Na podlagi 129. člena in v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21) ter 34. člena Statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 65/17) sprejemam
o pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Turistično-oskrbovalni center III, Grosuplje/TOC III
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Turistično-oskrbovalni center III, Grosuplje/TOC III (v nadaljevanju SDZN).
(2) Pravna podlaga za izdelavo SDZN je Zakon o urejanju prostora ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju ZUreP-3), Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 8/13, 59/15 in 47/19; v nadaljevanju OPN), Odlok o zazidalnem načrtu Turistično-oskrbovalni center III, Grosuplje/TOC III (Uradni list RS, št. 28/99, popr. – 39/00, popr. – 22/02, 45/04 in 94/07; v nadaljevanju Zazidalni načrt TOC III ali ZN) ter vsi ostali relevantni zakoni in podzakonski predpisi.
Okvirno območje načrtovanja
(1) Območje načrtovanja s SDZN se nahaja na severnem robu Grosuplja, ob avtocestnem priključku, med obstoječo gospodarsko cono na zahodu in potokom Grosupeljščica na vzhodu. Na jugu je omejeno s cesto Ob Grosupeljščici–Jerova vas, na severu pa z obstoječo pozidavo severnega dela ZN TOC III. Območje, ki je v večji meri že pozidano, danes funkcionira kot urejena gospodarska cona. Obsega del enote urejanja prostora (EUP) z oznako GR 99.
(2) Območje je v celoti stavbno zemljišče, s podrobnejšo namensko rabo območje gospodarske cone (IG).
(3) Območje obsega približno 3,7 ha in zajema zemljišča s parc. številkami: 172/7, 172/23, 172/24, 171/1, 172/14, 172/13, 172/9, 172/8, 172/18, 172/10, 172/16, 172/20, 172/19, 165/2, 171/7, 172/3, 158/15, 158/16, 157/7, 157/12, 157/9, 171/8, 161/3, 162/2, 163/4, 160/2, 158/10, 172/14, 159/4, 159/5, 158/1, 157/1, 159/2, 158/3, 160/3, 158/4, 160/5, 158/13, 163/12, 164/18, 157/10, 158/14, 163/13, 163/18, 164/5, 163/10, 164/16, 164/17, 164/11, 164/14, 164/15, 163/15, 163/15, 163/17, 163/11, 163/19, 163/20, vse k.o. Grosuplje – naselje.
(4) Območje načrtovanja se lahko tekom postopka priprave SDZN tudi spremeni z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja ter ostale ureditve gospodarske javne infrastrukture.
(5) Pobudnik priprave SDZN so lastniki v območju načrtovanja.
(1) Razlog za izdelavo SDZN je nadgradnja obstoječih in novih programov oziroma dejavnosti, ki so posledica razvoja tehnologije, boljše funkcionalnosti posameznih mikrolokacij območja, pri čemer oblikovni pogoji ter pogoji za umeščanje odstopajo od določil sedaj veljavnega odloka.
(2) Predmet SDZN je sprememba določil veljavnega Zazidalnega načrta TOC III, tako da se omogoči gradnja poslovnih in proizvodnih objektov s pripadajočimi zunanjimi površinami.
Način pridobitve strokovnih rešitev
(1) Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev obravnavanega območja se izdelajo v sklopu izdelave SDZN. V sklopu izdelave se po potrebi oziroma na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju NUP) zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oziroma rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine, za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro ter morebitne uskladitve teh rešitev v zvezi z izdanimi smernicami in mnenji ter drugimi zahtevami pristojnih NUP.
(2) Izdelovalec mora pri načrtovanju upoštevati strokovne podlage, ki so bile izdelane in pridobljene v času postopka priprave Občinskega prostorskega načrta Občine Grosuplje, strokovne podlage izdelane v postopku priprave ZN ter druge strokovne podlage, ki so bile izdelane za obravnavo sosednjih območij.
(3) Skladno z 68. členom ZUreP-3 se izdela elaborat ekonomike.
SDZN se skladno s 119. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.
Okvirni roki za pripravo SDZN in njegovih posameznih faz
(1) Priprava SDZN bo potekala v naslednjih fazah in rokih izvedbe:
– izdelava osnutka (konec februarja 2023);
– pridobitev prvih mnenj NUP (marec 2023);
– izdelava dopolnjenega osnutka za javno razgrnitev in elaborata ekonomike (konec marca 2023);
– izvedba javne razgrnitve, javne obravnave (april 2023);
– priprava predloga stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve (maj 2023);
– zavzetje stališč do pripomb in predlogov s strani župana (maj 2023);
– izdelava predloga (maj 2023);
– pridobitev drugih mnenj NUP (junij 2023);
– izdelava usklajenega predloga (julij 2023);
– obravnava usklajenega predloga na občinskem svetu in sprejem (julij 2023);
– objava odloka v uradnem glasilu in izdelava končnega gradiva SDZN (avgust 2023);
– arhiviranje sprejetega dokumenta (avgust 2023).
(2) Navedeni roki so okvirni in se lahko zaradi nepredvidljivih razlogov ali krajših oziroma daljših rokov vseh udeležencev, ki sodelujejo v postopku, tudi spremenijo.
Nosilci urejanja prostora
(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
Državni nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana; gp.mop@gov.si
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja srednje Save, Vojkova cesta 22, 1000 Ljubljana; gp.drsv@gov.si
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana; urszr@urszr.si
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana; glavna.pisarna@mors.si
– Ministrstvo za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana; gp.mzi@gov.si
Lokalni nosilci urejanja prostora:
– Javno komunalno podjetje, Cesta na Krko 7, 1290 Grosuplje (vodovod, kanalizacija, odpadki); info@jkpg.si
– Občina Grosuplje, Urad za komunalno infrastrukturo, Taborska cesta 2, 1290 Grosuplje; info@grosuplje.si
Drugi udeleženci:
– Elektro Ljubljana d.d., Slovenska cesta 58, 1000 Ljubljana; info@elektro-ljubljana.si
– Energetika Ljubljana, Verovškova ulica 62, 1000 Ljubljana, d.o.o., Cesta ljubljanske brigade 11b, 1001 Ljubljana; info@energetika-ljubljana.si
– Telekom Slovenije d.d., Stegne 19, 1000 Ljubljana; sprejemna.pisarna@telekom.si
(2) Če se v postopku priprave SDZN ugotovi, da je potrebno pridobiti mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi naknadno.
Načrt vključevanja javnosti
Predvideno je z zakonom predpisano sodelovanje javnosti. Dopolnjeni osnutek se javno objavi in razgrne za najmanj 30 dni. V tem času bo javnosti omogočeno podajanje pripomb in predlogov na objavljeno in razgrnjeno gradivo. Javnost bo s krajem in časom javne razgrnitve gradiva in javne obravnave, načinom podajanja pripomb ter rokom za njihovo podajanje, seznanjena preko objave naznanila o javni razgrnitvi v Uradnem listu Republike Slovenije, na spletni strani Občine Grosuplje, na krajevno običajen način in preko oglasnih desk na Občini Grosuplje. Razgrnjeno gradivo bo objavljeno na spletni strani Občine Grosuplje, v fizični obliki bo na ogled tudi v prostorih Občine Grosuplje.
Izvedba celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja
Zavod RS za varstvo narave je z dopisom, št. 3563-0060/2022-3 dne 22. 7. 2022, obvestil izdelovalca SDZN oziroma Občino Grosuplje, da območje plana SDZN in njegovega daljinskega vpliva leži izven posebnega varstvenega območja (Natura 2000) in zavarovanega območja, zaradi česar ocenjujejo, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SDZN
Izdelavo SDZN financirajo zasebni pobudniki, vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi podlagami, rešitvami, geodetskim posnetkom in elaboratom ekonomike.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter spletni strani Občine Grosuplje na povezavi https://www.grosuplje.si/objave/107 in začne veljati dan po objavi.
Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 3387.
Št. 35005-0002/1998
Grosuplje, dne 30. januarja 2023
