Na podlagi 163. člena in tretjega odstavka 165. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) ter 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 31/21 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 7. seji dne 25. 9. 2023 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Potniškega centra Ljubljana
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje iz Zazidalnega načrta za območje Potniškega centra Ljubljana (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja).
(1) Program opremljanja določa:
– območje opremljanja stavbnih zemljišč,
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
– roke za izvedbo in etapnost opremljanja stavbnih zemljišč,
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(2) Sestavni deli programa opremljanja je poleg besedila tega odloka (tekstualni del), grafični del programa opremljanja, ki vsebuje naslednje grafične prikaze:
– Grafični prikaz 1: Območje opremljanja,
– Grafični prikazi 2.1, 2.2, 2.3 in 2.4: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture,
– Grafični prikaz 3: Prikaz zemljišč, ki jih je potrebno pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč,
– Grafični prikaz 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo enak pomen kot ga določajo predpisi, ki urejajo prostor.
II. OBMOČJE OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(1) Območje opremljanja stavbnih zemljišč obsega območje zazidalnega načrta za območje Potniškega centra Ljubljana, tj. P1, P2, P3a, P3b, P4, P5, P6, P7, P8, P9, P10, P12a, P12b, P13, C1, C2, C3, C4, zmanjšanega za vzhodni del prostorske enote P9.
(2) Območje opremljanja je podrobneje prikazano na Grafičnem prikazu 1: Območje opremljanja.
III. NOVA KOMUNALNA OPREMA IN DRUGA GOSPODARSKA JAVNA INFARSRUKTURA
(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje nove komunalne opreme:
– ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo,
– vodovodno omrežje,
– kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo in
– vročevodno omrežje.
(2) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje druge gospodarske javne infrastrukture:
– elektroenergetsko omrežje.
(3) Načrtovana nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura iz tega člena so prikazani na Grafičnih prikazih 2.1, 2.2, 2.3 in 2.4: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture.
(4) Zemljišča, ki jih je bilo ali jih je treba pridobiti za izvedbo nove komunalne opreme, v skladu s tem členom, so prikazana na Grafičnem prikazu 3: Prikaz zemljišč, ki jih je potrebno pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč.
IV. ROKI ZA IZVEDBO IN ETAPNOST OPREMLJANJA
Opremljanje stavbnih zemljišč je načrtovano v eni etapi.
(roki za izvedbo opremljanja)
Rok začetka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma februar 2023. Rok zaključka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma julij 2026. Rok za predajo komunalne opreme v upravljanje oziroma rok možne priključitve na novo komunalno opremo je predvidoma december 2027.
V. FINANČNA SREDSTVA ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(finančna sredstva in viri financiranja)
Finančna sredstva in viri financiranja za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč, po posameznih vrstah nove komunalne opreme, znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) | Vir financiranja |
Občinski proračun (EUR) | Drugi viri (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | 53.493.409,38 | 53.493.409,38 | 0,00 |
Vodovodno omrežje | 2.209.738,96 | 2.209.738,96 | 0,00 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 13.565.247,09 | 13.565.247,09 | 0,00 |
Vročevodno omrežje | 2.332.563,75 | 2.332.563,75 | 0,00 |
Skupaj | 71.600.959,18 | 71.600.959,18 | 0,00 |
VI. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO
(obračunska območja nove komunalne opreme)
(1) Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme so:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE |
Vodovodno omrežje | VO |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA |
Vročevodno omrežje | VR |
(2) Obračunska območja iz prejšnjega odstavka so prikazana na Grafičnem prikazu 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(skupni stroški nove komunalne opreme)
Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Skupni stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 53.493.409,38 |
Vodovodno omrežje | VO | 2.209.738,96 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 13.565.247,09 |
Vročevodno omrežje | VR | 2.332.563,75 |
Skupaj | | 71.600.959,18 |
11. člen
(obračunski stroški nove komunalne opreme)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Obračunski stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 53.493.409,38 |
Vodovodno omrežje | VO | 2.209.738,96 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 13.565.247,09 |
Vročevodno omrežje | VR | 2.332.563,75 |
Skupaj | | 71.600.959,18 |
12. člen
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere, znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | CpN (EUR/m2) | CtN (EUR/m2) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 562,09 | 100,51 |
Vodovodno omrežje | VO | 23,22 | 4,15 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 142,54 | 25,49 |
Vročevodno omrežje | VR | 24,51 | 4,38 |
Skupaj | | 752,36 | 134,53 |
13. člen
(določitev razmerja med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN))
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, je 0,3:0,7.
Elaborat programa opremljanja, ki je podlaga za pripravo tega programa opremljanja, je na vpogled pri Oddelku za ravnanje z nepremičninami Mestne uprave Mestne občine Ljubljana in je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3545-1/2023-44
Ljubljana, dne 25. septembra 2023
