Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24; v nadaljevanju: ZUreP-3) ter 29. člena Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 29/14, 65/14 – popr. in 161/22) je županja Občine Trebnje sprejela
o pripravi sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje«
(1) S tem sklepom se začne postopek sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje« (Skupščinski Dolenjski list, št. 10/89 in Uradni list RS, št. 67/93, 53/01, 104/11, 18/12 – OR4a in 84/12; v nadaljevanju: SD ZN).
(2) Pobudnik izdelave SD ZN, ki je tudi naročnik, je gospodarska družba AVTO SLAK d.o.o., Obrtniška ulica 51, 8210 Trebnje (v nadaljevanju: pobudnik), izdelovalec pa podjetje GPI gradbeno projektiranje in inženiring, d.o.o. Novo mesto, Kočevarjeva ulica 31, 8000 Novo mesto.
(1) Območje načrtovanja se nahaja na vzhodnem delu Trebnjega, znotraj obrtne cone Trebnje, zahodno od regionalne ceste R1-215/1162 Trebnje (Grm)–Mokronog–Boštanj in je obdano s površinami obrtne cone. Na severovzhodu se nahajajo zunanje parkirne površine, severno od površin obrtne cone in zemljišč pobudnika se raztezajo kmetijske površine, južno od objektov na predmetnem območju pa se nahaja večja asfaltirana površina namenjena manipulaciji in parkiranju (razteza se od objekta avtosalona do parcelne meje). Južno od predmetnega območja leži trgovsko-poslovni objekt, ki stoji ob regionalni cesti R1-215/1162 Trebnje (Grm)–Mokronog–Boštanj. Do predmetnega območja so zagotovljeni trije dostopi, in sicer po javni poti JP 927085 Trebnje–Obrtniška ulica, iz javne poti JP 927077 Trebnje–Jurčičeva ulica–Dolenje Medvedje Selo in iz krožnega križišča neposredno ob predmetnem območju JP 927124 Dolenje Medvedje Selo–Brezje.
(2) Poseg je predviden na namenski rabi IG – Gospodarska cona, v enoti urejanja prostora (EUP) TR043.
(3) Območje SD ZN obsega približno 64 arov in zajema zemljišča z naslednjimi parcelnimi številkami: 603/29, 609/1, 613/3, 613/7, 613/8, 613/9, 613/10, 613/11, 613/12, 613/16, 613/18 in 613/22, vse v katastrski občini 1421 Medvedje selo.
(4) Območje urejanja se lahko tekom postopka priprave SD ZN tudi spremeni z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja ter ostale ureditve gospodarske javne infrastrukture.
Predmet SD ZN je sprememba obstoječih podrobnejših prostorsko izvedbenih pogojev za prizidavo obstoječega objekta avtosalona z garažno hišo v vertikalni smeri, in sicer na vzhodni strani. Pobudnik želi povečati etažnost obstoječega objekta na P (pritličje) + 2 (dve nadstropji). Prizidava objekta bo v celoti namenjena obstoječi poslovni dejavnosti pobudnika. Hkrati se predvidi še gradnja pritlične nadstrešnice, in sicer pred vhodom v prvo nadstropje omenjenega objekta. Gradnja nadstrešnic se predvidi tudi sicer za celotno območje obrtne cone, saj do sedaj ni bila dovoljena.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Podlaga za pripravo SD ZN je idejna zasnova – IDZ Nadzidava avtosalona Avto Slak (ARHIT Mitja Drčar s.p., št. projekta: 2023/035, julij 2023).
(2) Pri izdelavi SD ZN se upošteva podatke iz javno dostopnih evidenc, usmeritve nosilcev urejanja prostora, geodetski načrt in morebitna ostala strokovna gradiva.
(3) Skladno z 68. členom ZUreP-3 se izdela elaborat ekonomike.
(4) Izdelajo se vse obvezne strokovne podlage in strokovne podlage ter študije, ki se izkažejo za potrebne v postopku priprave SD ZN ali na zahtevo nosilcev urejanja prostora, ki jih zagotovi pobudnik.
SD ZN se skladno s 129. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.
6. člen
(izvedba celovite presoje vplivov na okolje)
Na podlagi 128. člena ZUreP-3 in mnenja Zavoda RS za varstvo narave, št. 3563-0344/2024-2 z dne 19. 7. 2024, v postopku priprave SD ZN ni potrebno izvesti celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja narave.
(roki in faze postopka priprave SD ZN)
SD ZN se izdeluje in postopek priprave vodi v naslednjih fazah in okvirnih rokih:
– priprava pobude in osnove za pripravo SD ZN;
– objava pobude in osnove za pripravo SD ZN na spletni strani občine, pridobitev predlogov in usmeritev javnosti, pridobitev podrobnejših usmeritev nosilcev urejanja prostora (30 dni od objave pobude in osnove za pripravo SD ZN na spletni strani občine);
– priprava in objava Sklepa o pripravi sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje«;
– izdelava osnutka SD ZN;
– pridobitev prvih mnenj nosilcev urejanja prostora (30 dni od objave osnutka SD ZN na spletni strani občine);
– izdelava dopolnjenega osnutka SD ZN za javno razgrnitev;
– izvedba javne razgrnitve (30 dni) in javne obravnave;
– priprava predloga stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve in javne obravnave;
– zavzetje stališč do pripomb in predlogov s strani županje;
– izdelava predloga SD ZN;
– pridobitev drugih mnenj nosilcev urejanja prostora (30 dni od objave predloga SD ZN na spletni strani občine);
– izdelava usklajenega predloga SD ZN;
– obravnava in sprejem SD ZN na občinskem svetu;
– objava odloka o SD ZN v uradnem glasilu;
– izdelava gradiva sprejetega SD ZN;
– arhiviranje gradiva in posredovanje ministrstvu, pristojnemu za prostor.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
a) Državni nosilci
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana – področje prostorskega razvoja, področje ohranjanja narave in področje voda;
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana – področje energetike in področje trajnostne mobilnosti;
– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana – področje cest;
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana – področje kulturne dediščine;
– Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana – področje obrambe in področje varstva pred naravnimi nesrečami in varstva pred požarom;
– Ministrstvo za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana – področje javnega zdravja;
– Ministrstvo za digitalno preobrazbo, Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana – področje javnih komunikacijskih omrežij.
b) Ostali nosilci
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto – področje voda;
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva ul. 2, 8000 Novo mesto – področje ohranjanja narave;
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega ulica 1, 8000 Novo mesto – področje kulturne dediščine;
– Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje – Oddelek za urejanje prostora;
– ELES d.o.o., Hajdrihova 2, 1000 Ljubljana – področje energetike;
– Elektro Ljubljana, d.d., Distribucijska enota Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto – področje energetike;
– Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Celje – Novo mesto, Podbevškova ulica 17, 8000 Novo mesto – področje elektronskih komunikacij;
– Komunala Trebnje d.o.o., Metelkova ulica 30, 8210 Trebnje – področje komunale (vodovod, kanalizacija, odpadki).
(2) Če se v postopku priprave SD ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi naknadno.
(način vključevanja javnosti)
(1) Občina Trebnje (v nadaljevanju: občina) s pričetkom postopka priprave SD ZN seznani javnost z objavo tega sklepa na spletni strani občine.
(2) Občina skladno s 121. členom v povezavi s 129. členom ZUreP-3 širšo javnost vključi v pripravo osnutka SD ZN z objavo gradiva na spletni strani občine ter ji omogoči predložitev predlogov in usmeritev, ki jih občina preuči.
(3) Občina skladno s 122. členom ZUreP-3 v povezavi s 129. členom ZUreP-3 ponovno vključi javnost v fazi dopolnjenega osnutka SD ZN, ko pripravi javno razgrnitev, ki ni krajša od 30 dni, objavi gradivo na spletni strani občine, izvede javno obravnavo ter javnost pozove, da poda predloge in usmeritve, ki jih občina preuči in do njih zavzame stališča, ki jih javno objavi na svoji spletni strani.
(4) Občinski svet občine sprejme SD ZN z odlokom, ki se po sprejetju objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, prostorskem informacijskem sistemu in na spletni strani občine.
(obveznosti v zvezi s financiranjem SD ZN)
Izdelavo SD ZN financira zasebni pobudnik.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se skupaj z mnenjem Zavoda RS za varstvo narave, št. 3563-0344/2024-2 z dne 19. 7. 2024, objavi tudi v prostorskem informacijskem sistemu oziroma na spletni strani Občine Trebnje.
Št. 007-0012/2024
Trebnje, dne 24. septembra 2024
