Na podlagi 16. člena Statuta Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 51/15) in 94. člena Poslovnika Občinskega sveta Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 98/15) je Občinski svet Občine Hrpelje - Kozina na 8. redni seji dne 9. 11. 2023 sprejel
O B V E Z N O R A Z L A G O
3., 61., 71. in 77. člena Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 2/18, 64/19, 77/19, 63/20, 91/20, 90/21, 161/21, 199/21, 39/23; v nadaljnjem besedilu OPN Občine Hrpelje - Kozina)
Pri razumevanju definicije iz 3. člena OPN Občine Hrpelje - Kozina, ki se glasi:
»Višina stavbe je navpična razdalja med najnižjo točko stika stavbe s površino terena in najvišjo točko stavbe; navedeni točki se povzame na istem navpičnem preseku stavbe; v višino stavbe ne štejejo: uvozi ali vhodi v kletno etažo širine do 4 m, dimniki, instalacijske naprave, sončni zbiralniki ali sončne celice, dostopi do strehe, ograje brez polnil in naprave elektronske komunikacijske infrastrukture.«
je treba določilo razumeti tako, da omejitev širine do 4 m uvozov ali vhodov v kletno etažo ne velja za uvoze ali vhode v kletno (garažno) etažo večstanovanjskih stavb. Pri večstanovanjskih stavbah se v višino stavbe ne štejejo uvozi ali vhodi v kletno (garažno) etažo tudi v primeru, če so širši od 4 m.
Pri razumevanju določila izvedbenega pogoja iz 71. člena OPN Občine Hrpelje - Kozina, ki se glasi:
»Strehe:
– osnovna oblika strehe je tradicionalna dvokapnica naklona 18° do 25°,
– ravne strehe se dovolijo pri večstanovanjskih objektih (v SSv), strnjeni gradnji (SSs) in pri prostostoječi gradnji (SS, SSe);«
je potrebno upoštevati tudi prvi odstavek 26. člena OPN Občine Hrpelje - Kozina. To pomeni, da se mora v primerih, ko se stanovanjski objekt gradi v enoti urejanja prostora, kjer je že vzpostavljena določena tipologija oblikovanja streh na objektih iste klasifikacije glede naklona, smeri slemen, barve in teksture streh, oblikovanje strehe objekta v pretežnem delu strehe temu prilagoditi. Izjema so večstanovanjski objekti v primerih, ko je zaradi utemeljenih razlogov (npr. širši in večji objekti) izvedba dvokapne strehe otežkočena.
Izvedbeni pogoj iz 77. člena OPN Občine Hrpelje - Kozina, ki se glasi:
»Drugi pogoji: zasipavanje vrtač, globokih dolov, brezen in jam ni dopustno;«
in prvega odstavka 61. člena OPN Občine Hrpelje - Kozina, ki določa:
»Pri gradnji objektov in drugih prostorskih ureditvah je treba v največji možni meri ohranjati vrtače, dole in druge značilne kraške reliefne oblike.«
je treba razumeti tako, da je zasip vrtače dopusten samo z namenom agromelioracije ali za gradnjo javne infrastrukture. Agromelioracije so dopustne pod pogojema, da lastnik predhodno pridobi odločbo o uvedbi agromelioracije ter da se z agromelioracijo ne posega v vrtače, ki predstavljajo kakovostnejše prostorske strukture v krajini.
Obvezna razlaga se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-3/2021-3
Hrpelje, dne 9. novembra 2023
