Na podlagi 119. člena v zvezi z 51. in 129. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) in 22. člena Statuta Mestne občine Kranj (UPB-4, Uradni list RS, št. 165/21) je župan Mestne občine Kranj dne 10. 10. 2024 sprejel
o začetku priprave Sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta za območje Pl 8 – Planina vzhod (za območje FC S1)
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave Sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta za območje Pl 8 – Planina vzhod, v nadaljevanju SD OLN.
(2) Ta sklep določa oceno stanja in razloge za pripravo SD OLN, območje načrtovanja, vrsto postopka, način pridobitve strokovnih rešitev, ugotovitve mnenja o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana, roke za pripravo, pristojne nosilce urejanja prostora, načrt vključevanja javnosti ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora.
(3) Pravna podlaga za izdelavo SD OLN je Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) in vsi ostali relevantni zakoni in podzakonski predpisi.
(4) Pobudo za izdelavo SD OLN je podal lastnik zemljišč na obravnavanem območju.
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1) Obravnavano območje se ureja z veljavnim Odlokom o občinskem lokacijskem načrt za območje Pl 8 – Planina vzhod (Uradni list RS, št. 51/07, 90/07, 83/16), v nadaljevanju OLN. Območje OLN predstavlja del obsežnega kompleksa stanovanjskih, poslovno-trgovskih in ostalih spremljajočih dejavnosti vzhodnega dela mesta Kranja.
(2) Obravnavano območje (FC S1), ki je predmet SD OLN, je v skladu z veljavnim prostorskim aktom namenjeno gradnji sedmih lamelnih stanovanjskih blokov.
(3) Investitor ima na obravnavanem območju interes za razvoj sodobne stanovanjske soseske s skupno podzemno garažo. Hkrati je izkazana potreba po umestitvi poslovne stavbe, v kateri bodo poslovne dejavnosti, ki so kompatibilne z osnovno dejavnostjo – bivanjem. Na območju stanovanjske soseske je načrtovana tudi umestitev vrtčevskih enot.
(1) Obravnavano območje se v skladu z Občinskim prostorskim načrtom Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 74/14, 9/16, 63/16, 20/17, 42/17, 63/17, 1/18, 23/18, 41/18, 76/19, 184/20) razvršča v enoto urejanja prostora (EUP) KR PL 22/1, za katero je predpisan način urejanja z veljavnim OLN.
(2) Predmet SD OLN je nepozidano območje na JZ delu, ki je v skladu z veljavnim OLN opredeljeno kot funkcionalna celota FC S1.
(3) Območje SD OLN obsega zemljišča s parc. št. 400/1, 399/1, 389/1, 397/1, 396/1 in 395/3, k.o. Klanec v površini prib. 1,8 ha.
(4) V okviru izdelave SD OLN so možne tudi spremembe na drugih zemljiščih, če se s tem zagotavljajo boljše arhitekturno-urbanistične rešitve in rešitve priključevanja na infrastrukturno omrežje oziroma gre za smiselne uskladitve z zahtevami pristojnih nosilcev urejanja prostora.
Postopek priprave in sprejem SD OLN se vodi se skladno s 129. členom ZUreP-3 ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega podrobnega načrta. Do uveljavitve oziroma začetka uporabe podzakonskih predpisov, izdanih na podlagi tega zakona, se uporablja Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07, 61/17 – ZUreP-2 in 199/21 – ZUreP-3).
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Pri pripravi SD OLN je treba upoštevati veljavne prostorske akte občine, podatke o prostoru in obstoječo komunalno opremo območja.
(2) Strokovne rešitve SD OLN se načrtujejo na podlagi izhodišč za pripravo, prikaza stanja prostora, mnenj pristojnih nosilcev urejanj prostora, geodetske podlage in urbanistično arhitekturne idejne zasnove. V postopku priprave SD OLN je treba zagotoviti tudi morebitne druge strokovne podlage, če taka potreba izhaja zaradi zahtev pristojnih nosilcev urejanja prostora.
(mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana)
(1) Območje SD OLN se nahaja izven posebnega varstvenega območja (Natura 2000) in zavarovanega območja.
(2) Pridobljeno je bilo mnenje Zavoda RS za varstvo narave – območna enota Kranj, št. 3563-0090/2023-2 z dne 17. 3. 2023, iz katerega izhaja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti. Navedeno mnenje ZRSVN se objavi na spletni strani občine.
(roki za pripravo posameznih faz postopka SD OLN)
(1) Postopek SD OLN poteka skladno z zakonsko predpisanimi roki.
(2) Predvideni roki priprave SD OLN so naslednji:
izdelava osnutka ter objava osnutka SD OLN in posredovanje v prva mnenja NUP | 60 dni po pridobitvi smernic in izdelavi strokovnih podlag |
pridobivanje prvih mnenj NUP | 30 dni |
priprava dopolnjenega osnutka SD OLN | 60 dni po pridobitvi prvih mnenj |
javna razgrnitev in javna obravnava | 30 dni |
priprava in sprejem stališč do pripomb z javne razgrnitve | 30 dni po zaključku z javne razgrnitve |
priprava in objava predloga SD OLN ter posredovanje v končna mnenja | 30 dni po sprejemu stališč |
obravnava in sprejem usklajenega predloga SD OLN na občinskem svetu ter objava odloka | 30 dni po pridobitvi vseh pozitivnih mnenj |
(3) Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev pristojnih nosilcev urejanja prostora ter drugih udeležencev pri urejanju prostora lahko tudi spremenijo.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenje na osnutek in nato na predlog SD OLN so:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 21, 1000 Ljubljana, gp.mnvp@gov.si
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo (področja: okolje, podnebne spremembe, energetika, trajnostna mobilnost), gp.mope@gov.si
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana, gp.dgzr@urszr.si
– Ministrstvo za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana, gp.mzi@gov.si
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja zgornje Save, Ulica Mirka Vadnova 5, 4000 Kranj
– Mestna občina Kranj, Urad za gospodarstvo in gospodarske javne storitve, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, mok@kranj.si
– Komunala Kranj, javno podjetje, d.o.o (odvajanje in čiščenje odpadnih voda, vodovod, ravnanje z odpadki), Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj, info@komunala-kranj.si
– Elektro Gorenjska d.d., Ulica Mirka Vadnova 3a, 4000 Kranj, info@elektro-gorenjska.si
– Telekom Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana, sprejemna.pisarna@telekom.si
– Domplan d.d., PE Energetika, Bleiweisova cesta 14, 4000 Kranj, domplan@domplan.si
(2) Če se v postopku priprave izkaže, da so nosilci urejanja prostora tudi drugi organi oziroma nosilci javnih pooblastil, se jih v postopek vključi naknadno.
(načrt vključevanja javnosti)
(1) Vključevanje in seznanitev javnosti se zagotavlja skozi celoten postopek priprave SD OLN z objavo gradiva vseh faz postopka na spletni strani občine.
(2) V fazi dopolnjenega osnutka SD OLN se skladno z določili 129. člena v zvezi s 122. člena ZUreP-3 izvede javno razgrnitev in javno obravnavo.
(3) V času javne razgrnitve, ki bo trajala najmanj 30 dni, javnost lahko poda pripombe na načrtovano ureditev. Pripombe na načrtovano ureditev bodo preučene, zavzeto stališče občine do pripomb javnosti pa bo javno objavljeno na spletni strani občine ter na krajevno običajen način.
(obveznosti udeležencev pri urejanju prostora)
Sredstva v zvezi s financiranjem postopka priprave SD OLN zagotovi pobudnik oziroma investitor.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Podatke za pripravo SD OLN delno zagotovi občina, delno pa jih izbrani pooblaščeni prostorski načrtovalec pridobi iz javno dostopnih evidenc.
(2) Stroške izdelave in sprejema SD OLN ter izdelavo v postopku zahtevanih strokovnih podlag nosi investitor.
(uveljavitev in objava sklepa)
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Mestne občine Kranj ter začne veljati z dnem objave v uradnem glasilu.
Št. 350-3/2023-8
Kranj, dne 10. oktobra 2024
