Na podlagi prvega odstavka 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3 – Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) ter 37. člena Statuta Občine Šentjur (Uradni list RS, št. 37/11 – uradno prečiščeno besedilo, 54/16 in 53/24) je župan Občine Šentjur sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta Hruševec – ŠE177 – 1. FAZA
S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja stanovanjske cone ŠE177 – 1. faza v naselju Hruševec v Občini Šentjur (v nadaljevanju: OPPN).
(območje in predmet načrtovanja)
Območje urejanja se nahaja v JZ delu naselja/mesta Šentjur, kot vzhodni del območja enote urejanja prostora (EUP) ŠE177, na južni strani omejeno z lokalno cesto (LC412071) na vzhodu, severu ter delno jugu omejeno z obstoječo stanovanjsko pozidavo. Območje za katerega je treba izdelati delni OPPN obsega zemljišča oziroma dele zemljišč parc. št. 596/1, 597/3, 597/4, 672/4, 672/5, 672/6, k.o. 1140 Krajnčica. Območje obsega cca 0,36 ha.
Na predlaganem zemljišču želijo pobudniki/lastniki zemljišč zgraditi štiri stanovanjske hiše s potrebno prometno in komunalno infrastrukturo.
Izdelava OPPN za območje EUP ŠE177 je določena v Odloku o izvedbenem prostorskem načrtu (IPN) Občine Šentjur (Uradni list RS, št. 114/13, 48/18, 58/19). Določila in usmeritve za OPPN so opredeljene v 59. in 92. členu Odloka IPN Občine Šentjur.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
OPPN za del območja EUP ŠE177 izdela izbrani načrtovalec na podlagi analize stanja in idejnih zasnov ob upoštevanju usmeritev iz IPN Občine Šentjur ter v skladu z mnenji pristojnih nosilcev urejanja prostora. Potrebne strokovne podlage zagotovi oziroma pridobi pobudnik/naročnik OPPN-ja.
OPPN za del območja EUP ŠE177 se vodi po postopku, ki ga določa Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) v skladu s 129. členom, ob smiselni uporabi 119. do 124. člena.
(roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka)
Ob upoštevanju predpisanih postopkov se s tem sklepom določijo naslednji okvirni roki njegove priprave:
– izdelava strokovnih podlag | 30 dni po objavi sklepa |
– izdelava osnutka | 30 dni po izdelanih strokovnih podlagah |
– pridobitev prvega mnenja nosilcev urejanja prostora | 30 dni po izdelavi osnutka |
– izdelava dopolnjenega osnutka | 30 dni po pridobitvi prvih mnenj |
– javna objava z javno obravnavo | 30 dni |
– potrditev predloga stališč do pripomb javnosti | 15 dni po zaključku javne objave |
– izdelava predloga | 30 dni po potrditvi stališč |
– pridobitev drugega mnenja nosilcev urejanja prostora | 30 dni |
– izdelava usklajenega predloga prostorskega akta | 30 dni po pridobitvi drugih mnenj |
– obravnava in sprejem na občinskem svetu | |
– objava v uradnem glasilu | |
Okvirni predvideni roki se v primeru zahtev in pogojev ter usklajevanj z NUP in drugimi udeleženci lahko spremenijo.
(navedbe državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
Državni NUP, ki bodo v postopku priprave OPPN pozvani za podajo mnenj so:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Mariborska cesta 88, 3000 Celje;
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Direktorat za okolje, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana.
Lokalni NUP, ki bodo v postopku priprave OPPN pozvani za podajo mnenj so:
– Elektro Celje d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje;
– Telekom Slovenije d.o.o., Lava 1, 3000 Celje;
– JKP Šentjur d.o.o., Cesta Leona Dobrotinška 18, 3230 Šentjur;
– Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(način vključevanja javnosti)
Občina Šentjur seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Šentjur.
Občina Šentjur pripravi javno razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN. Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni, v tem času se organizira javno obravnavo razgrnjenega gradiva. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave s spletno objavo, kjer je dopolnjeni osnutek tudi objavljen, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter rokom za njihovo posredovanje.
Občina Šentjur prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih skupaj s predlogom OPPN objavi na svoji spletni strani.
Občinski svet Občine Šentjur sprejme OPPN z odlokom, ki se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Pobudo za pripravo OPPN so podali pobudniki oziroma lastniki zemljišč, ki financirajo pripravo OPPN in izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag. Za izdelovalca OPPN so investitorji/pobudniki izbrali ARHITEKTIS, Matej Tisel s.p., Ulica A. Martina Slomška 5, 3230 Šentjur. Postopek priprave OPPN vodi Občina Šentjur (pripravljavec).
Pobudniki oziroma lastniki zemljišč priprave OPPN zagotovijo naslednje strokovne podlage, in sicer:
– geodetski načrt,
– elaborat ekonomike,
– idejno zasnovo elektrifikacije območja,
– druge študije ter strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora.
Za izdelavo OPPN je Občina Šentjur s pobudniki/investitorji sklenila pogodbo (št. 3505-19/2020 – 7, z dne 5. 6. 2024), s katero je dogovorila medsebojne pravice in obveznosti glede priprave OPPN.
(navedba ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
V skladu z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave, OE Celje (v nadaljevanju: Zavod) št. 3563-0394/2024-3, z dne 13. 9. 2024 v postopku priprave OPPN, presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(objava in uveljavitev sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.
Št. 3505-0019/2020(261)
Šentjur, dne 24. septembra 2024
Župan
