Na podlagi 14. člena Statuta Občine Kanal ob Soči (objavljen v Uradnem listu RS, št. 62/19) je Občinski svet Občine Kanal ob Soči na 8. redni seji dne 28. 11. 2023 sprejel
o določitvi izhodiščne cene stavbnih zemljišč v Občini Kanal ob Soči
S tem sklepom se določa izhodiščna cena za nakup in prodajo stavbnih zemljišč manjše vrednosti, ko jih Občina Kanal ob Soči kupuje oziroma prodaja, upoštevajoč tržno vrednost in območje, kamor zemljišča spadajo. Cene se smiselno uporabljajo tudi v primerih menjav zemljišč.
Izhodiščna cena kvadratnega metra zemljišča se oblikuje glede na naslednja območja:
– Prvo območje: ŠIRŠE OBMOČJE NASELIJ KANAL, GORENJA VAS, MORSKO, BODREŽ IN AJBA
– Drugo območje: OBMOČJE NASELIJ DESKLE, ANHOVO, ROČINJ, DOBLAR, AVČE
– Tretje območje: VIŠINSKO OBMOČJE LEVEGA IN DESNEGA BREGA REKE SOČE
– Četrto območje: PREOSTALO OBMOČJE POD KOLOVRATOM.
Tako določena izhodiščna cena zemljišča se lahko uporablja v primerih, ko vrednost zemljišča skladno s spodnjo tabelo ne presega zneska 2.000,00 EUR.
Za prodajo ali nakup zemljišč, katerih vrednost presega naveden znesek ali v primeru, da se za prodajo zemljišča izvede javni razpis, se cena določi na podlagi cenitve. Določitev cene s cenitvijo se lahko opravi tudi v drugih primerih, če so za to utemeljeni razlogi.
Izhodiščna cena za nakup in prodajo zemljišč:
Namenska raba nepremičnine | Prvo območje | Drugo območje | Tretje območje | Četrto območje |
Stavbno zemljišče – zazidljivo | 40 | 28 | 20 | 13 |
Infrastrukturno in funkcionalno zemljišče | 25 | 15 | 13 | 7 |
Zelene površine | 8 | 5 | 4 | 2 |
*vse navedene cene v tabeli so v EUR brez DDV in veljajo za 1 m2
Odločitev o prodaji ali nakupu zemljišča sprejme občinski svet na predlog župana.
V primeru, da se kupec ali prodajalec stavbnega zemljišča ne strinja z določeno izhodiščno ceno, se lahko na njihovo zahtevo cena določi na podlagi cenitve. Stroške cenitve v takem primeru nosi kupec ali prodajalec, ki je cenitev zahteval.
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 9000-0010/2023-15
Kanal, dne 28. novembra 2023
