Na podlagi 119. člena v povezavi s 128. in 129. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) ter 30. členom Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 35/14, 21/15 in 25/17) sprejemam
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja MA 8/5
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja MA 8/5 (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja na južnem delu naselja Martjanci.
(2) Območje OPPN obsega zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi številkami 1131/1, 1133, 1134, 1136/1, 1138/6, 1138/7 in 1143/1 vse k.o. 107 – Martjanci.
(3) Površina območja OPPN meri 22.030,9 m² oziroma 2,2 ha.
(4) Območje OPPN zajema glede na Občinski prostorski načrt Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 67/17, 66/20, 108/21, 184/21 in 34/24) (v nadaljnjem besedilu: OPN) del podenote urejanja prostora MA 8/5 z oznakama podrobnejše namenske rabe SS (stanovanjske površine) in PC (površine cest). Za podenoto urejanja prostora MA 8/5 je z OPN predvidena izdelava OPPN za stanovanjsko gradnjo.
(5) Na območju OPPN so pretežno nezazidana stavbna zemljišča, razen na jugovzhodnem delu območja OPPN, kjer poteka lokalna cesta LC 265011 Noršinci–Martjanci.
(6) V neposredni bližini oziroma ob/na vzhodnem delu območja OPPN je poleg lokalne ceste zgrajeno vodovodno, kanalizacijsko, elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje. Vodovodno omrežje poteka tudi ob južnem delu območja OPPN.
(7) Jugozahodni del območja OPPN se nahaja na poplavnem območju (razrede majhne poplavne nevarnosti (Pm) in razred preostale poplavne nevarnosti (Pp)).
(8) Z OPPN se načrtuje:
– gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb,
– gradnja gradbenih inženirskih objektov (cestno, vodovodno, kanalizacijsko, elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje),
– gradnja pomožnih objektov,
– ureditev zunanjih utrjenih in raščenih površin,
– drugi gradbeni posegi.
(9) Območje in predmet načrtovanja OPPN se lahko v času postopka priprave OPPN naknadno še spremenita.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3.
V skladu s 129. členom ZUreP-3 se za postopek priprave in sprejetja OPPN smiselno uporabijo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja OPN.
Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je zaključek priprave OPPN predviden v dvanajstih mesecih po začetku postopka priprave.
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Sektor za občinsko prostorsko načrtovanje in zemljiške ukrepe, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (gp.mnvp@gov.si),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za naravo, Sektor za naravne vrednote in zavarovana območja, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (gp.mnvp@gov.si),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Urad za upravljanje z vodami, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota (gp.drsv-ms@gov.si),
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (gp.mope@gov.si),
– Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (gp.dgzr@urszr.si),
– Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota (vloge@vodovod-b.si),
– Čista narava d.o.o., Javno komunalno podjetje, Tešanovci 20, 9226 Moravske Toplice (cista.narava@siol.net),
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (info@elektro-maribor.si),
– Telekom Slovenije, d.d., TKO vzhodna Slovenija, Titova cesta 38, 2000 Maribor (spletna vloga),
– United Fiber, fiksna infrastruktura, d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana (info@unitedfiber.si),
– Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice (obcina@moravske-toplice.si).
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se v postopek vključi v času javne razgrnitve in javne obravnave.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Za pripravo OPPN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in morebitne druge strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora.
(2) Pripravo OPPN v celoti financirata JTJ d.o.o., Gorče 30, 2372 Libeliče in fizična oseba.
(potrebnost izvedbe celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja)
(1) Za OPPN se celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.
(2) Z mnenjem št. 3563-0282/2024-3 z dne 10. 7. 2024 je Zavod Republike Slovenije za varstvo narave ugotovil, da območje OPPN in njegov daljinski vpliv leži izven posebnega varstvenega območja (Natura 2000) ter zavarovanega območja. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave zato ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Skupaj z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0282/2024-3 z dne 10. 7. 2024 se sklep objavi tudi na spletni strani Občine Moravske Toplice.
Št. 350-0006/2024-1
Moravske Toplice, dne 26. avgusta 2024
