Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) ter 29. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) je županja Občine Metlika dne 20. 8. 2024 sprejela
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta »Poslovno-stanovanjsko območje Ciglenca«, v enoti urejanja prostora MET-41-OPPN v Metliki
1. člen
(1) S tem sklepom se začne priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Poslovno-stanovanjsko območje Ciglenca«, v enoti urejanja prostora MET-41-OPPN (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(2) Pobudniki, ki so tudi naročniki izdelave OPPN, so zasebniki in Občina Metlika, izdelovalec pa podjetje SAPO, Studio za arhitekturo, planiranje in oblikovanje d.o.o. Črnomelj.
(Območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja v mestu Metlika. OPPN obsega zemljišča s parc. št.: 234/1, 234/2, 400/4, 400/5, 400/6, 402/5, 402/6, 4053/1, 4052/2, 224/2, 223/2, 224/3, 212/1, 220/1, 224/1, 225, 226/5, 226/2, 222/1, 223/1, 4052/1, 222/2, 226/6, 220/2, 4186/13, 403/15, 227/1, 227/2, 228, 229/1, 229/9, 229/10, 229/11, 229/12, 196/1, vse k.o. 1515 – Metlika.
V OPPN se zaradi zagotavljanja dostopa v območje vključi tudi parcela 196/49, k.o. 1515 – Metlika.
(2) Na območju je z Občinskim prostorskim načrtom Občine Metlika (Uradni list RS, št. 22/21, v nadaljnjem besedilu: OPN) opredeljeno stavbno zemljišče s podrobno namensko rabo SSs in CD. Nahaja se znotraj enote urejanja prostora (EUP) z oznako MET-41-OPPN.
(3) Območje urejanja je določeno okvirno in se lahko na podlagi rešitev in ugotovitev iz strokovnih podlag ali na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora v postopku priprave OPPN tudi spremeni, zmanjša oziroma razširi na sosednje enote urejanja prostora z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja ter ostale ureditve gospodarske javne infrastrukture.
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Priprava OPPN je predpisana v OPN Občine Metlika. Določila in usmeritve strateškega in izvedbenega dela OPN ter investicijska pobuda za območje OPPN so povzeti v Strokovnih podlagah za pripravo OPPN, ki so pripravljena na podlagi 119. člena in v povezavi s 129. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21).
(2) V strokovnih podlagah je obravnavano celotno območje OPPN v smislu zagotovitve potrebnega dostopa in zasnove komunalne infrastrukture. Strokovne podlage je izdelalo podjetje SAPO, studio za arhitekturo, planiranje in oblikovanje d.o.o, pod številko OPPN-2/2024 v mesecu aprilu 2024.
OPPN se skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.
(Roki za pripravo OPPN in faze postopka priprave)
OPPN se izdeluje ter postopek priprave vodi v naslednjih fazah in minimalnih okvirnih rokih:
Faza | Rok |
občina pridobi ID številko OPPN | po objavi sklepa |
osnutek OPPN in pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora ter predlogov javnosti | 1 mesec po objavi sklepa |
dopolnjen osnutek OPPN | 1 mesec po pridobitvi mnenj k osnutku |
javna razgrnitev in javna obravnava | 1 mesec po pripravi dopolnjenega osnutka |
priprava in potrditev stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve | 1 mesec po končani javni razgrnitvi |
predlog OPPN, pridobitev dopolnitve mnenj nosilcev urejanja prostora k predlogu OPPN | 1 mesec po potrditvi stališč do pripomb in predlogov |
priprava usklajenega predloga OPPN, obravnava in sprejem na občinskem svetu | 1 mesec od pridobitve mnenj k predlogu OPPN |
(Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN)
Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja:
1. Ministrstvo za naravne vire in prostor,
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje,
3. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami,
4. Ministrstvo za infrastrukturo,
5. Ministrstvo za kulturo,
6. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor za območje spodnje Save,
7. Elektro Ljubljana,
8. Komunala Metlika,
9. Telekom Slovenije,
10. EVI d.o.o.,
11. Mestna skupnost Metlika,
12. Občina Metlika.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(Način vključevanja javnosti)
(1) Občina seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa in strokovnih podlag iz 2. točke tega sklepa na spletni strani občine. Javnost se vključi v postopek za pripravo OPPN v fazi osnutka in dopolnjenega osnutka akta.
(2) Občina pripravi javno razgrnitev osnutka in dopolnjenega osnutka OPPN, ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotovi njegovo javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je osnutek oziroma dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje.
(3) Občina preuči pripombe in predloge javnosti in do njih zavzame stališča, ki jih objavi na svoji spletni strani.
(Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Za pripravo OPPN mora investitor zagotoviti pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag:
– geodetski načrt,
– prikaz stanja prostora,
– strokovne rešitve prostorskih ureditev za OPPN,
– utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami urejanja prostora,
– utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s strateškimi in izvedbenim delom OPN,
– elaborat ekonomike,
– potrebne študije glede na morebitne zahteve nosilcev urejanja prostora in
– druge podatki in strokovne podlage, če bo v postopku priprave OPPN ugotovljeno, da jih je potrebno pripraviti.
(Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Pripravo OPPN financira pobudnik, ki je v ta namen sklenil pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje.
(Obveznost izvedbe celovite presoje vplivov na okolje)
Občina je na podlagi drugega odstavka 128. člena ZUreP-3 zaprosila za mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja. Zavod RS za varstvo narave, Območja enota Novo mesto, je izdalo mnenje št. 3563-0246/2024-2 z dne 30. 5. 2024, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
Ta sklep se objavi na spletni strani Občine Metlika in v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati osmi dan po objavi.
Št. 350-4/2023-29
Metlika, dne 20. avgusta 2024
