Na podlagi prvega odstavka 129. člena, v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3 – Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) in 16. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 57/17 in 54/19, 101/24) je župan Občine Šmarje pri Jelšah sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja EUP ŠM 33/3 v naselju Šmarje pri Jelšah
S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja EUP ŠM 33/3 v naselju Šmarje pri Jelšah (v nadaljnjem besedilu: delni OPPN ŠM 33/3).
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje EUP ŠM 33/3 se nahaja na vzhodnem delu naselja Šmarje pri Jelšah. Obravnavano območje obsega zahodni del EUP ŠM 33/3 z namensko rabo prostora SS – površine namenjene bivanju s spremljajočimi dejavnostmi. Območje na severu, jugu in zahodu meji na obstoječe stanovanjsko območje, na vzhodu pa meji na stavbno zemljišče namenjeno stanovanjski gradnji.
(2) Predmet načrtovanja so zemljišča parcelnih številk del 54/8, 54/9, del 52, 55 in 64/12, vse k.o. Šmarje pri Jelšah, ki obsegajo cca 1,08 ha. Poleg navedenega zemljišča je v območje obravnave možno vključiti tudi zemljišča izven ureditvenega območja, ki so potrebna za priključevanje na obstoječo gospodarsko infrastrukturo.
(3) Namen izdelave delnega OPPN ŠM 33/3 je izdelati kvalitetno urbanistično zasnovo ter določitev prostorskih izvedbenih pogojev za gradnjo individualnih stanovanjskih stavb in potrebne gospodarske javne infrastrukture.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Delni OPPN ŠM 33/3 je treba izdelati na podlagi analize stanja prostora, strokovnih rešitev prostorske ureditve, ob upoštevanju usmeritev iz IPN Občine Šmarje pri Jelšah, v skladu s smernicami in mnenji pristojnih nosilcev urejanja prostora. Strokovne rešitve prostorske ureditve izdela izbrani načrtovalec v sodelovanju s pripravljavcem.
(1) Postopek priprave delnega OPPN ŠM 33/3 v naselju Šmarje pri Jelšah bo voden v skladu s 129. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24), ob smiselnem upoštevanju določb od 119. do 124. člena.
(2) Na podlagi izkazanega investicijskega interesa zasebnega pobudnika na zahodnem delu območja EUP ŠM 33/3, je predvidena izdelava OPPN za manjše območje znotraj enote urejanja prostora (EUP) ŠM 33/3. Ker načrtovana prostorska ureditev ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine, je izdelava manjšega območja znotraj EUP skladna s tretjim odstavkom 2. člena Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
(roki za pripravo delnega OPPN in posameznih faz postopka)
(1) Ob upoštevanju predpisanih postopkov se s tem sklepom določijo naslednji okvirni roki njegove priprave:
– Priprava ocene stanja v prostoru in priprava konkretnih prostorskih ureditev | v roku 30 dni od pridobitve geodetskega posnetka |
– Pridobitev mnenja zavoda pristojnega za ohranjanje narave | v 30ih dneh po izdelavi ocene stanja |
– Sklep o pripravi delnega OPPN in njegova objava | v 20ih dneh od pridobitve mnenja narave |
– Pridobitev identifikacijske številke | v 10ih dneh po objavi sklepa |
– Vključitev javnosti v pripravo osnutka delnega OPPN (posvet s krajevno skupnostjo in neposrednimi mejaši) | v 30ih dneh od objave sklepa v uradnem glasilu |
– Pridobitev podrobnejših usmeritev ter podatkov in strokovnih podlag nosilcev urejanja prostora | v roku 30ih dneh od zaprosila |
– Izdelava strokovnih podlag | v roku 60 dni od pridobitve podrobnih usmeritev NUP |
– Izdelava osnutka in posredovanje v prva mnenja NUP | v roku 30 dni od pridobitve podrobnih usmeritev NUP |
– Priprava dopolnjenega osnutka | v roku 30 dni od pridobitve in uskladitve prvih mnenj NUP |
– Javna razgrnitev in javna obravnava | v roku 30 dni od priprave dopolnjenega osnutka |
– Obravnava na OS – prva obravnava | v času javne razgrnitve |
– Priprava in sprejem stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve | v roku 20 dni od zaključka JR oziroma prejema pripomb in predlogov javnosti |
– V primeru vsebinskih pripomb priprava in objava predloga in pridobitev dopolnilnih mnenj NUP | v roku 30 dni od potrditve stališč s strani občine |
– Priprava usklajenega predloga | v roku 30 dni od pridobitve in uskladitve eventualno potrebnih drugih mnenj NUP |
– Obravnava na občinskem svetu in sprejem ter objava odloka | v roku 30 dni od priprave usklajenega predloga |
(2) Okvirni predvideni roki se v primeru zahtev in pogojev ter usklajevanj z NUP in drugimi udeleženci lahko spremenijo.
(navedbe državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora (NUP), ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Državni NUP, ki bodo v postopku priprave delnega OPPN ŠM 33/3 pozvani za podajo mnenj so:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, za področje prostorskega razvoja, za področje voda in za področje ohranjanja narave,
– Ministrstvo za obrambo, za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstva pred požarom,
– Ministrstvo za infrastrukturo, za področje cest in cestnega prometa, letalskega in pomorskega prometa ter železnic, žičnic in upravljanja prometa,
– Ministrstvo za kulturo, za področje kulturne dediščine,
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, za področje okolja, energetike, trajnostne mobilnosti in podnebnih sprememb,
– Ministrstvo za zdravje,
– Ministrstvo za digitalno preobrazbo.
(2) Lokalni NUP, ki bodo v postopku priprave delnega OPPN ŠM 33/3 pozvani za podajo mnenj so:
– Elektro Celje, za področje energetike,
– Občina Šmarje pri Jelšah, za področje lokalne gospodarske infrastrukture,
– Telekom Slovenije, za področje telekomunikacij,
– OKP Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o.,
– Plinovodi d.o.o.
(3) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave delnega OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(4) Če NUP v predpisanem roku ne predložijo podrobnejših usmeritev in mnenj, občina brez teh usmeritev in mnenj nadaljuje s postopkom oziroma s sprejemom dokumenta.
(način vključevanja javnosti)
(1) Javnost se s postopkom priprave delnega OPPN ŠM 33/3 prvič seznani z objavo sklepa o pripravi, ki ga občina objavi na svoji spletni strani ter v uradnem glasilu.
(2) Drugič se v postopek priprave delnega OPPN ŠM 33/3 javnost vključi v fazi priprave osnutka.
(3) Tretjič se javnost s postopkom priprave delnega OPPN ŠM 33/3 seznani z javnim naznanilom o javni razgrnitvi dokumenta.
(4) Četrtič se v postopek priprave javnost vključi v fazi javne razgrnitve in javne obravnave. V tem času se javnosti predstavi dopolnjen osnutek delnega OPPN ŠM 33/3, na katerega ima javnost možnost dati pripombe in predloge. Pridobljene pripombe in predloge javnosti občina prouči ter do njih zavzame stališče.
(5) Petič se v postopek priprave javnost vključi z objavo stališč do pripomb in predlogov javnosti, ki jih občina objavi na svoji spletni strani.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Stroške izdelave delnega OPPN ŠM 33/3 in strokovnih podlag nosi pobudnik.
(2) Za delni OPPN ŠM 33/3 se izdelajo naslednje strokovne podlage:
– geodetski načrt
– prikaz stanja prostora
– elaborat ekonomike
– druge strokovne podlage in študije, za katere se v postopku priprave ugotovi, da jih je treba izdelati.
(3) Postopek sprejemanja prostorskega akta vodi občinska uprava Občine Šmarje pri Jelšah (pripravljavec).
(4) Za izdelovalca delnega OPPN ŠM 33/3 je pobudnik izbral RRD, Regijsko razvojno družbo d.o.o. iz Domžal.
(navedba ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
(1) V skladu z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave (v nadaljevanju: ZRSVN) št. 3563-0527/2024-2 z dne 2. 12. 2024 v postopku priprave delnega OPPN ŠM 33/3 presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(2) Na podlagi pridobitve mnenja ZRSVN in v skladu z določili tretjega (3) in četrtega (4) odstavka 128. člena ZUreP-3, za delni OPPN ŠM 33/3 – celovite presoje vplivov na okolje ni treba izvesti.
(objava in uveljavitev sklepa)
(1) Ta sklep se skupaj z mnenjem ZRSVN, skladno 128. členu ZUreP-3, objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in prostorskem informacijskem sistemu.
(2) Sklep začne veljati z datumom objave.
Št. 3503-0001/2024-5
Šmarje pri Jelšah, dne 10. decembra 2024
