Na podlagi prvega odstavka 129. člena in tretjega odstavka 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) in 16. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 57/17), po predhodni pridobitvi mnenja Zavoda RS za varstvo narave, OE Celje, št. 3563-0416/2024-2 z dne 3. 10. 2024, je župan Občine Šmarje pri Jelšah dne 13. 11. 2024 sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja EUP ME 08/II. v Mestinju
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave delnega občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za stanovanjsko gradnjo na območju enote urejanja prostora EUP ME 08/II., v naselju Mestinje, v Občini Šmarje pri Jelšah.
(2) Pobudnik in naročnik izdelave je zasebni investitor, izvajalec AD arhitekturno delo, Aleksandra Dobrotinšek Trateški s.p., Šercerjeva 10a, 3000 Celje, pripravljalec pa Občina Šmarje pri Jelšah.
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja v zahodnem delu naselja Mestinje, v Občini Šmarje pri Jelšah, ob križišču lokalne ceste LC 406101 in javne poti JP 907951. Območje je nepozidano. Po severni strani območja poteka zasebna dovozna pot do obstoječih stanovanjskih stavb.
(2) Območje OPPN obsega zemljišče s parcelno številko 447/7 k.o. Pijovci (1185). Velikost območja OPPN znaša ca. 0,16 ha. Sestavni del OPPN so lahko tudi zemljišča izven meje OPPN, ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja. Točen obseg OPPN se lahko v nadaljnjih fazah načrtovanja še spremeni zaradi zahtev nosilcev urejanja prostora, strokovnih in tehničnih rešitev predvidenih objektov in drugo.
(3) Na območju je v veljavi Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Šmarje pri Jelšah – izvedbeni del (Uradni list RS, št. 55/18, 64/19 – popr., 52/22 in 43/24 – popr., v nadaljnjem besedilu OPN). Območje OPPN se nahaja v enoti urejanja prostora z oznako EUP ME 08, za katero je v OPN opredeljena namenska raba prostora CDo (obrtno-stanovanjske cone) in obveza izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki bo podlaga za izdajanje upravnih dovoljenj za gradnjo objektov.
(4) Predmet OPPN je umestitev stanovanjske stavbe z zunanjo ureditvijo in pripadajočo ureditvijo gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo.
(način pridobitve strokovnih rešitev in oblika OPPN)
Strokovne rešitve prostorskih ureditev se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske in projektne dokumentacije Občine Šmarje pri Jelšah, predhodnih strokovnih podlag, analize prostora, razvojnih pobud in usmeritev nosilcev urejanja prostora.
OPPN se pripravi v skladu s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24, v nadaljevanju: ZUreP-3) in sprejme ob smiselni uporabi določb 119. do 124. člena ZUreP-3.
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
Faza/aktivnost | Rok oziroma trajanje faze/aktivnosti |
gradivo za seznanitev javnosti | 10 delovnih dni po pridobitvi strokovne rešitve prostorskih ureditev |
osnutek | 20 delovnih dni po prejemu usmeritev ter strokovnih podlag in drugih gradiv, ki bi jih pogojevali nosilci urejanja prostora |
mnenja nosilcev urejanja prostora k osnutku | 1 mesec po posredovanju vloge za pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora |
dopolnjeni osnutek | 5 dni po pridobitvi pozitivnih mnenj nosilcev urejanja prostora |
javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka | 1 mesec od začetka javne razgrnitve, javna obravnava se izvede v času javne razgrnitve |
priprava in sprejem strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave | 2 tedna po končani javni razgrnitvi in javni obravnavi |
predlog | 10 dni po sprejemu stališč do pripomb iz javne razgrnitve in javne obravnave |
po potrebi poziv nosilcem urejanja prostora k dopolnitvi mnenja, podanega na osnutek | 1 mesec po posredovanju vloge |
po potrebi uskladitev predloga z dopolnjenimi mnenji NUP | 5 delovnih dni po prejemu dopolnjenih mnenj |
sprejem akta | 15 dni po objavi stališč do pripomb oziroma predloga v PIS |
(nosilci urejanja prostora)
(1) K podaji usmeritev in mnenj bodo pozvani naslednji nosilci urejanja prostora:
– RS, Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Dunajska cesta 21, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Savinje, Mariborska cesta 88, 3000 Celje,
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana (za področje državnih cest),
– Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 15, 3240 Šmarje pri Jelšah (področje lokalnih cest),
– OKP Šmarje pri Jelšah d.o.o., Celjska cesta 12, 3250 Rogaška Slatina,
– Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje,
– PETROL, Slovenska energetska družba, d.d., Ljubljana,
– Telekom Slovenije, PE Celje, Lava 1, 3000 Celje.
(2) V postopek priprave se lahko vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se izkaže, da načrtovane prostorske ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
(1) Občina Šmarje pri Jelšah seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa in spremljajočega gradiva.
(2) Občina Šmarje pri Jelšah pripravi javno razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN, ki traja najmanj 30 dni, v tem času zagotovi njegovo javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje.
(3) Občina Šmarje pri Jelšah prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih objavi skupaj s predlogom OPPN.
(4) Občinski svet Občine Šmarje pri Jelšah sprejme OPPN z odlokom, ki se po sprejemu javno objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev glede njihovega zagotavljanja)
Za pripravo OPPN se uporabijo strokovna gradiva:
– geodetski načrt,
– strokovne rešitve prostorskih ureditev,
– prikaz stanja prostora,
– elaborat ekonomike,
– druge morebitne študije ali gradiva glede na zahteve nosilcev urejanja prostora,
– drugi podatki in strokovne podlage, za katere se v postopku priprave OPPN ugotovi, da jih je treba pripraviti.
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka)
Izdelavo OPPN in izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag financira pobudnik, ki zagotovi izdelovalca in odgovornega prostorskega načrtovalca, ki izpolnjuje z zakonom določene pogoje za pripravo in vodenje priprave OPPN.
(celovita presoja vplivov na okolje)
(1) Za OPPN se v skladu s 128. členom ZUreP-3 celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.
(2) OPPN se pripravlja na podlagi OPN, za katerega je že bil izveden postopek celovite presoje vplivov na okolje, v tem postopku pa je bilo ugotovljeno, da so vplivi plana na okolje in na naravo sprejemljivi.
(3) Iz predhodno pridobljenega mnenja Zavoda RS za varstvo narave, OE Celje, št. 3563-0416/2024-2 z dne 3. 10. 2024 (Ocena verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana na varovana območja in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana) izhaja, da leži območje OPPN in njegovega daljinskega vpliva izven posebnih varstvenih območij (območij Natura 2000) in zavarovanih območij. Zato Zavod ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(začetek veljavnosti sklepa)
(1) Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
(2) Ta sklep se skupaj z mnenjem Zavoda RS za varstvo narave, OE Celje, št. 3563-0416/2024-2 z dne 3. 10. 2024 po predhodni pridobitvi identifikacijske številke objavi v Prostorsko informacijskem sistemu ter na spletni stani Občine Šmarje pri Jelšah.
Št. 3503-0002/2024-4
Šmarje pri Jelšah, dne 13. novembra 2024
