Na podlagi tretjega odstavka 165. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 in 23/24; ZUreP-3) in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 31/21 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 15. seji dne 1. 7. 2024 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 65 Fakultete ob Biotehniškem središču
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje iz Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu 65 Fakultete ob Biotehniškem središču (Uradni list RS, št. 42/23) (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja).
(1) Program opremljanja določa:
– območje opremljanja stavbnih zemljišč,
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
– roke za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in etapnost opremljanja,
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(2) Sestavni del programa opremljanja je, poleg besedila tega odloka (tekstualni del), grafični del programa opremljanja, ki vsebuje naslednje grafične prikaze:
– Grafični prikaz 1: Območje opremljanja,
– Grafični prikaz 2: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture, brez ceste in kolesarske poti,
– Grafični prikaz 3: Prikaz nove komunalne opreme – cesta in kolesarska pot,
– Grafični prikaz 4: Prikaz zemljišč, ki jih je treba pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč,
– Grafični prikaz 5: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme – CE, VO.
(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo enak pomen kot ga določajo predpisi, ki urejajo prostor.
II. OBMOČJE OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(1) Območje opremljanja stavbnih zemljišč obsega območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 65 Fakultete ob Biotehniškem središču, tj. enote urejanja prostora RD-358, RD-486 in RD-555, prostorski enoti z oznakama PE1 in Z1 (v nadaljnjem besedilu: območje opremljanja).
(2) Območje opremljanja je podrobneje prikazano na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 1: Območje opremljanja«.
III. NOVA KOMUNALNA OPREMA IN DRUGA GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA
(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje komunalne opreme:
– cesta s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo,
– vodovodno omrežje.
(2) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje druge gospodarske javne infrastrukture:
– elektroenergetsko omrežje in
– elektronsko komunikacijsko omrežje.
(3) Načrtovana komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura iz tega člena sta podrobneje prikazani na grafičnih prikazih »Grafični prikaz 2: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture, brez ceste in kolesarske poti« in »Grafični prikaz 3: Prikaz nove komunalne opreme – cesta in kolesarska pot«.
(4) Za opremljanje stavbnih zemljišč je treba pridobiti zemljišča, ki so prikazana na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 4: Prikaz zemljišč, ki jih je potrebno pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč«.
IV. ROKI ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ IN ETAPNOST OPREMLJANJA
(1) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma v avgustu 2024, ko se začne izvedba nove komunalne opreme iz četrtega odstavka prejšnjega člena. Predvidoma v oktobru 2026 se začne izvedba nove komunalne opreme iz prvega in drugega odstavka prejšnjega člena.
(2) Rok zaključka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma v decembru 2027.
(3) Rok predaje komunalne opreme v upravljanje, vzdrževanje oziroma rok možne priključitve na novo komunalno opremo je predvidoma v maju 2028.
Opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovano v eni etapi.
V. FINANČNA SREDSTVA ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(finančna sredstva in viri financiranja)
Finančna sredstva in viri financiranja za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč po posameznih vrstah nove komunalne opreme znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) | Viri financiranja |
Občinski proračun (EUR) | Drugi viri (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | 4.658.571,05 | 4.658.571,05 | 00,00 |
Vodovodno omrežje | 150.053,10 | 150.053,10 | 00,00 |
Skupaj | 4.808.624,15 | 4.808.624,15 | 00,00 |
VI. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO
(obračunska območja nove komunalne opreme)
(1) Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme so:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE |
Vodovodno omrežje | VO |
(2) Obračunska območja iz prejšnjega odstavka so prikazana na Grafičnem prikazu 5: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(skupni stroški nove komunalne opreme)
Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Skupni stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 4.658.571,05 |
Vodovodno omrežje | VO | 150.053,10 |
Skupaj | | 4.808.624,15 |
(obračunski stroški nove komunalne opreme)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Obračunski stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 4.658.571,05 |
Vodovodno omrežje | VO | 150.053,10 |
Skupaj | | 4.808.624,15 |
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere, znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | CpN (EUR/m2) | CtN (EUR/m2) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 132,00 | 50,37 |
Vodovodno omrežje | VO | 4,25 | 1,62 |
Skupaj | | 136,25 | 51,99 |
(določitev razmerja med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN))
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, je 0,3:0,7.
(vpogled v elaborat programa opremljanja)
Elaborat programa opremljanja, ki je podlaga za pripravo tega programa opremljanja, je na vpogled na Oddelku za ravnanje z nepremičninami, Mestne uprave, Mestne občine Ljubljana in je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-2/2017-43
Ljubljana, dne 1. julija 2024
