranje obnov fasad in streh v starem mestnem jedru Pirana za leto 2022
1. Namen javnega razpisa: namen javnega razpisa je spodbujanje obnove stavb v starem mestnem jedru Pirana z namenom urejanja videza mesta, oživljanja mestnega jedra ter ohranjanja in vzdrževanja kulturne dediščine starega mestnega jedra.
2. Predmet razpisa: predmet javnega razpisa je dodeljevanje proračunskih sredstev za subvencioniranje obnove fasad v starem mestnem jedru Piran v obdobju od vključno dne 1. 1. 2022 do vključno 15. 11. 2022.
3. Pogoji za kandidiranje na razpisu: ukrepi, opredeljeni s tem razpisom, se izvajajo na območju starega mestnega jedra Pirana, kot je opredeljeno v Odloku o Asanacijskem načrtu mesta Piran (Uradne objave Primorskih novic 10/77 in 15/98). Upravičenci do subvencije tega pravilnika so fizične osebe, ki so lastniki ali solastniki ali najemniki s soglasjem lastnika stanovanj ali stanovanjskih stavb znotraj območja starega mestnega jedra Pirana in imajo stalno prebivališče na območju Občine Piran. Upravičenci ne smejo imeti neporavnanih finančnih obveznosti do Občine Piran. Prijavitelji morajo izpolnjevati pravnoformalne pogoje iz razpisa. Sredstva bodo dodeljena na podlagi ustreznih dovoljenj za obnovo, mnenja (oziroma soglasja, če je bilo le to pridobljeno pred uveljavitvijo Gradbenega zakona, Uradni list RS, št. 61/17, 72/17) Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije OE Piran za obnovo, pridobljenega pred izvajanjem posamezne faze prenove in popisa del s ponudbenimi predračuni.
4. Upravičeni stroški
Upravičeni stroški po tem razpisu so stroški, potrebni za obnovo ulične fasade in/ali obnove strehe na območju starega mestnega jedra Pirana, kot so našteti v točki 4.1 in 4.2 tega razpisa.
Upravičeni stroški so tisti, ki so nastali v času od 1. 1. 2022 do vključno 15. 11. 2022. Upoštevani bodo računi, izdani v obdobju od vključno 1. 1. 2022 do vključno 15. 11. 2022, pod pogojem, da bodo poravnani najkasneje do 15. 11. 2022.
4.1 Upravičeni stroški obnove ulične fasade za sofinanciranje, ki vključujejo DDV, so:
– ureditev gradbišča in postavitev oziroma najem fasadnega odra;
– odstranitev obstoječega dotrajanega ometa;
– odstranitev ali zaščita elementov fasade (portali, žlebovi, okenske police, zaščite na okrasnih fasadnih elementih, balkoni in ograje ter vodi za odvajanje klimatskih naprav);
– popravilo poškodovanega fasadnega ometa oziroma izvedba novega ometa;
– čiščenje, peskanje in domodelacija kamnitih elementov fasade;
– restavriranje z možnostjo rekonstrukcije fasadne dekoracije;
– oplesk fasade s fasadno barvo;
– popravilo poškodovanih lesenih polken ali zamenjava dotrajanih lesenih polken z lesenimi polkni;
– popravilo poškodovanih lesenih oken ali lesenih vrat ali zamenjava dotrajanih lesenih oken ali lesenih vrat z lesenimi okni ali lesenimi vrati, čiščenje in odvoz odpadkov na deponijo, vključno s plačilom takse;
– stroški gradbenega nadzora in koordinacije varstva ter zdravja pri delu.
4.2 Upravičeni stroški obnove strehe za sofinanciranje, ki vključujejo DDV, so:
– ureditev gradbišča in postavitev odra ter zaščitnih nadstreškov;
– odstranitev dotrajane strešne kritine, slemenjakov, obrob, žlebov …;
– odstranitev dotrajanih strešnih letev;
– dobava materiala, dobava strešnih letev ter letvanje;
– izvedba strešne hidroizolacije;
– dobava in polaganje nove kritine, izvedba novih pločevinastih obrob;
– popravilo ali rekonstrukcija napuščev;
– ponovna montaža žlebov in odtokov oziroma dobava in montaža novih žlebov;
– ponovna montaža strelovodov z meritvami upornosti;
– stroški čiščenja in odvoza na deponijo, vključno s plačilom takse;
– stroški gradbenega nadzora in koordinacije varstva ter zdravje pri delu.
5. Višina subvencioniranja
V letu 2022 je na osnovi sprejetega proračuna Občine Piran za izvedbo celotnega postopka obnove fasad in streh v starem mestnem jedru Pirana razpisanih 20.000,00 EUR.
Obnova streh in fasad se na osnovi tega razpisa v letu 2022 subvencionira v višini do 50 % upravičenih stroškov, vendar ne več kot 5.000,00 EUR vključno z DDV na posamezno stavbo.
Odstotek subvencije se določi na osnovi točkovanja. 1 točka je enakovredna 1 % subvencije (odstotek subvencioniranja upravičenih stroškov). Merila za točkovanje so naslednja:
a) Lega stavbe
Obnova stavbe ob glavnih trgih in ulicah mesta ter obrežjih mest:1
1 Pri določanju točk, ki se nanašajo na obnovo stavbe ob glavnih trgih in ulicah mesta ter obrežjih mesta, se ne upošteva naslov stavbe, temveč dejanska lega fasade, ki je predmet obnove. V primeru, da gre za obnovo strehe bo merodajna lega stavbe, in sicer tako, da bo točke prejela obnova, ki bo z vsaj enim delom mejila na zgoraj navedene ulice in obrežja. V primeru sanacije fasade bo dodatne točke prejela stavba, ki predvideva sanacijo fasade vsaj na tisti strani objekta, ki meji na eno izmed ulic ali obrežij, navedenih v razpisu.
Prvomajski trg, Tartinijev trg, Zelenjavni trg, Rokov trg, Ribiški trg, Gregorčičeva ulica, Verdijeva ulica, Ulica IX. Korpusa, Rozmanova ulica, Ulica Svobode, Župančičeva ulica, Tomšičeva ulica, Prešernovo nabrežje, Kidričevo nabrežje, Cankarjevo nabrežje | 10 točk |
Obnova stavbe na ostalih območjih starega mestnega jedra Pirana | 5 točk |
b) Posebne okoliščine stavbe
Posamezna stavba je razglašena za kulturni spomenik – spomenik meščanske arhitekture in je vpisana v register kulturne dediščine s svojo EŠD | 10 točk |
Stavba ni razglašena za kulturni spomenik – spomenik meščanske arhitekture | 5 točk |
c) Stanje fasade in strehe
Močno poškodovana fasada2 ali prenova strehe skupaj s fasado ne glede na stanje poškodovanosti | 30 točk |
Srednje poškodovana fasada3 (brez sanacije strehe) | 25 točk |
Manj poškodovana fasada4 (brez sanacije strehe) ali sanacija samo strehe | 10 točk |
Sanacija nepoškodovane strehe | 5 točk |
SKUPAJ 50 točk |
2 Za močno poškodovano fasado šteje fasada, ki ima poškodovan venec ali v primeru odpadanja ometa na fasadi in vencu stavbe. Za močno poškodovano fasado se v vsakem primeru šteje fasada na objektu, ki je zaradi razpok na fasadi ali vencu opredeljen kot nevarni objekt na podlagi odločbe pristojnega inšpektorata za okolje in prostor.
3 Za srednje poškodovano fasado šteje fasada, na kateri omet odpada na manjših površinah.
4 Za manj poškodovano fasado šteje fasada, s katere se lušči omet ali v primeru manjših razpok fasade.
Če se za isto stavbo prijavi na razpis več upravičencev, ki so solastniki stavbe, se znesek razdeli posameznim upravičencem v sorazmerju z deležem, ki so ga plačali za izvedbo investicije v prenovo fasade oziroma strehe, vendar ne več kot znaša njihov solastniški delež na skupnih prostorih.
Občina Piran si pridržuje pravico, da zagotovljenih sredstev ne podeli in ponudbo zavrne, če so predvidena sredstva že porabljena.
V primeru, da so računi pri uveljavljanju zahtevka za izplačilo sredstev predloženi v nižji vrednosti, kot so znašali predračuni ob podajanju vloge, se vrednost dodeljenih sredstev temu ustrezno zmanjša.
V primeru, da so računi pri uveljavljanju zahtevka za izplačilo sredstev predloženi v višji vrednosti, kot so znašali predračuni ob podajanju vloge, se sredstva dodelijo v višini, ki je določena v odločbi o višini odobrenih sredstev.
6. Merila in kriteriji ter način dodeljevanja sredstev
Postopek za dodelitev sredstev vodi tričlanska strokovna komisija, ki jo imenuje župan.
Strokovne in administrativno tehnične naloge za komisijo opravlja pristojni organ občinske uprave.
Prijave bo pregledala in ocenila strokovna komisija za obnovo fasad in streh na hišah znotraj območja starega mestnega jedra Pirana.
7. Vsebina prijave
Prijava mora vsebovati:
– Izpolnjeno vlogo za dodelitev subvencije na predpisanem obrazcu Občine Piran (Obrazec 1).
– Parafiran vzorec pogodbe (Obrazec 2).
– Dokazilo o lastništvu oziroma solastništvu stavbe: Komisija bo sama preverila javno dostopne podatke v zemljiški knjigi. V kolikor lastnina prijavitelja na razpis še ni vknjižena v zemljiško knjigo, mora dostaviti kopijo pravnega posla s kopijo zemljiškoknjižnega predloga za vknjižbo lastninske pravice oziroma mora dostaviti sodbo, iz katere nedvomno izhaja lastništvo nepremičnine.
– Podpisano izjavo najmanj 75 % solastnikov/etažnih lastnikov stavbe, glede na njihove solastniške deleže, da soglašajo z obnovitvenimi deli.
– Pooblastilo upravniku stavbe, če se na razpis prijavlja upravnik v imenu solastnikov stavbe oziroma pooblastilo ostalih lastnikov prijavitelju v primeru, da hiša nima upravnika in se prijavlja na razpis eden izmed lastnikov (upravičenec do sredstev) ali druga fizična oseba.
– Kulturnovarstveni pogoji in mnenje ZVKDS OE PIRAN (oziroma soglasje, če je bilo pridobljeno pred uveljavitvijo Gradbenega zakona, Uradni list RS, št. 61/17, 72/17).
– Predračun z opisom predvidenih del s strani izvajalca del.
– Fotografije (najmanj 3) stanja fasade pred obnovo in stavbnega pohištva in strehe, če sta predmet obnove tudi zamenjava stavbnega pohištva in strehe.
8. Kraj in rok za oddajo prijav
Pisne prijave je treba predložiti na naslov Občina Piran, Urad za gospodarstvo in turizem, Tartinijev trg 2, 6330 Piran s pripisom »Javni razpis za subvencioniranje obnov fasad in streh v starem mestnem jedru Pirana – Ne odpiraj«.
Na zadnji strani pisemske ovojnice mora biti pripisano ime in priimek prijavitelja ter njegov naslov. Rok za prijavo na javni razpis začne teči z dnem objave tega razpisa in je odprt do 1. 9. 2022.
Ne glede na datum in način pošiljanja prijave bosta upoštevana datum in ura prispetja prijave v vložišče Občine Piran, Tartinijev trg 2, Piran.
Odpiranje in pregled prejetih vlog za dodelitev sredstev vodi strokovna komisija. Prispele vloge bo odpirala sproti po vrstnem redu prispetja. Odpiranje vlog ni javno.
O odpiranju vlog se vodi zapisnik.
Strokovna komisija pregleda popolnost prispelih vlog in izpolnjevanje pogojev, določenih v javnem pozivu ter pripravi predlog prejemnikov sredstev.
O dodelitvi sredstev se odloči z odločbo, zoper katero je možna pritožba.
Po pravnomočnosti odločbe je upravičenec dolžan v roku 30 dni skleniti pogodbo o subvencioniranju, v kateri se določijo medsebojna razmerja, pravice in obveznosti.
Če se upravičenec v danem roku ne odzove oziroma ne sklene pogodbe, odločba o dodelitvi subvencije preneha veljati.
Upravičenci, ki bodo oddali nepopolne vloge bodo pozvani k dopolnitvi vlog. Občina Piran bo iz nadaljnjega postopka izločila vse:
– vloge, ki jih ni vložila upravičena oseba v skladu s 3. točko tega razpisa;
– prepozne vloge in prepozne dopolnitve vlog;
– vloge, ki bodo tudi po pozivu k dopolnitvi nepopolne.
9. Dodeljevanje sredstev: sredstva bodo dodeljena na podlagi vrstnega reda prispetja popolnih vlog na Občino Piran in do porabe sredstev subvencioniranja. Prejete prijave po porabi sredstev subvencioniranja bo komisija neodprte vrnila pošiljatelju na naslov, naveden na ovojnici. V primeru hkratnega prejema več popolnih vlog, katerih prijavljena vrednost bi presegla vrednost, določeno v tem javnem razpisu, vrstni red komisija z žrebom.
10. Koriščenje sredstev
Sredstva se izplačajo upravičencu na podlagi določil medsebojne pogodbe po izvedenih delih in po priloženih dokazilih, navedenih v javnem razpisu.
Sredstva se dodeljujejo upravičencem po vrstnem redu prispelih popolnih vlog do porabe proračunskih sredstev tekočega leta za ta namen.
Upravičenec do sredstev je dolžan najkasneje do 16. 11. 2022 Občini Piran predložiti Zahtevek za izplačilo sredstev za sofinanciranje obnove fasad in streh v starem mestnem jedru Pirana – Obrazec 4 skupaj z obveznimi prilogami.
11. Uporaba pravilnika: glede postopka pridobitve subvencije in pogojev pridobitve, ki niso posebej določeni v tem razpisu, se uporablja Pravilnik o dodeljevanju proračunskih sredstev za obnovo fasad in streh v starem mestnem jedru Pirana (Uradni list RS, št. 64/17 z dne 17. 11. 2017). Na morebitna prejeta vprašanja bo podala odgovore Strokovna komisija za izvedbo in nadzor postopka obnov fasad in streh v starem mestnem jedru Pirana.
12. Dodatna pojasnila: dodatna pojasnila lahko zainteresirani dobijo na naslovu: Občina Piran, Urad za okolje in prostor, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, tel. 05/671-03-36. Razpisna dokumentacija je od dneva objave do izteka prijavnega roka brezplačno dostopna na spletni strani Občine Piran www.piran.si.
