Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP; v nadaljevanju: ZUreP-3) in na podlagi drugega odstavka 32. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 79/22) je župan Občine Ajdovščina dne 4. 12. 2023 sprejel
o pripravi sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko sosesko Lipa v Ajdovščini
1. člen
Vsebina sklepa in pravna podlaga
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko sosesko Lipa v Ajdovščini (Uradni list RS, št. 67/21, v nadaljevanju: SD OPPN).
(2) Pravna podlaga za pripravo SD OPPN je ZUreP-3.
(3) SD OPPN se v prostorskem informacijskem sistemu vodi pod identifikacijsko številko: 3904.
Ureditveno območje SD OPPN in predmet načrtovanja
(1) Ureditveno območje SD OPPN obsega parcele in dele parcel v k. o. 2352 Ajdovščina:
številka zemljiške parcele | obseg | površina v m² |
1692/1 | del | 510 od 10399 |
297/159 | celota | 1545 |
297/160 | celota | 308 |
297/77 | celota | 106 |
252 | celota | 246 |
272 | celota | 267 |
297/161 | celota | 31 |
297/162 | celota | 7 |
296 | celota | 1205 |
297/79 | celota | 105 |
297/80 | celota | 21 |
297/109 | celota | 22 |
297/108 | celota | 29 |
297/101 | celota | 235 |
297/107 | celota | 5 |
297/114 | celota | 1429 |
297/115 | celota | 4 |
297/103 | celota | 86 |
297/102 | celota | 75 |
297/148 | celota | 451 |
297/113 | celota | 73 |
297/149 | celota | 142 |
297/146 | celota | 265 |
297/96 | celota | 56 |
308/2 | celota | 12 |
308/4 | celota | 64 |
308/5 | celota | 48 |
309/5 | celota | 4 |
309/4 | celota | 308 |
312/4 | celota | 113 |
315/4 | celota | 24 |
318/2 | celota | 10 |
320/1 | celota | 22 |
309/3 | celota | 142 |
308/3 | celota | 172 |
297/97 | celota | 67 |
297/147 | celota | 192 |
320/2 | celota | 436 |
312/1 | celota | 877 |
305 | celota | 458 |
306 | celota | 279 |
303 | celota | 462 |
304 | celota | 336 |
297/98 | celota | 418 |
297/99 | celota | 945 |
297/132 | celota | 1 |
297/133 | celota | 42 |
297/117 | celota | 260 |
297/126 | celota | 92 |
297/134 | celota | 376 |
297/150 | celota | 73 |
297/100 | celota | 29 |
297/116 | celota | 106 |
297/152 | celota | 65 |
297/151 | celota | 636 |
297/153 | celota | 2333 |
297/105 | celota | 51 |
297/81 | celota | 53 |
297/110 | celota | 648 |
297/111 | celota | 85 |
297/84 | celota | 76 |
297/7 | celota | 141 |
299/1 | celota | 308 |
295/1 | celota | 266 |
295/2 | celota | 130 |
297/118 | celota | 214 |
297/119 | celota | 71 |
297/120 | celota | 148 |
297/121 | celota | 101 |
297/122 | celota | 122 |
297/123 | celota | 119 |
297/124 | celota | 107 |
297/125 | celota | 152 |
297/127 | celota | 67 |
297/128 | celota | 65 |
297/129 | celota | 65 |
297/130 | celota | 65 |
297/131 | celota | 38 |
302/2 | celota | 803 |
297/136 | celota | 10 |
297/137 | celota | 32 |
297/138 | celota | 67 |
297/139 | celota | 411 |
297/156 | celota | 646 |
297/157 | celota | 26 |
297/145 | celota | 77 |
297/142 | celota | 73 |
297/143 | celota | 64 |
299/2 | celota | 78 |
299/3 | celota | 105 |
295/7 | celota | 141 |
295/3 | celota | 65 |
295/8 | celota | 47 |
291/2 | celota | 542 |
291/4 | celota | 22 |
291/3 | celota | 244 |
293/1 | celota | 518 |
294 | celota | 277 |
297/88 | celota | 238 |
301/6 | celota | 23 |
297/86 | celota | 181 |
297/85 | celota | 254 |
297/38 | celota | 227 |
297/66 | celota | 459 |
297/45 | celota | 117 |
297/37 | celota | 436 |
297/67 | celota | 232 |
301/4 | celota | 2 |
301/5 | celota | 63 |
301/1 | celota | 107 |
1721/4 | celota | 13 |
302/1 | celota | 1056 |
1721/6 | del | 2510 od 5721 |
(2) Načrtovane ureditve obsegajo tudi okoliška zemljišča in dele zemljišč, na katerih se izvede potrebna komunalna in energetska infrastruktura.
(3) Predmet načrtovanja SD OPPN je določitev prostorskih izvedbenih pogojev za opremo stavbnega zemljišča, gradnjo objektov in izvedbo drugih posegov v prostor.
Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovna rešitev za pripravo SD OPPN se izdela na podlagi pobud občine in lastnikov nepremičnin na ureditvenem območju.
SD OPPN se skladno s 129. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme po postopku, ki je predpisan za pripravo in sprejetje občinskega prostorskega načrta od 119. do 124. člena ZUreP-3.
Roki za pripravo SD OPPN in posameznih faz postopka
(1) Posamezne faze postopka priprave SD OPPN z okvirnimi roki so:
– pridobitev identifikacijske številke in sprejem sklepa o pripravi SD OPPN – november 2023;
– pridobitev konkretnih smernic, podrobnejših usmeritev, podatkov in strokovnih podlag nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) – 30 dni;
– priprava stališč do razvojnih pobud in vključevanje javnosti pri pripravi osnutka SD OPPN – 30 dni;
– priprava osnutka SD OPPN – 30 dni po prejetju konkretnih smernic NUP in vseh ostalih vhodnih podatkov;
– pridobitev prvih mnenj NUP na pripravljeni osnutek SD OPPN – 30 dni;
– priprava dopolnjenega osnutka SD OPPN – 30 dni po pridobitvi in uskladitvi prvih mnenj NUP;
– javna razgrnitev in javna obravnava ter seznanitev Občinskega sveta Občine Ajdovščina z gradivom dopolnjenega osnutka SD OPPN – najmanj 30 dni;
– priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti na javno razgrnjeno gradivo, podanih v času javne razgrnitve, in sprejem stališč do pripomb na Občinskem svetu Občine Ajdovščina – 45 dni po javni razgrnitvi;
– priprava predloga SD OPPN – 30 dni po sprejetju stališč do pripomb z javne razgrnitve;
– pridobitev drugih mnenj NUP na predlog SD OPPN – 30 dni;
– priprava usklajenega predloga SD OPPN – 30 dni po pridobitvi pozitivnih mnenj NUP;
– obravnava in sprejem usklajenega predloga SD OPPN na Občinskem svetu Občine Ajdovščina – 30 dni.
(2) Roki delovnih faz so odvisni od zahtevnosti posega in vsebine smernic, mnenj, števila podanih pripomb in predlogov z javne razgrnitve.
Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj
(1) Državni in lokalni nosilci urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) ter drugi udeleženci:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Območje reke Soče, Cankarjeva ulica 63, 5000 Nova Gorica (varstvo voda);
– Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, Enota Nova Gorica, Delpinova ulica 16, 5000 Nova Gorica (kulturna dediščina);
– Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6A, 5270 Ajdovščina (občinske ceste);
– Elektro Primorska d. d., Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica (prenosni in distribucijski elektroenergetski vodi);
– Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška cesta 23B, 5270 Ajdovščina (vodovod, kanalizacija, komunalni odpadki);
– Telekom Slovenije d. d., Cigaletova ulica 15, 1000 Ljubljana (telekomunikacijski vodi);
– Adriaplin d. o. o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (plinovodno omrežje).
(2) Občina Ajdovščina (v nadaljevanju: občina) lahko v postopek vključi tudi druge NUP, če se v postopku priprave izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
Način vključevanja javnosti
(1) Občina seznani zainteresirano javnost s pobudo in osnutkom sklepa o pričetku SD OPPN ter izvede javni posvet preko spletne strani Občine Ajdovščina www.ajdovscina.si.
(2) Občina seznani zainteresirano javnost s sprejetim sklepom o pričetku SD OPPN na spletni strani www.ajdovscina.si.
(3) Občina vključi javnost pri pripravi osnutka SD OPPN z izvedbo javnega posveta preko spletne stani www.ajdovscina.si in ji omogoči predložitev predlogov in usmeritev.
(4) Občina seznani javnost z dopolnjenim osnutkom SD OPPN in okoljskim poročilom v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni, ter v tem času zagotovi javno obravnavo gradiv. Gradivo se razgrne v upravnih prostorih Občine Ajdovščina in objavi na spletni strani www.ajdovscina.si. Javnost ima v okviru javne razgrnitve pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjeni osnutek občinskega prostorskega načrta.
(5) Občina s sklepom sprejme stališča do pripomb in predlogov javnosti na dopolnjeni osnutek občinskega prostorskega načrta ter jih objavi na spletni strani www.ajdovscina.si.
(6) Občina lahko z namenom vključevanja javnosti organizira tudi dodatne posvete, delavnice in podobno, objavlja informacije v občinskem glasilu, na svoji spletni strani, oglasni deski ali podobno.
Podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja
Za SD OPPN bo občina zagotovila elaborat ekonomike in okoljsko poročilo ter morebitne druge študije, če jih bodo zahtevali NUP.
Navedba, ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja
(1) V postopku SD OPPN se izvede celovita presoja vplivov na okolje, skladno s tretjim odstavkom 128. člena ZUreP-3, ker se na delu območja spremeni podrobnejša namenska raba prostora.
(2) Na podlagi mnenja Zavoda RS za varstvo narave št. 3563-0500/2023-2 z dne 24. 11. 2023 se celovita presoja vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ne izvede.
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Ta sklep se objavi na spletni strani www.ajdovscina.si.
Št. 3503-8/15
Ajdovščina, dne 4. decembra 2023
