Na podlagi prve alineje 127., 128. in 131. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US) v povezavi z 299. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O in 78/23 – ZUNPEOVE) in 16. člena Statuta Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 26/12 in 43/19) je Občinski svet Občine Dobrova - Polhov Gradec na 6. redni seji dne 4. oktobra 2023 sprejel

S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev z identifikacijsko številko 2899 za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi, na zemljišču parcel oziroma del parcel št. 435/1, 1579/1 in 435/2, vsa k.o. 1985 Črni Vrh, ki se po določilih Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 63/13, 56/14, 37/15 – obv. razl., 17/18 – obv. razl., 73/18, 25/19 – uradno prečiščeno besedilo – UPB1, 134/20 – obv. razl., 42/23; v nadaljnjem besedilu: OPN) nahaja v enoti urejanja prostora (podEUP) KE1/41.

Na območju lokacijske preveritve iz 1. člena tega sklepa se prilagodi in določi natančna oblika in velikost območja stavbnih zemljišč, kot izhaja iz Elaborata lokacijske preveritve, ki ga je pod št. 04/2021 izdelalo podjetje STUDIO FORMIKA prostorsko in arhitekturno načrtovanje, d. o. o., v juniju 2021, dopolnitev avgust 2022, tako da se obstoječe stavbno zemljišče posamične poselitve preoblikuje tako, da se zmanjša za skupno 174,64 m² in vrne v primarno rabo ter na račun izvzema poveča za skupno 173,58 m². Dodatno se izvorno stavbno zemljišče poveča za 504,52 m². Območju preoblikovanja in širitve se spremeni namenska raba iz »K1« v »A« in se ga priključi k enoti urejanja prostora podEUP KE1/41. Območju izvzema stavbnih zemljišč se spremeni namenska raba iz »A« v »K1« in se ga priključi k enoti urejanja prostora EUP KE1.

Sestavni del tega sklepa je grafični prikaz prilagojene in natančno določene oblike in velikosti območja stavbnega zemljišča.

Pri načrtovanju je potrebno upoštevati pogoje DRSV:

1. Pri umeščanju objektov in drugih posegov v prostor je potrebno upoštevati odmike od vodnega zemljišča vodotoka Potrebuježev graben, ki poteka ob območju obdelave. V skladu s 14. členom ZV-1 je zunanja meja priobalnih zemljišč, ki sega na vodah 2. reda 5 metrov od meje vodnega zemljišča.

2. Zaradi lege ob vodotoku je območje lahko potencialno poplavno ogroženo, zato je potrebno izdelati strokovne podlage, ki bodo ugotovile dejansko poplavno ogroženost upoštevaje Uredbo o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja (Uradni list RS, št. 89/08 in 49/20) in Priloge 1 in 2.

3. Zagotovljeno mora biti čiščenje in odvajanje vseh vrst padavinskih in komunalnih odpadnih voda do predpisane stopnje čiščenja.

4. Za poseg v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, je potrebno pridobiti mnenje/soglasje pristojnega organa s področja upravljanja z vodami.

Občina podatek o spremenjeni obliki in velikosti stavbnih zemljišč vnese v evidenco stavbnih zemljišč, ob naslednjih spremembah in dopolnitvah OPN pa jo ustrezno prikaže v grafičnem prikazu namenske rabe prostora.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati petnajsti dan po objavi.