Na podlagi tretjega odstavka 165. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) ter 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 31/21 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 12. seji dne 25. 3. 2024 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 273 Tovil (za enoto urejanja prostora VI-521 ter dele enot urejanja prostora VI-371, VI-372, VI-374 in VI-672)
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje, ki se ureja z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu 273 Tovil (za enoto urejanja prostora VI-521 ter dele enot urejanja prostora VI-371, VI-372, VI-374 in VI-672) (Uradni list RS, št. 108/20) (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja).
(1) Program opremljanja določa:
– območje opremljanja stavbnih zemljišč,
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
– roke za izvedbo in etapnost opremljanja stavbnih zemljišč,
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(2) Sestavni del programa opremljanja je, poleg besedila tega odloka (tekstualni del), grafični del programa opremljanja, ki vsebuje naslednje grafične prikaze:
– Grafični prikaz 1: Območje opremljanja,
– Grafični prikaz 2: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture,
– Grafični prikaz 3: Prikaz zemljišč, ki jih je potrebno pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč,
– Grafični prikaz 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo enak pomen kot ga določajo predpisi, ki urejajo prostor.
II. OBMOČJE OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(1) Območje opremljanja stavbnih zemljišč obsega območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 273 Tovil (za enoto urejanja prostora VI-521 ter dele enot urejanja prostora VI-371, VI-372, VI-374 in VI-672), in sicer enote urejanja prostora VI-521 ter dele enot urejanja prostora VI-371, VI-372, VI-374 in VI-672 (prostorske enote C, S in Z) (v nadaljnjem besedilu: območje opremljanja).
(2) Območje opremljanja je podrobneje prikazano na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 1: Območje opremljanja«.
III. NOVA KOMUNALNA OPREMA IN DRUGA GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA
(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje nove komunalne opreme:
– cesta s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo,
– vodovodno omrežje,
– kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo in
– druge javne površine.
(2) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja druge gospodarske javne infrastrukture:
– elektroenergetsko omrežje.
(3) Načrtovana nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura iz tega člena sta podrobneje prikazani na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 2: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture«.
(4) Zemljišča, ki jih je treba pridobiti za izvedbo nove komunalne opreme v skladu s tem členom, so prikazana na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 3: Prikaz zemljišč, ki jih je potrebno pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč«.
IV. ROKI ZA IZVEDBO IN ETAPNOST OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(roki za izvedbo opremljanja)
(1) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma februar 2024, ko se začne izvedba nove komunalne opreme iz druge in tretje alineje prvega odstavka prejšnjega člena. Po izgradnji tretje gradbene faze večstanovanjskega objekta Urbana Oaza, predvidoma v maju 2025, se začne izvedba nove komunalne opreme iz prve in četrte alineje prvega odstavka prejšnjega člena.
(2) Rok zaključka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma november 2025.
(3) Rok za predajo komunalne opreme v upravljanje oziroma rok možne priključitve na novo komunalno opremo je predvidoma december 2025.
Opremljanje stavbnih zemljišč je načrtovano v eni etapi.
V. FINANČNA SREDSTVA ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(finančna sredstva in viri financiranja)
Finančna sredstva in viri financiranja za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč, po posameznih vrstah nove komunalne opreme, znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) | Vir financiranja |
Občinski proračun (EUR) | Drugi viri (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | 1.287.455,89 | 1.287.455,89 | 0,00 |
Vodovodno omrežje | 110.074,30 | 110.074,30 | 0,00 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 30.168,36 | 30.168,36 | 0,00 |
Druge javne površine | 953.237,83 | 953.237,83 | 0,00 |
Skupaj | 2.380.936,38 | 2.380.936,38 | 0,00 |
VI. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO
(obračunska območja nove komunalne opreme)
(1) Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme so:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE |
Vodovodno omrežje | VO |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA |
Druge javne površine | JP |
(2) Obračunska območja iz prejšnjega odstavka so prikazana na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme«.
(skupni stroški nove komunalne opreme)
Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Skupni stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 1.287.455,89 |
Vodovodno omrežje | VO | 110.074,30 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 30.168,36 |
Druge javne površine | JP | 953.237,83 |
Skupaj | | 2.380.936,38 |
(obračunski stroški nove komunalne opreme)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Obračunski stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 1.287.455,89 |
Vodovodno omrežje | VO | 110.074,30 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 30.168,36 |
Druge javne površine | JP | 953.237,83 |
Skupaj | | 2.380.936,38 |
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere, znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | CpN (EUR/m2) | CtN (EUR/m2) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 133,83 | 43,90 |
Vodovodno omrežje | VO | 11,44 | 3,75 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 3,14 | 1,03 |
Druge javne površine | JP | 99,09 | 32,50 |
Skupaj | | 247,50 | 81,18 |
(določitev razmerja med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN))
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, je 0,3:0,7.
Elaborat programa opremljanja, ki je podlaga za pripravo programa opremljanja, je na vpogled pri Oddelku za ravnanje z nepremičninami Mestne uprave Mestne občine Ljubljana in je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-25/2011-42
Ljubljana, dne 25. marca 2024
