Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) ter 32. členom Statuta Občine Lendava (Uradni list RS, št. 32/17, 5/19 in 37/19) sprejemam
o pripravi sprememb in dopolnitev Ureditvenega načrta za romsko naselje Dolga vas
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Ureditvenega načrta za romsko naselje Dolga vas (v nadaljnjem besedilu: SD UN).
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje SD UN sovpada z območjem Ureditvenega načrta za romsko naselje Dolga vas (v nadaljnjem besedilu: UN), ki je bil sprejet z Odlokom o ureditvenem načrtu za romsko naselje Dolga vas (Uradni list RS, št. 3/98).
(2) Območje UN obsega parcele oziroma dele parcel št. 1587/1, 1587/2, 5473/1, 1684, 1683, 1681, 1680, 5554, 1677, 1682 in 5550 vse v k.o. 157 – Dolga vas pri Lendavi, skupne površine 18.754,0 m2 (cca 1,9 ha).
(3) Območje UN se nahaja na severovzhodnem robu naselja Dolga vas in predstavlja pretežno pozidana stavbna zemljišča.
(4) Območje UN je po dejanski rabi večino oziroma 93 % opredeljeno kot stavbno zemljišče, in sicer kot pozidana in sorodna zemljišča (šifra dejanske rabe: 3000), ostalo so gozdna in kmetijska zemljišča, in sicer na severnem in jugozahodnem obrobju območja UN kot gozd (šifra dejanske rabe: 2000) in neobdelano kmetijsko zemljišče (šifra dejanske rabe: 1600), na jugozahodu še kot drevesa in grmičevja (šifra dejanske rabe: 1500).
(5) S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Lendava (Uradne objave pomurskih občin, št. 13/87, 21/88, 2/89 in 17/90 ter Uradni list RS, št. 57/92, 11/95, 31/97, 23/99, 36/00 in 19/01) je območje UN opredeljeno kot poselitveno območje z oznako namenske rabe U (območja stavbnih zemljišč).
(6) Prometni dostop do območja UN je omogočen preko javne poti Dolga vas–Odlagališče, ki poteka po območju UM v smeri zahod–vzhod. Ob severozahodu območja UN je javna pot Dolga vas–Odlagališče priključena na lokalno cesto Dolga vas–Lendava, ob jugovzhodu območja UN pa je na javno pot Dolga vas–Odlagališče priključena javna pot Dolgovaške gorice–Dolac. Poleg javnih cest je na območju UN zgrajeno vodovodno, kanalizacijsko (ni zajeto v podatkovni bazi GURS), elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje.
(7) Celotno območje UN se nahaja na erozijsko ogroženem območju za katerega so predpisani zahtevnejši zaščitni ukrepi pred delovanjem erozije. Na severnem delu območja UN se nahaja območje varstva kulturne dediščine, in sicer spomenik arheološke dediščine Rimskodobna naselbina Dolga vas (EŠD 1105). Poleg tega se na podlagi 2D modelirane Opozorilne karte poplav na posameznih območjih v severnem delu območja UN pojavljajo rečne oziroma fluvialne poplave.
(8) S SD UN se na novo določi prostorske izvedbene pogoje in usmeritve za projektiranje in gradnjo ter merila za parcelacijo tako, da bo omogočena ureditev lastništev zemljišč in legalizacij neskladnih oziroma nedovoljenih gradenj, hkrati pa bo zagotovljeno utemeljeno in premišljeno umeščanje novih objektov in površin v prostor.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3.
V skladu s 129. členom ZUreP-3 se za postopek priprave in sprejetja SD UN smiselno uporabijo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja OPN.
Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je zaključek priprave SD UN predviden v dvanajstih mesecih po začetku postopka priprave.
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Sektor za občinsko prostorsko načrtovanje in zemljiške ukrepe, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (gp.mnvp@gov.si),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za naravo, Sektor za naravne vrednote in zavarovana območja, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (gp.mnvp@gov.si),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Urad za upravljanje z vodami, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota (gp.drsv-ms@gov.si),
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (gp.mope@gov.si),
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (gp.mk@gov.si),
– Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (urszr@urszr.si),
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (info@elektro-maribor.si),
– Telekom Slovenije, d.d., TKO vzhodna Slovenija, Titova cesta 38, 2000 Maribor (spletna vloga),
– United Fiber, fiksna infrastruktura, d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana (info@unitedfiber.si),
– EKO-PARK d.o.o. Lendava, Glavna ulica 109, 9220 Lendava (info@eko-park.si),
– Občina Lendava, Glavna ulica 20, 9220 Lendava (obcina@lendava.si).
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave SD UN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se v postopek vključi v času javne razgrnitve in javne obravnave.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Za pripravo SD UN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in morebitne druge strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora.
(2) Pripravo SD UN v celoti financira Občina Lendava, Glavna ulica 20, 9220 Lendava.
(potrebnost izvedbe celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja)
(1) Za SD UN se celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.
(2) Z mnenjem št. 3563-0417/2024-2 z dne 22. 10. 2024 je Zavod Republike Slovenije za varstvo narave ugotovil, da območje UN in njegov daljinski vpliv leži izven posebnega varstvenega območja (Natura 2000) ter zavarovanega območja. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave zato ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(1) Ta sklep se objavi v Uradnih listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Skupaj z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0417/2024-2 z dne 22. 10. 2024 se ta sklep objavi tudi na spletni strani Občine Lendava.
Št. 024-0009/2024-2
Lendava, dne 4. novembra 2024
Janez Magyar
