Na podlagi 129. člena in v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O) ter 30. členom Statuta Občine Gornji Petrovci (Uradni list RS, št. 101/06) sprejemam
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora PE 7
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora PE 7 (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja v naselju Peskovci, južno ob regionalni cesti Hodoš–Petrovci in železniški progi Ormož–Hodoš.
(2) Območje OPPN obsega zemljišča ali dele zemljišč s parcelnimi številkami 2887, 2845/1, 2845/2, 2850, 2851, 2818/3, 2569, 2570/1, 2570/2, 2751, 2740, 2742/2, 2075, 2153, 2134, 2152, 2151, 2150, 2149, 2148, 2147, 2146, 2145, 2144, 2143, 2106, 2105, 2102, 2103, 2098 in 2101 vse v k.o. 16 – Peskovci.
(3) Površina območja OPPN meri 131.361,9 m² oziroma 13,1 ha.
(4) Območje OPPN zajema glede na Občinski prostorski načrt Občine Gornji Petrovci (Uradni list RS, št. 204/20 in 171/21) (v nadaljnjem besedilu: OPN) enoto urejanja prostora PE 7 z oznakami podrobnejše namenske rabe IK (površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo), ZD (druge urejene zelene površine), PC (površine cest) in VC (celinske vode). Za enoto urejanja prostora PE 7 je z OPN predvidena izdelava OPPN za kompleksno ureditev kmetije oziroma umestitev nestanovanjskih kmetijskih stavb in dopustno možnostjo umestitve tudi stanovanjske stavbe za lastnika kmetije.
(5) Območje OPPN je delno pozidano z nestanovanjskimi kmetijskimi stavbami, ki se nahajajo pretežno na severnem delu območja OPPN.
(6) V neposredni bližini oziroma ob severu območja OPPN poteka elektroenergetsko, vodovodno in komunikacijsko omrežje, regionalna in lokalna cesta ter železnica.
(7) Območje OPPN se v celoti nahaja na območju varstva naravnih vrednot in ohranjanja biotske raznovrstnosti (naravna vrednota Peskovski potok, območje Natura 2000 Goričko, ekološko pomembno območje Goričko, zavarovano območje Krajinski park Goričko) ter erozijsko ogroženem območju z zahtevnimi zaščitnimi ukrepi, delno oziroma severni del območja OPPN pa tudi na poplavno ogroženem območju (zelo redke poplave).
(8) Območje OPPN se lahko v času postopka priprave OPPN naknadno še spremeni.
(9) Z OPPN se načrtuje:
– gradnja nestanovanjskih kmetijskih stavb (stavbe za rejo živali, stavbe za skladiščenje pridelka, druge nestanovanjske kmetijske stavbe),
– gradnja enostanovanjske stavbe,
– gradnja gradbenih inženirskih objektov,
– gradnja pomožnih objektov,
– ureditev zunanjih površin,
– drugi gradbeni posegi.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3.
V skladu s 129. členom ZUreP-3 se za postopek priprave in sprejetja OPPN smiselno uporabijo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.
Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je zaključek priprave OPPN predviden v dvanajstih mesecih po začetku postopka priprave.
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Sektor za občinsko prostorsko načrtovanje in zemljiške ukrepe, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Urad za upravljanje z vodami, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota,
– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,
– Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor,
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,
– Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota,
– Telekom Slovenije, d.d., TKO vzhodna Slovenija, Titova cesta 38, 2000 Maribor,
– Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana,
– Občina Gornji Petrovci, Gornji Petrovci 31d, 9203 Petrovci.
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se v postopek vključi v času javne razgrnitve in javne obravnave.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Za pripravo OPPN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in morebitne druge strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora.
(2) Pripravo OPPN v celoti financira Rok Šiftar, Polana 2, 9000 Murska Sobota.
(potrebnost izvedbe celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja)
(1) Za OPPN se celovita presoja vplivov na okolje izvede.
(2) Z mnenjem št. 3563-0297/2023-2 z dne 18. 7. 2023 je Zavod Republike Slovenije za varstvo narave ugotovil, da območje OPPN in njegov daljinski vpliv sega v posebno varstveno območje (Natura 2000) in zavarovano območje (Krajinski park Goričko). Zavod Republike Slovenije za varstvo narave ocenjuje, da bo šlo pri načrtovanju posegov v prostor za verjetno pomembne vplive na naravo.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Gornji Petrovci.
Št. 007-0003/2023-17
Gornji Petrovci, dne 7. avgusta 2023
